住宅性质的单身公寓值得买吗

卡地亚是世界上有名的珠宝品牌，旗下的珠宝产品都非常的经典，深受消费者的喜爱和追捧。而且，因为卡地亚的产品多年的高品质服务，大家对于卡地亚都是很信赖的，认为它很值得购买的。卡地亚戒指在珠宝界中比较引人注目，许多人购买卡地亚的产品都是购买他们家的戒指，看重的就是戒指的佩戴效果和品牌价值。今天，就让小编带着你们来了解一下卡地亚戒指的价值和价格吧！
卡地亚戒指价格是多少？卡地亚的戒指和其他品牌的钻戒价格的制定都是大同小异的。卡地亚戒指价格是根据钻石的质量和大小以及戒指的设计的做工共同决定的。钻石的重量越大，自然价格也就越高，一般一颗一克拉的钻戒不会低于10万。钻石的质量就是按照钻石的4C标准俩判断，所谓的4C标准就是钻石的重量、钻石的颜色、钻石的净度和钻石的切工这四个方面。自然是等级越高，价格越高。
卡地亚戒指的价值在哪里？卡地亚戒指可以说是珠宝界的元老级别的品牌。卡地亚在原先的时候是制作钟表的行家，到后来才开始做起了戒指的设计，制作钻石首饰的时间比较长。其获得业界的认同，以及较高的价值当然不仅仅是因为其成立的时间长，更多的是因为精湛的打磨工艺，精美设计，以及秉持多年不变的初心。想要知道 卡地亚钻戒价格
如果你比较钟爱国内的品牌的话，可以到看看。的钻戒不管是从质量还是款式新颖度上都是非常好的，而且可以进行定制。
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比如这款名为“生生不息”的钻石戒托就可以进行专属定制，镂空戒臂，帮助更多光线进入倍显火彩。戒臂内弧面设计，配合上乘精湛工艺，提升质感。围钻包裹住与圆钻相似的光辉火彩，显现出更为璀璨的视觉效果。温柔简约的椭圆形以璀璨夺目的细密小钻围绕，将女性的光芒释放，同时将美好的寓意展露，生命是生生不息的，我对你的爱也是如此，生命不止，爱不停歇。

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很多妹子在欧洲游的时候对对法国充期待，作为时尚王国，法国带给女性的惊喜真是数不胜数。法国有很多非常著名的世界品牌，比如兰蔻，迪奥，香奈儿，但是除了这些大牌也有越来越多的人喜欢法国那些小众品牌，那么法国值得买的化妆品都有哪些呢？

 

 

 

一、法国的化妆品牌有哪些

 

在盘点法国值得买的化妆品之前，小编先和大家捋一捋法国的化妆品品牌。

 

【国内常见的法国品牌】

 

薇姿VIHCY、雅漾Avene、理肤泉LaRochePosay、欧树NUXE、馥绿德雅ReneFurterer、碧欧泉BIOTHERM、欧缇丽Caudalie、欧舒丹L'OCCITANE、贝德玛BIODERMA、依泉URIAGE、发朵PHYTO、娇韵诗CLAINRS、修丽可SkinCeuticals仅在专业美容院有售

 

【国内不好买的法国品牌】

 

SVR：1965年一对药师夫妇创立了这个品牌，现在已经传到三代了，并且三代都是专业药师。该品牌主打平价路线，在法国的药妆店非常常见。

 

FILORGA：是一个高科技医学美容品牌，算是药妆里的奢侈品。

 

LIERAC：也是法国药妆的顶级品牌但是包装真心朴实，堪称高效植物护肤品的专家。

 

二、法国值得买的化妆品

 

上榜品牌：欧树

推荐单品：欧树多效滋养干爽护理油

 

欧树是法国非常受欢迎的品牌，因为它的配方中植物成分占了大部分比例。欧树这款油被称为“万能油”，它的功效是非常多的，可以护肤，可以护发，可以护甲，可以当身体按摩油，如果你经常外出，那么这款真的是非常好的选择来的。

 

它里面含有大量的植物油和植物提取，温和滋养肌肤的同时，还可以抗氧化。100毫升不到400元，价格也非常实惠哦。

 

 

 

上榜品牌：雅漾

推荐单品：雅漾活泉喷雾

 

雅漾也是法国非常牛的品牌，在中国，也是为数不多的直接跟医院接轨的护肤品了吧。小编记得之前看皮肤科，皮肤科医生都直接开雅漾的产品的呢，可以说是安心度非常高的产品了。

很多人说这个喷雾就是无功无过，可是对于正在过敏或者肌肤超敏感的皮肤，小编是超级推荐用这款喷雾来镇定的。因为它含有的多种成分对肌肤有很好的修复和舒缓作用，敏感肌肤需要就是这个，不需要太多营养成分哦。

 

 

 

上榜品牌：娇韵诗

推荐单品：娇韵诗双萃精华

 

娇韵诗家的产品一直以安全著称的，毕竟人家很多都是针对孕产妇，口碑也一直很好，旗下的产品也是多得不多了。特别喜欢它对于护肤分龄的理念，不同年龄的肌肤有不同的需求，护肤的方式也会有所差别。

 

特别推荐的是娇韵诗双萃精华，这款精华也是多位女星推荐过的，它是水油两层的设计，可以根据自己的肌肤做不同的混合，记得用对方法很重要哈，它含有多种植物精粹，在改善肌肤暗沉方面效果非常不错，特别适合经常熬夜的小伙伴们，上脸不油腻，很好吸收，气味也讨喜。

 

 

 

上榜品牌：菲洛嘉

推荐单品：十全大补面膜

 

作为法国药妆中的爱马仕，菲洛嘉的护肤品真的是非常棒的，它家主打的是活性成分，好用的，值得用的护肤品真的很多。也是小雅超级喜欢的一个品牌来的。价格和一线大牌的相比，绝对是良心价啦。

 

小编推荐的是十全大补面膜，作为敏感星人，很多产品是看得到，用不到的，但是这款面膜，真的是敏感肌肤都可以用，用完后皮肤是看得到的细嫩，光滑，后续的营养吸收也更加快速。第二天起来，皮肤的改善情况也是肉眼可见。

 

 

如果你或者周围的朋友刚好近期也要去法国，希望这份攻略能帮助到你哦~

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莫桑石作为天然钻石合适的替代品，也很受新人的喜欢，那么对于一克拉的大钻戒来说，天然钻石和莫桑石有什么区别？购买莫桑石是划算的吗？

一、莫桑石和钻石的差距

1、莫桑石在外观上跟钻石是非常相似，肉眼已经无法分别

2、根据物理性质，莫桑石在火光和折射度上是完全胜于钻石，只有在硬度上稍微落后于钻石，所以就美观度来

说，莫桑石的闪耀度比钻石还高。

3、但是莫桑石的颜色等级不如钻石，放在一起比较，莫桑石颜色会相对发黄，没有钻石洁白透亮。

 

二、莫桑石价格

钻石的价值有4C标准来衡定，莫桑石也是如此，4C包括了莫桑石的净度、切工、重量和颜色。4C越高，莫桑石

价格越贵，反之越低，所以莫桑石多少钱一克拉，这个是没有一个定数的。一克拉的优白莫桑石，净度、颜

色、切工分别为VS1、H、excellent，价格在4000~5000的样子。如果用钻石的价格来衡定的话，同等4C的莫桑

石价格大概是钻石的1/10。

从以上两个方面来看，同样是一克拉的钻戒，莫桑石比天然钻石划算很多，而且莫桑石相比钻石，无论是仿真

度还是闪耀度都毫不逊色。

所以如果新人不是非要追求天然钻石的话，一克拉的莫桑石是可以考虑的，实惠又划算，但是如果还是倾向于

天然钻石，只是因为预算问题在犹豫的新人，还是建议买天然钻石，毕竟几千块的价格也可以买克拉数较低的

天然钻石了。

钻石可以说是现在市面上为昂贵的一种宝石之一，非常的璀璨吸引人，不过许多人也因为其价格望而止步。而近几年出现了另一种宝石，外观和钻石非常的相似，甚至一些仪器都检测不出二者的区别，这就是莫桑石。

一、莫桑石的由来

开始发现莫桑石是在一次坠落于地球的陨石事件，在这颗陨石中法国诺贝尔学奖得主Henri Moissan博士发现了一种和钻石十分相似的石头，而且地球上并没有此成分存在。1905年为了表示对Henri Moissan博士的敬意，将这种新发现的石头命名为Moissanite也就是莫桑石。

刚发现的时候市面上的莫桑石都还是天然产生的，但在1980年美国在实验室中人工合成莫桑石成功，1997年北卡罗来那州的C3公司上市独家生产。而近几年莫桑石大火是因为该专利在2022年的时候到期了，因此各国才开始纷纷研发制造莫桑石，这才导致市面上出现了许多良莠不齐的莫桑石。

二、莫桑石和钻石对比

1、外观对比

从外观上来看，许多仪器都不能分辨出钻石和莫桑石的区别，更别说让大家用肉眼去观察了。不光如此，在一些情况下莫桑石甚至能够比钻石更加的闪耀璀璨，一些人说他们看到的莫桑石许多都有蒙白、透黑、火彩差等情况出现，那是因为那并不是美国C3公司生产的优质莫桑石。

2、价格对比

抛开国内许多良莠不齐甚至仿造的莫桑石，用正品莫桑石和钻石进行对比。相信大家关心的就是价格，因为钻石是大自然经过长久的打磨产生的，而99%的莫桑石都是人工合成的，所以莫桑石的价格肯定是比钻石便宜的。同等4C级别的情况下，莫桑石的价格大概在钻石的十分之一。

3、数据对比

首先是莫桑石能够比钻石璀璨的原因，莫桑石的色彩指数是0.104，而钻石的色彩指数只有0.044，仅为莫桑石的五分之二，莫桑石的折射指数是2.65-2.69，而钻石的折射指数是2.42，莫桑石的光泽度是20.4%，而钻石是17.2%，这才导致了莫桑石的火彩会比钻石更强。而在硬度上虽然钻石是10，但莫桑石也紧随其后有着9.25的硬度值。

4、收藏价值对比

因为莫桑石是人工合成的宝石，所以并没有任何的收藏价值，相信没有人会去买一颗二手的莫桑石吧。而钻石虽然有一定的收藏价值，但同样没有那么高，一般一颗钻石入手之后准备再转手，那么其价值一般会贬值50%左右。

综合来看莫桑石和钻石都有着各自的优点和缺点，从多方面来看，如果资金比较充足那么还是比较建议买钻石，毕竟现在钻石才是市面上人们认可的昂贵宝石，而莫桑石现在的普及面还十分有限。但如果是为了好看以及节省费用，那么就建议买莫桑石。

日本有非常多的护肤品牌在国际上都是享有盛誉的，像资生堂、黛珂、POLA这类品牌，都是日本专柜品牌。今天我就来盘点一下，日本值得买的护肤品排行，这几款护肤品绝对不能错过！

 

日本值得买的护肤品排行

 

No.1 POLA黑B·A活性精华液

Pola是日本贵妇级品牌。他们家的黑BA系列主打抗糖化、抗衰老，其中这款精华液是极光精华的入门版，清新优雅的香气, 配合3D水性配方, 可以让肌肤丰盈，水润，柔软，透弹。适合25岁以上有抗糖化需要的姐妹们使用。

 

No.2SK2神仙水精华液

SK2是日本非常有名的护肤品品牌，去日本不能错过的就是sk2的神仙水了。这款神仙水主打PITERA酵母成分，可深入修护润养，调理皮脂状态，柔滑平滑美肌，舒缓强韧肤质，是油皮和混油皮的爱！

 

No.3cpb水磨精华

CPB也是日本的品牌。这款水磨美容液主要是针对粉刺和毛孔，保湿效果也不错，对毛孔粗大松弛，去除暗黄，可以让皮肤变得更紧致更光泽一些。改善毛孔堵塞、消除粉刺，改善凹凸不平。多重精华调理肌肤、收缩毛孔、预防皮脂炎症。可以称得上是“闭口杀手”。

 

No.4黛珂 精致洁面

这是一款零缺点的氨基酸洁面。按压头设计方便又卫生，任何肤质四季早晚均可使用，不含矿物油，敏感肌都可以使用。洁面是透明的水状质地，徒手就能起泡，用量很省，轻轻挤压一泵足够全脸。淡淡的香味很讨喜，低泡温和型，清洁力到位，洗后不干，不紧绷，皮肤水润。

 

No.5怡丽丝尔抗皱眼霜

悦薇和怡丽丝尔，两个品牌都是资生堂集团的。其中这款怡丽丝尔的眼霜在日本获得过厚生劳动省抗皱认证。这款眼霜主要功效是淡化皱纹、紧致眼周、保湿弹润。主打成分是视黄醇，促进透明质酸的生成，提升眼周的水含量，有效改善皱纹。而且价格不贵，是性价比很高的一款眼霜。

 

No.6FANCL净化卸妆油

日本FANCL集团出品的化妆品，是在基础化妆品中融入天然美容成份，是无着色、无香料、弱酸性、有利于任何肌肤保养的全天然产品。这款卸妆油力的成分天然，微细分子能将化妆品浮起，卸妆干净彻底。卸妆的同时还有保湿的功效，是性价比很高的一款卸妆单品了。

 

No.7Sofina美白精华素

Sofina是花王旗下的护肤品牌，其中这款美白精华素，能有效抑制黑色素形成，能预防因日晒所导致的雀斑及色斑，保持肌肤原有的净白。迅速淡化黑色素，改善不均匀及暗哑肤色。精华液质地水润，美白成分能直达肌肤深层，让肌肤由内而外变得白嫩。

 

总之，日本的护肤品品牌在国际上都很有名的，姐妹们一定不能错过这几个品牌的护肤品。

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单身公寓值得投资吗很多人都会有这样的疑问，单身公寓值得投资吗?就目前情况来看，单身人士虽然是为了居住而购买了这种不限购的单身公寓，但是在未来肯定是会选择将此公寓出售或出租的，但若是出租的话就要考虑到目标租户。而商住房的目标租户显然要更为广泛的，它不仅能租给普通人居住，还能租来办公。

由此可见购房者在选择单身公寓的时候，必须先明确单身公寓商用物业性质与住宅性质的物业有着什么明显的区别。其实这两者对购房客影响比较大的区别是在房贷政策上，住宅产品贷款的期限可长达30年，而商用物业贷款的年限最长却只有10年。

由于单身公寓是属于商业性质的地产，所以这种房子既能用来自住，又能用来注册公司办公，这点是它最大的优势。单身人士如果购买这种公寓的话，待换房时或是购置面积比较大的房子时，就能将它用来出租或是出售。单身公寓虽说也是需要贷款的，但它不会影响到购房者再次购买住宅的贷款利率以及首付比例，仍可按照首套房的标准来。另外，公寓类项目商业比例要比纯住宅项目更大，周边商业氛围的形成也能带动它的投资回报率。

单身公寓虽然优点有很多，但缺点也不少。例如它的土地产权只有40年到50年，而在电价、水价、物业费等方面的费用都是按照商业额标准来收取，购买后所支出成本会比较高。

无论你是单身还是拖家带口，都应该买小户型，原因如下：

1、住宅小户型生活氛围浓厚，更有居家的感觉，你住得舒服。这种房子的公摊面积远远低于单身公寓，同样的面积数，小户型实用面积更大。

此外，住宅价值远高于公寓，如果未来你想换房，小户型升值远强于单身公寓，未来愿意来接你盘的人也多。

2、单身公寓是过渡型产品，有很多致命缺陷。比如说：人流杂乱、吵闹、申请学位积分低于住宅、密度高居住体验差、升值慢等等。

特别提醒：有一种房子是住宅产权的单身公寓，在很多城市和住宅一样限购限贷，这也是过渡型产品，同样不要买。

住宅产权的单身公寓比商业产权性质的单身公寓好一点，但又不如住宅产权的小户型。

最有价值的房子是住宅，如果你想买到好房子，用我的万能标准去套用即可判断价值：好租好卖好贷款。

房产价值判断万能标准

我选择小户型，属性不同

水电费核算不同

不少人将单身公寓和小户型住宅混为一谈，后期缴纳水电费的时候傻眼了。单身公寓的水电费按商用核算，而普通住所的水电费按民用算，因此单身公寓的水电费要贵很多。

落户政策不同

单身公寓属于商业用地上建起的项目，是商业性质，因此不能落户。而小户型住宅是可以进行落户的，并且享受学区房的待遇，孩子们可以就近入学。

贷款首付、利率不同

由于单身公寓性质属于商业地产的话，银行关于商业地产的借款首付以及利率都高于小户型住宅。

生活是越来越好，有很多人对于自己的住所要求是非常的高，就算是要租房子来居住也要住有品位的单身公寓。

买单身公寓划算吗

单身公寓是比较不划算的，不太建议你买哦。除却升值空间有一定局限以外，大多是单身公寓都是商住两用的形式。这种房子的产权只有40年，而且水电煤等都高于一般的居民使用的费用。并且没有学位，不能落户，性价比不高

公寓租房要注意什么

1要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域

不然不利于租出

2注意房屋产权：涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，住宅还是商业便一目了然。

3、明确租赁目的：这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。

如果不是很好的学区附近的住宅性质的单身公寓建议不要买，我是过来人，我现在手上就有一套单身公寓，住宅性质，小户型上升空间很小，学区又一般，租户经常换，麻烦。关键是占指标，又影响购保障性住房。这是我自己个人看法

单身公寓分为40年商住性质和70年纯住宅性质两种

40年商住性质的别买，买了就砸手里了，没有升值空间，交易税费高，居住成本大（商业水电，不通燃气），不能落户，不能挂学区。

70年纯住宅性质的可以入手，可落户，挂学区，居住成本低，有升值空间。

有房票有能力自然是买住宅性质的单身公寓。但如上海等城市限购的情况下，买商办性质也是一种投资加自住的方式。理由其一是商住公寓一般价格比较低，且与商业综合体或地铁上盖联建，性价比较高。其二不限购不限贷，一般可做五成贷款。其三出租较为容易，且租金水平与单身住宅差距不大。尽管水电价格略高，但因单身小户型面积小用量少，基本可以忽略不计。

45平方以下单身公寓（住宅性质70年产权），只要户口能迁进，就属于房产证和户籍证双证齐全，就可以读书了；

2021年买晋江的单身公寓42平方可以入户口和读书吗

您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务

45平方以下单身公寓（住宅性质70年产权），只要户口能迁进，就属于房产证和户籍证双证齐全，就可以读书了；

公寓落户上学目前分为两种情况：一是住宅性质的公寓，产权在70年的，可以落户，小孩可以上学;产权在40年的，不可落户上学；二是商业性质的公寓，无法获得产权，不可落户上学

我想买的是晋江中央公寓42平。看能不能入户口，小孩能读书吗？

只要是七十年的产权是可以落户的

谢谢

不客气

单身公寓的房屋性质分纯住宅、商住又或是商办。在选择购买单身公寓进行置业、落户的过程中，只有住宅性质和商住性质的单身公寓才可以申请落户，而商办性质的单身公寓则不允许落户。

希望能给到你帮助

可以买，关键你没提最低要求，江宁有一些30多平方的单身公寓，是70年产权的住宅性质，有学校，能落户，80万挑一挑能买到。