单身公寓属于什么性质的房子?

2022-07-28 14:35

zhouyi85948206

zhouyi85948206

单身公寓是属于商业性质的房子,这种房子既可以用来居住,也可以用来办公,它可以作为年轻人首套房的过渡选择,优点是面积不大,总价相对较低,住起来洋气。缺点是属于商业房源,转售税费较高。

2022-07-28 16:25:30

淤青

淤青

国家规定的住房里,商品房的土地是70年产权,公寓,写字楼等的土地是50年产权,注意,是土地产权而不是上面的房子,房子你买了就是你的,但是土地是国家的,到了土地使用权年限之后要重新购买使用权。但是这些年限是不影响住房的首付,利率,税费等的,房产证上是标注的类型不同,不过额外提醒你的是,其实最大的弊端是居住成本高---商住两用住宅一般用的是商业用电和水,价格比普通的民用几乎高出一倍,就是说你要付双倍的水电费,呵呵。

2022-07-28 16:25:30

冲小困

冲小困

一般是商住两用的性质,唯一的区别是产权50年。

2022-07-28 16:25:30

东门霸装.

东门霸装.

产权为50年,价格上能便宜点。

2022-07-28 16:25:30

爱笑的爆米花

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区别如下:


一、日照标准和楼间距不同。

就居住公寓来说,相对于普通住宅其面积会比较小,适合的群体也不一样,因为总房款会相对较低,公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别,比较常见的公寓户型很难做到南北通透,并且常常没有阳台,甚至是全封闭幕墙外立面,没有可打开式窗户。


二、居住成本不同。

一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费也会比普通住宅来得高。


三、落户、交易、水电费标准不同。


1、首先是使用年限,合同上会写明是40年或70年,如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上,且不具备商业公寓的特性时,就可以认定为住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。


2、房产证上也应该体现出物业类型和使用年限,其次是产证上的类别不一样,居住型公寓在产证上会写“成套住宅”,和普通住宅没有区别,可以用于落户,并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例,发生公寓交易时,也免征营业税。


3、在水电费缴纳上,主要根据地块与建筑用途来看,不看产证,如果不是商业用途的公寓,则享受民用水电费标准。

扩展资料:

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。

早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

参考资料:

2022-07-28 16:25:30

踌躇轩

踌躇轩

国家规定的住房里,商品房的土地是70年产权,公寓,写字楼等的土地是50年产权,注意,是土地产权而不是上面的房子,房子你买了就是你的,但是土地是国家的,到了土地使用权年限之后要重新购买使用权。但是这些年限是不影响住房的首付,利率,税费等的,房产证上是标注的类型不同,不过额外提醒你的是,其实最大的弊端是居住成本高---商住两用住宅一般用的是商业用电和水,价格比普通的民用几乎高出一倍。

2022-07-28 16:25:33

girl'、

girl'、

区别如下:


一、日照标准和楼间距不同。

就居住公寓来说,相对于普通住宅其面积会比较小,适合的群体也不一样,因为总房款会相对较低,公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别,比较常见的公寓户型很难做到南北通透,并且常常没有阳台,甚至是全封闭幕墙外立面,没有可打开式窗户。


二、居住成本不同。

一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费也会比普通住宅来得高。


三、落户、交易、水电费标准不同。


1、首先是使用年限,合同上会写明是40年或70年,如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上,且不具备商业公寓的特性时,就可以认定为住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。


2、房产证上也应该体现出物业类型和使用年限,其次是产证上的类别不一样,居住型公寓在产证上会写“成套住宅”,和普通住宅没有区别,可以用于落户,并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例,发生公寓交易时,也免征营业税。


3、在水电费缴纳上,主要根据地块与建筑用途来看,不看产证,如果不是商业用途的公寓,则享受民用水电费标准。

扩展资料:

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。

早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

参考资料:

2022-07-28 14:52:22