住宅性质50年产权商品房单身公寓能落户吗

粉色学妹

根据公寓属性判断能否落户：一般住宅，70年产权，可以落户口；商住两用，或者商用，40年产权，不可以落户；50年产权公寓理论上是不可以落户的，但不排除个别开发商通过一些渠道办理为可以落户。

2022-07-28 14:31:51

咖啡老师

要看公寓属性，如果是一般住宅，70年产权，就可以落户口。 如果是商住两用，或者商用，40年产权，就不可以落户。

2022-07-28 14:31:51

桃花三渡

可以落户。

根据公寓属性判断能否落户：

一般住宅，70年产权，就可以落户口。

商住两用，或者商用，40年产权，就不可以落户。

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。配置看上去似乎和普通住宅没有什么区别，但其实公寓和住宅是不同的，其中需要注意的一点就是公寓的用地性质属于商业用地，是无法落户的！

公寓三种类型：

其一，住宅类公寓

用地性质一般为住宅，产权类型为公寓，产权年限为70年。

特点：户型面积小，30~60平米，精装修交房标准，拎包即可入住，配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务，销售价格一般高于区域整体水平。

其二，商务公寓

用地性质一般为综合性用地（商住）或商业用地，产权类型为商务公寓，产权年限根据用地性质而定为50年或40年。

特点：一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公，具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。价格相对写字楼较低，首付最低可达2成，按揭可达20-30年。

其三，酒店式公寓

产权类型为公寓或商务公寓，产权年限根据用地性质而定，一般为40年。

特点：面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。一般以只租不售和产权式经营为主，大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

2022-07-28 14:31:51

不许捕猹

可以。

什么是50年产权房屋：

小产权房属于城郊乡镇开发的商品住房，因为没有国家发放的房产证，取而代之的是到乡镇府发放的产权证，这是小产权房称呼的由来。小产权房属于乡镇集体利益跟国家政策博弈的一个产物，没有得合法的地位，有一定政策风险。商住两用房产权就是50年，但开发程序和产权证确实是合法的。基本来说，只要是住宅就可落户。

50年产权房屋的优缺点：

2.50年产权房屋与70年产权房屋相比，有哪些优缺点?

优点：

(1)不限购。

(2)房型比力机动，有不少旅店式公寓可供选择，面积小，房屋总价会少很多。

(3)可以直接注册公司，节省一部分行政审批手续。

(4)许多楼盘处于CBD相近，上班就比力方便。

(5)小我私家以为升值潜力比纯住房大一些。

(6)相对容易租出去。

缺点：

(1)商水商电，平常这些耗费高一些。物业费用要贵不少的钱。

(2)五十年产权相比70年少了20年。不外50年之后的事谁说的准?在一个政策常常转变的国家，这只是或然的劣势。

(3)大部门不是关闭的社区，由于来往人比力多，情况和安满是个题目。

(4)如今只能做贸易贷款，用不了公积金，贸易贷款无抵押贷不出几多钱。

2022-07-28 14:35:37

稳儿

可以。

什么是50年产权房屋：

小产权房属于城郊乡镇开发的商品住房，因为没有国家发放的房产证，取而代之的是到乡镇府发放的产权证，这是小产权房称呼的由来。小产权房属于乡镇集体利益跟国家政策博弈的一个产物，没有得合法的地位，有一定政策风险。商住两用房产权就是50年，但开发程序和产权证确实是合法的。基本来说，只要是住宅就可落户。

50年产权房屋的优缺点：

2.50年产权房屋与70年产权房屋相比，有哪些优缺点?

优点：

(1)不限购。

(2)房型比力机动，有不少旅店式公寓可供选择，面积小，房屋总价会少很多。

(3)可以直接注册公司，节省一部分行政审批手续。

(4)许多楼盘处于CBD相近，上班就比力方便。

(5)小我私家以为升值潜力比纯住房大一些。

(6)相对容易租出去。

缺点：

(1)商水商电，平常这些耗费高一些。物业费用要贵不少的钱。

(2)五十年产权相比70年少了20年。不外50年之后的事谁说的准?在一个政策常常转变的国家，这只是或然的劣势。

(3)大部门不是关闭的社区，由于来往人比力多，情况和安满是个题目。

(4)如今只能做贸易贷款，用不了公积金，贸易贷款无抵押贷不出几多钱。

2022-07-28 13:02:10