广州单身公寓值得购买吗？

Question

广州单身公寓值得购买吗？

Aman。 · Answer

如果买来居住的话，可以买，如果是买来投资的话，建议不要去买。因为公寓的使用年限都是50年，现在公寓的投资不是特别好，如果确实要投资，建议选择商业投资，还有居家的这种投资都是可以的。公寓投资见效比较慢，一般都是用来出租给那些未婚男女住宿啊，如果用作办公室的话，公寓太小。希望我这个问题能给你解答，关注老何，带你学习更多的装修和设计知识！

水蓝蓝❀Daisy · Answer

广州的单身公寓有商业公寓和住宅公寓，有老城区住宅公寓和商业公寓，还有新城区住宅公寓和商业公寓你说的是哪种呢？单身公寓的购买价值要看它的属性，相比较而言，住宅公寓比商业公寓的升值空间大，因为：第一、住宅公寓和住宅一样是有学位的；第二、住宅公寓的水电费是按照居民住宅性质收费的，所以居住成本相对比较低。如果是商业公寓，不仅没有学位配套，而且水电费、物业费是按照商用水电、物业收费，所以居住成本相对比较高。如果要买公寓就在老三区买，因为老三区是集教育医疗商业为一体的中心城区，即使将来自己不住的话也很容易租出去，因为老三区住宅租住成本较高，所以年轻人租住公寓的人比较多。买老三区的住宅公寓优势比较多，价格下降的风险也比较小。以上建议，仅供参考。如果觉得有价值，就点赞关注吧！

桃味蔓越莓 · Answer

居住可以买，投资千万别买。亲戚买了两套都后悔了。现在转手卖不出去。

eileen · Answer

不建议买，面积不大，脱单了还要买大的房子。

岁月静好 · Answer

钱多没地方花的，可以买一套[呲牙]

安若静远 · Answer

不管哪里的公寓一律不要买。

名仕秦铭鸿 · Answer

看地段看时机，若是买来居住，尽量靠近自己工作地方，省时省钱，一起三得！若投资，看时机，房价，人流量，周围资然等！是否值得，因人而异！

Virgin是未知 · Answer

除非必要，不然别买

风流 · Answer

有钱都值得购买

那太可怕啦 · Answer

不能买，买了就后悔

小城小幸福 · Answer

现在年轻人大多居无定所，所以这样的公寓很受欢迎，还是值得的

螺纹 · Answer

如果是自己拿来住，个人觉得可以买，房子是一个固定资产，也是一个自己的家，

悅儿 · Answer

你好，关于广州单身公寓是否值得购买的问题，CoCos是这样理解的首先，在各种配套功能加持下住宅价格上天的时代，公寓是作为一种仅满足居住这基础功能的替代品，基于公寓因其功能单一，而且通常因商业服务业性质的设计规划等原因，普遍以对标人群单身、同居、新婚等中小户型为主打产品，单价低加上面积偏小导致整体房价较低之价格上天的住宅而言非常有优势一般而言，适合做公寓产品的，要么会选择在生活商业交通配套等综合功能完善的老城片区，依托老城区成熟片区现有的高房价；要么会选择在新开发或扩张中的新片区，可以较低价格入手土地或已建符合改造为公寓的产品，等待片区房价上涨而随之上涨但产品不会只有优势无劣势，公寓也有众多问题，诸如一般公寓会存在的包括不具备学位资格，受政策影响新建公寓不能以个人名义购买，转让有限制，不能通燃气，商业用水用电价格偏高，没有或只有小面积绿化小区，生活氛围不浓厚，公寓物管费偏高等诸如此类的情况但不可否认，公寓作为年轻一辈仅用作居住所用，还是很不错的产品，也相对符合当下的消费水平。

Cinephilia · Answer

买，总比钱放银行吃得香!

山耳菇凉 · Answer

买过来可以用来出租，现在广州租房市场热度稳居不下

沉香 · Answer

这个问题太笼统啦，要看你买的地段和区域发展

吃货 · Answer

单身公寓只有最多五十年的产权，不适合作为投资。

张哥 · Answer

公寓没什么价值，要买就买住宅。买公寓不如租房住。

咖啡，少糖 · Answer

说到“公寓”的命运，那可是比他的兄弟“住宅”要差得多。因为在很长一段时间，人们对公寓并不“感冒”，始终认为它比不上住宅。公寓的产权是40年，比不上住宅的70年；公寓的居住空间普遍偏小，和住宅的大空间也是不可同日而语，在人们心中一直是作为过渡性住房来看待；而且，公寓的房屋类型是商业办公用房，只能采用商业办公用房的标准，根本享受不到住宅型住房在入学、用电能许多方面的实惠。这其实也是近年来一些公寓产品滞销的重要原因。但公寓相较于其他住宅“蹭蹭”上涨的房价，总的购买价格又比较低，不会带给购房者过大的经济压力，既可以让那些被过高房价限制住的年轻人买到差不多的住房，也可以购买这些低总价、小户型的公寓产品进行投资。可见，当商业公办用房的去库存政策开始实施后，开发商可以根据相关政策进行商改住的一系列变更，而购房者完全也可以享受到一定的优惠，因此，作为所以作为商业地产重要产品之一的公寓，也可能会真的进入更多人的“法眼”，主要供中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。广州单身公寓就有两方面的功能，一是供人居住，二是用来租用，个人觉得广州那边的单身公寓还是值得购买的，可以自己住，自己不住也可以出租，上涨空间也大！

颖果 · Answer

这东西主要看个人想法吧。有的人追求平凡一点。就可能会买。而有的人追求着理想。就不会买

千面神 · Answer

从自己的角度上出发。首先是个人的资金情况。其次是个人的需求情况。任何一套房子不论好坏，根据自己所需而定制，在另外就是你的资金足以支付的起这套房子才知道是否能够入手，跟自己去买衣服一样，同样性质的衣服一个贵一个便宜，当你只能够买起便宜的时候你也就自然而然的接受了！东西不在于多大优缺点。而是自己是否满意！在做定论。70年与50年相差20年。同时考虑清楚自己入手后的主要用途

是美人呀 · Answer

首先你要考虑到的是周边的环境，以及配套设施，当然广州生活离不开地铁

csc0731 · Answer

可以呀，这也是一个窝

岚月樱 · Answer

地段好的可以考虑，买公寓千万不能贪图便宜，周边配套直接关系到房子的价值。

已注销 · Answer

你好，很荣幸回答问题。1，如果手上有一些闲余资金是可以考虑一下的。因为公寓不限购。2，在购买时尽量选择一个好的位置，周边的配套，交通等等。3，广州的公寓投资回报率还是很高的，可以出租为办公，因为公寓是可以办理营业执照的。如果资金想对多一点的可以考虑投资写字楼。4，如果是考虑自住就不建议买公寓了，因为公寓是不能入户，没有学位，甚至平时生活的水电都是按商业进行收费的。这样的居住成本较高。5，最后就是考虑后期转手的问题，毕竟公寓是商业性质，后期脱手的税费相对比住宅好一些。这些都是在考虑范围之内的。感谢，希望得到你的采纳。

李子 · Answer

看你的出发点，第一个是买房目的，投资还是自住。投资可以考虑，不限购，不限贷。租金高。自己住就不太值得。税费高，各种各样的费用都高。卖出去还要5成首付。

young program · Answer

不值得买。最值得投资的前三名房产就是住宅，住宅，住宅。其中是否学区房，离地铁远近又是最重要的考察指标。

千代子 · Answer

个人不建议买公寓 不管是投资还是自住。公寓水电天然气什么的价格太高除非买一栋租宾馆什么有长期收益的。要不然买公寓太不划算了。

火热的吻 · Answer

看你是哪方面购买了，居家还是作为理财。公寓期限是40，小孩不可以上学，落不了户。适合过度，青年创业。要是看升值来看，还是住宅。升值，落户，未来可期。

owleon · Answer

买广州公寓要看购买地段了。公寓一般40年产权，不能入户，不带学位，水电煤气都比较贵，自住不建议购买，但是放租还是可以的。地段好周围金融机构多，白领多，承租人群收入高就可以买。收益也不错！