深圳市住宅性质单身公寓

每天去民政局办理结婚登记的新人都有许多，所以大家可以事先登记预约避免出现排队的麻烦。深圳市的新人可以通过电话、微信等方式预约民政局，省事又省力！

1、民政局结婚登记预约主要有三种方式，每种方式的流程是不一样的。如果新人选择电话预约民政局的话，只需要确定自己所在地区民政局的电话，并预约登记服务就可以了；

2、如果深圳的新人选择网上预约的方式，需要点击深圳市结婚登记系统，然后勾选距离自己近的民政局，确定清楚协议并同意后就可以预约登记结婚的时间了；

3、如果新人想用微信登记预约民政局，可以关注深圳市民政局的公众号，然后点击预约登记的选项，就办理成功了。

1、深圳市民政局目前开展了周六上班的制度，所以新人如果工作日没时间领证的话可以选择周六去民政局办理结婚登记手续，简单方便。

2、除了周六之外，深圳市民政局在情人节、5.20这些含义特殊的日子里也会上班，所以新人可以选择这些日子领证，为这个日期赋予一层特殊的意义。

不管是深圳还是其他城市，领证流程均为申请、审批、登记。所以新人需要提早准备好所需材料，并核实自己是否满足结婚的几大条件，一般审批通过后就会颁发结婚证！

婚假是指劳动者结婚依据法律规定享受的假期，根据我国新计划生育法和新广东省计划生育条例规定，深圳市婚假多少天？深圳市民还可以享受到晚婚假吗？

一、深圳市婚假多少天

自从国家在全国各地陆续开放了二胎政策之后，深圳市根据国家和广东省的政策规定对婚假天数进行了调整，如今深圳市的职工结婚只能享受到3天的婚假了。

二、深圳市可以休晚婚假吗

原本新人结婚只要满足晚婚的条件，就可以依法享受到10天的晚婚假再加上3天的婚假，总共13天的假期，但是如今深圳市根据国家政策的调整，取消了晚婚假，所以现如今的深圳市职工是不能享受晚婚假的。

三、婚假的工资规定

职工休婚假期间，用人单位需要依据与员工签订的劳动合同，全额支付职工的工资。

四、婚假包括周末吗

婚假是包括周末的，所以新人在请婚假时，需要注意合理安排好时间。

五、婚假的使用期限和有效期限

如果员工是入职后才办理结婚证的，那么公司应该按照结婚证的日期，给予员工休婚假的权利，如果新人只是举办婚礼但是没有领证，那么公司便无法以新人的结婚证作为依据，是可以拒绝职工婚假的请求。

一般公司虽然都有自己的规章制度，但是都是严格依据法律规定来执行的，通常职工在领证后的三个月内休完婚假，但是也有的公司是半年或者一年，具体需要结合公司详细的章程。

按照相关规定，新人们结婚须得到户籍地所在的民政局按照领证流程申请结婚登记。那么，深圳新人该去哪个民政局领证？民政局地址又在哪里？

1、南山区民政局

地址：南山区常兴路与南头街交汇处(西南角)

电话：755-26661613

2、罗湖区民政局

地址：罗湖区沿河北路2022号1楼

电话：0755-25608873、0755-12349

3、福田区民政局

地址：福田区农园路30号香蜜公园西门福田区民政局婚姻登记处登记室

电话：0755-96980、0755-82928049

4、盐田区民政局

地址：深圳市盐田区海景二路1088号工青妇活动中心大楼13楼1305室

电话：0755-22320222

5、坪山区民政局

地址：深圳市坪山区沙坣社区东纵路145号旭丰楼东座9楼901室(窗口1-3号)

电话：0755-84622166

1、预约登记

预约婚姻登记虽不是必须的，但是深圳民政局每天只接受70对新人领证，因而提前预约有助于领证当天顺利拿到结婚证。

新人们可以登录广州民政婚姻登记网上预约系统，然后按照流程指示进行信息填写即可。

2、准备好结婚登记材料

领证前，新人们还得准备好结婚登记材料：双方的身份证和户口本原件、三张二寸结婚证件照。如果新人是集体户口的话，则可以拿上集体户口页或户籍证明代替户口本。

3、提交申请

新人双方在民政局内需要先填写结婚登记申请表，然后提交表格和其他准备好的材料给工作人员即可。

4、审核及发结婚证

提交完申请后，婚姻登记处工作人员将进行材料和申请的审核工作，此时，新人们只需要配合回答一些问题或做些检查。审核完成后，倘若新人符合领证各项要求，民政局将立即颁发结婚证给新人双方。

1、新人领证地点

按照婚姻法规定，新人只能在户籍地领证，因而只有当新人任一方有深圳户口时，新人才能在深圳领证。

2、深圳民政局周六办公

深圳市民政局一般工作时间为周一到周五的9:00—11:30，14:00—17:30，而周六会在上午9:00—11:30进行办公。因而，新人们倘若在周末领证的话，只能尽早在上午领证。

浪漫这样的举动对于情侣之间来讲，说大不大，说小不小，能确定的是一定会给TA带来惊喜感，那么在深圳的你有想到哪些地方来执行你的浪漫计划了吗？下面跟着ido999一起来了解下关于市十大人气餐厅的相关内容吧！

·乐凯撒是一家主打披萨的连锁店，品类多样。
·店内招牌榴莲披萨，榴莲味十足，味道很棒。
·生意火爆，经常需要等位。

·一家开了二十余年的小店，当地人爱去。
·云吞和海带绿豆糖水，几乎是每桌必点，云吞皮薄肉嫩汤底靓，绿豆汤味道正宗独特。
·牛腩面里的牛腩入味，分量足，颇受好评。
·虽然很多老顾客觉得品质有所下降，但口味依然有保障，饭点人很多。

营业时间：24小时营业
餐厅氛围：朋友聚餐,家庭聚会,情侣约会,随便吃吃,商务宴请,休闲时光
特色服务：无线上网,可以刷卡,可送外卖,有表演,能刷卡,有包厢,能上网,有无烟区,提供在线菜单

元气寿司(海岸城店)地理位置优越，餐厅内有无线网可以使用。另外，酒店设有停车场。注：店内消费可以刷卡。

·老广州的装修风格，古朴干净，本地人常来。
·使用传统粤式做法的布拉肠，入口劲道爽滑，招牌香茜牛肉肠粉晶莹剔透，吃起来料足过瘾。
·两款自制的辣椒酱也很出名，每桌都有，也可以按瓶出售。

·位于深圳曾经第一高楼，经营粤菜早茶。
·坐在360度的高空旋转餐厅，整个深圳的城市风貌和香港部分地区尽收眼底，晚上去景色更美。
·虾饺，榴莲酥，金钱肚几乎是每桌必点，椰汁糕也颇受欢迎。
·餐厅从进门到换乘的地方都有邓小平同志和各知名人士的照片留念。

·一家自选海鲜的餐厅，海鲜品种齐全，同一种品种还有大小区分，价格不等。
·盐烤罗氏虾是招牌菜，虾肉质紧实，配上百香果酱汁和海盐，咸口微甜，口味层次十足。
·百香果炒蟹、百香果鲍鱼都是店内的创新菜，海鲜的鲜味搭配果香，清新爽口。

这里的粤菜很精致，味道也不错，茶点种类很多，分量也很足，餐厅的环境很好，服务到位。

·东门小吃街经营各地的特色小吃。
·卤猪蹄的评价不错，其他美食众说纷纭。
·小吃街人很多很热闹，随处可以听到吆喝声。

·一家很火的椰子鸡连锁店，装修极具热带风情。
·椰子鸡汤底清甜，鸡肉很新鲜而且非常嫩，珍珠马蹄是必点搭配之一，吃起来甜甜糯糯的。
·腊肉煲仔饭用料十足，米饭粒粒分明，香气扑鼻。

小伙伴们觉得在深圳还有哪些比较浪漫适合情侣的地方呢，不妨留言和我们一起讨论一下，当然如果你有浪漫惊喜策划的需求也可以与我们的在线客服进行沟通了解。

要看地段，然后产权是70年的还是40年50年的，也就是看它是住宅性质还是商业性质的，一般住宅性质的单身公寓学区好的可以考虑，商业性质的周边繁华一点，一句话人流量大一点，可以考虑，最主要是价格，市场价就行，不要想着房价跌了什么的，一句话等你自己买了房子之后你还会天天盼着它跌嘛

单身公寓属于住宅性质，最低首付两成，可以使用公积金贷款

我选择小户型，属性不同

水电费核算不同

不少人将单身公寓和小户型住宅混为一谈，后期缴纳水电费的时候傻眼了。单身公寓的水电费按商用核算，而普通住所的水电费按民用算，因此单身公寓的水电费要贵很多。

落户政策不同

单身公寓属于商业用地上建起的项目，是商业性质，因此不能落户。而小户型住宅是可以进行落户的，并且享受学区房的待遇，孩子们可以就近入学。

贷款首付、利率不同

由于单身公寓性质属于商业地产的话，银行关于商业地产的借款首付以及利率都高于小户型住宅。

如果不是很好的学区附近的住宅性质的单身公寓建议不要买，我是过来人，我现在手上就有一套单身公寓，住宅性质，小户型上升空间很小，学区又一般，租户经常换，麻烦。关键是占指标，又影响购保障性住房。这是我自己个人看法

感谢邀请

这个还的看个人选择。首先明确一下，loft公寓和单身公寓都有两种性质：住宅性质和商业性质，这两者的区别：住宅性质带学区，民用水电燃气，首付比例一般3成（需要购房资格）；商业性质不带学区，一般商用水电，或者不带燃气，首付比例一般5成（不限购不限贷）；

平层的单身公寓一般层高就是
2.9-
3.5米，层高比较高，不会那么压抑，但是这种的使用率就一般般，不过这种平层的可以选择住宅70年的，民用水电，如果是商业的，就是40-50年产权，商用水电，像南宁这里，住宅性质的公寓可以落户读书，商业的就不可以

如果是loft，使用率就比较高，隐私性就更好一点，不过一般loft的层高最高也就
5.09米，设计不好就会觉得压抑，不过如果是住宅性质的loft，层高才
4.4米，建议就是可以去感受一下这两种产品给自己的感觉。

住宅性质带学区，民用水电燃气，首付比例一般3成（需要购房资格）；商业性质不带学区，一般商用水电，或者不带燃气，首付比例一般5成（不限购不限贷）。

单身公寓分为40年商住性质和70年纯住宅性质两种

40年商住性质的别买，买了就砸手里了，没有升值空间，交易税费高，居住成本大（商业水电，不通燃气），不能落户，不能挂学区。

70年纯住宅性质的可以入手，可落户，挂学区，居住成本低，有升值空间。

45平方以下单身公寓（住宅性质70年产权），只要户口能迁进，就属于房产证和户籍证双证齐全，就可以读书了；

2021年买晋江的单身公寓42平方可以入户口和读书吗

您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务

45平方以下单身公寓（住宅性质70年产权），只要户口能迁进，就属于房产证和户籍证双证齐全，就可以读书了；

公寓落户上学目前分为两种情况：一是住宅性质的公寓，产权在70年的，可以落户，小孩可以上学;产权在40年的，不可落户上学；二是商业性质的公寓，无法获得产权，不可落户上学

我想买的是晋江中央公寓42平。看能不能入户口，小孩能读书吗？

只要是七十年的产权是可以落户的

谢谢

不客气

1，首先，房产性质是根据不动产权证书表明的用途进行判断的。

不动产权证书标明用途有：住宅、单身公寓、单身宿舍、别墅、商务公寓、商铺、酒店、写字楼。（其中住宅、单身公寓、单身宿舍、别墅属于住宅性质，遵循限购政策，商务公寓、商铺、酒店、写字楼属于商业性质，不限购）。

2，其次，关于限购政策

A、深圳户籍的限购政策是：

深圳户籍已婚，以家庭为单位限购2套住宅类房产，已拥有2套及以上房产的深圳户籍居民家庭，无法在深圳购买住宅类房产；

深圳户籍成年未婚人士在深圳市限购2套住宅类房产，已拥有2套以以上住宅类房产的，无法在深圳购买住宅类房产。

B、非深圳户籍的限购政策是：

在深圳缴纳最近三年的（至少连续缴纳36个月，且中间不可断交）社会保险或个人所得税的非深圳户籍居民家庭，限购1套住宅类房产（含新建住宅类房产和二手房产）；拥有1套及以上深圳房产的非深圳户籍居民家庭，无法再深圳购买住宅类房产；无法提供在深圳缴纳最近三年的（至少连续缴纳36个月，且中间不可断交）社会保险或个人所得税的非深圳户籍居民家庭，无法再深圳购买住宅类房产。

3，境外个人（外籍人士/港澳台地区居民/华侨）在境内只能购买一套用于住宅。即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自主的商业房产。

4，商业性质产权不受限购令影响，不限购，不限贷。但是银行流水需达到家庭总负债的2倍（总负债包含：现有的房贷，车贷等等）。

综上所述：商住的公寓房是属于商业性质产权，不受限购令影响，非深户同样可以购买（境外人士/港澳台地区居民/华侨除外）。且首付需要5成，贷款年限最高为10年，银行流水需达到家庭总负债的2倍（总负债包含：现有的房贷，车贷等等）。

单身公寓的房屋性质分纯住宅、商住又或是商办。在选择购买单身公寓进行置业、落户的过程中，只有住宅性质和商住性质的单身公寓才可以申请落户，而商办性质的单身公寓则不允许落户。

希望能给到你帮助

房地产性质没有单身公寓这么一说，只有住宅、商业、办公的区分。