更新日期：2022-12-19 14:45:03 浏览：279
你婚前买的公寓是住宅的话，婚后再买第二套住宅，如果配偶名下没有住宅，就算二套房，如果配偶名下有一套住宅，就算三套房，以此类推。
黑白色羊毛衫 发表于 2022-12-19 16:35:33
拥有一段美好的爱情是每个人所追求的，完美爱情的终结点就是结婚，结婚的话就必须拍摄婚纱照，因为婚纱照是完美爱情的见证品，每一对步入婚姻殿堂的新人拍婚纱照是他们必须要做的事，婚纱照是留住他们幸福爱情甜蜜的见证，所以拍婚纱照的时候一定要谨慎再谨慎，那么惠州拍婚纱照攻略到底有哪些需要我们去了解的？
首先在关于婚纱照价格方面需要考虑一下，因为婚纱照的价格是根据你们所处的地区有不同的价格，一般新人们都会选择离家比较近的地方拍摄婚纱照，小编认为的话，不能这么草率，好不容易只有这么一次，当然要注意，所以小编建议去那些口碑好评价好的婚纱摄影工作室去考察一下，然后找到几家在这么多婚纱摄影工作室当中脱颖而出的婚纱摄影工作室，然后进行对比一定要注意它的质量和后期服务的消费，千万不要为了贪图便宜而毁了这次拍摄的婚纱照。
惠州拍婚纱照攻略，一定要谨慎再谨慎的注意
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买房是人生中的一件大事，有些人甚至会付出一辈子的心血来换取一套房，想必很多人买房都会去售楼部或者中介公司选房，然而近年来消费者维权的案例却很常见，追根到底是合同上面的“文字游戏”，让很多购房者愤怒。近小张过生日，妈妈送给她一套房，然而对她来说不是惊喜而是惊吓，一起看看具体情况吧！
去年底小张在河北购买了一套住宅，售楼部当时承诺她购买房50天内为她办理过户，于是她交付了定金和中介费，成交价是111万，20天以后中介通知她可以去办理网签了，然而在2月24号中介又通知她卖方的一些资料没有准备齐全，所以没有办法办理过户，时至今已经5个月了，房子依旧没过户，小张现在不想买这个房子了，希望中介能够把定金和中介费尽快地退还给她。
小张找到当地记者曝光此事，希望能得到有效解决。记者随后来到该中介公司，针对5个月没办理过户，刘店长表示在3月11号就可以进行网签了，而在2月24号的时候通知她不能网签主要是因为审批通过以后，在网签的前一步需要房子解押，即是说这个房主需要给房子解押（房主3月1号还的款，3月11号进行解押归档），因为房子是贷款买的，房主需要把这笔贷款进行偿还。
刘店长同时表示房屋状况说明书上有完整的体现（意思是已告知小张房子还未解押），而且双方是有签字确认的，记者在房屋情况确认书上，确实看到了小张购买的这套房屋处于有抵押状态，对此小张表示自己疏忽大意，没有注意看确认书上的内容，而且连帮她办理手续的中介工作人员对此也不知情，这才导致了之后的麻烦产生。
刘店长介绍他跟业务员在沟通过程中，业务员并不知道房子有贷款，直接告诉小张审批通过了可以网签了，他也承认是业务员的疏忽。在等了16天后（2月24号算起），房屋解押手续终于办清，小张本想继续办理下一步的手续，可又和房产中介工作人员发生了不快。
小张介绍她在微信里提醒过N次（有聊天证明）说她4点半下班，请业务员4点半之前给她一个答复，然而对方在晚上7点多左右给她一个时间，她无法请假，一起之下就提出了退房的要求，而业务员却就说她违约了。对此刘店长表示定金得找房东要，如果小张觉得有理，可以向法院或者仲裁进行诉讼。
对此记者联系了房东，对方也表示小张不要房子了，属于违约了，怎么可能会退定金，合同上都有写，自己按合同来的，有什么问题中介！对此，小张愤怒的表示她感觉是因为中介没有了解清房产的所有东西导致了违约，那是她妈妈送她的生日礼物，现在那个房子不是一个惊喜，是惊吓，她现在都快抑郁了，每天都在为这个事受折磨。
后刘店长表示中介费在合同上有很明确的写着谁违约谁掏，但如果说有特殊的要求，他会去跟领导申请，现在没有办法答复。对此小张表示她会拿起法律的武器来维护自己的合法权益，毕竟是中介的疏忽导致了后边好多事情的发生，所以一定会把这个责任追究到底，一定会维权到底的。
小编表示，小张购买方其实没有看清，这事也不能全怪中介的，这事搁在谁身上，想必没有几个人会退款的，当然特殊情况除外，而且买房是大事，其实请个假也是可以的，没必要跟销售员置气，同时提醒大家，牵扯到合同的事情时，一定要认真读完每一条，如果有不懂的就问，千万不要拉不下脸。当然这只是小编愚见，对于这件事，你怎么看呢？
生日礼物是一套房，女孩反而气炸了：现在都快得抑郁症了！
何为伴侣:柴米，油盐，烟火气
可否具体:贫贱，富贵，不相离
可否再具体:和你。
何为爱情:一屋，两人，三餐，四季
可否具体:朝阳，晚霞，暮雪，白头
仍是不解:有你
Rose_85 发表于 2022-12-19 16:34:53
因为房子太好了，物质要求太高了，影响了人口，又加大了社会加力，病治好社会，房价必须拉下来，平均楼在3O万左右，够条件才能买，不是随便要房，炒房收公判刑，社会和人类才有保障，爹妈一套房，儿喜一套房，再买犯法，楼房合理，天下同命，和谐一片
沫沫tea 发表于 2022-12-19 16:35:12
你婚前买的公寓是住宅的话，婚后再买第二套住宅，如果配偶名下没有住宅，就算二套房，如果配偶名下有一套住宅，就算三套房，以此类推。
黑白色羊毛衫 发表于 2022-12-19 16:35:33
04年在杭州，收入一直还能满足自己的生活。
09年第一次买车。
10年买第一套房78方，后来感觉太小了。13年创业。
18年换套310方的，一下子感觉好舒服。
19年继续换车，前面淘汰过两辆车子。
说这么多，就是告诉你，杭州是一个有梦想就奋斗，奋斗了就会有结果的城市。
加油，你会更好的
小马过河 发表于 2022-12-19 16:35:35
不算的，公寓属于商业性质的，不属于住宅性质的，所以是不影响的。
二套房界定标准：
一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
腊肠 发表于 2022-12-19 16:35:35
认定是几套房买入，是认房认贷，以及以你家庭为单位既定划分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方不能有住房备案，三方不能有贷款买房记录在银行，
你名下有公寓，这个不算商品房，不会算你有房产，
但是你有贷款买房子记录，所以，不管你家庭再以谁名义购买正规商品房，都算二套房买入。
GT怦怦 发表于 2022-12-19 16:35:39
经济独立，精神独立，有一技之长，自己名下有一套房。
hsy0808 发表于 2022-12-19 16:36:55
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
鳗秀雷墩 发表于 2022-12-19 16:37:22
想要娶老婆，还得在当地地级市城区买套房，再不济也得在当地县城买套房，最好是全款
sonaldo 发表于 2022-12-19 16:42:56
88年的，陕西渭南人，目前在西安刚开了一家母婴店，生意惨淡，在杭州四季青做了七年快递，收入还可以，可是被自己败光了，和一帮酒肉朋友天天夜夜笙歌，本来在杭州和西安房价暴涨之前都有能力买房，结果没买，后悔死，目前也就剩县城一套房还是按揭，和一辆不到二十万的车子，负债四十万，最后奉劝年轻人，手里有点钱不要太飘，干点正事
起飞呀？ 发表于 2022-12-19 16:44:49