单身公寓产权到期如何续期

求婚戒指按照托钻材质选用的不同分为两种，有K金和现在常用的铂金，其中铂金细究起来又分为950和900。对于按耐不住要跪地的男士，以及拉风的女士，用急速的方法购得一枚让女友或是自己喜欢的铂金钻戒，是迫切想要解决的问题。这里，小编为你排忧解难，告诉你购买钻石戒指的诀窍。

 

 

铂金钻戒贵在哪里

想要知道求婚戒指贵在哪里，就需要从钻戒的组成上说起，钻戒是有钻石和戒托构成的，抛开手工费不讲，但讲钻石和戒托。普通钻石衡量通常以一克拉作为下限，以五克拉作为上限，用克拉数乘基准价钱就是钻石的价格。如果碰到的是稀有的钻石，即便克拉数小，也可能价值连城。说完了钻石就来说说戒托，戒托有铂金和K金两种，铂金因为好拉伸、密度好、性质稳定，而且很难得已经取代K金成为戒托的首选。一枚成品铂金钻戒因两者的叠加而贵重起来。

铂金钻戒如何选购

对于要选购求婚戒指的男士们，要依据什么样的原则才能选到买到就赚到而且女友又很喜欢的钻戒呢?需把握三个原则：原则一，参考排名，求婚戒指的网上排序是从机构统计、企业相互竞争以及顾客口碑综合评定得出的，男士在购买求婚戒指的时候可以首先参考排名。原则二，钻戒内涵也很重要，求婚戒指可以倾注情感，但是不能替男士说话，因此在选购的时候要关注那些赋予钻戒特殊寓意的企业，这样的求婚戒指送给女友，才能更好的见证彼此的感情。原则三，尺寸要选好，求婚钻戒是要时刻佩戴在手上的，太大容易掉，太小又很不美观，所以一定要在购买前，通过尺寸比对表或是快速估量的办法，确定好尺寸。原则四，选耐磨性能好的，钻石本身很坚硬，但是在日程生活中，也难免会磕碰、会被划到。因此，在选购的时候，精选耐磨性能好的，这样才能确保求婚戒指长久的光泽亮丽。

综上，求婚戒指作为一个不可缺少的物品，男士在选购的时候，除了要把握上述的原则，还需要通过平时上网搜索或是买专业的书籍来研究一些求婚钻戒的保养方法和佩戴的原则，这样在女友需要的时候，可以显摆一下，让她崇拜你。

如何求婚呢？首先求婚前要考虑的因素有很多，首先，你已经准备好进入两个人的家庭生活了吗?现在你应该摘掉樱花色的浪漫爱情眼睛，面对现实问题的时候了，也是正式检验你们爱情的时候，如果你们的关系尚不成熟，那就先把基础打好再说，如果你们的关系已经非常牢固，那还犹豫什么呢？准备求婚吧！

结婚对女生来说是很重要的哦！如何求婚，如何给他一个浪漫难忘的求婚仪式？一般情况下都是男生来求婚的，它也是一个示爱环节，下面来教你如何求婚，如何有一个浪漫求婚！

一 、准备求婚词

无论是浪漫的的求婚词，还是经典型或是搞笑搞怪的，求婚时一定会用到求婚词。求婚词有很多种，可以说出来也还可以唱出来，为对方唱歌也可以取得不错的求婚效果，让对方更加的开心幸福，求婚词的选择一定要慎重。不要随意使用比较大众化的或者投机取巧的，不然可能会带比较去尴尬的效果。

二、确定求婚日期
选择好求婚日期，具有特殊意义的日子求婚。可能会给你带来意想不到的效果， 你可以选择第一次约会或第一次吻她的日子，生日或是节日，或者是你们相识的日子，她喜欢的季节或喜欢的一周里的一天。有两点一定要记住：如果你对要做的事有犹豫或担忧的感觉，那就等过去几天后，你觉得很轻松的时候再说，别小第六感哦！

三 、准备好求婚物品
考虑到每个人的经济实力不同，如果你想给她买钻戒之内的贵重礼物，就看每个人的经济实力而定了。但也不要因为戒指要花掉你几个月的工资，就决定放弃，钱是可以再赚的。其实你并一定要给她买戒指，一个能够代表你的心意的礼物就可也是可以的。

你的求婚应符合你的爱人的个性， 如果是她个喜欢安静的人，那就选择一个你们都非常熟悉的地方，或是有纪念意义的地方。求婚的时候可以有惊喜，但是千万不要出现尴尬的场面。如果她是一个非常热情的人，希望别人都知道你们的爱情故事，那就可以在唱KTV的时候聚餐的时候或是或通过录像的形式等等方法。
求婚的方式有很多种，怎么样才能求婚成功，那就要靠自己找出能打动自己爱人的方式。

结婚纪念日该怎么准备如何庆祝?结婚纪念日是西方传统的一种风俗，对夫妻双方曾经结婚的那一天的一个纪念，在每一年的同一天纪念当年的结婚日子，在这一天，夫妻之间彼此都会庆祝，或交换礼物，或者邀请家人和朋友共同庆祝。

结婚纪念日该如何庆祝1、

一个惊喜的假期可能更会让人兴奋，你甚至不必去任何地方，为了更快的旅行，预订一个当地的酒店房间，并告诉你的朋友前一天晚上收拾他们的行李，并准备好从工作中被接走，然后把她带到酒店房间，独自度过一个浪漫的夜晚。

结婚纪念日该如何庆祝2、

早上起床之后，模拟恋爱的口吻给对方发一条表白的信息，让对方看到之后，回忆起曾经恋爱的点点滴滴，让你们的生活充满激情和爱意。 如果恋爱结婚都在同一个城市的话，可以带她回到你们第1次约会散步的地方，一边走一边诉说当时的感动糗事。

结婚纪念日该如何庆祝3、

既然是结婚纪念日，那礼物是必不可少的，但是在挑选礼物，要用心，好挑选和你们故事相关的礼物不但能表达你的心意，而且还是一份回忆，一份承诺。

结婚纪念日该如何庆祝4、

准备一餐丰富的晚餐。亲自下厨做一桌对方爱吃的佳肴，让对方在美味佳肴中体会到你的用心和爱意。 看一场爱情电影，回味爱情初的甜美，刚开始谈恋爱，大多数人都喜欢去电影院看一场电影，两人单独坐在一起，情到自然时，女生会有小小的感动，男生为她擦去眼角泪水，银幕上的恋人仿佛是自己当初的模样，对爱情有着纯洁的向往。

结婚纪念日该如何庆祝5、

拍一套家庭照片，留住婚姻生活的点点滴滴。夫妻二人可以在结婚纪念日当天，带着一张属于两人的合影照，来到DIY自画像的店内寻求老师的帮助和指导，当两个人都为了一幅画共同努力时，那种幸福感与满足感是溢于言表的，在两个人齐心协力，下完成了这副合影的描绘，并装裱完毕，挂在家中时一定会让整个房屋中的每个角落里都充斥着恋爱般的甜蜜味道。

以上就是小编介绍的结婚纪念日该如何庆祝，如何准备结婚纪念日的相关内容了，希望看了以上的内容之后，对即将要过结婚纪念日的你，有所帮助。

如今的婚姻都比较脆落，只要一个小小的问题都可能引起婚变，而在离婚时，房子和财产的归属问题则成为大家争论的焦点了，那么，用婚前财产婚后买房算谁的呢?下面我们就来详细介绍一下：用婚前财产婚后买房算谁的以及婚前婚后买房产权区分?

用婚前财产婚后买房算谁的：

【案例】

张某2007年结婚，婚前定期存款100万人民币，婚后，在用100万买了一套房，上面写了他的名字，现在，他打算离婚，那么，房子是属于他个人的还是夫妻共同的。

【律师解答】

以上这种情况，其实是婚前财产在婚后的一种形态转变，不改变该部分财产的性质，也不会因为婚姻关系的延续而改变。

因此，若一方以婚前财产全额购买房产或其他物品，则在婚后，仍然属于婚前财产，归个人所有，不主张分割。若一方以婚前财产只付了首付，婚后还要共同还贷，则该房产的升值部分，则应该属于夫妻共同财产。

张某房子，如果是用婚前财产前额付款，房产证上也只写他一个人的名字，那么，该房产属于张某个人财产。若张某只用婚前财产付了首付。婚后要共同还贷的话，那么，该房产是升值部分属于夫妻共同财产。

婚前婚后买房产权区分：

一、婚前财产包括哪些?

依照我国法律规定，有以下情形之一的，属于一方婚前财产：

(一)一方的婚前财产。

(二)一方因受伤而获得的赔偿或补助费用。

(三)遗嘱或赠与明确为一方的财产。

(四)个人的私人用品。

二、婚后财产包括哪些

依照相关条例规定：两人的关系在存续期间所得的以下财产，则为两人共同财产。

(一)工资、奖金。

(二)生产的收入。

(三)知识产权的金额。

(四)继承或赠与所得的财产，除非有特别规定之外。

三、婚前婚后买房产权区分

(一)婚前购买的房产

1、婚前，长辈出资购买的房屋，应该认定为对自己子女的赠送，为个人财产。

2、婚前，长辈出资购置房屋，并明确表示赠与双方，则属于夫妻共同财产。

(二)婚后购买的房产

1、婚后，长辈出资购置房屋，明确表示赠与一方，则属于一方个人财产。

2、婚后，由一方长辈为子女购置不动产，并登记在该子女名下，则该房产属于一方个人财产。

3、婚后，长辈为两人出资购买房屋，则属于夫妻共同财产。

4、由双方父母出资购买房产，只登记在一方名下，那么，在认定时，可按各自父母出资的比例来计算。

编辑总结:用婚前财产婚后买房算谁的以及婚前婚后买房产权区分的相关知识就介绍到这里了，希望阅读以上的知识，让你更了解相关的知识，保障自己的利益不受损失。

 

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对于夫妻来说，人生中重要的日子就是结婚那天，人生中第二重要的日子，就是结婚纪念日，所以，在结婚纪念日即将要来的时候，就需要提前想好怎么度过这一天。

如何庆祝结婚纪念日

结婚纪念日对于每对夫妻来说都是非常有意义的，所以，我们应该充分重视这个节日，让结婚纪念日过得更加有意义才行。两个人应该提前做一些筹划，或者其中一个人，做好筹划以后，给对方一个惊喜。那么，如何才能愉快地度过这个重要的日子呢？怎样过结婚纪念日更有意义。

结婚纪念日精心准备一顿早餐

美好的一天从早餐开始，所以，这一个特殊的日子，一定要从一顿精心准备的早餐开始，好是平时不怎么做饭的一方，起来做一次早餐给对方吃。

结婚纪念日送上小小的礼物

结婚纪念日是不能没有礼物的，我们可以选择一捧玫瑰花，或者一束百合花，象征着爱情和白头到老，但是，一定要让礼物具有意义，这样才能打动对方。

结婚纪念日给对方制造一些小惊喜

比如可以带着她一起去一个她非常向往又一直没有机会去的地方，或者突然送她一些礼物，或者制作一些相册、VCR等，让对方感到浪漫的感觉。

结婚纪念日尽量享受二人世界

如果是结婚以后有了孩子，那么，两个人要商量好，要不要带孩子一起过结婚纪念日，如果想要浪漫一些的话，可以尽量两个人过，把孩子安顿好就可以。两个人可以去看一场电影，去曾经相爱的地方，吃一顿浪漫的晚餐等等。

商业性质的公寓产权年限为40-50年，这是国家的规定，属于合法的范围，就像房子的70年产权一样到期也一样无条件自动续期，仅需缴纳一点土地出让金即可，如果是投资需要看到地段以及片区的发展。

一张表，为您详解40年产权房屋优势：

1、40年产权年限到期了怎么办？

在我国，房屋产权都为永久期限，只有土地使用权限会有期限，比如住宅最高70年、商业、文娱用地40年等。那么使用权到期了怎么办呢？在《物权法》第149条中已明确指出：“建筑用地使用权期满自动续期”，使用权期满可续，无疑解决了人们的后顾之忧。

2、买40年产权的房产是不是吃亏了？

商业公寓一般都是在区域核心，地段价值、升值空间都是区域内其它地段无法比拟的，可以说商业公寓占据了城市最佳资源地，周边居住氛围成熟，交通便利，人气旺盛。

此外，由于开发商的利润主要是在商业上实现，公寓只是作为配套对利润的期望值并不高，因此公寓的价格要比相对同地段其他项目要略低，性价比更高。

通过以上两点，大家想必对#40年产权的公寓值得投资吗？ 这个话题有一定的了解了

单身公寓产权年限到了自动续期。根据《物权法》

第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。

不同建筑的产权年限：

使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）综合或者其他用地50年。

以上内容参考

以上内容参考

买小户型

1.公寓是商业用地，产权40年。到期交钱续期

1.小户型住宅用地，产权70年。到期自动续期

2.公寓水电商用，成本高，物业贵

2.小户型水电民用，成本低，物业也贵

3.公寓不能落户，小孩读书不方便

3.小户型落户入学方便

4.公寓多户，鱼龙混杂

4.小户型少户，便于了解

5.一般公寓不通燃气

5.小户型有燃气

6.公寓贷款比例高，税费高

6.小户型贷款比例低，税费低

一、40年单身公寓拆了有赔偿吗

1、40年单身公寓拆了通常有赔偿。对于拆迁赔偿的标准，每个地区不尽相同，当事人可以查看拆迁公告的具体规定，也可以向当地拆迁部门进行咨询，明确个人的赔偿金额。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、产权房到期了怎么办

产权房到期后根据法律、行政法规的规定，交纳续期费用即可。住宅建设用地使用权到期后，通常会自动续期。根据规定，住宅建设用地使用权期限届满的，当事人需要自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅的话，变现能力强，民用生活成本，带有学区可落户，70年产权到期自动续期，与同地段商住公寓相比价格要贵一倍甚至更高。

商住公寓，不好出手，税费重，大多商业生活成本，大多不带学区，大多不可落户，有部分城市有相关政策使部分商住公寓民用水电带燃气，带学区，可落户，仅在产权年限上有差别，40年产权，到期后是否自动续期或是补缴土地出让金都以当地政府政策为准。商住公寓大多地段好，楼下地铁口，更甚至负一楼与地铁口相通，大型商业综合体加持，人流量巨大。房价相对附近住宅要便宜的多的多。

其实还有很多细微差别，比如住宅公摊通常是低于商住公寓的，但是商住公寓又有loft之类的，可做两层，实用面积又不一样。具体买哪个，还是看个人情况而定。个人意见，仅供参考，不喜勿喷。谢谢

自己住当然买住宅了，多花一点钱买个70年产权的住宅不香吗？到期了还可以自动续期。公寓40年产权，不好出手，即使出售要交一大堆税的，根本划不来。说到生活方便，公寓更不行，首先不能做饭这一条就要pass了吧。

“公寓满四十年后，公寓的国有土地使用权到期后自动续期。按法理，如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。”

公寓楼40年产权是什么?

40年产权公寓式酒店,公寓式酒店属于旅馆建筑,土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆,土地使用年限为40年。公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造,但其本质上仍是酒店,不属于住宅。”

在这里很多人把40年的权利理解错误了，这里的40年是指土地的使用权是40年，而不是房子的产权。如果你买了一套40年公寓的房子，那么就意味着你拥有了这个房子不动房产证书，也拥有了土地使用的期限是40年，因为土地是国家所有的，并非个人的。所以在40年之后，公寓的产权还是归属你的，我们在买房子的时候已经拿到了该房子的房产证，就证明这个房子是归我们所有，只是土地使用权到期限了。

综上所述公寓满四十年后，公寓的国有土地使用权到期后自动续期，相关政策非常完善。

法律依据：根据《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

“公寓满四十年后，公寓的国有土地使用权到期后自动续期。按法理，如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。”

公寓楼40年产权是什么?

40年产权公寓式酒店,公寓式酒店属于旅馆建筑,土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆,土地使用年限为40年。公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造,但其本质上仍是酒店,不属于住宅。”

在这里很多人把40年的权利理解错误了，这里的40年是指土地的使用权是40年，而不是房子的产权。如果你买了一套40年公寓的房子，那么就意味着你拥有了这个房子不动房产证书，也拥有了土地使用的期限是40年，因为土地是国家所有的，并非个人的。所以在40年之后，公寓的产权还是归属你的，我们在买房子的时候已经拿到了该房子的房产证，就证明这个房子是归我们所有，只是土地使用权到期限了。

综上所述公寓满四十年后，公寓的国有土地使用权到期后自动续期，相关政策非常完善。

法律依据：根据《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

小户型，看个人需求吧

住宅和公寓都属于商品房，可出租出售

首先您是在郑州工作，第二目前单身，第三生活起居要便利(自住嘛)

1.工作单位距离(总不能在市区工作，在四环外买房吧)

2.目前单身总得考虑以后吧(公寓推荐loft)

3.摸摸钱包(计算一下自己压力小一点能拿出多少钱)

住宅产权70年(市区你就不要想小户型了，小户型的二手房都抢手更不要说什么新房了)

公寓产权40年(可注册公司，自住可申请民水民电，产权年限到期可续期，拆迁赔偿1:3)

总之呢，买房子首先看俩字需求然后你再考虑别的