第一套单身公寓对以后买房有影响吗

谁在年少的时候没有接触过星座呢?星座的神秘和优雅让对这个世界非常好奇的人感到非常的亲切，接触到这个神秘的事情感觉开启了新的世界，而巨蟹座是夏天开始的第一个星座，有活力，充满了爱心，那么巨蟹座男生的性格会对他喜欢的东西产生影响吗?现在和珂兰钻石小编一起了解这个神秘的星座吧!

巨蟹座男生的性格一般来讲会很顾家，忠诚而善良，有着对世界善意的眼光，是一个性格非常好的星座，所以他们喜欢的东西也会受到这方面的一些影响，对一些特产类型的礼物比较钟爱，然后就是一些比较有格调的东西，可以装扮自己，走出去的时候是一个体面顾家的男士。

既然巨蟹座男生的性格喜欢这样的东西，那么在送礼物的时候可以参考一下哦，如果送特产，那么家乡的一些东西是非常不错的选择，像猪肉铺或者其他的吃的特产就很不错;而如果想送首饰类型的礼物，珂兰家的铂金项链也是个很好的选择，低调奢华有内涵，而且很符合男士的气质，一条“橄榄“铂金项链，大气厚重，价格在5700左右，金重约14.7克，展现男士的魅力!

那么现在你对巨蟹座男生的性格会不会影响他们对礼物的喜爱有了解了吗?他们喜欢的东西会比较有特色，送人礼物就是要送到他们的心坎中哦，现在有想要送什么的想法了吗?如果没有不妨到珂兰官网上了解一下吧，或者到珂兰官网预约到店和珠宝顾问咨询也可以哦!

两人订婚后由于种种原因不合适，也庆幸婚前发现了，然后就分手退婚。不知道退婚后找对象会不会有影响，想到别人不敢介绍什么的，就很担心。

退婚的原因有三种类型，一是来自父母，如嫌男方家境不好；二是来自自己，突然觉得对方很差劲，或者发现有更好的选择；三是对方做得不好，如订婚前后变了一个样，不在温柔待人，能看到的全是缺点。

一般因为父母或自己的原因退婚的，再找对象的时候会引来非议，对自我的声誉有一定的影响。但随着时间的推移，还是会找到对象，或者你找一个其他城市的人，信息的不对称会让他能快速接受你。

相比上面两者负面的影响，后一种因为对方的错造成退婚的，会得到人的同情。不过，你悲惨的经历也会给人一种警示，但找对象的时候媒人或男方都很少去介意你的过去。

在退婚的时候，即使自己有理，也要把两家订婚期间的彩礼分清，并给对方的台阶下，避免遭来非议。至于对方是否理睬，那是他的事情，自己礼数到了别人自然看得清。

订婚的时候男方往往会支付定金或全额的彩礼，有的还会给三金、衣服等礼品。而这些物品在退婚的时候，应该全部还给男方。如果已经共同生活很久，彩礼被消耗的，可以先私下商量，解决不了就上法院。

如果钱的问题扯不清楚，外界就很容易误解你为了钱而退婚，从而落下拜金的形象。而且男方也会对你不依不饶，甚至进行人身安全的威胁，自己也会饱受精神伤害。

女人在怀孕的时候无不散发着一种母爱的光辉，因此许多怀孕了的准妈妈都会用拍孕妇照这一形式留住这一段美好的时光。但是许多准妈妈不知道拍孕妇照要不要和拍婚纱照一样化妆，因为许多化妆品是对胎儿有害的，但是化妆之后会更美丽十分纠结。

一般拍孕妇照都是要化妆的，否则的话拍出来的照片效果会不理想，除非你真的到达国色天香、倾国倾城的级别。不仅准妈妈的面庞要化妆，拍孕妇照的时候化妆师还常常会帮准妈妈的肚子画上一些彩绘，例如非常可爱的笑脸，活泼的小男/女孩等等，这样会让孕妇照更加好看。但是可以化妆不代表能够随意化妆，一些事项准妈妈还是需要注意的。

1、选择正规的摄影机构

拍孕妇照一定要选择正规的摄影机构，因为现在很多正规的摄影机构都会配备专门给孕妇使用的化妆品，而且正规的摄影机构经验比较充分。如果选择一些不正规的摄影机构，他们可能会使用一些劣质的化妆品而对胎儿造成一定的伤害。

2、避免使用含铅元素的化妆品

选择的化妆品一定要看成分表，无论是用在哪里的都不要含有铅元素，尤其是唇彩等靠近嘴巴的，如果不小心摄入一些那对胎儿的伤害是非常大的。

3、拍完孕妇照就及时卸妆

尽管淡妆对胎儿没有什么影响，但将妆容一直留着也是不好的，因此在拍完孕妇照之后就应该及时将妆容卸去，准妈妈脸上有妆容的时间也只有拍摄的那一点时间。

4、要提前预约好时间

因为孕妇不可以过度的劳累，因此去拍孕妇照的时候一定要选择人少的日子，并提前预约好时间，将准妈妈要活动的时间压缩到少。要做到去了就开始化妆拍摄，拍完孕妇照就可以回家休息。

拍孕妇照的佳时间是在怀孕的28周到32周之间，这个时候准妈妈的肚子已经比较明显了，但相对还是比较灵活的，而如果超过了36周那么对于拍孕妇照这件事情还是放弃比较好。

孕妇不可以染头发，即使是在怀孕初期或者怀孕后期都是不可以的，会对腹中胎儿造成一定的影响，具体有什么影响，我们可以一起来了解下。

怀孕初期染一次头发对胎儿的影响不大，但如果是频繁染的话，就会对胎儿有很大的影响了。

怀孕的时候，孕妇的身体比较敏感，甚至有孕吐反应，而染发剂的味道会让孕妈产生不适，且染发剂中含有的一些化学成分，可能会导致孕妇过敏、胎儿畸形。

另外，理发店的吹风机辐射是很大，对宝宝和孕妇都不好，孕妇应该尽量远离辐射比较严重的电器，多到空气清新的地方散步，这样比较有利于身心，也有利于胎儿发育。

所以小编建议各位爱美的孕妈们在怀孕初期时不要染头发，还是稍微忍一下，等生下宝宝后再捯饬自己吧！

1、远离辐射

对于孕妇来说，辐射是大的问题，会导致胎儿畸形，所以不要长时间玩手机和电脑，多去外面散散步，呼吸新鲜空气会更好。

2、远离烟酒、药物

孕妇应该杜绝烟酒，不要盲目服药，遵从医嘱，否则对宝宝的健康是很不利的。

3、适度打扮

孕妇如果真的不想自己在孕期看上去邋遢，也是可以稍微护肤和化妆的，但记得一定要使用那些孕妇专用的护肤品和化妆品。点击了解：孕妇可以用什么护肤品 &孕妇可以用的化妆品有哪些

4、衣着宽松

孕期随着宝宝的成长，妈妈的肚子会越来越大，所以妈妈们需要穿着宽松点，不要勒到肚子。

5、不要过度劳累

怀孕的时候千万别太累，一定要保证自己有充足的睡眠，不然也会影响到宝宝的健康成长。

6、不要干重活

怀孕的时候妈妈会有行动不便，一些简便的家务活可以做，但是搬搬抬抬的重活还是交给老公吧，不然一不小心摔一跤，就很有可能导致流产。

总之，希望广大孕妈们明白，孕期你就自带美丽的母性光环了，不需要再去染发，让宝宝在你肚子里健康成长是重要的。

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爱美是女人的天性，但是对于怀孕中的女人来说，爱美却成为了一种奢侈。究竟化妆品对胎儿有没有影响，看过这篇文章，你就知道了。

关于孕妇在孕期是否可以化妆的问题，不少医生均表示，怀孕期间，准妈妈化妆也是可以的。【怀孕化妆有什么危害】

胎儿是通过脐带血从母体吸收营养，因此孕妇化妆程度得当，有害成分是不会渗透进血液而对胎儿产生不良影响。

但是孕妇化妆要以淡妆为主，尽量避免使用眼影和着色力较好的口红，因为这些产品可能含铅等重金属，长期使用容易经血液吸收。

如果因为工作等不可逆因素一定要化妆，孕妇化妆仍要谨遵四个准则:

第一，妆容要以淡妆为主，以满足基础需要为主；

第二，要尽量缩短带妆时间；

第三，卸妆工作要彻底。

第四，传统的胭脂或者鹅蛋粉之类的化妆产品孕妇不要使用。因为这些产品中含有麝香和冰片，接触后可能导致孕妇产生宫缩，甚至流产。

1、护肤品选择。

对孕期的女性来说，日常的清洁、保湿都可以照常。但是在产品的选择上好选用温和的护肤产品，不要使用功效性产品，如宣称具有美白、抗皱、祛痘、祛斑等效果的产品，这些产品中往往含有化学成分，不利于胎儿的健康成长。

2、化妆品选择。

准妈妈应当选用温和、熟悉的产品，避免使用新产品产生刺激或过敏，尽量选择大品牌，对于质量不确定或者是来源不明确的化妆品，应该要尽量避免使用。【孕妇可以用的化妆品护肤品牌】

3、面膜好选择保湿和保湿型

因为复杂的面膜成分相对复杂，更容易过敏。也可以直接为孕妇选择护肤品和口罩，更加放心。

4、防晒是非常必要的。

怀孕母亲的皮肤在怀孕期间非常脆弱，因此，孕妇应尽量避免在户外工作，可以打伞、戴帽子、戴太阳镜或用衣物遮挡紫外线，遮挡不到的地方可以使用物理防晒霜。

6、应尽量选用无铅口红，尽量在官方渠道购买正品。

口红可以起到改善气色的效果，但是还是要少用，能不用就不用。一是假冒伪劣口红成分不明，不建议使用；二是口红容易吸收空气中的灰尘和细菌，在进食或饮水时会在胃中食用。因此，在进食前擦拭口中的口红。

后还要提一点，由于孕期贫血的发生概率比较高，涂口红可能会掩盖孕妇贫血的体征，口红产检时莫涂，粉底亦是如此，会影响医生的判断哦~

没有结婚的人有没有必要买单身公寓，要视不同的情况而定，要根据自己的经济条件、感情观念、和理财理念等决定。

1、对于经济能力不错的人来说，在单身的时候，有多余的积蓄完全可以用来买房。单身公寓很适合一个人住，一个人有独立的经济能力很重要，只要他可以承担买房的费用，出于提高自己的生活质量考虑，单身也是有必要买单身公寓的。因为自己也不确定自己之后的感情生活，人就应该活在当下，房子可以大大地提高自己的生活质量，因此有钱就买吧，为自己活着是有必要买房的，但是如果说想攒钱买婚房就另说，毕竟单身公寓不适合家庭居住。

2、房子是不动产，虽然说未来增值的可能性很大，但是房子买回来是不容易变现的。而买房是一大笔钱，因此投资需要谨慎。如果自己是风险的偏爱者，更加愿意把钱放在证券市场的话，那么买单身公寓就是没有必要的。自己热爱投资，就没必要把这些钱全部套在房子上，做自己不开心的事情，即使有新房子住也不会觉得生活质量有多大的提高。如果自己是风险回避型，那么如果你的购房意愿还比较强烈，那就很有必要买单身公寓。不仅可以提高自己当下的生活，还可以有一个资产，让自己更有安全感。

3、对于渴望恋爱的人来说，购买单身公寓是没有必要的。因为你的目标一直就是尽快找到自己的另一半，因此这个时候就不要冲动买房。单身公寓虽然自己住着很舒服，但毕竟不适合家庭生活的人住，一旦以后结婚就很可能会有小孩，有小孩单身公寓就不够住了。为了长远考虑，还是留着存款以后直接买婚房吧。

如果我买房，两者我会选择小户型住宅，小户型住宅面积其实比单身公寓面积差不太多，但是从生活成本上来算的话，会节省很多，毕竟小户型住宅是民水民电，而且也通燃气，生活起来比较方便，而且每一层的户数也是比较少的，安全且安静，以后孩子上学，落户，小户型住宅也是没问题的，未来二次置换，交易时候的税费也比单身公寓要低的很多的，所以综合对比的话，我会选择小户型住宅！希望对大家有帮助

做为穷人，首选给父母买单身公寓，不是商业公寓哈。我人生第一套房子就是单身公寓，刚好。首先，单身公寓都在市中心，逛街买菜公园都方便。其次，买得起，一套公寓建筑50出头。

谢邀

题主好像是给了三个选项，单身公寓，一室一厅，Loft公寓

不知道那个一室一厅指的啥，如果是住宅，那果断一室一厅

能买公寓，只要不是被忽悠，只有两种人

一是不差钱的主

二是想买个定居点但是没有买房资格的人

对于普通人来说公寓的几大劣势

1.不能落户，意味着如果没有当地户口将不能享受城市红利，包括孩子上学

2.转手税费高，不易脱手

3.如果第一套买的公寓，有的城市买第二套照样算二套房，划不来

以上，谢阅

单身公寓按揭可以的。目前央行的指导政策是，第一套如果是商业贷款，未结清的，第二次再商贷买房，利率上浮10%，首付4成；如果第一套商贷已结清，并且家庭成员（包括主借人，主借人配偶及未成年子女）人均住房面积小于当地平均水平，仍可享受第一套下浮15%的利率；各地银行实际操作略有差异，但都是以这个为基本准则

不需要。

但是买了公寓已经算首套房。

再买第二套房，首付比例一般不能低于60%。

而且不能使用公积金贷款，银行贷款利率会稍微高一点。

第一套商业性质单身公寓买第二套房需要加税吗

不需要。

但是买了公寓已经算首套房。

再买第二套房，首付比例一般不能低于60%。

而且不能使用公积金贷款，银行贷款利率会稍微高一点。

第一套是单身公寓，买了第二套135平方，第二套需要交百分之几的税

如果是新房，交1%的契税和1%的个税就行了。

契税是
1.5%

不是1%

如果买的二手房没有满两年，还需要交
5.6%的增值税。

1%的个税和
1.5%的契税是必须要交的。

是新房，可以拿房子全额发票低税吗

不能哦……

买新房只需要付房款就行，契税和个税是房子下来办房产证后才开始付的。

一般交了房多久内交契税和个税比较好，我想久一点交比较好，税费要好几万，手头不太方便

是两年之后交房的时候交的。

准确是：契税和维修基金～

维修基金比个税稍微低一点，但交的钱差不多。

50年产权的单身公寓能按揭，但是只能贷款50%。

另外，50年产权的房子一般不能落户，因为不是住宅，后期如果要买卖，税费较高，但是这类的房子一般总价较低，租金为总价的5%左右，所以可以做为投资来尝试。央行对单身公寓按揭的指导政策：

1、第一套如果是商业贷款，未结清的，第二次再商贷买房，利率上浮10%，首付4成；

2、如果第一套商贷 已结清，并且家族成员（包括主借人、主借人配偶及未成年子女）人均住房面积小于当地平均水平，仍然可以享受第一套下浮15%的利率。

各地银行实际操作略有差异，但以这个为基本准则。

要珍惜首套房的机会哦，如果是投资用的，可以考虑一下单身公寓（酒店式公寓），单身公寓是不算住宅的。要是买了100W的住宅，以后再买房可是算二套房的哦。单身公寓城西西溪湿地那边比较多的，可以考虑一下。

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