单身公寓商业性质和住宅哪个好

Pt 990和pt 950表示铂的纯度，“P 950”印记表明铂的成色950‰的铂金，“P990”印记即表示是成色990‰的铂金。铂金首饰的纯度通常高达90％-95％。市场上铂金首饰的常见纯度为PT900和PT950。根据国家规定，只有铂含量在85％或85％以上的珠宝才能被称为白金首饰。铂金首饰的纯度很高，所以并不会导致皮肤过敏。

那么对比哪个更好呢?从纯度来看，PT990高于PT950。如果你追求纯洁度，你可以选择PT990。但从硬度来看，PT950高于PT990。

铂金钻石首饰基本上是PT950。所以如果你担心珠宝的硬度不够，你也可以选择PT950。 关键是看你喜欢什么。就正常人普通佩戴一般来说的，铂金pt950和pt990都是不错的选择，而且在价格上两者的差别倒也不是很大。

所以关键还是看你自己到底是喜欢什么样的。

目前，市面上许多品牌的铂金pt 950和pt 990都并没有什么很大的不同，素圈或者是镶嵌了钻石的都是各有各的特点。一般如果是素圈的话价格相差不大，如果是镶钻的话，那么价格相差还是挺多的。在选择购买的时候你可以看自己的喜好还有要根据你自己的经济能力水平来进行选择。

要是对什么专业问题不了解也可以咨询专业人士，让他们来为你解答你的疑问，让你在购买的时候多一些可以获得的参考信息。也还是要根据你自己的经济能力水平来进行选择。

但是总体来说有一个事情是可以确定的，铂金pt950和pt990的区别并不大，而且这两个都有属于各有的优势的。

购买首饰时选择铂金是非常好的，白金可以每天佩戴。白金的性质非常稳定，不会因为日常磨损而变质或褪色。它的光泽会一直和刚买时一样。所以即使接触到生活中常见的酸性物质，如温泉中的硫、漂白剂、游泳池中的氯或汗水，也不会受到影响，所以铂金首饰可以在任何地方都非常放心地佩戴。

所以综上全文来看，这两个并没有什么很大的区别，都是很不错的金属，要是购买的话就按照自己的喜好来进行购买，而且铂金无论你佩戴多长时间，它都能够始永不褪色，终保持其天然纯白的光泽。

周大福和周生生都是国内知名的珠宝品牌，成立时间也都很久，各位新人们一定看的眼花缭乱了，小编来给大家详细分析一下这两家珠宝品牌。

周芳谱先生于1934年在广州市十八甫路成立第一家周生生金行，当时以家族式的生意经营，取姓氏“周”为首，代表周而复始，“生生”为名代表生生不息。八十年来，周生生以“亲力亲为，以客为先，货真价实，品质至上”为管理理念，一直持之以恒。

周生生是香港黄金类目上市早的公司，而且周生生家东西还是很有口碑的，设计出的款式比较新潮，工艺也是更胜一筹，色泽亮眼，做工精致，可以说是现中国金饰品中做工数一数二的金店之一。

1929年， 周至元先生在广州市河南洪德路创立周大福，当时周大福主要经营传统黄金饰品。经过几十年的发展，成为中国内地及香港颇具规模的珠宝首饰品牌。

周大福虽说上市要比生生家晚一些，但是周大福目前在世界各地已经有超过2300多家实体连锁店，目前的规模还是蛮大的，对于款式而言，周大福的新款还是挺多的，不管是年轻人还是追逐时尚的老人都喜欢。

钻戒

1、周生生是香港知名的黄金珠宝品牌，创立至今一直坚持着周而复始，生生不息的理念，力求将每一个首饰都做到精致完美。周生生是国内一线珠宝品牌，由它设计而成的钻戒无论是品质还是款式都非常好。

2、周生生的价格虽然比普通珠宝品牌高一些，但是相比于国际知名品牌，周生生的性价比还是非常高的。周生生钻戒做工精致，款式繁多，总体加起来大概有十多个系列，八十多种款式的钻，消费者可选择的范围比较广，而且周生生钻戒也非常适合作为婚戒佩戴。

3、打算买周生生钻戒的消费者，可以直接到周生生珠宝专卖店进行选购，也可以选择在官网购买，购买的时候可以向商家要求出具相关证书，如DFHK证书等，以免买到冒牌产品。

1、从产品线看，周生生主营业务是珠宝制造和零食、贵金属批发等，而周大福主要经营的就是珠宝首饰制造、零售和批发服务。周大福销售的珠宝种类比较多，如钻石、珍珠、宝石和黄金首饰都有涉及。

2、从店铺规模上看，周生生品牌店铺遍布在内地和香港两地。在内地设有50多家的品牌分店，香港则超过了40家，周大福珠宝品牌店在中国内地、澳门、香港、台湾和马来西亚均设有连锁店，加起来大概有一千家左右。

3、周大福和周生生都是国内知名度额珠宝品牌，并没有哪个更好的说法，只是擅长的领域不同，周大福黄金纯度高，以设计黄金首饰为主，而周生生的钻石首饰款式精美，制作工艺也比较好，消费者可以根据自己的需求来选择。

周大福和周生生都是国内知名的大品牌，钻石的质量是不会有太大的区别的，新人们可以从款式方面着手，挑选自己喜欢的钻戒。

卸妆油和卸妆水哪个好？妹子们在选择卸妆产品时总是会有这样的疑问，尤其是在面对化妆品店里琳琅满目的卸妆产品时，总是不知道哪个更好，应该买哪个。其实卸妆水和卸妆油没有哪个更好，只有哪个更适合自己。

卸妆水不含油分，能清除化妆品和污垢，具有清洁能力和滋润能力。油性或过敏性肤质的MM，可选用卸妆水卸妆，卸妆水是比较温和的卸妆品。

优点：卸妆水可以温和快速的卸妆，适合敏感肌肤使用。

缺点：卸妆水没有卸妆油清洁的那么彻底，用量不容易控制，相对多一些。卸妆水适合春夏季节的清新裸妆哦！

卸妆油其实是一种加了乳化剂的油脂，可以轻易与脸上的彩妆油污融合，再通过水乳化的方式，冲洗时可将脸上的污垢统统带走。

优点：卸妆油清洁起来相对更彻底，用量也比较少。

缺点：需要做乳化动作，然后再用洁面乳清洁，步骤相对繁琐一点，否则清洁不彻底会堵塞毛孔哦！

1、先卸眼妆

卸妆的时候先卸眼妆，卸眼妆的时候一定要注意轻柔，如果有假眼睫毛，可以用不太热的热水打湿化妆棉敷在眼皮上面一分钟左右，热水软化之后的假眼睫毛很容易就可以卸除了。

2、卸除唇妆后给唇部保湿

唇妆卸除之后可以涂润唇膏，给唇部保湿。

3、注意卸妆死角

注意卸妆死角，例如鼻翼和眼角都要卸除干净。

其实不管是卸妆油还是卸妆水没有严格意义上的好坏之分，只要适合自己的就可以了~

 推荐阅读：【卸妆油的使用方法 卸妆油的使用步骤】【怎么用卸妆水才正确】【卸妆水哪个比较好用】

我选择小户型，属性不同

水电费核算不同

不少人将单身公寓和小户型住宅混为一谈，后期缴纳水电费的时候傻眼了。单身公寓的水电费按商用核算，而普通住所的水电费按民用算，因此单身公寓的水电费要贵很多。

落户政策不同

单身公寓属于商业用地上建起的项目，是商业性质，因此不能落户。而小户型住宅是可以进行落户的，并且享受学区房的待遇，孩子们可以就近入学。

贷款首付、利率不同

由于单身公寓性质属于商业地产的话，银行关于商业地产的借款首付以及利率都高于小户型住宅。

萝卜白菜，各有所爱~主要看基于什么出发点，基于不同出发点做出的选择不同，总体而言：

考虑产权：一室一厅≥单身公寓=loft（即loft和单身公寓都是商业性质，一室一厅商业、住宅均有）

考虑风格：一般情况下，loft＞一室一厅=单身公寓，loft这种风格可以多样，一室一厅和单身公寓风格受到限制

考虑位置：一般情况下，loft=单身公寓＞一室一厅loft和单身公寓处于繁华地段，一室一厅的住宅与繁华地段有点距离

考虑投资：一室一厅≥单身公寓=loft 不用过多赘述，涉及到产权的问题。

感谢邀请

这个还的看个人选择。首先明确一下，loft公寓和单身公寓都有两种性质：住宅性质和商业性质，这两者的区别：住宅性质带学区，民用水电燃气，首付比例一般3成（需要购房资格）；商业性质不带学区，一般商用水电，或者不带燃气，首付比例一般5成（不限购不限贷）；

平层的单身公寓一般层高就是
2.9-
3.5米，层高比较高，不会那么压抑，但是这种的使用率就一般般，不过这种平层的可以选择住宅70年的，民用水电，如果是商业的，就是40-50年产权，商用水电，像南宁这里，住宅性质的公寓可以落户读书，商业的就不可以

如果是loft，使用率就比较高，隐私性就更好一点，不过一般loft的层高最高也就
5.09米，设计不好就会觉得压抑，不过如果是住宅性质的loft，层高才
4.4米，建议就是可以去感受一下这两种产品给自己的感觉。

住宅性质带学区，民用水电燃气，首付比例一般3成（需要购房资格）；商业性质不带学区，一般商用水电，或者不带燃气，首付比例一般5成（不限购不限贷）。

单身公寓分为40年商住性质和70年纯住宅性质两种

40年商住性质的别买，买了就砸手里了，没有升值空间，交易税费高，居住成本大（商业水电，不通燃气），不能落户，不能挂学区。

70年纯住宅性质的可以入手，可落户，挂学区，居住成本低，有升值空间。

现在房产行业的趋势，以后的房子还是好卖的，不分40年和70年的产权。

我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。

购买40年商住房所具有哪些优势呢？

1 、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。

2、40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。

3 、商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。

4、商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现。

5 、商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。业主一般多为单身贵族，企业白领，整体人群素质要高。

6、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响，仍能享受第一套按揭利率。同时，单身公寓一般比住宅的租金要高。

中国的土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：

1）民用住宅用地权属年限最高为70年；

2）工业建筑用地和综合类用地最高为50年；

3）商用建筑用地最高为40年。

购买40年商住房所具有哪些优势呢？

1 、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。

2、40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。

3 、商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。

4、商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现。

5 、商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。业主一般多为单身贵族，企业白领，整体人群素质要高。

6、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响，仍能享受第一套按揭利率。同时，单身公寓一般比住宅的租金要高。

7、 商业规模形式，周边配套齐全，购物逛街，饮食方便；物业管理会更加的规范和到位。

8、 商业性质的房屋一般都是称为单身公寓，所以面积不会很大，因此总价低，适合投资，也适合过渡。

9、商业性质的土地在商铺结构配比上要比住宅的商业配比合理很多，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，更加能吸引人气，人气高了，投资回报率的必然会高上去。

中国的土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：

1）民用住宅用地权属年限最高为70年；

2）工业建筑用地和综合类用地最高为50年；

3）商用建筑用地最高为40年。

购买40年商住房所具有哪些优势呢？

1 、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。

2、40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。

3 、商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。

4、商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现。

5 、商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。业主一般多为单身贵族，企业白领，整体人群素质要高。

6、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响，仍能享受第一套按揭利率。同时，单身公寓一般比住宅的租金要高。

7、 商业规模形式，周边配套齐全，购物逛街，饮食方便；物业管理会更加的规范和到位。

8、 商业性质的房屋一般都是称为单身公寓，所以面积不会很大，因此总价低，适合投资，也适合过渡。

9、商业性质的土地在商铺结构配比上要比住宅的商业配比合理很多，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，更加能吸引人气，人气高了，投资回报率的必然会高上去。

首先明确你这套单身公寓的性质。看你的房产证和土地证就可以了。

如果是商业类用途，产权40年的那种。那你下次购房不属于二套房。

如果是住宅类用途，产权70年的那种。那你下次购房属于二套房。

因为购房限制，是针对住宅商品房的。对商业用房不受限制。

由于，很多开发商将商业用地开发成类似于酒店公寓的房产进行出售，虽然是以住宅的名义销售的，但本质是商业用房。所以，核实你所购置的房地产的性质是问题的关键。

现在房产行业的趋势，以后的房子还是好卖的，不分40年和70年的产权。

我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。

购买40年商住房所具有哪些优势呢？

1 、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。

2、40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。

3 、商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。

4、商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现。

5 、商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。业主一般多为单身贵族，企业白领，整体人群素质要高。

6、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响，仍能享受第一套按揭利率。同时，单身公寓一般比住宅的租金要高。

房地产性质没有单身公寓这么一说，只有住宅、商业、办公的区分。