单身公寓是商业还是住宅性质

一般的新人都是先领证在举办婚礼，间隔也许会有好几个月，甚至有些新人摆酒都摆了两三次，难道每一次都是一个结婚纪念日吗？因此很多新人都会有疑惑，结婚纪念日是从领证开始算，还是从婚礼开始算？

结婚纪念日到底从哪一天开始算，其实并没有明确的规定。所以有人认为是从结婚纪念日开始，有人则认为是从举办婚礼的日子开始，其实无论从哪里开始算，只要两人开心，想过两次结婚纪念日也不是不可以哦。

为了让大家更为直观一些，小编就用明星给大家做个例子。

一、从领证开始算

【邓超&孙俪】

邓超和孙俪是在2010年2月8日这一天领的证，2022年2月8日时，他们进行了五周年纪念日的庆祝，邓超亲手画了两人的登记照画像送给娘娘，低调又用心，估计很多人都有被甜到吧。

二、从婚礼开始算

【杨幂&刘恺威】

杨幂刘恺威2022年1月8日在巴厘岛举行了婚礼，时隔一年后，两人发了微博，过的就是婚礼日。

三、结婚纪念日到底从哪天开始算

情况一

两人选了很有纪念日的日子去领证（比如谁生日、两人第一次约会的日子、或者其他对两人意义重大的日子），婚礼则只是选择了一个吉利的日子或者某个有空的假期办的话，这种情况当然是从领证开始算！

情况二

领了证，但没办婚礼或者婚礼还在筹备中，这种情况建议从领证开始算。（不过，如果两人很在意婚礼，也可以决定从婚礼开始算）

情况三

按照中国传统的习惯，结婚纪念日就从婚礼当天开始算。

情况四

随便找了个工作日去领证，但是挑了一个对两人非常有意义或者很吉利的日子办婚礼，这种情况下，当然是从办婚礼这天开始算。

情况五

领证的这一天跟婚礼的这一天都很有意义，那么选择任何一天作为结婚纪念日都可以，两人达成一致就可以。

其他情况，原则就是：两人达成一致就可以，毕竟结婚纪念日是两个人的事，两个人开心才重要。

结婚纪念日是两人重要的日子，只要两个人开心无论是从领证开始算还是从婚礼日开始算都是一样的。不过在这种重要的日子，还是应该为另一半送上结婚纪念日祝福语，感谢对方的付出，表达对另一半的爱意。

婚检不属于我国结婚登记必做事项，不是强制要求的而是公民自主选择的，但是民政局及其他相关部门也提供免费婚检的服务。

结婚是新人自愿选择去做的事情，婚前检查自然也是由新人自己选择执行的，我国没有相关的规定要求新人领结婚证必须婚检。并且婚前检查的结果确实会导致一部分新人终止登记结婚，这些应该由新人自己承担，如果婚后因为没有婚检婚姻生活出现问题的话，除了隐瞒重大疾病外其他事宜并不受法律的保护，建议新人们还是要做一下婚前检查。

询问病史主要是看新人目前的健康状况以及之前有没有患过什么重大疾病，还会了解家族遗传病史及女性生理期的状况，从而做一个初步的判断。

体格检查顾名思义就是检查身体外部的健康状况，比如体态、面容是否存在问题，还会检查生殖器官是否会影响生育能力及性生活。

实验室检查主要是通过验血、验尿等项目查看新人身体内部的健康状况，查看新人是否有传染病及其他重大疾病。

除了上述检查外，医生还会提供一些婚育方面的建议，比如避孕方法和性生活方面的事宜，帮助新人们营造一个和谐的性生活，也为新人提供生育方面的帮助。

免费婚检通常只能在户口所在地的民政局及社区服务中心领取，而且做免费婚检也要去当地民政局指定的医院，有一部分地方免费婚检地点是妇幼保健院，具体要咨询当地民政局及社区。

免费婚检单需要在领证前三个月或者领证后一个月内领取并完成，通常是建议新人们在领证前做婚检，这样出现问题也有解决的时间。

新人需要携带本人身份证、户口本及一寸照片去双方其中一人的户口本所在地或者当地社区服务中心领取免费婚检单。

免费婚检虽然不是强制性的事情，但是对于新人来说是非常有必要的，即便不做婚检新人也不应隐瞒自己的身体状况。

结婚伴娘和伴郎是关键性的人物，在选择的时候也是有很多的讲究。有些人说结婚的时候伴娘要单数，和新娘一起凑成双，也有说伴娘本身就要双数才可。那么伴娘到底应该是单数还是双数呢？

其实伴娘的数量是没有要求的。结婚的时候可以只邀请一个伴娘成单数，陪伴新娘一起；也可以选择双数个的伴娘，一起能够互相提点谋划，更好地处理事宜。

伴娘的数量主要是根据新娘好友的数量来进行决定的，选择双数还是单数都是可以的，只要伴娘和伴郎一起成双即可。

虽然伴娘可以是双数也可以是单数，但是在定伴娘的数量的时候还是有一定的参考的。

首先，可以以根据新娘闺蜜的数量来选择，如果闺蜜比较多则可多安排几人。而如果过多，也可以学习杨幂结婚的时候，选择亲密的一个朋友担任伴娘。

再者，可以根据婚礼的排场安排伴娘，一般100人以下的婚礼安排1-2个伴娘，而100-300人的婚礼可以安排2-4个伴娘，300人以上的婚礼可以安排4-6个伴娘。

伴娘数量无论成单成双都是可以的，主要是要与伴郎加起来成双。因此，在结婚的时候好是能够安排等量的伴郎伴娘，不仅在拍照的时候美观，而且有着好事成双的美好寓意。并且，在婚礼入场的时候，伴娘能够挽着伴郎入场，让婚礼看起来更加和谐。

总之，伴娘的数量是没有具体的规定的，只要选择的伴娘符合自己的要求，能够帮助处理婚礼的事宜就可以啦！

要看地段，然后产权是70年的还是40年50年的，也就是看它是住宅性质还是商业性质的，一般住宅性质的单身公寓学区好的可以考虑，商业性质的周边繁华一点，一句话人流量大一点，可以考虑，最主要是价格，市场价就行，不要想着房价跌了什么的，一句话等你自己买了房子之后你还会天天盼着它跌嘛

我选择小户型，属性不同

水电费核算不同

不少人将单身公寓和小户型住宅混为一谈，后期缴纳水电费的时候傻眼了。单身公寓的水电费按商用核算，而普通住所的水电费按民用算，因此单身公寓的水电费要贵很多。

落户政策不同

单身公寓属于商业用地上建起的项目，是商业性质，因此不能落户。而小户型住宅是可以进行落户的，并且享受学区房的待遇，孩子们可以就近入学。

贷款首付、利率不同

由于单身公寓性质属于商业地产的话，银行关于商业地产的借款首付以及利率都高于小户型住宅。

感谢邀请

这个还的看个人选择。首先明确一下，loft公寓和单身公寓都有两种性质：住宅性质和商业性质，这两者的区别：住宅性质带学区，民用水电燃气，首付比例一般3成（需要购房资格）；商业性质不带学区，一般商用水电，或者不带燃气，首付比例一般5成（不限购不限贷）；

平层的单身公寓一般层高就是
2.9-
3.5米，层高比较高，不会那么压抑，但是这种的使用率就一般般，不过这种平层的可以选择住宅70年的，民用水电，如果是商业的，就是40-50年产权，商用水电，像南宁这里，住宅性质的公寓可以落户读书，商业的就不可以

如果是loft，使用率就比较高，隐私性就更好一点，不过一般loft的层高最高也就
5.09米，设计不好就会觉得压抑，不过如果是住宅性质的loft，层高才
4.4米，建议就是可以去感受一下这两种产品给自己的感觉。

住宅性质带学区，民用水电燃气，首付比例一般3成（需要购房资格）；商业性质不带学区，一般商用水电，或者不带燃气，首付比例一般5成（不限购不限贷）。

现在房产行业的趋势，以后的房子还是好卖的，不分40年和70年的产权。

我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。

购买40年商住房所具有哪些优势呢？

1 、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。

2、40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。

3 、商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。

4、商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现。

5 、商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。业主一般多为单身贵族，企业白领，整体人群素质要高。

6、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响，仍能享受第一套按揭利率。同时，单身公寓一般比住宅的租金要高。

中国的土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：

1）民用住宅用地权属年限最高为70年；

2）工业建筑用地和综合类用地最高为50年；

3）商用建筑用地最高为40年。

购买40年商住房所具有哪些优势呢？

1 、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。

2、40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。

3 、商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。

4、商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现。

5 、商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。业主一般多为单身贵族，企业白领，整体人群素质要高。

6、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响，仍能享受第一套按揭利率。同时，单身公寓一般比住宅的租金要高。

7、 商业规模形式，周边配套齐全，购物逛街，饮食方便；物业管理会更加的规范和到位。

8、 商业性质的房屋一般都是称为单身公寓，所以面积不会很大，因此总价低，适合投资，也适合过渡。

9、商业性质的土地在商铺结构配比上要比住宅的商业配比合理很多，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，更加能吸引人气，人气高了，投资回报率的必然会高上去。

看公寓是住宅性质还是商业性质，县城的商业公寓完全不推荐，住宅性质如果属于优质学区房是可以考虑

您好，公寓都是有房产证的，只要是正常国有土地上的公寓都有，不论是商业公寓还是住宅公寓。房产证上会依据公寓的土地性质注明产权，商业性质的一般是40年产权，而住宅性质的一般是70年。

公寓有房产证吗？

您好，公寓都是有房产证的，只要是正常国有土地上的公寓都有，不论是商业公寓还是住宅公寓。房产证上会依据公寓的土地性质注明产权，商业性质的一般是40年产权，而住宅性质的一般是70年。

首先明确你这套单身公寓的性质。看你的房产证和土地证就可以了。

如果是商业类用途，产权40年的那种。那你下次购房不属于二套房。

如果是住宅类用途，产权70年的那种。那你下次购房属于二套房。

因为购房限制，是针对住宅商品房的。对商业用房不受限制。

由于，很多开发商将商业用地开发成类似于酒店公寓的房产进行出售，虽然是以住宅的名义销售的，但本质是商业用房。所以，核实你所购置的房地产的性质是问题的关键。

现在房产行业的趋势，以后的房子还是好卖的，不分40年和70年的产权。

我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。

购买40年商住房所具有哪些优势呢？

1 、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。

2、40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。

3 、商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。

4、商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现。

5 、商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。业主一般多为单身贵族，企业白领，整体人群素质要高。

6、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响，仍能享受第一套按揭利率。同时，单身公寓一般比住宅的租金要高。

房地产性质没有单身公寓这么一说，只有住宅、商业、办公的区分。