深圳单身公寓属于住宅性质吗

嫁妆是中国传统婚假习俗之一，但是许多人结婚之后不知道怎样分配这笔嫁妆，从而引发纠纷，影响到两人的婚姻生活。在现实生活中，夫妻离婚后都会涉及到财产分割的问题，那么嫁妆属于夫妻共同财产吗？接下来就由小编为大家解答嫁妆属于夫妻共同财产吗以及哪些是婚前个人财产。

一、嫁妆属于夫妻共同财产吗

1、相信大家都知道嫁妆是女方父母在女儿出嫁时赠送给女方的，因此嫁妆并不属于夫妻共同财产，而是女方的个人财产。而且根据我国民间的婚嫁习俗来看，女方父母在女儿结婚的时候，都是单独将嫁妆交给女方，并不是赠送给夫妻二人。

2、按照婚姻法来看，嫁妆的归属应以领取结婚证的时间来决定。新人在婚前都会准备许多结婚所需的用品，有些是女方父母为她准备的，这就是嫁妆的一部分，如果女方父母是在婚前赠与女方的，即属于女方个人财产，但若是婚后所得的嫁妆，一般情况下属于夫妻共同财产。

3、现在许多地区还保留着传统的婚嫁习俗，因此在许多人的眼中嫁妆是女方父母赠与女方的，因此属于女方的婚前个人财产。

二、婚前个人财产包括什么

1、婚前存款

婚前存款是婚前个人财产，这一点是没有任何争议的，证明这个比财产属于婚前存款的难度也不是很大，一般通过银行记录就可以证明。但是现在许多夫妻将一方婚前存款用在婚后购买房产或生活上，这样处理起来就比较麻烦了。

2、婚前房产

婚前房产是指一方在婚前就完成里房产权的登记，并且房产权登记在自己的名下，那么房产的归属自然没有任何争议。难就难在婚后财产用于房屋贷款的还债上，这样无疑增添了夫妻财产的分割难度。

3、婚前投入婚后获取收益

婚前投入婚后获取收益的归属存在较大的争议，若认定为婚前个人财产，又与婚后获取收益相矛盾。但一般法院在处理这类情况时，都是按照婚后夫妻共同财产处理，毕竟收益是在婚后所得。

小编总结：以上就是嫁妆属于夫妻共同财产吗和婚前个人财产包括什么的相关内容，希望能够为大家提供有用的参考。后，提醒大家在婚姻生活中不要为了一些小事而斤斤计较，影响两人的夫妻关系就不好了。

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见面礼一万属于定亲吗？ 见面礼定亲彩礼三样 作者: 二两三胖子 更新日期: 2022-07-22 01:29:57 阅读: 99

家庭的组建不仅仅依靠情感就能随心所欲，要走的程序一定不会少。男女双方父母见面时，见面礼一定给的，那到底见面礼给一万属于定亲吗？在步入婚姻的之前，见面礼和定亲彩礼这三样是必不可少的，这是一种习俗也是对婚姻庄重态度的体现，所以每对新人和双方父母都要重视。以下是小编整理的相关材料，希望对大家有所帮助。

一、见面礼一万属于定亲吗？

看什么地区看他家庭情况，一般他家里人对你满意的话那就很快了，他家人肯定希望你们快点结婚。

二、见面礼定亲彩礼三样

1.见面礼指初次见面时馈送的礼品或指见面时的礼节。小辈初见长辈，应向长辈行礼，长辈应给小辈一些礼品或钱币，谓“见面礼”。新疆少数民族的见面礼：维吾尔族见面时，不施握手礼，而是把右手放在左边的胸前，点头、鞠躬，并说：“萨拉木里坤”（意思是祝福）。如果遇到尊贵的客人或是长辈，则要把双手交叉放在胸前，并点头、鞠躬，表达对长者的尊重和礼貌。妇女见面时，就不施这种礼，而是要互相拥抱，右脸面要挨一下，并说“萨拉木”（祝福的意思）；长者见到晚辈时，晚辈要先施礼；老人见到小孩时，小孩要先叫老人的称呼，老人则要吻小孩的脸蛋和额头。

2.定亲是双方身体状态、工作能力或职业条件对等或认可并以口头或书面的形式订立的婚约。中国很多地方的婚俗。定亲通常是男到女家。去时需带上身份证和定亲礼物、礼金等等。中国传统定亲风俗自古已有，古代有纳吉、纳征、请期之说。《诗经·国风·齐风·南山》:娶妻如之何?必告父母。娶妻如之何?匪媒不得。在中国定亲风俗也因地而异，而少数民族居住区的定亲习俗也颇有特色。

中国的历史婚俗真的很有自己的味道，传统的婚俗更具有中国的味道，每一个步骤都有自己的含义，它们都是对神圣婚姻的体现，都是值得我们去尊敬和坚信的，希望每一对新人在处理见面礼定亲彩礼上面都能完美解决，双方家庭都能开开心心接受这段佳缘，祝大家幸福美满长长久久。

结婚给彩礼是中国各个地区都在弘扬的美德。但是，大部分新婚夫妻都不知道彩礼钱要如何划分。因此，新人就必须要了解一些关于法律对结婚彩礼规定的相关知识。那么，对于新人来说，彩礼属于婚前财产吗?婚前财产包括哪些呢?下面就让小编为你们解答关于婚前财产的疑难杂症吧!

一、彩礼属于婚前财产吗?

1、首先，结婚彩礼本身就是属于男方赠送给女方的钱财，而能够获得这笔钱财的就是女方的父母。因此，结婚彩礼钱并不属于夫妻的共同财产，也不属于彼此间的婚前财产。

2、然后，现在有些父母会把男方给的彩礼钱直接赠送给自己的女儿，但是如果是这样的情况，那么这笔彩礼钱经过女方父母的赠送，就能够归属为女方的婚前财产。但前提是一定要女方父母的亲自授权才行哦!

3、后，其实大多数结婚的夫妻都误以为：只要两人结婚了彼此间的婚前财产就都是属于夫妻共同财产了。但是现在法律明文规定了许多条例，那就是夫妻不能够因为结婚就将婚前财产作为夫妻共同财产的政策。因此，大家对于自己的婚前财产就一定要有一个基本的了解意识。

二、婚前财产包括哪些?

上面就是小编对彩礼属于婚前财产吗的解答，相信大家对于彩礼钱的划分情况已经有一个了解了。不过，很多人都不知道婚前财产包括哪些，大家请看下面的分析：

1、个人在婚前所赚取的钱财。比如自己的奖金、工资、生意上获得的盈利额、知识方面获得的收益等等，但前提是这些钱财都是大家通过正规途径获取的。

2、个人在婚前就已经拥有的钱财权利。

3、个人在结婚之前获得的版权额外收益。

4、后，婚前财产的有效期是从情侣开始结婚登记的那一刻起。但是如果两人在结婚之后，对自己的钱财有过合并一起的协议，那么这样的情况就可以将自己的婚前财产转化成夫妻共同财产。但是如果你们不想要转化自己的婚前财产，那么就可以向公证处提出公证婚前财产的要求哦!

编辑总结：以上就是小编对彩礼属于婚前财产吗的分析，以及对婚前财产的项目归纳。新人们，虽然结婚之后你们就是一个新的家庭了。但是为了保障自己的权益，小编建议大家还是将自己的婚前财产划分界限哦!

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很多新人都关心结婚以后两个人的财产问题，因为我国的婚姻法有明确规定，对于现在共同财产的界定，但是在结婚的时候男方会给女方送彩礼，那么结婚彩礼属于共同财产吗?新人结婚有哪些共同财产?这需要多多的了解，如果不懂得这些法律法规的新人，我们一起来学习。

一、结婚彩礼属于共同财产吗?
1、我国对彩礼钱的界定没有明确规定，彩礼钱要看男方是如何给，有些地区彩礼钱是给对方父母的，如果是给父母的钱，父母转交给自己的女儿，那么这个钱就属于女儿的个人钱财，如果是对方的父母不经手，是直接给女方，在结婚领证后就可以作为夫妻共同财产。

2、彩礼钱的归属关键的一点是是否领取结婚证，如果是婚前送的彩礼，那么属于新娘个人，如果是新人领证后送的彩礼，就归属于夫妻双方，所以这都是根据道德层面来界定，具体的法律是没有明确的说明这个问题。

二、新人结婚有哪些共同财产?
1、一对新人结婚后夫妻两人的收入都算是共同财产，比如说两人一起购买的基金，股票，夫妻两人的奖金发放的福利，都是属于夫妻两人。
2、如果新人在结婚证领取后，买的房子，车子都是属于共同财产，不管是否写的是对方的名字，只要不是结婚前购买的，如果是结婚前买的，那么就属于婚前财产，不属于夫妻。
3、新人在结婚后以前投资的项目产生的收益，这些都是属于共同财产，结婚之前的不算，结婚后就算，所以大家可以多多的关注婚后的一些家庭收益，要弄清楚共同财产的具体意思。

为大家分享的结婚彩礼属于共同财产吗?新人结婚有哪些共同财产?是不是觉得共同财产也很好理解，只要双方把握好婚前哪些处于自己的，婚后一起买的就很好区分共同财产了。

现在准备一套婚房再结婚已经是常态了，不过在婚房处理问题上也会存在很多的问题，特别是一方婚前购买的房子，是否属于夫妻共同财产？

如果一方在婚前全额购买了一套房子，那么这套房子一定是属于出资方的财产，并不是夫妻共同财产。如果一方出资，在房产证上登记了两人的名字，那么被视为以结婚为目的的赠与，如果是在婚后拿到的房产证，并登记了两人的名字，那么就被视为是夫妻共同财产。

无论是在银行贷款还是在交易过户的场合下，都需要双方在场一同办理，这样可以避免另一方的规避性操作。如果两人一准新人的名义申请贷款，银行还需要考察两人的信用、经济能力等。

如果是双方一同买房，需要准备的证件非常多，想要成功买房，那么一个证件都不能少。比如办理贷款时需要提供夫妻的输入证明，如果不是本地人还需要提供已缴纳1年以上的社会保险金（各个城市的规则不同）。

当夫妻共同买房时，为了避免以后的纠纷，好提前将两人的占比份额分配好。可以按照出资的占比仅分配，分配的证明需要在公证处公证，并在房产证上载明。

房子并不是一件简单的商品，所以两人在购买婚房时，一定要多注意关于婚房购买的法律知识，以免后因为婚房的分配问题产生矛盾。

单身公寓属于住宅性质，最低首付两成，可以使用公积金贷款

单身公寓值得投资吗很多人都会有这样的疑问，单身公寓值得投资吗?就目前情况来看，单身人士虽然是为了居住而购买了这种不限购的单身公寓，但是在未来肯定是会选择将此公寓出售或出租的，但若是出租的话就要考虑到目标租户。而商住房的目标租户显然要更为广泛的，它不仅能租给普通人居住，还能租来办公。

由此可见购房者在选择单身公寓的时候，必须先明确单身公寓商用物业性质与住宅性质的物业有着什么明显的区别。其实这两者对购房客影响比较大的区别是在房贷政策上，住宅产品贷款的期限可长达30年，而商用物业贷款的年限最长却只有10年。

由于单身公寓是属于商业性质的地产，所以这种房子既能用来自住，又能用来注册公司办公，这点是它最大的优势。单身人士如果购买这种公寓的话，待换房时或是购置面积比较大的房子时，就能将它用来出租或是出售。单身公寓虽说也是需要贷款的，但它不会影响到购房者再次购买住宅的贷款利率以及首付比例，仍可按照首套房的标准来。另外，公寓类项目商业比例要比纯住宅项目更大，周边商业氛围的形成也能带动它的投资回报率。

单身公寓虽然优点有很多，但缺点也不少。例如它的土地产权只有40年到50年，而在电价、水价、物业费等方面的费用都是按照商业额标准来收取，购买后所支出成本会比较高。

我选择小户型，属性不同

水电费核算不同

不少人将单身公寓和小户型住宅混为一谈，后期缴纳水电费的时候傻眼了。单身公寓的水电费按商用核算，而普通住所的水电费按民用算，因此单身公寓的水电费要贵很多。

落户政策不同

单身公寓属于商业用地上建起的项目，是商业性质，因此不能落户。而小户型住宅是可以进行落户的，并且享受学区房的待遇，孩子们可以就近入学。

贷款首付、利率不同

由于单身公寓性质属于商业地产的话，银行关于商业地产的借款首付以及利率都高于小户型住宅。

优点有

1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。

2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。

3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。

4、单身公寓总价低

缺点有

1、单身公寓产权一般只有40年-50年

2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。

3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上

4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源

如果不是很好的学区附近的住宅性质的单身公寓建议不要买，我是过来人，我现在手上就有一套单身公寓，住宅性质，小户型上升空间很小，学区又一般，租户经常换，麻烦。关键是占指标，又影响购保障性住房。这是我自己个人看法

第一，所谓的单身公寓的土地产权年限一般只有40年左右，属于商业性质土地。比起一般住宅70年的产权少了很多。第二，单身公寓的水电费属于商业用电用水，收取的费用也比一般的民用水电要贵上很多。第三，单身公寓的居住品质也不是很好。一般来说，单身公寓的梯户都比较密集，物业不是特别好管理，居住的舒适感会很低。

您好，这个问题，作为资深房产人谈谈我的看法

1，一房一厅，单身公寓和loft性质的房产，不管哪一种户型，“最最最重要“的是产权性质，一房一厅和单身公寓这种一般来说要吗产权性质是“住宅”，要么是商务公寓，具体的要看房产证是如何写的。我见过很多房产证，住宅性质的有很多名号，有的房产证写的是公寓，单身公寓等等，其实性质是住宅，住宅性质的非常推荐购买

2，还有一种是“商务公寓”性质，这种也是没有问题的，只不过是交易税费非常高，参考深圳的政策，商务公寓的税费能达到成交价的10%以上，而产权年限有70年的，40年的，大部分贷款只能贷10年，首付五成，如果是在大城市没有名额的话也推荐购买

3，第三种就是近两年非常火的loft或者soho空间，这种产权性质一定要警惕，因为不管是
4.5米高，
5.1米高的都是“商务办公”性质，或者就是“写字楼”性质，严格来讲就是商业性质，不允许住人的，所以这种房子一般都是带装修的两层，在寸土寸金的时代非常“讨喜”，不过作为资深地产人不建议您购买此类物业，勿贪便宜，这种物业就是“坑”，因为属于违规改变物业用途，属于“违建”，面临强拆的危险，近几年这种事情屡见不鲜

作为资深地产人，要尽到替客户把关的责任，不能辜负他人信任，所以我建议您购买住宅，或者商务公寓，因为在法律上这类物业都是可以住人的，民水民电，而loft就不推荐您购买，请谨慎

45平方以下单身公寓（住宅性质70年产权），只要户口能迁进，就属于房产证和户籍证双证齐全，就可以读书了；

2021年买晋江的单身公寓42平方可以入户口和读书吗

您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务

45平方以下单身公寓（住宅性质70年产权），只要户口能迁进，就属于房产证和户籍证双证齐全，就可以读书了；

公寓落户上学目前分为两种情况：一是住宅性质的公寓，产权在70年的，可以落户，小孩可以上学;产权在40年的，不可落户上学；二是商业性质的公寓，无法获得产权，不可落户上学

我想买的是晋江中央公寓42平。看能不能入户口，小孩能读书吗？

只要是七十年的产权是可以落户的

谢谢

不客气

1，首先，房产性质是根据不动产权证书表明的用途进行判断的。

不动产权证书标明用途有：住宅、单身公寓、单身宿舍、别墅、商务公寓、商铺、酒店、写字楼。（其中住宅、单身公寓、单身宿舍、别墅属于住宅性质，遵循限购政策，商务公寓、商铺、酒店、写字楼属于商业性质，不限购）。

2，其次，关于限购政策

A、深圳户籍的限购政策是：

深圳户籍已婚，以家庭为单位限购2套住宅类房产，已拥有2套及以上房产的深圳户籍居民家庭，无法在深圳购买住宅类房产；

深圳户籍成年未婚人士在深圳市限购2套住宅类房产，已拥有2套以以上住宅类房产的，无法在深圳购买住宅类房产。

B、非深圳户籍的限购政策是：

在深圳缴纳最近三年的（至少连续缴纳36个月，且中间不可断交）社会保险或个人所得税的非深圳户籍居民家庭，限购1套住宅类房产（含新建住宅类房产和二手房产）；拥有1套及以上深圳房产的非深圳户籍居民家庭，无法再深圳购买住宅类房产；无法提供在深圳缴纳最近三年的（至少连续缴纳36个月，且中间不可断交）社会保险或个人所得税的非深圳户籍居民家庭，无法再深圳购买住宅类房产。

3，境外个人（外籍人士/港澳台地区居民/华侨）在境内只能购买一套用于住宅。即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自主的商业房产。

4，商业性质产权不受限购令影响，不限购，不限贷。但是银行流水需达到家庭总负债的2倍（总负债包含：现有的房贷，车贷等等）。

综上所述：商住的公寓房是属于商业性质产权，不受限购令影响，非深户同样可以购买（境外人士/港澳台地区居民/华侨除外）。且首付需要5成，贷款年限最高为10年，银行流水需达到家庭总负债的2倍（总负债包含：现有的房贷，车贷等等）。

单身公寓的房屋性质分纯住宅、商住又或是商办。在选择购买单身公寓进行置业、落户的过程中，只有住宅性质和商住性质的单身公寓才可以申请落户，而商办性质的单身公寓则不允许落户。

希望能给到你帮助