衢州单身公寓性质住宅

更新日期:2022-10-23 15:05:03 浏览:544

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单身公寓的房屋性质分纯住宅、商住又或是商办。在选择购买单身公寓进行置业、落户的过程中,只有住宅性质和商住性质的单身公寓才可以申请落户,而商办性质的单身公寓则不允许落户。

希望能给到你帮助

甜甜甜     发表于 2022-10-23 16:55:36

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要看地段,然后产权是70年的还是40年50年的,也就是看它是住宅性质还是商业性质的,一般住宅性质的单身公寓学区好的可以考虑,商业性质的周边繁华一点,一句话人流量大一点,可以考虑,最主要是价格,市场价就行,不要想着房价跌了什么的,一句话等你自己买了房子之后你还会天天盼着它跌嘛

雨醉     发表于 2022-10-23 16:51:49

单身公寓属于住宅性质,最低首付两成,可以使用公积金贷款

[已注销]     发表于 2022-10-23 16:55:31

我选择小户型,属性不同

水电费核算不同

不少人将单身公寓和小户型住宅混为一谈,后期缴纳水电费的时候傻眼了。单身公寓的水电费按商用核算,而普通住所的水电费按民用算,因此单身公寓的水电费要贵很多。

落户政策不同

单身公寓属于商业用地上建起的项目,是商业性质,因此不能落户。而小户型住宅是可以进行落户的,并且享受学区房的待遇,孩子们可以就近入学。

贷款首付、利率不同

由于单身公寓性质属于商业地产的话,银行关于商业地产的借款首付以及利率都高于小户型住宅。

太子哥哥     发表于 2022-10-23 16:55:32

如果不是很好的学区附近的住宅性质的单身公寓建议不要买,我是过来人,我现在手上就有一套单身公寓,住宅性质,小户型上升空间很小,学区又一般,租户经常换,麻烦。关键是占指标,又影响购保障性住房。这是我自己个人看法

墨宝     发表于 2022-10-23 16:55:33

感谢邀请

这个还的看个人选择。首先明确一下,loft公寓和单身公寓都有两种性质:住宅性质和商业性质,这两者的区别:住宅性质带学区,民用水电燃气,首付比例一般3成(需要购房资格);商业性质不带学区,一般商用水电,或者不带燃气,首付比例一般5成(不限购不限贷);

平层的单身公寓一般层高就是
2.9-
3.5米,层高比较高,不会那么压抑,但是这种的使用率就一般般,不过这种平层的可以选择住宅70年的,民用水电,如果是商业的,就是40-50年产权,商用水电,像南宁这里,住宅性质的公寓可以落户读书,商业的就不可以

如果是loft,使用率就比较高,隐私性就更好一点,不过一般loft的层高最高也就
5.09米,设计不好就会觉得压抑,不过如果是住宅性质的loft,层高才
4.4米,建议就是可以去感受一下这两种产品给自己的感觉。

住宅性质带学区,民用水电燃气,首付比例一般3成(需要购房资格);商业性质不带学区,一般商用水电,或者不带燃气,首付比例一般5成(不限购不限贷)。

小智的皮卡丘     发表于 2022-10-23 16:55:35

不建议投资衢州单身公寓

在衢州投资房地产是不明智的决定哦,因为房价涨价空间不大,而且单身公寓的话投资回报力度较小,还要支付贷款利息,不划算

CuysCute     发表于 2022-10-23 16:55:35

单身公寓分为40年商住性质和70年纯住宅性质两种

40年商住性质的别买,买了就砸手里了,没有升值空间,交易税费高,居住成本大(商业水电,不通燃气),不能落户,不能挂学区。

70年纯住宅性质的可以入手,可落户,挂学区,居住成本低,有升值空间。

2020。     发表于 2022-10-23 16:55:35

45平方以下单身公寓(住宅性质70年产权),只要户口能迁进,就属于房产证和户籍证双证齐全,就可以读书了;

2021年买晋江的单身公寓42平方可以入户口和读书吗

您好,我是律临平台合作律师,很高兴为您服务

45平方以下单身公寓(住宅性质70年产权),只要户口能迁进,就属于房产证和户籍证双证齐全,就可以读书了;

公寓落户上学目前分为两种情况:一是住宅性质的公寓,产权在70年的,可以落户,小孩可以上学;产权在40年的,不可落户上学;二是商业性质的公寓,无法获得产权,不可落户上学

我想买的是晋江中央公寓42平。看能不能入户口,小孩能读书吗?

只要是七十年的产权是可以落户的

谢谢

不客气

贞淑君子     发表于 2022-10-23 16:55:36

单身公寓的房屋性质分纯住宅、商住又或是商办。在选择购买单身公寓进行置业、落户的过程中,只有住宅性质和商住性质的单身公寓才可以申请落户,而商办性质的单身公寓则不允许落户。

希望能给到你帮助

甜甜甜     发表于 2022-10-23 16:55:36

房地产性质没有单身公寓这么一说,只有住宅、商业、办公的区分。

L先森oo     发表于 2022-10-23 16:55:40

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