单身公寓产权

如今的婚姻都比较脆落，只要一个小小的问题都可能引起婚变，而在离婚时，房子和财产的归属问题则成为大家争论的焦点了，那么，用婚前财产婚后买房算谁的呢?下面我们就来详细介绍一下：用婚前财产婚后买房算谁的以及婚前婚后买房产权区分?

用婚前财产婚后买房算谁的：

【案例】

张某2007年结婚，婚前定期存款100万人民币，婚后，在用100万买了一套房，上面写了他的名字，现在，他打算离婚，那么，房子是属于他个人的还是夫妻共同的。

【律师解答】

以上这种情况，其实是婚前财产在婚后的一种形态转变，不改变该部分财产的性质，也不会因为婚姻关系的延续而改变。

因此，若一方以婚前财产全额购买房产或其他物品，则在婚后，仍然属于婚前财产，归个人所有，不主张分割。若一方以婚前财产只付了首付，婚后还要共同还贷，则该房产的升值部分，则应该属于夫妻共同财产。

张某房子，如果是用婚前财产前额付款，房产证上也只写他一个人的名字，那么，该房产属于张某个人财产。若张某只用婚前财产付了首付。婚后要共同还贷的话，那么，该房产是升值部分属于夫妻共同财产。

婚前婚后买房产权区分：

一、婚前财产包括哪些?

依照我国法律规定，有以下情形之一的，属于一方婚前财产：

(一)一方的婚前财产。

(二)一方因受伤而获得的赔偿或补助费用。

(三)遗嘱或赠与明确为一方的财产。

(四)个人的私人用品。

二、婚后财产包括哪些

依照相关条例规定：两人的关系在存续期间所得的以下财产，则为两人共同财产。

(一)工资、奖金。

(二)生产的收入。

(三)知识产权的金额。

(四)继承或赠与所得的财产，除非有特别规定之外。

三、婚前婚后买房产权区分

(一)婚前购买的房产

1、婚前，长辈出资购买的房屋，应该认定为对自己子女的赠送，为个人财产。

2、婚前，长辈出资购置房屋，并明确表示赠与双方，则属于夫妻共同财产。

(二)婚后购买的房产

1、婚后，长辈出资购置房屋，明确表示赠与一方，则属于一方个人财产。

2、婚后，由一方长辈为子女购置不动产，并登记在该子女名下，则该房产属于一方个人财产。

3、婚后，长辈为两人出资购买房屋，则属于夫妻共同财产。

4、由双方父母出资购买房产，只登记在一方名下，那么，在认定时，可按各自父母出资的比例来计算。

编辑总结:用婚前财产婚后买房算谁的以及婚前婚后买房产权区分的相关知识就介绍到这里了，希望阅读以上的知识，让你更了解相关的知识，保障自己的利益不受损失。

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无论你是单身还是拖家带口，都应该买小户型，原因如下：

1、住宅小户型生活氛围浓厚，更有居家的感觉，你住得舒服。这种房子的公摊面积远远低于单身公寓，同样的面积数，小户型实用面积更大。

此外，住宅价值远高于公寓，如果未来你想换房，小户型升值远强于单身公寓，未来愿意来接你盘的人也多。

2、单身公寓是过渡型产品，有很多致命缺陷。比如说：人流杂乱、吵闹、申请学位积分低于住宅、密度高居住体验差、升值慢等等。

特别提醒：有一种房子是住宅产权的单身公寓，在很多城市和住宅一样限购限贷，这也是过渡型产品，同样不要买。

住宅产权的单身公寓比商业产权性质的单身公寓好一点，但又不如住宅产权的小户型。

最有价值的房子是住宅，如果你想买到好房子，用我的万能标准去套用即可判断价值：好租好卖好贷款。

房产价值判断万能标准

谢邀！

所说的小户型和单身公寓，最大差别在于房子产权年限。

小户型产权70年、单身公寓产权50年。因土地性质不同，房子未来的水电收费标准也会不一样的，一般情况下单身公寓的都按照商用标准收取，高于小户型房子；

且单身公寓大多不通煤气。这些都是需要考量的地方。如果经济运行的话，最好还是选择小户型房子，这种类型房子未来转手的话也更容易。

你所说的小户型和单身公寓最大差别在于房子产权年限对吗百？小户型产权度70年、单身公寓产权50年。因土地性质不同，房子未来的水电收费标问准也会不一样的，一般情况下单身公寓的都按照商用标准收答取，高于小户型房子；且单身公寓大多不通煤气。这些都专是需要考量的地方。如果经济运行的话，最好还是选择小户型房子，属这种类型房子未来转手的话也更容易。

单身公寓分二种，一种是商业用房，产权是40年的，另一种是住宅的，产权是70年的

第一，所谓的单身公寓的土地产权年限一般只有40年左右，属于商业性质土地。比起一般住宅70年的产权少了很多。第二，单身公寓的水电费属于商业用电用水，收取的费用也比一般的民用水电要贵上很多。第三，单身公寓的居住品质也不是很好。一般来说，单身公寓的梯户都比较密集，物业不是特别好管理，居住的舒适感会很低。

40年产权的单身公寓，以后会变成稀缺商品房。单身公寓是由于房地产政策的限制和限购，变着方式卖房。将来商品房不限购，完全走上市场经济，就不会再有单身公寓这种形式销售，单身公寓商品房会销声匿迹。

萝卜白菜，各有所爱~主要看基于什么出发点，基于不同出发点做出的选择不同，总体而言：

考虑产权：一室一厅≥单身公寓=loft（即loft和单身公寓都是商业性质，一室一厅商业、住宅均有）

考虑风格：一般情况下，loft＞一室一厅=单身公寓，loft这种风格可以多样，一室一厅和单身公寓风格受到限制

考虑位置：一般情况下，loft=单身公寓＞一室一厅loft和单身公寓处于繁华地段，一室一厅的住宅与繁华地段有点距离

考虑投资：一室一厅≥单身公寓=loft 不用过多赘述，涉及到产权的问题。

贵州之海单身公寓的产权呢，好像是有60年左右。一般的产权都是这个年限的。

你家的房子是谁的产权？单身公寓谁的产权？只有房产证都是你的名字，这才算两套房。

买带有70年产权的单身公寓……