单身公寓四十年产权到期还能卖吗

2022是非常有爱的一年，所以有许多的新人都准备在今年准备结婚，2022年是双春年吗?在双春年结婚好不好呢，下面我们来了解一下2022年是双春年吗，2022双春年结婚好吗。

2022年是双春年吗

2022年是属于双春年的。 因为，2022年农历中出现了两个立春节气，是双春年。两个立春日分别为2022年02月04日，农历正月十一，和2022年02月03日，农历腊月廿二。 所以说，2022年是属于双春年的。

2022双春年结婚好吗

双春兼闰月的形成是因为，阳历一年365天，而阴历是354天，这11天的差距过三年便是一个月，所以，每三年就逢一个闰年以调整阳历、阴历的日差。2022年一年中有两个立春，又有闰月，因此称为双春兼闰月。

自古以来，“双”字都代表着圆满的美好寓意。而对于结婚来说，双字更是代表成双成对的意思，代表两个人在一起。单从字面意义上来讲，双就预示着两个人能够同心同德，一起白头到老，因此寓意也是十分美好的，非常适宜结婚。同时“双”还代表多子多福的意思。所以双春又是难得的一个时节。

有部分人支持双春不适合结婚，理由：双春让人一下误理解为是二婚，新人如果在双春年结婚，不会白头到老，导致会男女中断婚姻，很不吉利。男不娶，女不嫁，对此，这是偏激，错误理解。

双春字面意思是很美好的，寓意不错，任何事情选择在春天举行，一年之计在于春，万事万物从春来开始，是个好兆头，何况是双春呢。同时也会在无形之中给人以一种美感，这种美是源自于人们对于春的渴望，也源自于对于春的赞叹。 其实，婚姻幸福与否取决于两个人的感情，更取决于双方对待婚姻的态度。

以上给大家分享的2022年是双春年吗，2022双春年结婚好吗，希望大家可以多多参考，给大家带去帮助。

40岁是一个无奈的年龄界线，它是春天里后的一朵玫瑰，让人眷恋，让人遐想。曾经的青春，已经渐渐地远离了我们，容颜、生理、身体各方面在40岁以后都会发生越来越大的变化，这个时候我们就不能再像青春少艾时一样肆意挥霍自己的青春，只能更加地呵护自己才能维持好的状态。

男人四十，如果还没有结婚，就别结了。无论你是一次未娶还是多次失败，你的身心已经到了不健康的地步，再把这种不健康带给别人是不负责任的。如果可以做到清心寡欲，独自漫步，也能活的自在。

男人四十，如果一事无成，就难成了。十几年的教育，二十几年的社会，这些都没整出点动静来，就不要为难自己了。当然，没出息的也有没出息的活法：好吸的抽两根小烟，好喝的咪两口小酒，好赌的打两副小牌，好色的看两张小碟。放低目标、摆平心态，日子也照样能过的舒舒服服。

男人四十，不要再像二、三十岁那样，目不斜视、直勾勾地盯着女士着装暴露的部位。纵使心里波涛起伏，也要注意形象得体。非礼勿视、若非要视、好斜视。

男人四十，如果活得不开心，那估计是要把这份不开心带到棺材里去了。要放宽心胸，成就大小与金钱无关，是否风光无需载入史册。要记住：芸芸众生、人来人往，不是谁都能傲视天下，这其中有命、有运。走过、路过即可，不要耿耿于怀，更不要愤世嫉俗。

男人四十，成就过一两件事情很不容易，什么事情都没做成过更不容易。对于那些一事无成者虽然为时已晚，但大器晚成的例子从古至今、跨越东西也比比皆是。只要还相信自己，就值得再去放手一搏。

男人四十，别把自己的身材搞得一塌糊涂。臀部下垂和腹部隆起不是四十岁男人的专利。腾出些时间适当运动一下，譬如打打球、跑跑步都能对身心的抗老化起到积极的作用。

男人四十，当官的要清廉不垮，经商的要纳税守法，打工的切忌伸手乱拿。二、三十岁犯个什么错还能洗心革面、重新来过，四十岁再来次失足落马可就苦海无边、回天乏术了。

男人四十，应多尽些孝道，事业再怎么大，工作再怎么忙也要抽出些时间陪老人们吃吃饭、聊聊天，传承中华民族优秀精神的同时，也传递一个家庭互爱的传统，给后辈做出榜样。要记住：你怎么对待你的父母，你的后代就会怎么对待你。

男人四十，纵使有钱到了令人发指的地步，也不要去包养什么二奶小蜜。不管是谁征服了谁，终使坏的都是金钱。而金钱这东西虽然没有长腿，却和有腿的跑得一样快。除此以外，在这个时代，只要你身旁站着一个比你老婆光鲜靓丽却不是你老婆的女人你就会变得猥琐起来，在旁人看来这不是钱色交易就是权色交易。

男人四十，大多已为人父，好有一两件精彩的人生故事与你的子女分享。这些故事无需惊天动地、鬼哭神泣，但要让你的子女们知道他们有一个并不庸俗的父亲，身上流淌着不寻常的血液。这个信念在他们未来的人生当中会起到至关重要的作用。

男人四十，要多参加几次葬礼。人生至此已行将过半，在中途先参观一下终点可以让自己消除恐惧的心理，驱赶过一天算一天的麻痹，得以更加感激生命、感激生活、感激岁月。

男人四十，要远离二十岁的女孩，无论她多么楚楚动人，无论她多么飞蛾扑火。她尚处桃李年华，而你理当知天命、知是非。若真心欢喜，就不要给她一条泥泞坎坷、异常艰辛的道路。

男人四十，要有肩膀，要扛得起风雨，要承担得起生活的重负。即使再苦再累，也要给妻子一床温暖的被褥，给孩子一个避风的港湾，给家庭一份不悔的承诺。

男人四十，应该去读一些佛法、圣经之类的书籍。要理解，这浩荡人世之外的玄妙；要领悟，这生命一次又一次的轮回；要看到，这滚滚红尘背后的因果；要畏惧，有一双神秘的眼睛，一直在注视着我们。

男人四十，就算到四十了也别怕。如果碰到有80后嘲讽年龄，用王朔老师的一句话回击淋漓至尽：你们牛B什么，不就年轻么？老子也年轻过，可你们老过么?

女人四十，一定要有闺蜜，不要多，一两个足够，可以使你有个肆无忌惮诉说秘密的人，可以有个嘴馋了陪你畅快淋漓吃烤鱼的人。

女人四十，一定要有蓝颜知己，不能和老公说的话，可以有个倾诉的地方，实在受伤的厉害了，还有个可以让你靠靠脑袋的肩膀，擦擦你眼泪的大手。

女人四十，一定要有私房钱，不要多，一两万足够，你要知道，你的父母都已老去，随时都有可能用钱，不要在急需用钱的时候，非问你老公要。

女人四十，不要逛街的时候，给老公买，给孩子买，要记得也给自己买。

女人四十，孩子处在叛逆期，老公处在更年前期，你都得罪不得，只好忍气吞声。

女人四十，不要再买便宜的衣服。劣质的剪裁，会使你形象大打折扣，品牌的衣服，有实力，可以多买，没实力，少买。要找到适合自己的穿衣风格，再漂亮的衣裳，不适合自己，坚决不穿。

女人四十，一定要记得保养了，每天称体重。给自己一个标准，过了这个线，记得减肥，不仅仅是为了好看，还要担心肥胖引起很多病。

女人四十，这时候你的老公功成名就，有房有车，一定会有人投怀送抱，不理她，把自己打理的清清楚楚，漂漂亮亮，风筝的线一定要攥紧，不要轻易说离婚，咱打下的江山，咱生下的孩子，咱喂了十几年的老公，干嘛送人?

女人四十，不要管老公的手机里有没有暧昧短信了，不要管他晚上几点回家，这个世界，没有不偷腥的猫。他只要心还在家里，就可以了。大闹，两败俱伤，后，准是留下你自己在家里黯然神伤。赶跑一个，还会杀进来另一个，你没那么大精力。有那时间，咱拿老公的钱，健身，美容去。

女人四十，有男人喜欢你，开心吧，说明你的魅力依然。不要矫情，不要怀疑人家是不是要占你便宜，没准是你在占人家便宜。

女人四十，依然记得要多看书，年轻时晦涩难懂的四书五经，中外名著，这时候读，你发现，会有豁然开朗的感觉。也可以看看时尚杂志，休闲娱乐，增加点知识，提升点品位。咱不指着读书再拿文凭，但是不能让人当文盲看。

女人四十，很多场合男人说黄段子的时候，千万别像未婚少女一样骂人流氓。愿意，你可以含笑去听，不愿意听，也可以含笑假装去听，至于进不进你耳朵是咱自己的事，没人能管住你脱缰的思维不是？再不行，还可以肚子疼，一脸歉意地去趟卫生间。

女人四十，不要浓妆艳抹，不要搔首弄姿，不要穿太前卫的衣服，不要在人群中太过聒噪，不要太张扬，那不适合你的年龄。一定要大方，成熟，稳重，有气质。没有气质，那就在人前沉默，这比肤浅好一千倍。

女人四十，不要再攀比。有没有豪宅，有没有名车，所谓的身份地位，这些不用比，你的神态，你的穿着，你的脸色，你的双手，会早早将你出卖。要比的，是在5年，10年后，你的孩子活的是不是比别人的孩子强。

女人四十，一定要记得常去看看父母，父母老了，时日无多，多陪陪老人，不留遗憾！

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寡妇年只是节气中流传的一种说法，只是历法上的时间差形成，但是在中国还有很多地方迷信这种说法“寡妇年”结婚婚姻是不会幸福的，那么下面蜜匠婚礼顾问就带大家了解一下2022年是寡妇年吗以及2022年寡妇年能结婚吗?

2022年是寡妇年吗

寡妇年又称无春年、盲年等，它有一个非常简单的判断方法，看那一年的农历中有无立春节气，若是没有“立春”节气就是“寡妇年”。所以说2022年不是寡妇年。

2022年寡妇年能结婚吗

寡妇年被广泛流传于中国农村等经济欠发达的地区，在民间认为寡妇年是不能结婚的，否则新娘就会丧偶成为寡妇，民俗专家表示，“寡妇年”不宜结婚的说法是荒唐的，根本没有科学依据，寡妇年本来就是古人对地球的认知不够而对自然现象的一种解释而已，所以寡妇年肯定是能够结婚的，也并不会想影响到个人生活。只需要挑选一个黄道吉日就好了。

在寡妇年结婚并不会对新人的婚姻关系产生影响，这只是一种迷信说法而已，更多结婚习俗请关注蜜匠婚礼!

两个人能走到一起，开始的时候，一定是相亲相爱。但是进入婚姻生活之后，各种考验就会如期而至，一点小事就会争吵、打架，直到离婚。要是之后自己后悔了，还能挽回吗？

一、离婚了还能挽回吗

离婚能不能挽回，要看夫妻之间还有感情基础吗。然后对着之前离婚的原因进行分析，一个一个的解决掉，对方看到之后复婚成功率很高。常见离婚原因如下：

1、家暴和出轨

家暴和出轨是难复合的，如果没有决心，对方基本很难接受你。错本来就在你的身上，需要自己慢慢的消除，甚至对方不可原谅你，之前做得那么过分。

2、生活的压力

有部分人是因为生活的压力，积累了夫妻之间的矛盾。婚内夫妻矛盾没有得到及时解决，双方都没有及时有效地给婚姻保鲜。感情日益会变淡，终可能会有离婚的想法。

3、夫妻感情不和想离婚

相处久了夫妻感情不和想离婚，也是情感挽回案例中常见的。感情不和多是双方不能有效沟通，不能真正懂对方长期积累下来的问题。

想要挽回夫妻感情不和的婚姻，一方面可以多站在对方的角度考虑问题，同时也要清楚对方现在怎么看待这份感情，是否也有挽回的想法。

二、挽回前妻或前夫的方法1、提升自我价值

首先改变自己，综合的提升自己。可以从自己的服装搭配打扮、脾气、谈吐、相处方式等方面改变。其次调整自己的心态。在挽回爱情的过程中，如果你还用焦虑、没自信、悲观的心态，那么你的挽回之路将会很曲折甚至失败。

后提高自己的生活品质。试想想，如果你离婚后还像以前一样，继续着自己邋遢的生活，谁还会愿意跟回头跟这样的一个人在一起？

2、对他增加投入

让他花时间为你去做某件事，如一起带小孩出去玩。在这个过程里，对方就会想起以前曾经一起做过时候的甜蜜，再加上看到你的改变，自然就会有想和你重新在一起的念头。

当然，也可以发生关系，这可以以让你们的关系更加密切，是一种不需要言语的甜蜜。不过，没有复婚的决心，建议谨慎选择。

我对我40年的人生感到幸福与骄傲。 虽然没有事业有成，但至少不是一事无成。 这一年我真的做了好多事情，马不停蹄到让我觉得今生无愧，每天我都很努力的在过生活，忙碌到有时候我都忘记自己在哪里，但是我却过的无比开心，因为我知道这是我要的！！！ 工作上的事情就不说了，说些让我以后想起来还是会觉得很开心的旅行～

活了39年我站上了SnowBoards，而且还从山上滑下来～ 我这人一直以为我会滑雪，以前出国滑雪几乎都是Ski，但那个仅止于短短的小斜坡，严格说起来根本不是滑雪、是走雪～但是在我脑海里我深深觉得我一定会滑雪，也不知道哪来的自信～

39岁的这年，我成功的站上雪板滑行，虽然技巧不好，但是已经可以滑动我就很开心了，加上是全家人一起去学，25以高龄学滑板更是另我感动。(泣)(为何要拖25下水～哈)

我还完成了好多人生旅行梦想。 39岁这年我终于去了思思念念的死海，虽然海水只有20度左右，但人生的梦想怎么可以输给20度的水温，冷到发抖也是要下水，25牺牲自己在死海漂浮的机会，帮我拍了很多死海写真。(实际上他根本冷到不想下去)

我去了列入人生旅行清单的佩特拉，以色列跟约旦两个国家，我真的没想到在我还走的动的时候可以造访，而且还是跟我的人生伴侣一起。 一开始我跟25说我要和我的好朋友小七去以色列跟约旦，25从不会反对我做任何事情，所以他只要我注意安全，但我压根忘记跟他说我也帮他一起报名了这趟的旅行，直到出发前两周他才发现自己也要去...... 我是真的忙到忘记跟他说，还好去了以后他也很喜欢这两个国家，甚至刮目相看对这两个国家的历史他也很有兴趣。 接下来我要偷偷帮他报名伊朗，因为他一直不让我去。

西西里岛也是我人生必去的一个岛屿，人家说意大利十分美有九分都在西西里，25对于这个岛屿简直是陌生到不行，我又为他的人生开创了新的视野，我们在西西里岛待了快三周，每天过的像岛上的人，悠闲到坐在小镇喝啤酒、喝咖啡，每天都到地中海去看海、泡水。 啊～我真的好喜欢西西里岛。(每天嚷嚷着要去那边写书)

在人生必去的50个地方之一的阿玛菲海岸，百闻不如一见，我还真的没有很喜欢，它虽然好美，又是山城又是海，但是也有好多好多的观光客，拥挤到我想念西西里的空旷，但是至少我完成了人生的一个梦想。

还有那美的不可思议的蓝洞，进入洞的那一刻，我眼眶泛泪到不敢相信自己身处在这世界上美的洞里。

也去了挂在心里很久的圣米歇尔山，它真的很美～从桥上看真的非常不可思议，下次我一定要去住在附近看它看到腻。

我女儿们真的很可爱，而且随遇而安到让我觉得很骄傲！ 她们两个虽然有时候吵架吵到让我一秒变恐龙，但是她们也真的很乖，尤其是小露从小就不需要操心，她会自己整理好自己的东西、隔天要穿的衣服，甚至完全不会赖床，两个人旅行也从没有时差问题，不管飞多远、转机几次，总是能睡就睡、能吃就吃，从不会因为要下飞机转机，或是匆忙的要上飞机而生气，简直就是旅行太好的咖！ 也总是随遇而安，不管到什么国家都可以享受旅行的乐趣，培养出她们这样的性格我真的很为自己骄傲。 (哈哈哈哈，这是真的啊～要不是我精心策划培养，她们怎么能这么随和啊)

25就更不用说了！娶到我简直就是人生惊喜包，除了天天有惊喜之外，我根本让他大开眼界，知道世界上有人如此乌龙还能顺利长大，而且他的脾气因为乌龙人妻根本已经不知道『脾气』两个字怎么写。

跟我在一起之后，家事越来越在行、电器越来越在行、带小孩也是一把罩，就连不会做菜的他现在也都可以煮出一桌子菜，他可能也没想过他人生怎么可以过得这么精彩丰富(因为有我啊～撩发)

而且他更开心的应该是从不敢开口讲英文到可以跟老外聊天，这一切也都是拜我所赐！人家说风雨生信心，我是胡言乱语生信心。 25因为跟我出国几次，发现我本人的英文不仅没有文法可言还错字一堆，人家老外也是听的津津有味、处处帮忙，他发现我的不要脸之后，就开始学着不要脸(哇哈哈哈～我真是骄傲)，接着几次下来就会发现讲英文真的不难，况且他的文法跟字汇还知道的比我多，所以现在他都可以跟老外简单的聊天。 讲到这里，我发现我好适合当『训练师』，不只可以训练小孩、还可以训练老公，而且都是有口碑的好。(咦？)

跟25在一起之后，我的人生多了很多美丽的仙女照，但是25跟我在一起之后，也多了很多人生的写实照～

同样的地方，这才事实人生～

光辉灿烂的逆光照！

同样的地方，这才是真实人生～ 我觉得我可能很适合当『写实派』摄影师，因为我拍的才是现实啊！！！(是不是！？)

商业性质的公寓产权年限为40-50年，这是国家的规定，属于合法的范围，就像房子的70年产权一样到期也一样无条件自动续期，仅需缴纳一点土地出让金即可，如果是投资需要看到地段以及片区的发展。

单身公寓产权通常为40年或者是50年，那么如果产权到期了该怎么办呢?
1、可通过延长土地使用权期限，也就是由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价位就会类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，如果是国家收回土地和地上建筑物的，就会对业主进行相应补偿，和拆迁有着类似的安置法。

土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，而土地使用权是有期限的。通常是国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。而购买公寓40年产权到期后只要房子还能住，就都得续签土地，依一定比例缴费。

单身公寓又称白领公寓、青年公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅；或者有客厅，没有厨房，同一房一厅户型比起来较小些。

单身公寓的产权大多数只有40年，40年产权到期后只要房子还能住，就都得续签土地。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

扩展资料：

根据市场需求，有些开发商推出带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋结构方面还增加厨房、客厅、餐厅、阳台等。

另一方面，单身公寓本身的投资价值也比较高。单身公寓多为精装修房，视装修档次和地段不同，月租金基本在2000元－8000元不等，用闲钱买套单身公寓，每个月可以收点房租赚点零花钱。另一种投资方法俗称‘炒房’，即在内部认购阶段或预订阶段即订下单身公寓，待开发商提价时或地段升值时转手抛出，赚取其中的差价。

参考资料来源：

这个问题要根据实际情况来处理

1如果你的手里首付金额有限，且单身可以选择单身公寓，这种公寓一般是商住楼，不通天然气，适合不在家烹饪的年轻人，但是单身公寓的优点就是，首付低 一般地理位置低，后期不住不建议卖（税太高）可以选择以租养贷；缺点也很多如：产权短（一般40年，到期后可续30年）后期使用费用高（水电 物业）绿化小 一层楼住的人太多等等

2如果单身公寓和小户型住宅首付一样，果断选择小户型，小户型的房子，他的土地性质是住宅，买了就永永远远属于你；住宅的升值空间比公寓高，后期使用成本低；而且小户型住宅后面不管是卖还是出租都很受欢迎的

亲很高兴为你解答：只要是有房产证就可以卖出去的，不过公寓房要卖必须办证满五年以上吧！只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。
1、产权年限短

产权年限短是公寓房最大的缺点，这也是很多购房者对购买公寓房比较犹豫的原因之一，大多数公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。和70年产权的普通住宅相比，公寓房的产权年限就显得太短了，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。

2、管理费、水电费更贵

一、40年单身公寓拆了有赔偿吗

1、40年单身公寓拆了通常有赔偿。对于拆迁赔偿的标准，每个地区不尽相同，当事人可以查看拆迁公告的具体规定，也可以向当地拆迁部门进行咨询，明确个人的赔偿金额。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、产权房到期了怎么办

产权房到期后根据法律、行政法规的规定，交纳续期费用即可。住宅建设用地使用权到期后，通常会自动续期。根据规定，住宅建设用地使用权期限届满的，当事人需要自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

日常我们所说的40年产权是什么意思呢？回答这个问题需要区分两个概念，一个是房屋所有权，一个是土地使用权。我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年，那么四十年产权的房子能买吗？

买了房子，能住多久呢？房产证上的产权年限是多少，产权到期后，我们能去哪住？这些问题大家应该都有经历过。先来看看下面这个问题的解答吧。

Q：四十年产权的房子能买吗？

买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。

40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。

购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。

A：依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。

（以上回答发布于2016-01-27，当前相关购房政策请以实际为准）

“公寓满四十年后，公寓的国有土地使用权到期后自动续期。按法理，如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。”

公寓楼40年产权是什么?

40年产权公寓式酒店,公寓式酒店属于旅馆建筑,土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆,土地使用年限为40年。公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造,但其本质上仍是酒店,不属于住宅。”

在这里很多人把40年的权利理解错误了，这里的40年是指土地的使用权是40年，而不是房子的产权。如果你买了一套40年公寓的房子，那么就意味着你拥有了这个房子不动房产证书，也拥有了土地使用的期限是40年，因为土地是国家所有的，并非个人的。所以在40年之后，公寓的产权还是归属你的，我们在买房子的时候已经拿到了该房子的房产证，就证明这个房子是归我们所有，只是土地使用权到期限了。

综上所述公寓满四十年后，公寓的国有土地使用权到期后自动续期，相关政策非常完善。

法律依据：根据《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

“公寓满四十年后，公寓的国有土地使用权到期后自动续期。按法理，如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。”

公寓楼40年产权是什么?

40年产权公寓式酒店,公寓式酒店属于旅馆建筑,土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆,土地使用年限为40年。公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造,但其本质上仍是酒店,不属于住宅。”

在这里很多人把40年的权利理解错误了，这里的40年是指土地的使用权是40年，而不是房子的产权。如果你买了一套40年公寓的房子，那么就意味着你拥有了这个房子不动房产证书，也拥有了土地使用的期限是40年，因为土地是国家所有的，并非个人的。所以在40年之后，公寓的产权还是归属你的，我们在买房子的时候已经拿到了该房子的房产证，就证明这个房子是归我们所有，只是土地使用权到期限了。

综上所述公寓满四十年后，公寓的国有土地使用权到期后自动续期，相关政策非常完善。

法律依据：根据《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。