购买单身公寓交哪些税

????交河故城西域三十六国之一的“车师前国”的都城，位于吐鲁番市以西约13千米的雅尔乃孜沟中，当地人称“雅尔和图”，意为“崖儿城”，它建在一个自北向南，高30余米的黄土地上，四面虽无城墙，但崖岸笔立如削，形成了天然壁垒。因两条河水绕城而过，并在城南交汇，故名交河。??

??交河故城是世界上大、古老、保存完好的生土建筑城市，故城临崖而立，所建城门只有东门尚且保存较好，门道及安装门额的洞仍依稀可见，门内设有藏兵之所，可攻可守。城内主要有寺院区、官署区和居民区三大部分 ，建于公元前2世纪，14世纪毁于战火。交河故城1961年被国务院流入第一批全国重点文物保护单位。

每个新娘都想在结婚那天戴上心爱的人送的钻石戒指，但是钻石戒指价格相对比较贵，这对新人来说也是一大烦恼。那么钻石购买指南有哪些呢?下面，随小编一起来看看购买钻石戒指的技巧吧!

钻石购买指南有哪些

一、制定预算很重要

钻石购买指南有哪些？在购买戒指之前，新人们好制定一个大概的婚礼花费预算，比如：戒指需要花多少钱，婚纱需要花费多少钱。按照自己的资金预算，购买适合自己价位的戒指，你确定了购买戒指的目标之后，那么购买戒指也就可以节省时间了。

二、追求钻石品质 量力而行

钻石戒指价格可不便宜，所以很多新娘在挑选钻戒时都会非常注重它的品质，而且品质越高的钻戒，它的收藏价值就越高。因此，在注重钻石品质的同时，新人们也要量力而行。

四、根据手型 选购钻戒

选购钻戒一定要看手型，前提肯定要适合的大小才会好看，就像选购适合的婚纱礼服一样，只有合适的婚纱才会显得新娘有气质。一般手指修长、纤细的新娘选择钻石戒指是合适的，可以选择任何有造型的钻石。而如果你的手指比较有肉感的，可以选有立体感、风格简约的钻戒，从视觉上看提升了手指的修长感。

小编语录：以上是关于钻石购买指南有哪些的内容介绍，相信大家都明白了吧!钻石戒指的价格比普通的戒指贵好几倍，一般的家庭都不舍得购买，所以，新人们购买钻戒时要量力而行，千万不要有攀比心理哦。

什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，高可贷100万。立即申请享受优惠

保险产品与时俱进，险种不断地扩充，各种分门别类的保险让人叹为观止，之前网络上一条关于保险的话题引起热议：“我师妹说，多年前我妈给我买的婚嫁保险到期了，我直到现在还没有嫁出去，人家赔钱过来了……”网友“flychina”日前发次微博，立刻引来不少网友围观。到底什么是婚嫁险呢？

婚嫁保险，是为了帮助家长为自己子女筹措教育、婚嫁用费而开展的一种保险业务，有保险和储蓄的双重功能。

有些朋友可能会被名字误导，婚嫁保险其实就是理财保险，对婚姻其实没有任何保障，也不是什么单身补贴。

与其他保险项目相比，婚嫁保险是既能得到了保障有获得了收益。婚嫁保险付清后，保险公司会你结婚时支付婚嫁金，若还在保险期内出现意外伤残也可享受部分或全部的保险金。还有就是被保人意外死亡，可付全额保险金并退保金。如果是因疾病去世，只能付死亡的保险金了。

婚嫁保险一年交多少钱，这与被保险人的年龄、性别，选择何种险种都有关系，所以对于这个问题并没有一致的答案，这类保险属于投资型保险，就相当于每年存下一定的金额，到了退还年龄时在返还，所以结合自己的实际情况到保险公司询问是较妥当的办法。有的保单价格在1000元以上，具体的就得询问保险公司了。

看到这里，一时头热想要为儿女买婚嫁险的家长是不是心里有数了，婚嫁险其实就跟养老保险一样，是从出生后开始，每年都要交一定的保费，直到一定的年龄再返还，跟存嫁妆的性质相同。

保险其是本身就是功能性保障的，在平常生活中面临危险时，利用保险来减少风险，让保险公司来承担大部分的风险。买保险还是要看个人需求，千万不要听信保险人员洗脑一时头热就买了，买保险之前不如和家人多商讨，从自身需求的角度，为家庭增加抗风险能力。

有些小伙伴去领结婚证的时候会遇到要缴费的情况，误以为这是押金。但是，领结婚证时不需要缴纳押金的。那么，小伙伴们缴纳的费用究竟是何用途呢？让婚礼纪来帮你解答疑惑吧！

国内结婚登记每对9元，该项收费属于行政收费。在2022年的时候，一些地方已经取消该行政收费了，提供免费结婚。但有些地区还是要收取这个费用的。

1、中国公民与外国人或外籍华人、来华外国人之间结婚或复婚登记，收取手续费每人约四十元。

2、内地公民同港、澳、台、华侨结婚或复婚登记，收取手续费每人约三十元。

1、结婚服务费包含夫妻关系证明、两年的查档费用和办理服务费。可以不选，但据说不交这项费用的结婚证是手写的。

2、复印身份证和户口本费：为了避免这项开支，建议自带身份证和户口薄的复印件，一般一份就行了。

3、拍结婚证件照费用：可以选择外拍结婚证照，找个好的相馆不仅较登记处优惠更可以控制照片的效果。但要留意结婚证照的要求和标准，不要带过去时登记处的人说不符合要求。

4、新婚指导手册费用：对这块比较了解的新人可以不选。

5、颁证纪念册费用：颁证过程中会有人帮忙拍照，并把照片装订成册。钱未带够或者不喜这套的新人可不选。

6、结婚证珍藏盒费用：一个木制的珍藏盒，大小刚好装两本结婚证。市面价才几元，登记处至少收十到二十元，家有保险箱且从不丢三落四的新人可以不选。

看了这些费用，小伙伴心里就要有个谱了，能够节省开支的地方尽量节省，勤俭持家在哪里都是安身立命的美好品质哦！

现在由于疫情的影响，很多企业都延迟上班时间，每个月都需要缴纳社保的公司，没有上班的话，社保应该怎么办呢?我们一起来看看疫情期间社保2月份怎么交。

1、逾期缴费是否会影响权益?

很多人担心，逾期缴纳社保费用会不会影响到自己的社保缴费记录，比如社保中断、社保补缴等记录。

有这种担心的朋友可以放心，根据国家人力保障局的通知，因为疫情导致的社保逾期，不会影响参保人的个人权益。

2、疫情补贴是否需要缴税?

针对那些冲锋陷阵的防疫工作者，国家卫健委会会每人每天发放200元到300元的补助资金，防疫工作者不仅包括参加疫情治疗、诊断的医务人员，还包括参加病原检测、标本采集的防疫工作者。

3、用人单位如何缴费?

根据相关的文件指示：因新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响，用人单位逾期办理缴费的，社保局应该及时受理缴费。

4、灵活就业人员如何缴费?

灵活就业人员和企业职工一样，需要定期缴纳社保费用，受疫情影响，灵活就业人员的缴费时间也会适当放宽，没有及时缴费的，可以在疫情结束后进行补办。此外，城乡居民的医疗保险也可以一次性进行补缴。

以上就是本期推荐的疫情期间社保怎么交及疫情期间社保2月份怎么交的内容，很多城市针对这一状况社保也可以申请要吃缴纳，不会产生其他的费用。

买单身公寓好不好还是要根据自己实际情况来判断。单身公寓优点有居住办公两用、属于商业地产、购买门槛低等；缺点有产权年限少、首付高等。

一、单身公寓的优点：

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

二、单身公寓的缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

扩展资料：

适合买单身公寓的人群：

1、白领上班族

单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。

2、首次置业者

因为工作等原因，有些人临时会需要一套房子来过渡，如果不喜欢租房住，手头也有一定积蓄，目前还不准备买一套大房子的话，那么单身公寓是很不错的选择，购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的户型的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比重要大于住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，因此，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层。商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

单身公寓是目前来说比较受人们喜欢一种，要知道这种房子它是属于居住办公两用，而且面积也不大，可以说是投资小回报大一种房子。下面小编就来给大家介绍一下买单身公寓优缺点有哪些。

单身公寓的优点

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓这个不会影响到你再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

单身公寓是目前来说比较受人们喜欢一种，要知道这种房子它是属于居住办公两用，而且面积也不大，可以说是投资小回报大一种房子。下面小编就来给大家介绍一下买单身公寓优缺点有哪些。

单身公寓的优点

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓这个不会影响到你再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

单身公寓的优点

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

单身公寓的优点

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

不需要。

但是买了公寓已经算首套房。

再买第二套房，首付比例一般不能低于60%。

而且不能使用公积金贷款，银行贷款利率会稍微高一点。

第一套商业性质单身公寓买第二套房需要加税吗

不需要。

但是买了公寓已经算首套房。

再买第二套房，首付比例一般不能低于60%。

而且不能使用公积金贷款，银行贷款利率会稍微高一点。

第一套是单身公寓，买了第二套135平方，第二套需要交百分之几的税

如果是新房，交1%的契税和1%的个税就行了。

契税是
1.5%

不是1%

如果买的二手房没有满两年，还需要交
5.6%的增值税。

1%的个税和
1.5%的契税是必须要交的。

是新房，可以拿房子全额发票低税吗

不能哦……

买新房只需要付房款就行，契税和个税是房子下来办房产证后才开始付的。

一般交了房多久内交契税和个税比较好，我想久一点交比较好，税费要好几万，手头不太方便

是两年之后交房的时候交的。

准确是：契税和维修基金～

维修基金比个税稍微低一点，但交的钱差不多。

首先说几个缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

其次，建议综合考虑，对于个人来说，我不会买公寓，因为它不是我的需求范围；对于你来说，可能公寓的缺点不是你在乎的，那就无所谓，上班方便，自住方便。

要看个人需求吧，普通住宅是70年产权，民用水民用电。公寓一般为40年产权，水电，燃气，一般比民用贵属于商用，物业费较贵，购买后的支出成本较高。

单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

购买单身公寓时，一定要看重地理区位优势，有了这方面的优势，就可以弥补面积小带来的局限性。地理区位优势主要表现在两个方面：首先，交通必须便利，最好靠近公交或者BRT的主要线路，这样出行和上班都会比较方便；其次，生活配套设施要完善，购房之前，一定要对周边的银行、超市、医院、饭店、休闲娱乐场所等等进行综合考察，生活方便的话，居住才舒服。

更多可以关注love美好生活公众号