更新日期：2022-12-30 18:15:03 浏览：532
单身公寓是目前来说比较受人们喜欢一种，要知道这种房子它是属于居住办公两用，而且面积也不大，可以说是投资小回报大一种房子。下面小编就来给大家介绍一下买单身公寓优缺点有哪些。
单身公寓的优点
1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。
虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。
2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。
3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓这个不会影响到你再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。
4、公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。
5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。
单身公寓的缺点
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。
you demon 发表于 2022-12-30 20:05:32
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圣诞节有哪些礼物值得购买
每个新娘都想在结婚那天戴上心爱的人送的钻石戒指，但是钻石戒指价格相对比较贵，这对新人来说也是一大烦恼。那么钻石购买指南有哪些呢?下面，随小编一起来看看购买钻石戒指的技巧吧!
钻石购买指南有哪些
一、制定预算很重要
钻石购买指南有哪些？在购买戒指之前，新人们好制定一个大概的婚礼花费预算，比如：戒指需要花多少钱，婚纱需要花费多少钱。按照自己的资金预算，购买适合自己价位的戒指，你确定了购买戒指的目标之后，那么购买戒指也就可以节省时间了。
二、追求钻石品质 量力而行
钻石戒指价格可不便宜，所以很多新娘在挑选钻戒时都会非常注重它的品质，而且品质越高的钻戒，它的收藏价值就越高。因此，在注重钻石品质的同时，新人们也要量力而行。
四、根据手型 选购钻戒
选购钻戒一定要看手型，前提肯定要适合的大小才会好看，就像选购适合的婚纱礼服一样，只有合适的婚纱才会显得新娘有气质。一般手指修长、纤细的新娘选择钻石戒指是合适的，可以选择任何有造型的钻石。而如果你的手指比较有肉感的，可以选有立体感、风格简约的钻戒，从视觉上看提升了手指的修长感。
小编语录：以上是关于钻石购买指南有哪些的内容介绍，相信大家都明白了吧!钻石戒指的价格比普通的戒指贵好几倍，一般的家庭都不舍得购买，所以，新人们购买钻戒时要量力而行，千万不要有攀比心理哦。
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钻石购买指南有哪些
求婚戒指一旦佩戴在彼此的手指上，就不会轻易摘下;作为爱与承诺的见证信物，购买求婚戒指时也需要慎重对待。那么关于婚戒的购买诀窍有哪些呢?
挑选的求婚戒指款式应尽量得简约、大方、时尚，好是选择设计上有当下流行元素、但也不会轻易过时的款式。如果男士和女士在款式选择上无法达成统一意见的话，那么可以选择不同款式设计的戒指，只有男女戒材质、颜色统一、风格形同，有相呼应的设计元素即可。
比较受欢迎的男戒款式设计偏低调、简约，浑厚的指圈能衬托男士沉稳、大气的绅士品格;女士们则偏向与选择设计比较张扬、灵动、精致的款式，这类戒指能完美衬托出女士优雅气质。
在选款时还要考虑个人工作环境，如果工作环境比较严肃、正经、需要着统一制服的话，那么应该尽量选择低调、能在设计细节处体现品味的款式;如果工作环境相对自由的话，那么可以根据个人喜好选款。
2、求婚戒指材质：铂金材质的求婚戒指时尚、简约，比较耐看，而且铂金能够衬托出镶嵌与其上宝石的火彩，铂金也有着“爱情金属”之称，是矢志不渝爱情的象征，铂金求婚戒指也因此成为了众多新人的心仪之选。
18K金材质的求婚戒指颜色多样，耐磨损，而且可以胜任一些较为繁复的设计，价格相对来说也更便宜一些。它同样也是比较流行的婚戒，成为了时下颇为流行的选择。
3、品牌：建议选择一个具有知名度，品质有保障、售后服务完善的品牌购买婚戒，同时要注意选择价位在自己购买能力范围内的品牌。品牌有着不同的附加价值，国际一线珠宝品牌的婚戒售价普遍会比国内品牌高出许多，所以一定不要一味追求大牌。
购买结婚戒指还要注意佩戴的舒适度，尽量选择戒圈设计平滑舒适，尺寸松紧适宜的婚戒。
购买求婚钻戒的诀窍有哪些?
我们都知道女人在意的就是自己的人生大事，但其实订婚也是女人们很在乎的一个事情。现在很多男士都会在结婚前给女人一个惊喜，先订婚先给女人买订婚钻戒。这样一来女人会感受到男人的珍惜，那么订婚钻戒购买指南有哪些?下面就跟随小编一起来了解下吧。
打算在问她是否愿意嫁给你时亮出戒指吗?如果你有此计划，那在为你未来的未婚妻挑选完美订婚钻戒时，需要好好考虑多方因素。她会想要钻石还是彩色宝石?平日喜欢佩戴白色还是金色金属?她更偏爱装饰艺术风格这类复古造型还是摩登前卫的现代设计呢?
如果你已经了解到她更青睐钻石，那么了解钻石4C标准——颜色、净度、切工和克拉重量，是一个好的开始。这些是GIA用来描述钻石品质所界定的因素，目前已被广泛运用于全球。在购买钻石时你可索要一份由独立鉴定所如GIA出具的钻石鉴定证书，以帮助你充分了解所要购买的钻石。
选好钻石的形状和切磨式样后，你还需考虑镶嵌。如果可以的话，看一下她的珠宝收藏，来确定她更偏爱黄金、玫瑰金还是白色金属。此外，她的生活方式也需考量：热情活泼，热爱运动，时常在旅途中?如果是的话，挑选保护型的镶嵌或许为合适，对此我们建议你挑选包镶或是夹镶钻石。如果她偏向时髦前卫，那么一款嵌有方形副石的戒指或是现代的张力镶单石戒会更衬托她的气质。
订婚钻戒购买指南有哪些?相信男士们看了以上内容多少有些了解。小编觉得购买钻戒不一定要买国际大牌，像珠宝界的佼佼者珂兰也很不错，珂兰作为目前国内的电商珠宝行业的领导品牌，以时尚又具魅力的设计感征服了大众，深受当下年轻男女们的喜爱。
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订婚钻戒购买指南有哪些
说到爱情，总是让人感觉美好和向往。随着社会的发展，西方文化的普及，近年来新人们结婚或者订婚的时候都会更倾向于购买钻石戒指，不过现在市场上的珠宝店有很多，没有一千个也有一百个，所以让消费者在挑选的时候比较纠结，不知道怎么购买才是适合自己的。那么订婚钻戒购买指南有哪些呢?接下来就跟随小编一起来了解一下吧。
如果你已经了解到她更青睐钻石，那么了解钻石4C标准——颜色、净度、切工和克拉重量，是一个好的开始。这些是GIA用来描述钻石品质所界定的因素，目前已被广泛运用于全球。在购买钻石时你可索要一份由独立鉴定所如GIA出具的钻石鉴定证书，以帮助你充分了解所要购买的钻石。
选好钻石的形状和切磨式样后，你还需考虑镶嵌。如果可以的话，看一下她的珠宝收藏，来确定她更偏爱黄金、玫瑰金还是白色金属。此外，她的生活方式也需考量：热情活泼，热爱运动，时常在旅途中?如果是的话，挑选保护型的镶嵌或许为合适，对此我们建议你挑选包镶或是夹镶钻石。如果她偏向时髦前卫，那么一款嵌有方形副石的戒指或是现代的张力镶单石戒会更衬托她的气质。
与其费尽心思挑选订婚钻戒，以及酝酿求婚计划相比，挑选结婚钻戒就显得轻松一些，因为你们可以一同挑选。你可以选择一款风格简约的戒指，而你伴侣的戒指则可以带些闪光，例如钻石镶嵌或镌刻。由于结婚钻戒是一辈子的首饰，所以请确保挑选你们钟意的款式。
订婚钻戒购买指南有哪些呢?小编相信大家看完以上内容也对订婚钻戒的购买有了一些了解。如果有需要可以到珂兰官网看看，珂兰整合了珠宝从原料采购、设计、加工到销售及售后服务的整个生产链条，大化的保证了各环节的成本优化，直接让利给顾客，所以可以以优惠的价格销售高品质的珠宝给到客户。
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订婚钻戒购买指南有哪些呢
买单身公寓好不好还是要根据自己实际情况来判断。单身公寓优点有居住办公两用、属于商业地产、购买门槛低等；缺点有产权年限少、首付高等。
一、单身公寓的优点：
1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。
2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。
3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。
4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。
5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。
二、单身公寓的缺点：
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。
扩展资料：
适合买单身公寓的人群：
1、白领上班族
单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。
2、首次置业者
因为工作等原因，有些人临时会需要一套房子来过渡，如果不喜欢租房住，手头也有一定积蓄，目前还不准备买一套大房子的话，那么单身公寓是很不错的选择，购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。
知南茶温暖@ 发表于 2022-12-30 20:01:53
如今买房理财也成为我们理财的一个项目，小面积的单身公寓也是我们投资房产的一大“热门”，我来谈谈购买单身公寓的注意事项。
方法/步骤
首先与房产公司确定单身公寓的产权年限。一般有两种住宅（70年）和商住两用（40年），我碰到很多单身公寓都是40年的，年限主要牵扯到很多学区房、商业水电费、物业费等。
与房产公司确定单身公寓房产三证是否可以办理齐全，自行办理还是委托办理。这个极其重要，千万要在买房前调查清楚。
然后实地观察有购买意向单身公寓周围的小区外配套是否齐全（学区、医院、广场、商务区、超市、交通便利等）。大致区域我觉得要眼光长远点，有增值空间潜力的。
接着自己实际了解有购买意向单身公寓的小区内配套资源（小区停车位、绿化面积、物业管理内容及费用）。
最后是去有购买意向单身公寓进行实际房子的结构、楼层、朝向、层高、潮湿度等实体察看。我一般察看房子实际情况时，会请比较专业的房产中介的销售经理陪同。
有意向的单身公寓周围区块的平方价调查。这个很简单，去房产中介去问问就行了，不需要太仔细，只要初步了解就行了。
有意向的单身公寓出租价大致咨询（可以购买后就去通过房产中介、网上等出租）。这个可以解决空置单身公寓的时间利息成本，包括解决物业费、水电费、利息等经济实际问题。
有意向的单身公寓全款一次性付清。按照自己实际情况购买单身公寓，因为是小平方房产，并且是投资，又是“闲钱”，我建议全款一次性付清，综合我上面所述的一些客观条件，我们到这里一部，已经对自己有意向的单身公寓里里外外有了初步的概念，所以应该与自己的实际预算相结合，并且对增长潜力也有初步认知了。
春晓。 发表于 2022-12-30 20:05:32
拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？
何谓单身公寓？
单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。
单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。
单身公寓的优点有哪些？
1、居住办公两用
单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。
虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。
2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。
3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。
4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。
5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。
单身公寓的户型的缺点
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。
买单身公寓需注意什么？
买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。
如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。
最后，尽量避免商、住混杂的项目。
（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）
eve榴莲 发表于 2022-12-30 20:05:32
拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？
何谓单身公寓？
单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。
单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。
单身公寓的优点有哪些？
1、居住办公两用
单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。
虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。
2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。
3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。
4、公寓类项目商业比重要大于住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。
5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户，因此，即便周边有较好教育资源，也不能享受。
买单身公寓需注意什么？
买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。
如果不能商、住分区，是否能够商、住分层。商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。
最后，尽量避免商、住混杂的项目。
猫粮大户 发表于 2022-12-30 20:05:32
单身公寓是目前来说比较受人们喜欢一种，要知道这种房子它是属于居住办公两用，而且面积也不大，可以说是投资小回报大一种房子。下面小编就来给大家介绍一下买单身公寓优缺点有哪些。
单身公寓的优点
1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。
虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。
2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。
3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓这个不会影响到你再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。
4、公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。
5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。
单身公寓的缺点
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。
一介草民 发表于 2022-12-30 20:05:32
单身公寓是目前来说比较受人们喜欢一种，要知道这种房子它是属于居住办公两用，而且面积也不大，可以说是投资小回报大一种房子。下面小编就来给大家介绍一下买单身公寓优缺点有哪些。
单身公寓的优点
1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。
虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。
2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。
3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓这个不会影响到你再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。
4、公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。
5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。
单身公寓的缺点
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。
you demon 发表于 2022-12-30 20:05:32
优点有
1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。
2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。
3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。
4、单身公寓总价低
缺点有
1、单身公寓产权一般只有40年-50年
2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。
3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上
4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源
山海归藏 发表于 2022-12-30 20:05:32
单身公寓的优点
1、居住办公两用
单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。
虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。
2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。
3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。
4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。
5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。
单身公寓的缺点
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。
原地踏步 发表于 2022-12-30 20:05:33
首先说几个缺点：
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。
其次，建议综合考虑，对于个人来说，我不会买公寓，因为它不是我的需求范围；对于你来说，可能公寓的缺点不是你在乎的，那就无所谓，上班方便，自住方便。
雕牌洗衣皂 发表于 2022-12-30 20:05:36
要看个人需求吧，普通住宅是70年产权，民用水民用电。公寓一般为40年产权，水电，燃气，一般比民用贵属于商用，物业费较贵，购买后的支出成本较高。
单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。
在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。
购买单身公寓时，一定要看重地理区位优势，有了这方面的优势，就可以弥补面积小带来的局限性。地理区位优势主要表现在两个方面：首先，交通必须便利，最好靠近公交或者BRT的主要线路，这样出行和上班都会比较方便；其次，生活配套设施要完善，购房之前，一定要对周边的银行、超市、医院、饭店、休闲娱乐场所等等进行综合考察，生活方便的话，居住才舒服。
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鬼女 发表于 2022-12-30 20:05:38