买单身公寓自住好不好

钻戒在婚礼中是必不可少的，很多新人为了想拥有一枚独一无二的钻戒都会去选择定制，这样更显尊贵，而定制钻戒第一步就的挑选钻石，但也有人问钻石定制好不好?钻石戒托什么材质的会好一些，今天我们就一起来了解下。

钻石定制好不好

钻石定制的好处：

一、选择空间大

钻戒的选择空间比较自由，因为可以自己选择钻石的大小，钻石的品质，还有戒托的款式选择，都可以依据自己的喜好选择。

二、个性独特

通常传统的钻石都是统一制作的，会存在一点工业工艺，而且还是流水线产品，相似款式的会比较多，而定制钻石戒指完全可以避免这个情况，因为它的设计基本是按个人喜好的，它更多的是适合自己，而且你还能把自己想要的个性加入戒指里，使它成为一枚独一无二的钻戒。

三、情感赋予

很多情况我们看钻戒款式很不错，但戴在手上久了会感到厌倦，一来这和钻戒本质是没什么关系的，因为它只是一件商品，缺乏生命力，若能在戒指上写上名字和誓言，相信它一定会是新人心中珍贵的礼物。

四、价格便宜

钻石定制在购买的时候会比成品的钻戒便宜一些，因为商场购买钻戒，其中会存在很多不同的附加值，其中包括店租金、人员支出、装修等，但定制钻石戒指就能省去这些部分。

钻石戒托什么材质的更好

1、铂金

铂金本身的色泽就是白色，华贵美丽，而且它的物理性质也比较好，不易磨损，而且还耐腐蚀、耐氧化，整体的稳定性比较好，当然铂金是一种比较贵重的金属，价格也比较高，其次就是因为这种材质不易回收利用，后期加工比较复杂，所以一般制作成品的铂金钻戒可回收的范围就会小一些，但它的品质觉得是上品。

2、K金

K金这种金属属于一种合成金属，而我们常见的就是18K金，它主要是有75%的黄金和25%的混合金属组合而成，而混合金属含量的不同，K金则就会分18K白金、24K白金等等，而K金不如铂金，因此价格朋友、硬度适合，因此也被常常用来镶嵌钻石，但它戴久了后悔出现微微变黄的情况，主要是因为氧化的原因，使得它原本黄金的色泽慢慢表现的出来，这也是18K白金大一个缺点。

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我们都知道，过了腊月二十三以后就百无禁忌了，所以很多朋友们都选择赶在这个好吉日婚嫁，那么2022元宵节可以结婚吗?正月十五结婚好不好?元宵节可以结婚吗？

从老黄历来看，这一天也并没有太多的禁忌，所以能不能结婚还要看自己的心了。婚期尽量选择润年润月。中国人对结婚日期的挑选颇为看重，并且非常讲究“润月”、“润年”之说，即每隔两、三年便会出现一个润年，即该年有两个“立春”，一个“润月”。择结婚吉日，好在有润月的年份。

正月十五结婚好不好

婚姻嫁娶的择日原则是，以新娘的出生日期为主，并参考男方及其他人的出生日期，俗话说：“子靠出生时，女靠行嫁年”。所以若是把此原则颠倒或不顺，将会导致婚后的婚姻出现问题，甚至离婚，反之则大吉利是。

相传月老不为三娘牵红线，使她不能出嫁。基于报复心理，三娘喜与月老作对，专门破坏新人之喜事，故每月的三娘煞之日，即初三、初七、十三、十八、二十二及二十七，不宜结婚。

正月十五躲灯

关于正月十五“躲灯”，民间有这样的俗语“闺女看了娘家的灯，娘家穷得钉打钉”，“正月十五不躲灯，先死老公公”，所以，刚过门的媳妇既不能见婆婆家的灯，也不能看见娘家的灯，按传统，新媳妇一般会去男方的舅舅家躲灯。知道这一习俗后，现在的小夫妻会继续遵守这一习俗吗?如今“躲灯”习俗的传承，与禁忌的关系减少，更多的其实是一份孝顺、一种挂念，一份相互尊重。

2022年正月十五黄历：

公历：公元2022年2月19日 星期二

农历：二零一九年 正月(大)十五

干支：己亥年 丙寅月 丁亥日

星宿：翼宿(翼火蛇) 本命星宿

胎神占方：仓库床外西北

彭祖百忌：丁不剃头头必生疮 亥不嫁娶不利新郎

吉神宜趋：天德 凤凰日 不将 六合 母仓 圣心 四相 五富

凶神宜忌：八座 刀砧 勾陈 河魁 劫煞 天兵 土禁

节日：阴历节日：元宵节

【宜】搬家 装修 结婚 入宅 领证 动土 安门 订婚 作灶 入学 求嗣 赴任 修造 祈福 祭祀 解除 拆卸 订盟 纳财 捕捉 裁衣 开光 嫁娶 纳采 移徙 冠笄 结网 立券 起基 竖柱 塑绘 栽种 斋醮 招赘 纳婿 造仓

【忌】开业 开工 安床 出行 安葬 上梁 开张 旅游 修坟 破土 开市 纳畜 启钻 伐木 盖屋 经络 取渔

在选择结婚吉日的时候有非常多的讲究，所以要格外注意。那么，如果结婚当天恰巧赶上自己的生日的话可以吗？生日结婚好不好呢？

1.风俗习惯中都说不可以在生日那天结婚，因为传统的风水学中认为，如果在生日当天结婚的话，容易导致冲撞，拉低自己的运势，如果选择在生日当天结婚的话，可会对新人的运势造成一定的影响。

2.不仅不可以在新人生日当天结婚，在父母的生日或者未婚的兄弟姐妹的生日结婚也是不可以的，都会影响新人的运势。

7M VISION

结婚

既然不能在生日当天结婚，那么在结婚日子的选择时还有哪些讲究呢？

虽然结婚要选一个好日子，但现在毕竟是科学的时代，而且相信大家也都明白婚姻中关键的因素在于两个人的感情基础是否牢固，并不仅仅是一个“吉日”决定的，所以大家在选结婚吉日的时候不要太过迷信“黄道吉日”，可以从科学的角度进行安排。

父母们含辛茹苦地将我们养大，所以对于结婚这样的一件人生大事，一定要与父母进行协调沟通，挑选日期这样的事情一般老人们都会很在意，所以我们应尊重双方父母的意见，和他们一起商议之后再做出决定。

如果彼此都确定要与对方成婚的话，小编建议尽早定下婚期。保证有充足的时间筹备婚礼，也可以尽早通知亲戚和朋友。

由于大家都想选择一些特殊日子结婚，所以五一、国庆这些日子就成了婚礼高峰期。所以大家在选结婚吉日的时候可以避开这些日子，这样可以在选择司仪、摄像、花车、酒店、礼服等方面都有好处，也可以直接降低你的婚礼成本或提高婚礼的质量。

以上就是小编对生日结婚好不好做出的解答以及对结婚吉日怎么选择做出的介绍，希望可以对各位新人有所帮助。

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2022年1月结婚吉日一览表

有人认为玫瑰金戒指是身份的象征，能体现个人的品味、财富能力等诸多细节。也有人认为玫瑰金戒指有着玫瑰代表爱情的寓意，有着尊贵无比的价值，所以这种戒指当之无愧是誓言象征。这么神奇的玫瑰金戒指一般多少钱？适合当婚戒吗？小编在此做出解答。

通常，玫瑰金由75%的18K黄金与其它合金组成(俗称三色金)。与传统的黄金和铂金相比，硬度较纯金高。因为添加了铜，所以会显示出红色，粉红色的玫瑰金不但能使有色宝石的色彩更加浓重，还体现了金属材质的精致、细腻。玫瑰金价格要比黄金略低，一般不到3百，一枚玫瑰金戒指大概3-5克，价格在1000-1500.

玫瑰金戒指不适合做婚戒，可用作订婚戒指。

玫瑰金戒指含义与颜色有关，象征着浪漫和唯美，十分适合作为情侣、夫妻之间的礼物，是情侣、夫妻之间感情的催化剂，使得两人之间的感情如玫瑰金戒指代表的寓意一样，如诗如画，长长久久。同时玫瑰金戒指也是身份的象征，去上班，去公园，去郊外，指尖的玫瑰金戒指都是很吸引人的焦点，黄金闪闪一般。这个不是炫富，更不是露富，而是对玫瑰金戒指的爱不释手。

玫瑰金戒指的款式多半是以镶嵌小钻为主，因为玫瑰金时尚华丽，作为女性的花戒，用作平时的搭配还是比较合适的，群镶小钻加上独特的造型比较经典，如果用于结婚还是18k白金更为合适，这样会显得更正式。

钻戒是婚礼用品中的必备常物，因为它不仅仅满足了婚礼仪式的需求，更满足了新人们对于爱情信物的见证。新人们在挑选钻戒时，通常第一个衡量标准就是品牌。那么老凤祥的钻戒好不好呢？

一.老凤祥钻戒好不好

1.老凤祥创建于1848年，可见老凤祥的历史久远性不必多说了，现在，老凤祥可以说是国内历史文化底蕴深厚的百年珠老店，老凤祥称得上是中国珠宝行业的典范。老凤祥的钻戒自然备受人们的喜爱，老凤祥钻戒的制作工艺相当娴熟，老凤祥的钻戒品质绝对是有保证的，这也是很多人都选择老凤祥钻戒的重要原因。

2.老凤祥的钻戒怎么样主要还是要看钻石的品质，钻石的品质主要根据钻石的重量、颜色、净度、切工等来看，而老凤祥钻戒的价格也主要根据钻石的品质来算，从钻戒的价格方面来看，老凤祥钻戒的价格中包含自身的品牌价值，所以老凤祥钻戒要比市面上其他品牌的钻戒价格更贵一些，不过一分价钱一分货，贵也是有昂贵的道理。

 老凤祥钻戒

二.老凤祥钻石款式推荐

1.转角爱系列胡蝶爱钻戒

这款顶端一钻石和铂金塑造成了甜美的蝴蝶结形状，饱满立体，栩栩如生。将几何线条的元素融入其中，低调又富有韵味。让人看到第一眼就不由得为之心动。这款甜蜜清新的戒指搭配甜美系的结婚礼服，会呈现出一种甜美可爱的气氛，可以更好地帮助现场制造良好的氛围，如果你的爱人是甜蜜蜜的小女生，那么，这款戒指一定会十分的适合她哦。

2.“月光之约”钻戒

它使用了高色级的钻石来镶嵌，给人一种素雅的感觉。采用了爪镶的的方式将钻石镶嵌其中，代表相爱的人已经将彼此的名字深深地印在了自己的心里，在月光的见证下变得更加的简单、纯洁。整体给人干净、素雅又不是高贵的感觉。指间流动的月光和优雅的新娘会成为一道美丽的风景。

3.“梦翔”铂金钻戒

这款戒指来自“美人心”系列，一款专门为女性设计的戒指。在这个车水马龙红灯绿酒的城市里，每个女孩子都会因为生活而有了一丝丝的忧愁，而“梦翔”想要表达的是只要还有一份真切的渴望存在，女人内心深处的那一份鉴定就不会消失。这款戒指造型时尚，几何图形的设计和时尚潮流的拼接，给它赋予了更多新时代女性的特点。成为了许多女性生活中钟爱的钻石款式。

 老凤祥钻戒

三.钻石挑选小技巧

1. 制定预算很重要

在购买钻戒之前，大家好制定一个大概的费用预算，大概买什么价位的戒指，然后按照自己的资金预算，购买适合自己的戒指，你确定了购买戒指的目标之后，那么购买戒指也就可以节省时间了。

2. 追求钻石品质

钻石戒指价格可不便宜，所以很多新娘在挑选钻戒时都会非常注重它的品质，而且品质越高的钻戒，它的收藏价值就越高。因此，在注重钻石品质的同时，新人们也要量力而行。

3. 根据手型选购钻戒

后购买钻戒一定要看手型，前提肯定要适合的大小才会好看，就像选购适合的婚纱礼服一样，只有合适的婚纱才会显得新娘有气质。一般手指修长、纤细的新娘选择钻石戒指是合适的，可以选择任何有造型的钻石。而如果你的手指比较有肉感的，可以选有立体感、风格简约的钻戒，从视觉上看提升了手指的修长感。

新人们在了解完老凤祥的钻戒质量之后，还应该大致的了解一下老凤祥钻戒的价格。这样有利于各位新人对于钻戒的挑选与购买。

买单身公寓好不好还是要根据自己实际情况来判断。单身公寓优点有居住办公两用、属于商业地产、购买门槛低等；缺点有产权年限少、首付高等。

一、单身公寓的优点：

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

二、单身公寓的缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

扩展资料：

适合买单身公寓的人群：

1、白领上班族

单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。

2、首次置业者

因为工作等原因，有些人临时会需要一套房子来过渡，如果不喜欢租房住，手头也有一定积蓄，目前还不准备买一套大房子的话，那么单身公寓是很不错的选择，购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。

作为一个白领来说，现在房价那么高，光光靠自己很难买的起大户型房子，说说单身公寓吧，首先是面积小价格便宜，性价比高，而且不限贷不限购，适合自住，单身公寓就算不自住，还可以出租适合投资，公寓周边配套相对较成熟，总体来说就是总价低，而且多元化的用途。个人还是挺喜欢公寓的

题主的问题其实是想知道单身公寓与小户型住宅的区别，可以看下表：

个人觉得，如果是自住需求那就直接考虑小户型住宅，以便后期方便只换；如果投资或自己要开办工作室及公司的就买单身公寓，毕竟单从租金回报来看，单身公寓的租金是完胜小户型住宅的。

以上是个人见解望采纳！！

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的户型的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比重要大于住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，因此，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层。商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的户型的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

（以上回答发布于2017-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的户型的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

（以上回答发布于2017-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）

有房票有能力自然是买住宅性质的单身公寓。但如上海等城市限购的情况下，买商办性质也是一种投资加自住的方式。理由其一是商住公寓一般价格比较低，且与商业综合体或地铁上盖联建，性价比较高。其二不限购不限贷，一般可做五成贷款。其三出租较为容易，且租金水平与单身住宅差距不大。尽管水电价格略高，但因单身小户型面积小用量少，基本可以忽略不计。

首先说几个缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

其次，建议综合考虑，对于个人来说，我不会买公寓，因为它不是我的需求范围；对于你来说，可能公寓的缺点不是你在乎的，那就无所谓，上班方便，自住方便。

完全可以。但你要给自己买一个人生意外养老保险，如果可以，剩下的你可以买个单身公寓，或者买两个，一个自住，一个出租。