40万买店面还是买单身公寓

Question

40万买店面还是买单身公寓

苏谧先生 · Answer

建议根据地段来选买哪个。决定房屋价格的不是房子本身，而是其所在的地段，这是亘古不变的道理（大地震等除外）。所以你应该注意这两种选择的地段在哪，是否有更好的投资价值，地段好，不会亏到哪！地段不好，一降一大截。同理店面一个道理。要分析哪个地段好坏，就是一个经验了！具体内容太多，不详细说。关键在于搞清楚哪个地段好！住宅尤其要注意像学区划分等个性的特征、店面要注意地段是否有处于建设地铁和公共项目的附近。以上 只是抛砖引玉的效果，楼主够聪明的话，能了解很多！

晴鹅claire · Answer

建议买店面。理由：1.店面比公寓升值快。2.公寓可能空置，而店面没有租不出去的。3.店面自己可以经营，而公寓你有住宅，又不住，一旦空置，一点儿用都没有，还倒贴物业费。来自房产交流团

月大大瑗 · Answer

你好！据你所述，我建议你买40万江边公园马路边沿街的那种26平米小店面，这样增值空间大，万一城市建设拆迁还有大赚.....希望我的回答你能满意，祝你开心。

梦想来临 · Answer

你们城市没有限购么？你拥有两套房了还可以再买住宅么？我认为公寓好点儿，因为单身公寓的使用年限是70年，而商铺的仅仅是40年。不过像你说的公园路边沿街店面也不一定，你要问清楚，购买年限是多少。一般情况投资选择商铺主要是因为回报快，也就是租金高，而现在你的情况是两者租金相当，所以选择公寓好一点。除非你想利用你的商铺自己做生意。还有，按照你描述的好像公寓的区位地段更好一些，那就是升值潜力更大一些。

Miss Q · Answer

您如果想做长线投资的话, 推荐做店面的第一.中国现状，下海经商者越来越多，投资点钱即可自己当老板， 相对而言，门面的租贸更快的方便于公寓。第二，长线投资的选择。单身公寓的话，您长期持有，现在房价局势并不稳定，租金等一系列情况容易导致您赚的不如门面的多，因为门面只要人流量到位了，价格始终都会在那个地方，升值潜力更为大一些。希望您的采纳