住宅单身公寓未来前景如何

众所周知现在每一场婚礼中都会有司仪的存在，由此可见司仪是婚礼中相当重要的一个角色。然而，现在想要投入司仪这个行业的年轻人是越来越多了。那么，对于你们来说，婚礼主持人前景如何呢?下面是专家给你们整理的婚礼司仪培训流程，赶紧收藏吧!

一、婚礼司仪培训流程：

1、婚庆司仪的概念

婚礼司仪在婚礼中的作用就是要活跃现场的氛围，给人全新的体验。这个职业与现代的相声、综艺节目是十分相似的。表演自己的才华横溢是司仪在婚礼中必须要显露的特长。这也是司仪培训教程中一定会有的培训项目。

2、婚庆司仪的职责

新人聘请司仪的原因就是：希望自己的婚礼能够出类拔萃、无与伦比。不过，现在很多司仪虽然有观赏过婚礼短片，但是到了自己真正主持婚礼的时候，却是一头雾水，心跳加速。所以司仪一定要为新人婚礼的每个流程，以及突发事件考虑详细。

3、婚礼的程序

婚礼司仪培训中心主要培训大家对教程和实践相结合的能力。对你的举止谈吐、表达叙述能力、临场发挥的本领进行一个综合的学习。让你能够成为非常出色的司仪。

二、婚礼主持人前景如何?

上面就是专家给你们揭秘的婚礼司仪培训流程，希望能够给你们一些帮助。不过很对人都不知道婚礼主持人前景如何，大家请看下面的解析：

1、在近的这几年中，我们日常生活中需要主持人的场合是越来越多了。比如:婚典、公司开业、发布会、小宴会、生日等等，这些重要的场合都需要主持人来把控局面。

2、然而，根据对市场的调查发现，西安市每年至少有12万对新人登记结婚，婚庆典礼这些就有10万多场，可是婚礼主持人就不到一千人。因此，在婚礼主持人前景如何的问题中，专家可以肯定的是：现在市场上十分缺乏婚礼主持资源。3、后，从上面的调查我们能够总结出：司仪是一个朝阳有前途的行业。所以喜欢这个行业的年轻人可以开始积累知识，为自己的将来做充足的准备了!

编辑总结：以上就是专家给你们揭秘的婚礼司仪培训流程，以及对司仪前景的分析。其实现在每个行业都有自己的优势，也有一定的发展性。但是，大家在选择适合自己工作的行业之前，一定要对它有兴趣才行哦!

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摄影师的技术和学历没有关系，很多学摄影专业的本科生，都不如初中毕业就在做学徒的容易找工作，很多毕业生毕业了也不太愿意去婚纱影楼工作。自己单干是不错，可是没有太多的经验，也不清楚本金大概需要多少合适。那么，婚纱摄影室待遇如何呢？婚纱摄影师有前景吗？下面就跟小编一起来了解一下吧。

婚纱摄影师待遇如何——月工资

据数据统计，现在一般的婚纱摄影师工资大概在四千到六千左右。如果是大城市的一线品牌影楼摄影师，并且在全国性的比赛上拿过奖的，月薪几乎都是过万，其次的工资大概也在七千左右。如果是辅助性的摄像师工资则是在三千到四千左右，普通的婚纱影楼摄像师月薪大概在六千左右，其他都是在三千以下。如果影楼不是品牌影楼，摄像师一般工资在两千左右。具体工资还是要根据每个地区的差异来判断，总的来说婚纱摄影师的收入还是非常可观不错的。

婚纱摄影师待遇如何——入职门槛高

但是婚纱摄影师也不是什么人都能干的，有很多的人都认为婚纱摄影师不就是拍拍照片，然后洗出来就可以了。其实并不是这样简单，婚纱摄影师在拍摄时常要通过多个角度去拍摄，有时候拍摄了一百种照片，里面可能也只有一张是符合要求的。除此之外，很多的影楼还要去摄影师要懂一些PS技术，这样才能够在拍摄不能达到佳的时候进行PS调整修改。

婚纱摄影师待遇如何——具有发展前景

虽然现在每个地区都拥有非常多的影楼，但是在节假日时，影楼根本还是忙不过来。加上现在人们的生活水平都还不错，所以对于婚礼还是非常重视度，所以在未来的几年里摄影的需求量还是非常大的，这份工作还是比较有发展前景的。

编辑总结：关于婚纱摄影师待遇如何？以及婚纱摄影师有前景吗？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦！

 

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追女朋友关键的一步就是搞定岳父大人。虽然素未谋面，但是你一份满含心意的新年礼物可以让你在岳父心中留下一个很好的第一印象，在无形中拉近了你们之间的距离。第一次送未来岳父礼物，还是要参考一下你女朋友的意见，毕竟女儿是很了解父亲的爱好的。你也可以参照一下小编的意见，希望对你有所帮助。

1. 烟酒茶是中老年男士的爱

首先，知己知彼的送礼才能做到百送百胜。给老丈人送礼之前，好打听一下女朋友，岳父大人有什么喜好，比如喜欢抽烟的他可以送檀木烟斗，喜欢喝酒的他就送茅台福酒，喜欢喝茶的他选择西湖龙井，如此送礼才能送进对方心坎里。

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2. 贴身衣物送去你的关心

其次，春节时处寒冷的冬天，选择一些温暖型的礼物，更能让未来岳父感觉到你的贴心的一面，放心把女儿托付给你。礼物清单可以是：一套保暖内衣、一件羽绒服、一双棉鞋、一条围巾和一顶棉帽子等等。

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3. 按摩器体现你的细心

后，人上了年纪健康是关心的话题。送礼从健康入手，更体现你对老人家的关心和孝心。礼物清单：一只足浴盆、一个按摩枕、一台按摩椅、一瓶当归补酒、一盒人参礼盒等等。

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3人觉得很赞

现在的人大多数只有一个孩子或两个孩子，所以对于留住孩子的童年是相当重视的，儿童摄影行业也因此而倔起。那么儿童摄影行业前景到底如何呢?下面小编从以下三个方面来进行分析吧!

1、市场购买力的分析

中国新的计生政策的实施，使得婴幼儿成为父母的核心，家里的焦点，可以说大多数人会在孩子一周岁之前拍摄一套儿童摄影的，有些家庭对于孩子比较重视，每年都会拍一组照片的。所以儿童摄影这块还是有很强的市场购买力的。

2、摄影观念的更新

大家对于摄影的观念也一直在变，虽然竞争激烈，但只要在服务和技术上能够做得好的话，还是会受到更多的消费者的青睐的。

3、消费者的消费诉求

未来几年又将迎来一波70-80年代出生人口的结婚高峰，他们的收入都是很可观的，他们对于孩子身上的投入也是非常舍得的。所以现在开儿童摄影馆还是有市场的。

开儿童影楼要注意哪些方面：

1、选址技巧

在挑选地儿童影楼的地址时要选择交通方便的地方，周边环境一定要干净。儿童影楼不适合选择在闹市，面积不要太大，这样可以省些店租，名字也要取一些比较容易记的。

2、装修要点

影楼在装修方面一定要突出儿童卡通性和趣味性，也不要装饰得太过豪华。可以把地址设在一些年轻的父母经常去的场所周围。

3、投入少但利润不低

儿童摄影现在被众多的生意人所看好，从以前的小小摄影棚到专业儿童摄影店，似乎到处都是儿童摄影店。有很多都是专业的连锁店，如果你对于摄影行业不是很精通，又想尝这块蛋糕的话，建议可以加盟一些比较知名的儿童影楼，他们有专业的培训，也能让你对这个行业熟透的。

4、据业相关人士透露，儿童影楼的投入比普通婚纱影楼的投入会小很多，但利润却不会比婚纱影楼的利润更少的。而且婚纱摄影的消费往往是一次性的，一辈子就只结一次婚。而儿童摄影则可能每年过生日或六一儿童节都会拍上一组照片的。

编辑总结：以上关于儿童摄影前景如何及开儿童影楼要注意哪些方面的相关内容，小编今天就给大家介绍到这里吧!不管是儿童摄影还是婚纱摄影，只要用心去做都是有钱赚的，因为现在摄影市场是个很大的蛋糕。

 

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单身公寓买商业的还是买住宅，这要看你干什么用，如果买单身公寓用来居住就买住宅公寓好，因为商业公寓噪音太大。如果买单身公寓用来做办公室就买商业公寓，客流量大，信息多。

无论你是单身还是拖家带口，都应该买小户型，原因如下：

1、住宅小户型生活氛围浓厚，更有居家的感觉，你住得舒服。这种房子的公摊面积远远低于单身公寓，同样的面积数，小户型实用面积更大。

此外，住宅价值远高于公寓，如果未来你想换房，小户型升值远强于单身公寓，未来愿意来接你盘的人也多。

2、单身公寓是过渡型产品，有很多致命缺陷。比如说：人流杂乱、吵闹、申请学位积分低于住宅、密度高居住体验差、升值慢等等。

特别提醒：有一种房子是住宅产权的单身公寓，在很多城市和住宅一样限购限贷，这也是过渡型产品，同样不要买。

住宅产权的单身公寓比商业产权性质的单身公寓好一点，但又不如住宅产权的小户型。

最有价值的房子是住宅，如果你想买到好房子，用我的万能标准去套用即可判断价值：好租好卖好贷款。

房产价值判断万能标准

如果我买房，两者我会选择小户型住宅，小户型住宅面积其实比单身公寓面积差不太多，但是从生活成本上来算的话，会节省很多，毕竟小户型住宅是民水民电，而且也通燃气，生活起来比较方便，而且每一层的户数也是比较少的，安全且安静，以后孩子上学，落户，小户型住宅也是没问题的，未来二次置换，交易时候的税费也比单身公寓要低的很多的，所以综合对比的话，我会选择小户型住宅！希望对大家有帮助

题主的问题其实是想知道单身公寓与小户型住宅的区别，可以看下表：

个人觉得，如果是自住需求那就直接考虑小户型住宅，以便后期方便只换；如果投资或自己要开办工作室及公司的就买单身公寓，毕竟单从租金回报来看，单身公寓的租金是完胜小户型住宅的。

以上是个人见解望采纳！！

单身公寓是目前来说比较受人们喜欢一种，要知道这种房子它是属于居住办公两用，而且面积也不大，可以说是投资小回报大一种房子。下面小编就来给大家介绍一下买单身公寓优缺点有哪些。

单身公寓的优点

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓这个不会影响到你再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

单身公寓是目前来说比较受人们喜欢一种，要知道这种房子它是属于居住办公两用，而且面积也不大，可以说是投资小回报大一种房子。下面小编就来给大家介绍一下买单身公寓优缺点有哪些。

单身公寓的优点

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓这个不会影响到你再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

单身公寓的优点

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

单身公寓的房屋性质分纯住宅、商住又或是商办。在选择购买单身公寓进行置业、落户的过程中，只有住宅性质和商住性质的单身公寓才可以申请落户，而商办性质的单身公寓则不允许落户。

希望能给到你帮助

首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

单身公寓还是挺好出手的，理由如下：

1、居住办公皆相宜

由于单身公寓本质上属于商业地产，因此它同时拥有居住功能和可以用来注册公司的办公功能，这是它区别于普通住宅一个较大的优势。

对于单身人士来说，眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要购买适合家庭生活的大户型住宅，进而对单身公寓进行出售和出租，如果是出租的话就要考虑到目标租户。商业用地的公寓的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、商业配套完善

和住宅相比，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

谢邀请 这个问题搞清楚后面的政策就好选择了。

1 你所说的小户型是住宅，他和单身公寓最大差别在于房子产权年限。小户型产权70年、单身公寓产权50年。

2 因土地性质不同,房子未来的水电收费标准也会不一样的,一般情况下单身公寓的都按照商用标准收取,高于小户型房子;且单身公寓大多不通煤气。这些都是需要考量的地方。如果经济允许的话,最好还是选择小户型房子,这种类型房子未来转手的话也更容易。

3 确实经济不允许的话，也要选择水电气三通的，有些楼盘是通气的，而且水电气还是民用的，地铁口，写字楼商业学校中心附近的。后期转出租不愁租客，收益也可观。卖出去也方便，只是税费会高于住宅。但房子位置选择好了，价格稍微低于市场价也很容易出手的。