单身公寓产权多少年 住宅型和商业的区别

银有很多的种类，作为一种贵金属，被作为许多装饰品的金属。

银和铂金哪个好

1.银

1:白银饰品款式丰富，价格适中，能够紧跟流行时尚，便于与服装搭配。

2:白银首饰克服了其它贵重珠宝首饰高价格和人造工艺首饰低价值的两大劣势，将物美价廉，款式精美，精工细作，品味高雅集于一身，能真正满足消费者的时尚需求，形成新的时尚流行潮流。这就是作为白银的优势，现在被作为广大的使用。

2.铂金

1、铂金是一种稀有贵金属，它光泽洁白细腻，自然纯净，不会褪色甚至变色，无论多久仍然能保持很好的色泽。

2、铂金具有天然防过敏性，皮肤敏感的人佩戴尤为理想，铂金这种贵金属性质非常稳定，对人体不会有不好的影响。

3、铂金首饰既不显得俗，又好看，而且还安全，也能防止被歹徒惦记。

4、铂金具有非常优秀的延展性和熔点很高的特点，不容易损坏。

以上四点就是铂金的优势，所以在优势上，铂金可能就比普通白银好很多。

那说了他们的优势， 他们大的区别是什么呢，有三点是区别很大的，分别是标记、是否易氧化、价格。

一、标记：

根据国家规定，贵重金属都需要有专门的标记，它就像身份证，很容易让人们分清材质。银饰戒指的标记一般为S925，标志该款戒指含银量为千分数925;铂金戒指的标记为Pt950或者Pt900，pt是铂金英文的缩写，同理950和900表示含铂金纯度的千分数。

二、是否易氧化：

银饰的大坏处就是容易氧化变黑，而铂金不一样，铂金的纯度高，化学性质非常稳定既不会氧化变黑，也不会容易磨损。

三、价格:

银饰和铂金的价格都很大，所以同等重量的铂金比银饰贵上不少。

所以根据以上几点，他们的优势和区别来看，银和铂金的区别就是这些，不仅仅是名字上的区别，质量上的区别都很很多。

可能现在很多人不知道指环是什么，其实指环是以前的人带的比较多，随着人们生活水平的逐渐提升，就比较少有人戴指环了。那么指环和戒指的区别到底是什么呢？下面就为大家介绍一下指环和戒指的区别。

首先，指环和戒指都是戴在手上的一种饰品，都是一个圆圈。不过指环和戒指还是有一定区别的：

1、指环不会有太多的装饰点缀，从外观来看还是比较简洁的，上面不会有太多的珠宝装饰。更多的时候就只是一个装饰的饰品，不会有什么代表性的意义。

2、但戒指是用来提升个人魅力的道具，不仅可以在日常的约会中显著提升个人的气质，而且还能成为夫妻双方许下承诺的信物，是爱情的象征。所以相对来说会有比较繁复的造型设计和款式。

3、简单的指环和精致的戒指都可以用来进行装饰，但只有戒指具有收藏价值。

其实还有一种戒指款式就是指环戒指了，一般指环戒指设计比较简单，戒宽一致，没有接口，而且可以刻划各种花纹。指环戒指有镶钻和不镶钻的两种，常见的戒指品牌有这样几种：

卡地亚是世界珠宝品牌，传承百年，不仅有珠宝皇帝的美名，而且百年技艺创作出很多经典的作品。

卡地亚指环戒指的款式有很多比较知名，就拿经典畅销的love戒指来说，就是指环戒指的代表，不管是镶嵌钻石的还是不镶嵌钻石的都是经典之作。

love的TRINITY戒指也是指环戒指的经典款式，三枚环圈，三种颜色，交汇融合在一片和谐与神秘之中，非常有特色，是划时代的珠宝作品。

除了国外戒指品牌外，国内戒指品牌也有指环戒指，像国内珠宝品牌周大福的指环戒指就有很多，而且材质也是比较多的。

不仅有925银指环戒指，还有黄金和铂金和镶钻的指环戒指；在样式上既有光面的也有雕刻花纹的，而镶钻的指环戒指也有很多经典的款式，像情约系列铂金钻戒就非常受人们欢迎。

指环戒指也有非常浪漫，非常有爱情意义的品牌，比如乐维斯钻戒，专注求婚钻戒定制，它的钻戒不仅有高贵典雅、时尚大方的显钻款式，还有简约的指环镶钻款式。

像Deep Love钻石对戒就是指环戒指的经典款，简约的光面造型设计象征着回归平淡的爱情，褪去了华丽的外表，但是内镶的钻石又宛如两颗深爱彼此的心，彼此呼应，经得起流连，抵得过岁月。

以上就是关于“指环和戒指的区别”的全部内容了，希望对大家有帮助。

常看到电视剧里说金婚银婚，那结婚多少年算金婚和银婚呢？其实结婚满25周年称为银婚，满50周年则称为金婚。它们分别是婚后的第一个和第二个大庆典。

结婚满25周年称为银婚，此时婚姻已有恒久价值，它是婚后第一个大庆典。

结婚满50周年，则称为金婚，它夫妻间的第二个大庆典。通常都已儿孙满堂，家庭会在一起庆祝这个时刻，比银婚盛大得多。

（1）今天是幸福，永远是爱情。祝结婚25载快乐，愿今后年年如愿以偿。

（2）爸、妈，在您们银婚纪念日之际，向您们表示祝贺，祝你们有更多的金色岁月！

（3）爸爸、妈妈，银婚快乐！祝你们身体健康，心情愉快，相辅相携，恩爱永远，白头到老。

（4）永不退色的是相互的关心，是无穷无尽深深的爱！爱情也因这一刻的融合而更温馨更美好！爸、妈，祝你们白头偕老！

（5）贺母亲父亲银婚庆之禧：二十年前结连理，三生石上留印迹。唯耕唯读遵古训，亦农亦商创生机。夫唱妇随家业兴，子孝媳贤孙绕膝。百年好合莫空许，神仙眷侣再努力。

更多银婚祝福语，推荐看：父母银婚祝福语大全

（1）执子之手的感动，与子偕老的温情。爸爸、妈妈，祝福金婚愉快。你们的爱，是开满玫瑰的五月花园。只愿幸福快乐的从此一生相伴。

（2）谢谢你们，爸爸妈妈，谢谢你们用50年的时间，孜孜不倦地教导着我和几个弟弟妹妹。这些年来，在你们的影响下，我感悟到了天长地久的真谛。在此，祝爸爸妈妈金婚愉快。

（3）50年里，不管风霜雨雪，不论岁月沧桑，你们都像今天这样，彼此互敬互爱，相依相扶，夫妻同心。一起走过了自己的银婚，迎来了盛大的金婚。在此，祝福我亲爱的爸爸、妈妈，金婚快乐！

更多金婚祝福，可以看：金婚纪念日的祝福语简短

我国是一个非常重视周年纪念日的国家，所以根据不同时长的婚龄制定了不同的叫法和其专属寓意，今天就来把这些叫法和代表的寓意都介绍给大家，让大家对这方面的相关知识多些了解。

1、十周年

叫法：锡婚

含义：十周年被称为锡婚，代表婚姻到了这个阶段有了一定的稳定性，像锡这种材料一样坚固，不易受到外界的影响。

2、二十周年

叫法：瓷婚

含义：瓷器具有光滑珍贵的特点，也就和二十年的婚姻生活一样，逐渐打磨掉了多余的棱角，感情变得无比珍贵。

3、三十周年

叫法：银婚

含义：银子就有亮眼夺目的光彩，这也就和三十年的夫妻生活一样，感情逐渐坚固，由开始的两个人逐渐孕育出了第二代、第三代，变得和银器一样珍贵。

4、四十周年

叫法：红宝石婚

含义：红宝石是非常难得的一种材料，所以用来比喻三十年时光积累出来的深厚感情。

5、五十周年

叫法：金婚

人生才有多少个五十年，所以将婚姻生活维持五十年的时候，两个人一定投入了足够的耐心，让感情像金子一样闪闪发光，让人羡慕！

6、六十周年

叫法：钻石婚

含义：钻石的价值是大家有目共睹的，到了六十年的时候，两个人的爱情已经升华到了亲情，变成彼此生命中不必可少的那个部分，所以像钻石一样宝贵！

1、一周年的时候感情还很脆弱不稳定，所以被称为纸婚，需要两人共同经营；

2、两周年被称为棉婚，代表爱情纯洁但又脆弱，需要经受住外界考验；

3、三周年感情就有了一定的基础了，所以被称为皮革婚；

4、四周年的时候两个人正处于热恋的阶段，所以被称为丝婚，代表谁也离不开谁；

5、五年时是木婚，形容婚姻有了一定的坚固性，像木头一样不易折断；

6、六年被称为铁婚，形容双方对彼此感情都变得非常深厚，坚不可摧；

7、七周年容易出现“七年之痒”的情况，所以称为铜婚，需要用心维持；

8、过了七周年的坎，八周年被称为陶器婚，代表爱情像陶器一样美丽珍贵；

9、九年时是柳婚，此时双方已经将对方视为生命中重要的角色，不怕任何风吹雨打。

结婚纪念日对爱情有着重要的见证作用，所以希望大家可以携手自己爱的人共同走过这些纪念日，一起走到人生的尽头！

钻戒的不同造型都有着独特的设计理念和卖点，而美丽浪漫的花型钻戒既是爱情的美好象征，又被赋予了女人温柔动人的一种姿态，成为众多钻戒款式中独特的一种。

钻戒本身就含有着爱情的寓意，而花朵型的钻戒则更是如此。

花朵静静的站立在属于她的花园里，随着风的轻抚而摆动，散发出的清香也这样飘进人们的心中，让人忍不住观赏她，呵护她，就像是爱情的味道，让人闻之难忘。

花型钻石戒指也就应运而生，成为了很多人寻找爱情的助力。

而在花型钻戒中，又以玫瑰花造型的钻戒受到恋人的喜爱。据说，玫瑰是夏娃对亚当流下的眼泪，诉说着无限的思恋，它还赋予了爱情圣洁的光芒，寄托了一生的幸福。所以现在玫瑰花被做成各种款式的戒指、项链，作为新人的爱情信物，受到广大人们的喜爱。

时尚捉摸不透，但是却令人着迷，花型钻戒虽平凡简约，但是却以强势的姿态占据了时尚的一席之地。将它佩戴在女生的手指上，使女生的婉约大气充分展现出来，举手抬足之间散发出犹如花朵的清香，是女生走上时尚之路非常好的选择。

钻戒的造型和款式多种多样，点击了解：全钻戒的款式和寓意解说，不管是买给自己还是送给心爱的女孩，都要好好挑选出合适的那一款！

不划算的，建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓。

50年（40年）产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别：

70年产权住宅，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。

50年（40年产权也是一样）产权住宅（一般开发商叫公寓），其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓（商业），设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公（50年）或者商业（40年）用途，只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高，才开发成住宅用途的。

50年（40年）产权劣势：

1水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。

2交易税费按商业用房交易收取，一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间（无论满多少年均需要缴纳这个么），比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。

3一般这种产权的房屋都是超高层、公摊面积特别大，户型比70年的会差很多，通透性也会比70年的差很多。

50年（40年）产权优势：

50年（40年）产权房屋唯一的优势是可以办理营业执照和公司注册地址。

无论你是单身还是拖家带口，都应该买小户型，原因如下：

1、住宅小户型生活氛围浓厚，更有居家的感觉，你住得舒服。这种房子的公摊面积远远低于单身公寓，同样的面积数，小户型实用面积更大。

此外，住宅价值远高于公寓，如果未来你想换房，小户型升值远强于单身公寓，未来愿意来接你盘的人也多。

2、单身公寓是过渡型产品，有很多致命缺陷。比如说：人流杂乱、吵闹、申请学位积分低于住宅、密度高居住体验差、升值慢等等。

特别提醒：有一种房子是住宅产权的单身公寓，在很多城市和住宅一样限购限贷，这也是过渡型产品，同样不要买。

住宅产权的单身公寓比商业产权性质的单身公寓好一点，但又不如住宅产权的小户型。

最有价值的房子是住宅，如果你想买到好房子，用我的万能标准去套用即可判断价值：好租好卖好贷款。

房产价值判断万能标准

单身公寓分二种，一种是商业用房，产权是40年的，另一种是住宅的，产权是70年的

不是。

单身公寓不一定竣工验收才能按揭吗，单身公寓可以按揭，单身公寓产权在40到50年的商业住宅都是可以贷款的，但是一般只可以贷百分之50。

单身公寓不属于住宅，所以是不可以落户的，并且税费是比较高的，一般是用来投资，租金大概是总价的百分之5。

萝卜白菜，各有所爱~主要看基于什么出发点，基于不同出发点做出的选择不同，总体而言：

考虑产权：一室一厅≥单身公寓=loft（即loft和单身公寓都是商业性质，一室一厅商业、住宅均有）

考虑风格：一般情况下，loft＞一室一厅=单身公寓，loft这种风格可以多样，一室一厅和单身公寓风格受到限制

考虑位置：一般情况下，loft=单身公寓＞一室一厅loft和单身公寓处于繁华地段，一室一厅的住宅与繁华地段有点距离

考虑投资：一室一厅≥单身公寓=loft 不用过多赘述，涉及到产权的问题。

感谢邀请

这个还的看个人选择。首先明确一下，loft公寓和单身公寓都有两种性质：住宅性质和商业性质，这两者的区别：住宅性质带学区，民用水电燃气，首付比例一般3成（需要购房资格）；商业性质不带学区，一般商用水电，或者不带燃气，首付比例一般5成（不限购不限贷）；

平层的单身公寓一般层高就是
2.9-
3.5米，层高比较高，不会那么压抑，但是这种的使用率就一般般，不过这种平层的可以选择住宅70年的，民用水电，如果是商业的，就是40-50年产权，商用水电，像南宁这里，住宅性质的公寓可以落户读书，商业的就不可以

如果是loft，使用率就比较高，隐私性就更好一点，不过一般loft的层高最高也就
5.09米，设计不好就会觉得压抑，不过如果是住宅性质的loft，层高才
4.4米，建议就是可以去感受一下这两种产品给自己的感觉。

住宅性质带学区，民用水电燃气，首付比例一般3成（需要购房资格）；商业性质不带学区，一般商用水电，或者不带燃气，首付比例一般5成（不限购不限贷）。

现在房产行业的趋势，以后的房子还是好卖的，不分40年和70年的产权。

我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。

购买40年商住房所具有哪些优势呢？

1 、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。

2、40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。

3 、商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。

4、商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现。

5 、商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。业主一般多为单身贵族，企业白领，整体人群素质要高。

6、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响，仍能享受第一套按揭利率。同时，单身公寓一般比住宅的租金要高。

首先明确你这套单身公寓的性质。看你的房产证和土地证就可以了。

如果是商业类用途，产权40年的那种。那你下次购房不属于二套房。

如果是住宅类用途，产权70年的那种。那你下次购房属于二套房。

因为购房限制，是针对住宅商品房的。对商业用房不受限制。

由于，很多开发商将商业用地开发成类似于酒店公寓的房产进行出售，虽然是以住宅的名义销售的，但本质是商业用房。所以，核实你所购置的房地产的性质是问题的关键。

产权年限是不一样的

区别在于;
1、水电费计算不同公寓需要区分是商业性质的公寓还是商住两用形式的，因为这关系到水电费的计算。一般商用公寓性质的土地会按照商用水电进行收取，普通公寓也是居民水电。长远来看，商用型的水电肯定是不划算的，居民用电用水基本要便宜一半。

2、产权年限不同。房屋使用不会有年限，我们要说的年限是土地的产权问题。一般现在的土地都会有40、50、70年的划分，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

3、户口问题不同。商用性质的公寓属于在商业用地上建造的项目，户口问题可能得不到解决，住宅则反之。只要满足一定的条件，购房之后解决户口还是比较容易的。

4、人口舒适度不同。商业住宅基本都是独立的单身公寓，适合两口之家或是单身入住，而且因为是商业用地，通常都是两梯十户的布局，这样的话人口比较杂乱，私密性可能会有所欠缺。而普通的住宅一般都是面积稍大一些的，每层楼两梯三户或者四户，私密性更强，安全方面要优于公寓。

房子为什么要分住宅和公寓不同的类别？公寓和住宅的区别是什么？一般来说公寓土地证年限是40年，住宅是70年，仅仅是这个区别吗？本文将为您详细介绍他们之间的区别。

公寓房和住宅房的区别是什么？

一、公寓房

1、普通公寓(居住型公寓)

用地性质：一般为住宅

产权类型：公寓

产权年限：70年

特点：户型面积小，30~60平米；精装修交房标准，拎包即可入住。配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；销售价格一般高于区域整体水平。

2、商务公寓

用地性质：一般为综合性用地(商住)或商业用地

产权类型：商务公寓

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年

3、酒店式公寓

用地性质：一般为商业用地

产权类型：公寓或商务公寓

产权年限：根据用地性质而定，产权为40年

二、住宅房

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

1、按层数分：单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅。

在我国，修建的住宅以高层住宅为主，其中高层住宅分为：

单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

2、按产品性质分类①：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房。

3、按产品性质分类②：商品住宅，非商品住宅。

4、按缴税标准分为：普通住宅，非普通住宅。

三、公寓房和住宅房的区别

没有太大的区别，商品房和住宅房是一个概念。但是，如果是商住房和商品房、住宅房就有区分了！

1、

产权一个是70年，另一个可能是50年;

2、

商住房有一部分没有住宅功能，如卫生间、厨房、卧室、客厅等，因为它给的是商用，而且没有煤气。如果是商品住宅，就必须具备住宅的所有功能。

（以上回答发布于2017-05-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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