买单身公寓的缺点

自助餐婚宴的优点与缺点 跟学婚宴攻略

近些年来，西式婚礼上的自助式婚宴在中国越发流行起来。很多80、90后新人对于这种新鲜便捷的婚宴形式表现出极大的欣赏和兴趣。 小编在这里提醒各位准新人们，在选择婚庆婚宴形式的时候，要选择合适自己的。在这里，我们一起畅谈下 自助式婚宴 的优点与缺点吧！一起来跟学婚宴攻略，get新知识！

自助餐婚宴的优点：场地选择更自由

自助婚宴因为其特殊的形式，所以并不是像传统婚宴那样，只能在宴会厅举行了，现在能够接触到大自然的户外婚礼，同样非常受到年轻新人的喜爱，而户外婚礼适合的婚宴形式，无疑就是自助婚宴了，所以它不受场地局限的优点是非常突出的。

自助餐婚宴的缺点：现场秩序不好掌控

自助餐相信我们都是吃过的，在自助婚宴开始之后，大家也同样的会到指定地点去选取食 品，在这个过程中那么多的宾客如果不能够很好的引导的话，那么就很容易出现场面上的混乱了，因此新人们一定要注意这个环节的掌控，可以特意安排人维持现场的只需，让大家排队索取，或者是分桌前去选取食物。切记将每一个都把握好，让你的完美婚礼万无一失。

自助式婚宴选择：

1.自助婚宴的婚礼场地要稍微宽敞一些，切记不要太挤，因为大家都需要走动去选取菜肴的，如果地方太小的话，会非常的不方便。

2.选择具有婚礼自助餐服务的酒楼或者是饭店，当然纯自助餐厅也是可以的，这样你就不需要自己去购买餐具了，这可是一笔不小的费用呢。

3.婚礼自助餐一个很重要的内容，就是你要维持好现场的秩序，好是安排工作人员，或者是几个朋友，做好诱导的工作，让大家排队选去采药，避免现场的混乱。

4.该找婚庆公司还是找婚庆公司，该布置 婚礼场地 一样的布置，同样要有婚礼司仪，倒香槟、切蛋糕、证婚人之词等等，都是一模一样的，不必有任何的改变。

5.对于年龄比较大的老人长辈们，他们可能不是很了解自助式婚宴，可能会很茫然，或者是走动不方便，因此你可以事先为他们单独设一个传统的餐桌席位，方便他们就餐。

每个人都要自己不可防止的缺点，尤其是选择厦门婚纱摄影在拍婚纱照的时候往往很多新人们都不知道怎么去掩盖住自己的缺点，比如紧张的缺点或者是不自然的状态等等都是会影响到拍摄婚纱照整体一个效果感觉，那么拍摄厦门婚纱照如何掩盖住缺点。
其实想要克服拍摄婚纱照的缺点不用太过于去紧张还是怎么样，掩盖缺点没有任何的技巧，因为这个是从新人们本身所呈现出来，想要解决还是需要靠新人们自己去发挥，所以新人们在拍摄婚纱照的过程当中一定要放松自己的状态，想象美好的事物，想象婚姻幸福的来临，这样就能够邂逅这一场精致唯美的时光了。
其次新人们一定要自信，如果你不自信的话那么拍摄出来的婚纱照会显得特别的僵硬，呈现出来的效果感也不会特别的自然，自信以及面对镜头的时候听从摄影师指导安排，这样才能够拍摄美的厦门婚纱照。
拍摄婚纱照是一辈子浪漫幸福的事情，新人们也不必给自己太大的压力或者紧张感，因为如今旅拍婚纱照更像是享受舒适美妙的旅途当中记录下幸福快乐的那一刻，所以新人们没有任何的缺点，只有不够自信，微笑的面对镜头尽情的去展现自己的魅力吧！

彩金，又称彩色金。由于其硬度大，造型时尚以及亮丽的颜色近年来十分受年轻人的追捧。那么彩金的缺点是什么呢？我们一起来看一下。

彩金就是黄金跟白金掺的，根据所含黄金比例不同，又分w为18K金，22K金，14K金等。看起来黄白相间很好看，免了黄金之俗，白金之贵之素。常见的颜色有3种，K白金，K黄金，玫瑰金。其中受欢迎的是玫瑰金。K金颜色越奇特，如黑色、蓝色者，价格越贵。

现在市场上的彩金主要有玫瑰色、白色和粉红色三种颜色。彩金硬度较纯金高，与传统的黄金和铂金相比，彩金不但能使有色宝石的色彩更加浓重，还体现了金属材质的精致、细腻。

彩金的缺点是容易变色。彩金主要是利用分色电镀工艺或者黄金与其它金属按照一定配比冶炼、加工而成，靠覆盖层的颜色来展现多彩效果，但随着时间的推移,表面的铑水慢慢会磨损脱落,就会漏出黄金本来的颜色,也就是经常说到的变黄或褪色。因此购买彩金饰品后要特别注意彩金的养护。

不要让彩金接触酸碱性质的化学品，清洁剂，包括洗洁精，沐浴乳，洗发水之类。其实，人体本身汗水也会对彩金造成腐蚀，因此在佩戴完之后要拿湿毛巾擦干净，再用干毛巾擦干。要定期清洁彩金，去除上面粘的油脂汗渍，灰尘等。

彩金清洁方法：软毛刷蘸稀释的肥皂水轻刷，然后用清水洗净，干毛巾擦干。

氨基酸洗面奶是现在大热的洗面奶，尤其适合敏感肌，温和清洁无刺激，难道氨基酸洗面奶毫无缺点吗？让我们一起来了解一下。

1、清洁力一般

正是因为氨基酸洗面奶极其温和、不刺激，对皮肤有保护作用，为了实现平衡皮肤油水作用，氨基酸洗面奶只把多余的油脂清洗干净，而不是像皂基洗面奶把全部的油脂清除干净，故氨基酸洗面奶相对皂基洗面奶清洁力稍弱些。

2、价格较贵

我们常见的洗面奶一般都是几十块钱，但这些洗面奶长期使用对皮肤伤害很大，引发长痘，长斑，过敏，干燥脱皮，所以很多人宁可贵点也要用氨基酸洗面奶，但真正的氨基酸成本是比较高的，所以后的售卖价格也会比一般的洗面奶贵一些。

虽然氨基酸洗面奶有缺点，但是它的优点是更多的。

1、超温和不刺激

温和不刺激是氨基酸洗面奶大的优点，普通洗面奶的主要成分是表面活性剂，属于碱性，而氨基酸洗面奶的主要成分是氨基酸类活性剂，属于弱酸性，其PH值与人体皮肤十分接近，因此用完氨基酸洗面奶，皮肤会感觉十分舒服、水润，绝不会有干燥紧绷的感觉。

2、保护皮肤

人体皮肤表面有一层皮脂腺，皮脂腺所分泌出来的油脂，对于皮肤有一定保护作用，相当于皮肤的天然保护层，普通的洗面奶碱性成分高，因此清洁力较强，容易伤害皮脂腺，使皮肤失去保护，而氨基酸洗面奶内含氨基酸保湿剂和营养剂，不仅能够保护皮脂膜，还能养护它。

3、适合所有皮肤

氨基酸洗面奶是所有洗面奶中，亲肤温和的洗面奶，因此它适合所有的皮肤使用，不像其它洗面奶，根据内含成分的不同，都有明确规定适合的皮肤肤质，氨基酸洗面奶是连小孩、痘痘肌肤、敏感性肌肤都可以用的，所以你不必担心你的皮肤是否不适合这个问题。

首先在介绍判定氨基酸洗面奶方法前，我们需要先明确一个定义，不是只要加了氨基酸的洗面奶，就是氨基酸洗面奶，真正的氨基酸洗面奶是指加了弱酸性的氨基酸类表面活性剂的洗面奶，氨基酸洗面奶之所以能够温和不刺激，就是这些氨基酸表活剂在发作用。

1、看成分

氨基酸洗面奶成分是谷氨酸、肌氨酸、椰油酰基甘氨酸钠、丝氨酸、烷基葡萄糖苷、椰油酰基谷氨酸盐、椰油酰基谷氨酸钠、月桂酰基谷氨酸钠、肉豆蔻酰基谷氨酸钠、硬脂酸酰基谷氨酸钠等等，氨基酸成分包含的越多，在成分表里越靠前，越纯。

2、看PH值

氨基酸洗面奶是采用弱酸性的氨基酸类表面活性剂作为原材料，因此PH值与人体皮肤十分接近，在5.5-6.5之间，普通洗面奶的PH值则在4.5-8.5之间，按照这样的理论，我们可以自行购买PH试纸，经过测试后，判定氨基酸洗面奶的真假。

3、使用感受

氨基酸洗面奶被称为亲肤温和的洗面奶，它的刺激性很低，皮肤用完后，一点也不会觉得干燥紧绷，相反会感觉十分水润舒服，氨基酸洗面奶是连小孩、干性肌肤、敏感性肌肤都可以使用的，因此要判定氨基酸洗面奶的真假，不妨自己亲自试用一下。

了解了氨基酸洗面奶的好与坏，推荐的氨基酸洗面奶有哪些你又如何能错过呢？

步入婚姻的殿堂对于女生来说是影响一生的，都说高考是人生中为公平的一次竞争，是人生中一次只能靠自己的转折点，那么结婚就是第二个转折点，靠的就是自身的各种因素了。那么像是结婚后的巨蟹座女生的缺点会有哪些?

自古女人温柔如水，而巨蟹座的女人个性温柔多情，对爱情有献身精神，那么结婚后的巨蟹座女生的缺点有哪些?恋爱中的巨蟹女生比较小鸟依人的，给对方一种甜甜的感觉，但是结婚后也会因为柴米油盐等杂七杂八的琐碎事情变得脾气更加暴躁，在巨蟹座女生自己都忙得焦头烂额的时候，哪还顾得上像恋爱时那样的体贴人呢。

巨蟹座的女生也是一个爱家顾家的主儿，因为生性也比较的多愁善感，容易情绪化，但是心肠软也让巨蟹女生是一个善良的妹子。巨蟹座的女生喜欢优越和成功的对象，因为携手余生的伴侣得是自己尊敬或景仰的人。

巨蟹座女生的缺点另外也喜欢回忆过去，停留在过去的美好，所以巨蟹女更适合找有魄力的男生作为一生的伴侣，喜欢的对戒也往往都是具有温暖守候寓意的款式，比如珂兰天使之翼对戒，天使的翅膀象征着温暖的守护，女戒为镂空的双羽翼设计，而男戒则是坚实的单翼造型，也象征着男士坚实的爱和守护。

买单身公寓好不好还是要根据自己实际情况来判断。单身公寓优点有居住办公两用、属于商业地产、购买门槛低等；缺点有产权年限少、首付高等。

一、单身公寓的优点：

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

二、单身公寓的缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

扩展资料：

适合买单身公寓的人群：

1、白领上班族

单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。

2、首次置业者

因为工作等原因，有些人临时会需要一套房子来过渡，如果不喜欢租房住，手头也有一定积蓄，目前还不准备买一套大房子的话，那么单身公寓是很不错的选择，购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。

女生买单身公寓好吗？女孩子。你还是买单身公寓，不好，没有安全感。

单身公寓买商业的还是买住宅，这要看你干什么用，如果买单身公寓用来居住就买住宅公寓好，因为商业公寓噪音太大。如果买单身公寓用来做办公室就买商业公寓，客流量大，信息多。

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的户型的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）

越来越多的年轻人，喜欢买单身公寓，主要也是因为单身公寓相对来说比较便宜，现在房子都太贵了。买单身公寓相对来说，压力比较小一点。

年轻人买单身公寓合适不合适要根据自己的工作地点跟跟工作性质以及收入而定。

年轻人如果单身，在一二线大城市工作，工作地点比较固定，收入还不错。那我建议买一套单身公寓，单身公寓面积要比小区套房小很多，当然总价肯定就便宜，首付款就少，月供少，装修款也就少。这样要住进单身公寓相对也就容易一些。就不用到处租房了。以后有了女朋友，甚至结婚后，单身公寓也是可以凑合着住几年的，等攒够了小区套房的首付就可以买小区套房了。单身公寓在一二线大城市出租还是很容易的，以后单身公寓的租金又是一笔收入。

如果是单身，在小城市工作，不管是工作地点固定与否，我都不建议买单身公寓。结了婚的就更不能买单身公寓了。小城市的人口少，发展慢，工作机会少。以本地人居多。有经济实力可以买小区套房，暂时不买房的，暂时可以租住小区，价格也不会太高，而且房源也多。如果买了单身公寓，以后可能就闲置了，白白浪费经济资源。

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的户型的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

（以上回答发布于2017-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）

首先说几个缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

其次，建议综合考虑，对于个人来说，我不会买公寓，因为它不是我的需求范围；对于你来说，可能公寓的缺点不是你在乎的，那就无所谓，上班方便，自住方便。

华纺新天地的商品房均价是6300元，产权都是40年的。最便宜的单身公寓是5900元每平，不过肯定有他的缺点。5900的单价在颍东买套差不多的房子还是可以的，不一定非得是新天地的。

买单身公寓要注意水电成本,单身公寓的规划用途，有的单身公寓并不是当初设计就是单身公寓，也话一开始设计的是写字楼之类的用途，后觉得写字楼市不好，才改成单身公寓，这类单身公寓以后在办产权的时候产权证的会是商业，自然办产权证的费用就很高，在购买单身公寓的时候一定问清楚产权证拿到之后是什么用途的。 如果你是上班族，那就买离公司靠近一点的，防贼，环境好，卫生无危险。