购买二手单身公寓需要交哪些税

今天是元宵节，元宵节今天去和家人逛街想要购买黄金首饰需要注意什么，每逢佳节或者春节时分，总得要为自己添上几件珠宝首饰，虽说钻石够闪，但是对于广大消费者而言，还是黄金首饰更具魅力，闪耀的金色不仅迎合了新年的气氛，还可以用于投资、回购，既然很多人都喜欢黄金佩戴，那元宵节购买黄金首饰需要注意什么，大家知道吗?

元宵节购买黄金首饰需要注意什么?首先要考虑到无非是：黄金价格、黄金纯度，咱们来一一分析。

黄金价格

黄金纯度

黄金之前有分万足金--含金量99.99%，千足金--含金量99.9%，还有足金--含金量99%，含量不同，金价稍微有些不同，但是如今国家贵金属机构发出声明，不论是万足金、千足金含量还是足金含量，检验证书全部标明：足金，所以大家不要再想选购千足金饰品了。

现在一般人在出席某些场合时或者是在平时生活中，人们一般都比较喜欢佩戴首饰。尤其是戒指，在近的设计中不断地融入很多时尚元素，并且它还有着美好的寓意，所以戒指很受大家的喜爱。戒指的材质有很多，比如铂金、黄金、钻石、玛瑙等，这些不同材质的戒指，自然价格也是不尽相同。我们在购买的时候还要考虑自己的整体风格，在众多材质的戒指中，铂金戒指是百搭的。今天我们就来为大家简单的介绍一下铂金戒指的款式以及铂金戒指价格。

铂金戒指相信大家都比较熟悉，这种材质在首饰中是非常常见的，很受大家的喜爱。我们先来简单的看一下铂金这种材质吧。铂金戒指也有所不同，大家更青睐于购买的是G750，这种材质是指铂金的含量占整个首饰的75%，而剩余的25%则由其它金属合金（比如银、钯、锌、镍等）构成。由于合金的成分以及比例的不同，可使铂金戒指具有不同的颜色，白色、黄色、玫瑰金色。G750是受大家欢迎的，因为它的成分比例比较完美、延展性强、坚硬度高，还具有不同的颜色，容易设计各种款式造型，可以满足不同顾客的需求。所以铂金戒指的光泽性好，款式多，价格相对比较便宜，比较适合大众。

铂金戒指的款式多种多样，其中简单的就是仅仅只有一个戒圈，戒圈的材质就是铂金，当然一般简单的戒圈上可以雕刻不同的图案或花纹，这就在简单中又增加了一抹亮色，尤其是在定制戒指时，我们可以根据自己的要求来定制，上面刻上自己要求的符号，这样这枚铂金戒指就是世界上独一无二的了。复杂一点的铂金戒指就是指有铂金制作成戒圈，戒圈上可以镶嵌其它材质的宝石等，上面具体选什么，我们可以根据自己的喜好来决定。至于价格，如果我们只需要购买简单的戒圈，那么价格自然是不高的，铂金戒指一般都是三到六克，每克的价格也是在不断变化的，据统计，目前的价格每克大概在380元。也有很多品牌的铂金戒指是按工艺来计算价格的，总之，一般购买铂金戒指我们的预算要在2000元。如果我们购买的铂金戒指上，上面又镶嵌了宝石，我们还要再加上保湿的价格，这时候价格就比较昂贵了，我们要量力而行。

现在我们已经大概知道了铂金戒指的价格。所以我们在购买铂金戒指时，还是要提前做好预算，购买到自己喜欢的款式。

婚礼喜糖承载了新人的甜蜜和喜悦，在购买喜糖时，一定精心挑选，选出适合作为喜糖的糖果，将自己的甜蜜同大家一起分享。

1 、越便宜越好

便宜的糖果一般都是 “三无”糖果进行二次包装，这些二次包装的糖果的生产环境恶劣，卫生得不到任何的保障，吃了这些二次包装的糖果很容易生病，购买喜糖是一定不要贪图便宜。需要注意的是，婚庆公司不具备糖果加工资格，通过婚庆公司购买糖果也需要注意。

2 、购买的渠道

不管购买什么品牌的喜糖，价格是多少，我们的购买渠道一定要正确。一些地方的喜糖价格可能会很便宜，但是不能保证质量，还是不要购买。购买喜糖一定要多看几家，保证喜糖质量是关键，毕竟举办婚礼是一件喜事，不能为了贪图便宜而购买了劣质喜糖。

3 、避免“二次包装糖”

二次包装糖是指新人购买的散糖，没有包装，买回散糖后需要再次进行包装。这种二次包装的糖，宾客可能会担心卫生问题，并不食用，所以，好不要购买这种散糖作为喜糖。

4 、保质期陷阱

在购买东西的时候，大家都会看保质期，觉得日期越近，肯定越新鲜。可是大家不知道的是，糖果从生产到销售会经过一段时间的流程，过了两三个月很正常，但如果我们购买的糖果日期太近，则有可能是经过二次包装加工的，换掉了保质期时间。所以，对于过于 “新鲜”糖果我们也要引起警惕。

5 、注重品牌

在购买喜糖时，品牌很重要，并不是要追求贵的，但一定不能购买等级较低的喜糖，这样会降低婚礼的档次。而且喜糖知识婚礼开支中的一小部分，不会花太多钱，所以，不要为了节省这一点小钱，而让宾客觉得主任小气。

6 、喜糖的数量

在购买喜糖时，我们需要先确定有多少宾客，多少桌酒席，根据参加婚宴的人数以及酒席数量来购买糖果，可以适当多买一点，以备不时之需，也不要太多，准备过多，后面处理起来会很麻烦，但一定不能少购买，使喜糖分配不均。

在单身的时候想要有一个女朋友，当有了女朋友又想着怎么把女朋友定下来，哎呀，我的女朋友这么好，被人肯定也会喜欢的，我得赶紧把她给带回家才好，所以就要赶紧订婚，给自己一个安心，给对方一个承诺，订婚的时候要买一对定婚戒指，你知道怎么选择吗?

购买定婚戒指的时候，好是两个人一起去购买，这样就不会出现一方喜欢而另一方不喜欢的情况，两人有商有量才好啊，选择戒指款式可以多听一下女生的意见。珂兰订婚戒指，有“天生一对巴黎情缘”18K玫瑰金，时尚浪漫，无穷大∞符号打破传统的设计，让戒指有更加灵动的变化，戒指共同镶嵌石重约8分的同胚钻石，戒指价格大约在7500左右。

决定了定婚戒指的款式之后还要注意戒指的售后服务，售后方不方便，系统是不是完整的都很重要哦，以后戒指有磨损或者污渍的时候就可以到购买戒指的地方直接进行清理保养了。珂兰有完整的售后服务，可以定期到珂兰门店清洗保养，还可以和客服联系寄回珂兰做保养哦!

赶紧把女朋友娶回家吧，买一对定婚戒指，约定未来的诺言，在长发及腰时，我走向你，牵起你的手，领你回家!

对于即将结婚的新人来说采购婚礼用品，是婚前准备很重要的事情，那么在购买婚礼用品的时候要注意什么，又都要购买哪些必备的用品，下面小编就来和大家分享批发婚庆用品有哪些以及结婚需要购买哪些用品。

一、批发婚庆用品有哪些

1.婚房装饰

这些都可以用来装饰新人的婚房，喜字可以贴在家里的大门和婚房的门上，气球、拉花都可以装饰在新人的婚房和上楼的扶梯上，在床上放上两个可爱的卡通人偶就更添加一份喜气啦。

2.婚房的床上用品

举办婚礼的时候从衣服鞋子到生活用品都会用新的，讨好彩头，当然床上用品也是不例外的，新的大红被子、床单、枕套，在购买这些的时候，就需要注意自家里穿的尺寸相符和布料的柔顺，提前购买或定制，清洗后在使用。

3.婚礼上要用到的花、喷罐彩带

新粮新娘以及双方父母的胸花，新娘手里要用到的捧花，装饰用的头花等等，购买喷罐彩带的时候要避开购买易燃类的，减少使用起来的危险性。

4.喜糖、花生、瓜子等

这些都可以在批发婚庆用品的地方购买，不过因为各地的习俗不一样，并不是一定都摆放这些东西，可以根据家乡的习俗，放上一些喜糖这一类的东西在家里和酒席上，也让大家沾沾喜呀。

5.酒水、饮料、蛋糕

酒水要准备的就是啤酒、白酒、红酒、洋酒、椰汁、汽水等，购买这些东西需要提前到正规的店里去订购，结婚的蛋糕如果是酒店办理的话，酒店一般会赠送，或者可以去选购自己喜爱的蛋糕，也是要提前订购的。

6.婚礼的请柬

请柬可以自己找人定制或者直接购买成品，婚礼的请柬就挑选自己喜爱的款式就好了，也可以根据不同宾客的年龄来分款式购买哦！可以提前到批发婚庆用品的店里去选购。

7.婚纱、礼服的选购

有的新娘怕婚礼前的时间紧张，就提前很长的一段时间去挑选定制婚纱、礼服，筹备婚礼比较操劳，有的新娘会瘦下来，礼服就会不合身了，在挑选婚纱、礼服的时候要挑选适合自己的，在婚礼上才更能展现自己美，婚纱的材质也是挑选时不可忽略的。

小编总结：不管是新娘的婚纱还是婚礼上必备的物品，在购买前都要做好一定的预算哦，可以列好购买清单，避免不必要的浪费，以上就是小编为大家分享的批发婚庆用品有哪些以及结婚需要购买哪些用品。

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买单身公寓好不好还是要根据自己实际情况来判断。单身公寓优点有居住办公两用、属于商业地产、购买门槛低等；缺点有产权年限少、首付高等。

一、单身公寓的优点：

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

二、单身公寓的缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

扩展资料：

适合买单身公寓的人群：

1、白领上班族

单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。

2、首次置业者

因为工作等原因，有些人临时会需要一套房子来过渡，如果不喜欢租房住，手头也有一定积蓄，目前还不准备买一套大房子的话，那么单身公寓是很不错的选择，购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的户型的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比重要大于住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，因此，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层。商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

单身公寓是目前来说比较受人们喜欢一种，要知道这种房子它是属于居住办公两用，而且面积也不大，可以说是投资小回报大一种房子。下面小编就来给大家介绍一下买单身公寓优缺点有哪些。

单身公寓的优点

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓这个不会影响到你再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

单身公寓是目前来说比较受人们喜欢一种，要知道这种房子它是属于居住办公两用，而且面积也不大，可以说是投资小回报大一种房子。下面小编就来给大家介绍一下买单身公寓优缺点有哪些。

单身公寓的优点

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓这个不会影响到你再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

单身公寓的优点

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的户型的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

（以上回答发布于2017-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）

不需要。

但是买了公寓已经算首套房。

再买第二套房，首付比例一般不能低于60%。

而且不能使用公积金贷款，银行贷款利率会稍微高一点。

第一套商业性质单身公寓买第二套房需要加税吗

不需要。

但是买了公寓已经算首套房。

再买第二套房，首付比例一般不能低于60%。

而且不能使用公积金贷款，银行贷款利率会稍微高一点。

第一套是单身公寓，买了第二套135平方，第二套需要交百分之几的税

如果是新房，交1%的契税和1%的个税就行了。

契税是
1.5%

不是1%

如果买的二手房没有满两年，还需要交
5.6%的增值税。

1%的个税和
1.5%的契税是必须要交的。

是新房，可以拿房子全额发票低税吗

不能哦……

买新房只需要付房款就行，契税和个税是房子下来办房产证后才开始付的。

一般交了房多久内交契税和个税比较好，我想久一点交比较好，税费要好几万，手头不太方便

是两年之后交房的时候交的。

准确是：契税和维修基金～

维修基金比个税稍微低一点，但交的钱差不多。

首先说几个缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

其次，建议综合考虑，对于个人来说，我不会买公寓，因为它不是我的需求范围；对于你来说，可能公寓的缺点不是你在乎的，那就无所谓，上班方便，自住方便。

要看个人需求吧，普通住宅是70年产权，民用水民用电。公寓一般为40年产权，水电，燃气，一般比民用贵属于商用，物业费较贵，购买后的支出成本较高。

单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

购买单身公寓时，一定要看重地理区位优势，有了这方面的优势，就可以弥补面积小带来的局限性。地理区位优势主要表现在两个方面：首先，交通必须便利，最好靠近公交或者BRT的主要线路，这样出行和上班都会比较方便；其次，生活配套设施要完善，购房之前，一定要对周边的银行、超市、医院、饭店、休闲娱乐场所等等进行综合考察，生活方便的话，居住才舒服。

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