单身公寓产权到期了续期缴费多少

三亚，是一个地处海南省的具有圣地，我们大家都知道海南省是一个四季如春的省，虽然它是我国的领土，不过你却没有和我们的大陆接壤，从地理的角度来看，它属于一个大型的岛屿，所以它四面临海，在哪里有着很多度假村供我们每年冬季的中国游客，因为在冬季大陆是十分寒冷的，而我们海南的温度却刚刚好。就是因为它的魅力与气候，所以我们的很多拍婚纱照的人都会选择去海南的三亚，那么去三亚拍婚纱照大概多少钱？

一般来说其实选择去三亚拍婚纱照的人，经济条件还是差不多的，当然了也有例外的，所以一般需要多少钱才能去三亚拍婚纱照也没有一个大概的定义，只能说大部分的价格集中在5000-8000吧！那我们来分析一下吧！我们都知道由于海南省四面临海，所以一般来说选择去三亚拍婚纱照的都是以水中拍照或者沙滩拍照为主，所以我们为了满足那些想去三亚拍婚纱照的年轻人，拍推出了4000-5000的这个价位的婚纱拍摄。除此以外，如果你是一个有经济条件的人，在三亚我还可以推荐你可以利用沙滩跑车，豪华游艇，马场为主题的拍婚纱主题，而且这几种都是流行的哦。

所以大家大可不必担心去三亚拍婚纱照大概多少钱？毕竟它们推出的婚纱拍摄的套餐还是很多的，选择一个价位合适的应该是可以的，人生就这么一次，自己能承受的还是可以的。

如今的婚姻都比较脆落，只要一个小小的问题都可能引起婚变，而在离婚时，房子和财产的归属问题则成为大家争论的焦点了，那么，用婚前财产婚后买房算谁的呢?下面我们就来详细介绍一下：用婚前财产婚后买房算谁的以及婚前婚后买房产权区分?

用婚前财产婚后买房算谁的：

【案例】

张某2007年结婚，婚前定期存款100万人民币，婚后，在用100万买了一套房，上面写了他的名字，现在，他打算离婚，那么，房子是属于他个人的还是夫妻共同的。

【律师解答】

以上这种情况，其实是婚前财产在婚后的一种形态转变，不改变该部分财产的性质，也不会因为婚姻关系的延续而改变。

因此，若一方以婚前财产全额购买房产或其他物品，则在婚后，仍然属于婚前财产，归个人所有，不主张分割。若一方以婚前财产只付了首付，婚后还要共同还贷，则该房产的升值部分，则应该属于夫妻共同财产。

张某房子，如果是用婚前财产前额付款，房产证上也只写他一个人的名字，那么，该房产属于张某个人财产。若张某只用婚前财产付了首付。婚后要共同还贷的话，那么，该房产是升值部分属于夫妻共同财产。

婚前婚后买房产权区分：

一、婚前财产包括哪些?

依照我国法律规定，有以下情形之一的，属于一方婚前财产：

(一)一方的婚前财产。

(二)一方因受伤而获得的赔偿或补助费用。

(三)遗嘱或赠与明确为一方的财产。

(四)个人的私人用品。

二、婚后财产包括哪些

依照相关条例规定：两人的关系在存续期间所得的以下财产，则为两人共同财产。

(一)工资、奖金。

(二)生产的收入。

(三)知识产权的金额。

(四)继承或赠与所得的财产，除非有特别规定之外。

三、婚前婚后买房产权区分

(一)婚前购买的房产

1、婚前，长辈出资购买的房屋，应该认定为对自己子女的赠送，为个人财产。

2、婚前，长辈出资购置房屋，并明确表示赠与双方，则属于夫妻共同财产。

(二)婚后购买的房产

1、婚后，长辈出资购置房屋，明确表示赠与一方，则属于一方个人财产。

2、婚后，由一方长辈为子女购置不动产，并登记在该子女名下，则该房产属于一方个人财产。

3、婚后，长辈为两人出资购买房屋，则属于夫妻共同财产。

4、由双方父母出资购买房产，只登记在一方名下，那么，在认定时，可按各自父母出资的比例来计算。

编辑总结:用婚前财产婚后买房算谁的以及婚前婚后买房产权区分的相关知识就介绍到这里了，希望阅读以上的知识，让你更了解相关的知识，保障自己的利益不受损失。

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男友承诺明年就可以结婚，可是由于双方父母对彩礼发生争执，有了不愉快的经历。两人先是争吵、冷战，后不冷不热的提出分手，各种联系方式也删除了。想问：多少情侣被彩礼分手了？彩礼真的那么重要吗？

这个还真没有权威的机构弄出数据，因彩礼而分手只不过是婚前准备的正常现象。两人的感情、双方父母态度和家庭经济实力，决定了是否会因为彩礼而分手。

如果没有感情基础，如相亲几个月或者隐形结婚，这些为了物质条件而在一起的婚姻注定不美满。当然，情侣因为彩礼分手也会因为其他事情复合，建议先给自己冷处理时间。

如果双方本来就没有感情，为了结婚而结婚，对方也没有什么诚意。不出彩礼，也不让步，这是结婚就要谨慎！免得彩礼成为婚后生活的导火索，生活没有幸福可言。

如果两人只是受到父母的影响导致分手，但是恢复理性之后觉得对方还值得交往，那就不要错过。这时可以靠自己去影响自家父母的态度，男方尽可能的筹齐钱，女方尽力说服父母少要。

如果男方买房买车等东西没钱，却依然给出部分钱，那女方应该和自己父母争论。毕竟人家都没有钱了还想办法给你几万的，你想怎么样？诚意也看到了，难道他们还要帮你重新找个老公？正所谓“夫妻一条心，黄土变黄金”！

微博热搜有一个热门话题：仪式感在婚姻中有多重要？引发了网友热议。

有个留言获网友高赞：

仪式感不是多贵的物质，多大排场，而是在日复一日的时光里，我们仍然会为对方花的那一点“小心思”。

深以为然。

曾经，我们以为爱情故事的结尾，都是“王子与公主幸福地生活在一起。”

婚后，经历了一次次拌嘴，一次次和好后才懂得：婚姻不是童话，而是生活，经营婚姻，是个学问。

当生活归于平淡，仪式感能让你不时感到爱情的甜蜜，一切美好如昔。

在漫长岁月里不会忘却彼此，永远是对方的唯一。

《小王子》里说：

仪式感就是使某一天与其他日子不同，使某一个时刻与其他时刻不同。

有了这一日不同，这一刻感动，生活如加了蜜的白水，透着点甜，让人无比留恋。

综艺《做家务的男人》里，袁弘与张歆艺的生活让人赞叹不已。

没有明星光环，就是普通人的日常：

袁弘每天早起做早餐，出门拿快递，回来还要给爱人按摩，那浓浓的爱意隔着屏幕都能感受到。

张歆艺生日，袁弘更是花费心思。

知道老婆偶像是奥黛丽赫本，便想方设法，找来已故名人的亲笔签名作生日礼物。

面对生日惊喜，张歆艺感动落泪，坦言：

“我不是一个特别容易感动的人，我觉得我嫁的挺好的。”

观众皆感叹：

有一种爱叫袁弘爱张歆艺，有一种婚姻叫袁弘张歆艺的平淡婚姻。

生活除了苟且还有诗与远方。

作家马德说：真正推动爱情的，不是浓烈的爱，而是琐碎的光阴。

在琐碎的光阴中，仪式感才是爱情好的防腐剂！

仪式感对我们而言，足以让平凡的日子散发光芒。

从古至今，从未缺席。

西汉汉宣帝时期，京兆尹张敞的太太幼时受伤，眉角留有疤痕。

他每天要替太太画完眉后，才去上朝，被誉为古代四大风流韵事之一。

想那张夫人定是早早梳洗完毕，坐在镜前，笑语吟吟，静候夫君。

在那男尊女卑的年代，有夫君每日淡扫峨眉，是何等甜蜜。

丈夫有仪式感，纵然妻子白发苍苍，依然有少女般清澈的眼神，对美好充满希冀；

妻子有仪式感，纵然丈夫疲惫不堪，仍然能在琐碎的生活中充满活力。

黄磊在《奇葩说》有段话：

人的一生需要仪式感记得这一生，让别人记得你的一生，让你记得别人的一生。

确实，美好的回忆无不与仪式感有关：

结婚时一句“我愿意”，委屈时一个拥抱，出差时的纪念品，节日时的一束雏菊。

生活本就是鸡毛蒜皮，仪式感给了你会心一笑的机会，生活的风霜才不会那么难熬，平凡的日子才能生动有趣。

结婚仪式，多数不会省却。但婚后生活，仪式感却变得可有可无。

曾经看过一个短片。

一对夫妻原本生活幸福。随着时光流逝，丈夫感觉热情消磨殆尽，生活麻木无趣，于是提出离婚。

妻子只提了一个条件：在接下来的30天，上班前抱抱她、醒来后亲吻她、在路上牵她的手、睡前说“我爱你”。

第15天，丈夫竟自然地牵起妻子的手、拥抱她、亲吻她。

第30天，丈夫忽然想起自己曾许下的诺言：“每天都牵你的手，拥抱你。”

30天的小仪式，两个人又找回恋爱的甜蜜。

如此大团圆的结局，在现实生活并不是每天都能上演。

小敏在结婚两周年那天提出离婚。

当天，她把家里收拾得窗明几净，百合花的香味令人微醺欲醉。

而他居然到凌晨才浑身酒气地回家。

没有丝毫歉意，抱怨工作太累，为了挣钱养家，为了她。

小敏平静地提出离婚。

她爱花草，听闻金银花又名“鸳鸯藤”，象征夫妻恩爱，便在小院种满金银花。

花儿成双成对开放时，小敏欣喜地拉老公去院里赏花，想跟他说这花就像他们俩。

不曾想老公来了一句：“明年种土豆吧。”

到嘴边的话硬生生咽了下去。

晚餐总要精心准备，营养均衡，摆盘精美，但在老公看来却是矫情。他边吃边刷手机，视小敏如透明。

没有狗血剧情，没有婆媳关系，但生活如一汪死水，让人窒息到不得不放弃。

村上春树说：

仪式是一件很重要的事情。没有小确幸的人生，只不过是干巴巴的沙漠罢了。

爱情更是如此。

美剧《绝望的主妇》里有段话：

无论身心多么疲惫，我们都必须保持浪漫的感觉。形式主义虽然不怎么样，但总比懒得走过场要好得多。

生活的鸡零狗碎接踵而至，我们被繁琐和平庸裹挟，日复一日，年复一年。日子如同菜没有放盐，再好也难以下咽。

海誓山盟就在昨天，而你我离得越来越远。激情已然风吹云散，无话不说变成相对无言。

不要说有钱才有仪式感，这真的与金钱无关。

极具个性的三毛，一生充满传奇，而这传奇浓墨重彩的一笔定是荷西。

结婚礼物是荷西在沙漠里快走死了才找到的骆驼头骨，因为三毛喜欢。

两人去捡乌龟和贝壳的化石差点丧命，第二天继续前去，因为三毛喜欢。

生活费都紧张的时候，荷西居然买了一大束百合花，因为三毛喜欢。

在《撒哈拉的故事》里三毛写道：任何三毛所做的事，在别人看来也许是疯狂的行为，在他看来却是理所当然的。

没有世俗的金银珠宝，不顾别人的评头论足。荷西做的所有事只有一个原因：三毛喜欢。

当三毛打开装着骆驼头骨的盒子，那种仪式感不亚于凡人看到首饰钻戒。

有人说：三毛的一生虽短暂，确是常人几辈子都不会有的经历。我们拥有的不过是平凡的一日又一日。

平凡的日子仪式感真的那么难吗？

想起一部电影《幸福的面包》。

夫妻二人开了一家面包店，先生做面包，太太磨咖啡、做料理。

寒来暑往，咖啡与面包的香气弥漫在细碎的生活中。

白天忙忙碌碌，傍晚坐在窗前，看日暮落下。

有个镜头印象特别深刻：

每次吃饭时，先生总是拿起一个面包，掰开来，递给太太一半，两人相视而笑，一起慢慢品尝。

一人一半即为“伴”，一人一口即为“侣”。

这一掰，一递，相视一笑，便是两人甜蜜的仪式。

生活中很多人和事看似平凡，却更动人心弦。

表姐快50岁了，头发掉的有些稀疏，心里很自卑，不愿进理发店。姐夫就成了她的御用理发师。

我见过一次姐夫给她理发。

表姐洗完头发，坐到镜子前，姐夫抖开围布，轻轻地围好捋平。只见他拿起梳子慢慢地把头发梳整齐，端详片刻才开始一点点修剪。

简单地齐耳短发，竟剪了近一个小时。表姐轻嗔着嫌剪得不好，姐夫不语，只是把沾在表姐脸上的头发轻轻拈起。

那一刻，我莫名感动。

谁说仪式感一定要大费周章，铺张奢华？

上班前一个拥抱，出差时一个电话，晚归时窗前一盏灯，疲惫时桌上一杯茶。

小小一个举动，在不经意间告诉你：我真的在乎你。

婚姻中的仪式感，让我们信心满满，见证幸福甜蜜，恩爱缠绵！

生活中的仪式感，让我们活力四射，见证春夏秋冬，四季交换！

如同书本里的书签，能让我想起看过的那一页，经过的那一刻。

生活平淡如水，仪式感就是在水里偶尔加一点甜，许对方一个灿烂的明天。

漫漫人生路，有个费心让你生活变甜的人，足矣！

谈恋爱的时候都是非常浪漫的，但是一到谈婚论嫁的时候都是比较伤感的，有许多的情侣后都因为彩礼而分手了，现如今又有剁手情侣配彩礼分手了，从彩礼看男方态度因素有哪些呢，一起来了解一下吧。

多少情侣被彩礼分手了     从彩礼看男方态度

似乎每年都有因为彩礼的问题，被广泛讨论。同样，也因为彩礼的问题，情侣分手，后婚没结成。更有很多人表示：彩礼，就是衡量男方家的态度。照这样说，女方提出50万，男方家里砸锅卖铁卖房子，借钱给你凑足50万，就能决定男方家的态度嘛?女方家里没有陪嫁过来，婚后，男方会给你好态度嘛?加了钱或者原封不动的陪嫁过来，那么你折腾男方父母日夜憔悴，四处借钱，感情变味，就因为一个态度?

现在的家庭中女儿的确是手心里的宝贝，为人父母肯定也舍不得让自己的女儿嫁出去吃苦。可天价彩礼真的能保障女儿的幸福吗?为了彩礼钱，让两个孩子的感情开始出现问题，没有考虑到男方的困难，也没问过女儿想不想要。早知道女生嫁的应该是爱情，而不是钱，钱没了还能再挣，而爱人没了却很难幸福。

有网友站出来说：父母把我养这么大，嫁为人妻，生孩子，做家务，多要一些彩礼过分嘛?

同样也是网友回复说：女方父母当初是为谁生的孩子?是他们自己想要孩子，所以生下了女儿，养大女儿，是他们必尽的义务和责任。女儿结婚，找男方要补偿?你们要得着吗?再说了，结婚这事只是男人想结?女人不想结?凭什么给女方钱呢?还有很多穷父母，自己没本事，凭什么找男方要钱。

真应了一句玩笑话：以前结婚，父母只要半条猪，现在结婚，要了父母半条命。可有意思的是，离婚率还那么高。

结婚过程中，适当的彩礼在古代是程序之一，名聘金。新中国成立后，彩礼与彩礼相关的订婚和婚约都是受到批判的。如果用彩礼，来决定男方家态度，还是趁早结束你们的关系，省的以后彼此拖累。因为你们的感情，可能不对路。

有见过彩礼一分没出，夫妻两人婚后，日子非常幸福。也有见过，为了彩礼，婚后打架离婚的也不在少数。你在恋爱的时候，相信你是知道男方的家庭情况，在彩礼上听从父母的意思，提出的要求，有时侯，确实超出了男方的经济条件。

为了拼凑彩礼，父母辛苦几十年的积蓄全部给你们。彩礼，酒席，房子，婚礼等等，哪一样不需要父母帮忙，在普通家庭身上，就如同大山一样，根本过不去。遇到好一点媳妇，以后一起努力，慢慢改善。遇到不感恩的，父母一直负重前行，换你们的岁月静好。

其实女人包括女方父母，在彩礼问题是可以商量的(个别父母出外)。关键的问题，还是在女人身上，女人如果自己没主见，全部听父母的，这个问题是很难商量的。所以，作为男人，在谈婚论嫁前，好好对待你的女朋友，让她在你身上看到安全感，让她在你身上有足以抵御外界一切声音的勇气，包括她的父母。

把实际情况和她说清楚，婚前给她一句霸道而真实的话：你有什么要求，尽管提。我会拼尽全力满足你，让你以后能幸福。爱你的女人，在面对彩礼的问题上，分分钟能把它解决了。所以，彩礼，不是评判男方态度的唯一标准。相信是有爱情的。

以上就是为大家分享的多少情侣被彩礼分手了，从彩礼看男方态度，希望能给大家带去帮助，让大家能更有更多的思考。

商业性质的公寓产权年限为40-50年，这是国家的规定，属于合法的范围，就像房子的70年产权一样到期也一样无条件自动续期，仅需缴纳一点土地出让金即可，如果是投资需要看到地段以及片区的发展。

单身公寓产权通常为40年或者是50年，那么如果产权到期了该怎么办呢?
1、可通过延长土地使用权期限，也就是由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价位就会类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，如果是国家收回土地和地上建筑物的，就会对业主进行相应补偿，和拆迁有着类似的安置法。

土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，而土地使用权是有期限的。通常是国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。而购买公寓40年产权到期后只要房子还能住，就都得续签土地，依一定比例缴费。

单身公寓又称白领公寓、青年公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅；或者有客厅，没有厨房，同一房一厅户型比起来较小些。

单身公寓的产权大多数只有40年，40年产权到期后只要房子还能住，就都得续签土地。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

扩展资料：

根据市场需求，有些开发商推出带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋结构方面还增加厨房、客厅、餐厅、阳台等。

另一方面，单身公寓本身的投资价值也比较高。单身公寓多为精装修房，视装修档次和地段不同，月租金基本在2000元－8000元不等，用闲钱买套单身公寓，每个月可以收点房租赚点零花钱。另一种投资方法俗称‘炒房’，即在内部认购阶段或预订阶段即订下单身公寓，待开发商提价时或地段升值时转手抛出，赚取其中的差价。

参考资料来源：

买小户型

1.公寓是商业用地，产权40年。到期交钱续期

1.小户型住宅用地，产权70年。到期自动续期

2.公寓水电商用，成本高，物业贵

2.小户型水电民用，成本低，物业也贵

3.公寓不能落户，小孩读书不方便

3.小户型落户入学方便

4.公寓多户，鱼龙混杂

4.小户型少户，便于了解

5.一般公寓不通燃气

5.小户型有燃气

6.公寓贷款比例高，税费高

6.小户型贷款比例低，税费低

一、40年单身公寓拆了有赔偿吗

1、40年单身公寓拆了通常有赔偿。对于拆迁赔偿的标准，每个地区不尽相同，当事人可以查看拆迁公告的具体规定，也可以向当地拆迁部门进行咨询，明确个人的赔偿金额。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、产权房到期了怎么办

产权房到期后根据法律、行政法规的规定，交纳续期费用即可。住宅建设用地使用权到期后，通常会自动续期。根据规定，住宅建设用地使用权期限届满的，当事人需要自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅的话，变现能力强，民用生活成本，带有学区可落户，70年产权到期自动续期，与同地段商住公寓相比价格要贵一倍甚至更高。

商住公寓，不好出手，税费重，大多商业生活成本，大多不带学区，大多不可落户，有部分城市有相关政策使部分商住公寓民用水电带燃气，带学区，可落户，仅在产权年限上有差别，40年产权，到期后是否自动续期或是补缴土地出让金都以当地政府政策为准。商住公寓大多地段好，楼下地铁口，更甚至负一楼与地铁口相通，大型商业综合体加持，人流量巨大。房价相对附近住宅要便宜的多的多。

其实还有很多细微差别，比如住宅公摊通常是低于商住公寓的，但是商住公寓又有loft之类的，可做两层，实用面积又不一样。具体买哪个，还是看个人情况而定。个人意见，仅供参考，不喜勿喷。谢谢

自己住当然买住宅了，多花一点钱买个70年产权的住宅不香吗？到期了还可以自动续期。公寓40年产权，不好出手，即使出售要交一大堆税的，根本划不来。说到生活方便，公寓更不行，首先不能做饭这一条就要pass了吧。

“公寓满四十年后，公寓的国有土地使用权到期后自动续期。按法理，如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。”

公寓楼40年产权是什么?

40年产权公寓式酒店,公寓式酒店属于旅馆建筑,土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆,土地使用年限为40年。公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造,但其本质上仍是酒店,不属于住宅。”

在这里很多人把40年的权利理解错误了，这里的40年是指土地的使用权是40年，而不是房子的产权。如果你买了一套40年公寓的房子，那么就意味着你拥有了这个房子不动房产证书，也拥有了土地使用的期限是40年，因为土地是国家所有的，并非个人的。所以在40年之后，公寓的产权还是归属你的，我们在买房子的时候已经拿到了该房子的房产证，就证明这个房子是归我们所有，只是土地使用权到期限了。

综上所述公寓满四十年后，公寓的国有土地使用权到期后自动续期，相关政策非常完善。

法律依据：根据《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

“公寓满四十年后，公寓的国有土地使用权到期后自动续期。按法理，如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。”

公寓楼40年产权是什么?

40年产权公寓式酒店,公寓式酒店属于旅馆建筑,土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆,土地使用年限为40年。公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造,但其本质上仍是酒店,不属于住宅。”

在这里很多人把40年的权利理解错误了，这里的40年是指土地的使用权是40年，而不是房子的产权。如果你买了一套40年公寓的房子，那么就意味着你拥有了这个房子不动房产证书，也拥有了土地使用的期限是40年，因为土地是国家所有的，并非个人的。所以在40年之后，公寓的产权还是归属你的，我们在买房子的时候已经拿到了该房子的房产证，就证明这个房子是归我们所有，只是土地使用权到期限了。

综上所述公寓满四十年后，公寓的国有土地使用权到期后自动续期，相关政策非常完善。

法律依据：根据《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

小户型，看个人需求吧

住宅和公寓都属于商品房，可出租出售

首先您是在郑州工作，第二目前单身，第三生活起居要便利(自住嘛)

1.工作单位距离(总不能在市区工作，在四环外买房吧)

2.目前单身总得考虑以后吧(公寓推荐loft)

3.摸摸钱包(计算一下自己压力小一点能拿出多少钱)

住宅产权70年(市区你就不要想小户型了，小户型的二手房都抢手更不要说什么新房了)

公寓产权40年(可注册公司，自住可申请民水民电，产权年限到期可续期，拆迁赔偿1:3)

总之呢，买房子首先看俩字需求然后你再考虑别的