更新日期：2022-10-26 17:15:03 浏览：954
拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？
何谓单身公寓？
单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。
单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。
单身公寓的优点有哪些？
1、居住办公两用
单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。
虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。
2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。
3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。
4、公寓类项目商业比重要大于住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。
5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户，因此，即便周边有较好教育资源，也不能享受。
买单身公寓需注意什么？
买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。
如果不能商、住分区，是否能够商、住分层。商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。
最后，尽量避免商、住混杂的项目。
猫粮大户 发表于 2022-10-26 19:05:32
再婚可以是二婚，也可以是复婚，不过无论是哪种，只要大家想要去缔结婚姻关系，就得去领证。那么，再婚人士该如何领证呢？又需要哪些证件呢？
1、本人常住户口簿、居民身份证。
2、3张2寸近期半身免冠彩色合影照片。
3、离异的一方要带上离婚证。
二、二婚领证流程1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民)的婚姻登记机关提出申请。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。
三、再婚人士须知事项1、再婚的可享受法定婚假，不能享受晚婚假。
2、婚假天数根据不同地区规定会有所不同，但少为3天。
3、由于婚假包括公休假和法定假，所以要提前与公司商量好请婚假的相关事宜。
4、二婚的结婚证与一婚结婚证相同，并无差别。
5、二婚在户口本上的婚姻状况一栏填写的是“有配偶”，与一婚相同。
6、二婚也可以大办酒宴，并没有什么忌讳。
7、二婚登记不需要办理婚检.
再婚手续需要哪些证件
结婚证的办理并非简单的事情，是需要新人们带齐相关的证件材料去一方户口所在地进行结婚登记申请的。具体来讲，新人们需要携带自己的户口本、身份证原件以及复印件，三张两寸的合影照片等，这样才可顺利地领取到结婚证。
一、2022结婚登记所需证件
1、双方当事人的身份证原件以及复印件
2、双方当事人的户口本原件以及复印件
3、双方当事人的婚姻状况证明
①如果当事人为固定工作人员或离职退休人员，那么婚姻状况证明由所在单位或是原单位出具
②若结婚当事人为待业或是个体无业人员，那么婚姻状况证明由村委会或者是居委会出具
③若结婚当事人为待业人员或是个体户，除婚姻状况证明以外还应携带劳动手册或执照等
4、三张两寸近期免冠双人合影结婚证件照，结婚证件照的底色以红色或是蓝色为主
5、若结婚者一方为再婚人员，应携带离婚证或者法院出具的离婚判决书
6、双方当事人之间无直系血亲关系以及三代以内旁系血亲关系声明
7、因私出境人员需要携带我驻外使、领馆认证的在国外期间的婚姻证明
8、因私出境回国定居的人员可持经公证的本人在国外的未婚证明书
二、2022结婚登记的条件
1、双方当事人必须为自愿结婚，任何一方或是第三方都不得对结婚当事人进行威逼利诱的行为
2、双方当事人之间的结婚年龄必须满足我国的法定结婚年龄，即男性需年满22周岁，女性需年满20周岁，在这种情况下方可结婚
3、双方当事人之间不存在直系血亲关系以及三代以内的旁系血亲关系
4、双方当事人在法律关系上均无配偶
5、双方当事人均未患有医学上认定的不宜结婚的疾病
办理结婚证需要哪些证件2022
2022年虽然已经过去了半年，但依旧抵挡不住情侣之间的爱意，纷纷共赴婚姻的殿堂。不过去登记领证，可不是光光人去了就行，还应该准备好所需证件。那2022年办理结婚证需要哪些证件呢?
一、领证的条件
1. 如果双方都是外地人，这种情况是不能在异地领结婚证，必须在男女任何一方户口所在地的民政局才可以登记结婚。在登记结婚时男女双方需要带上两人的户口本、身份证(原件)到民政局登记结婚。
2. 男女双方必须自愿结婚。
3. 结婚年龄：男生满22周岁，女生满20周岁。
4. 双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶。
5. 双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系。
二、领证所需证件
1. 居民身份证
2. 户口簿（或者集体户籍证明）
3. 婚姻状况证明
①固定工、离退休职工由所在单位出具
②待业、个体无业人员由居（村）委会出具
③待业人员、个体户还应提供劳动手册（或执照）
4. 二寸彩照3张本人近期正面免冠二寸单人彩照3张，双方照片颜色统一
三、注意事项
1. 双方须亲自到民政局，不得单方或委托他人，不得冒名顶替。
2. 双方须提交身份证、户口本原件和预约单。
3. 双方的姓名、性别、出生日期、身份证号码和户籍地应当与预约时保持一致。
4. 如发现单方办理、冒名顶替或出具的证件证明材料与预约材料不一致的，预约失效。
5. 如在预约时间未到指定地点办理登记，预约失效，请另备三张大二寸近期免冠合影照片到登记处现场办理。
结婚证上的证件照可是要跟着自己一辈子的，可不能拍丑了。想要拍出好看的证件照，那就快去看看证件照怎么拍才好看的攻略，让你即使没有明星的颜值，也能拍出明星的证件照。
2022年办理结婚证需要哪些证件
结婚登记对于新人来说意义重大，只有办理了婚姻登记的新人，他们的婚姻才可以受到法律的保护，那么新人结婚登记需要哪些证件呢？
一、身份证
新人办理结婚登记必须提供男女双方的身份证，而且原件必须携带，复印件可以自行先打印好带上，也可以到民政局直接复印，但是需要支付一定的打印费用。
二、户口本1、有户口本的情况
我国人口众多，国家为了方便管理，建立了相应的户籍制度，新人办理结婚登记时也是需要携带当事人的户口本的。
2、集体户口的情况
一般集体户口是没有户口本的，但是一张《常住人口登记卡》可以证明你的身份，如果没有《常住人口登记卡》这张卡片就需要到户籍所在地的公安分局，开具户籍证明，或者单独打印自己那页常住人口登记卡。
3、“黑户”的情况“黑户”的存在可能有很多的原因，无论是那种原因无户口本是无法办理结婚证的，根据民政部《关于贯彻执行〈婚姻登记条例〉若干问题的意见》，可以到任一方户口所在地的派出所开具户口证明，这样才可以办理结婚登记。
三、结婚证照片
新人结婚需要提供3张二寸两人近期半身免冠彩色合影照片，这个结婚证照片可以直接到照相馆进行拍摄，也可以到民政局进行拍摄，但是绝对不能是ps合成的，也不能是其他艺术照，而且必须符合民政局结婚证照片的规格。
结婚登记需要哪些证件
不管是在上海还是其他城市，办理结婚证时需要的证件都是一样，都需要准备居民身份证、户口本、合照以及相关证明。所以大家在结婚前要提早做出准备，避免领证过程中出现任何问题。
一、上海领证所需证件
领证时需要准备的证件全国统一，所以不管是上海还是其他地区的新人，都需要在办理结婚证前准备好：身份证（双方的原件和复印件）、户口本（双方的原件以及复印件）、3张2寸免冠合照（底色为红色或蓝色的近照）、相关单位开具的未婚证明以及无近亲关系证明。
二、上海领证注意哪些问题
上海民政局的工作时间为周一到周五，法定假日和周末正常休息。所以大家在领证前需要咨询当地的民政局具体的工作时间，不要出现白跑一趟的问题。另外还需要准备好上述证件，缺一不可。领证的时候走申请、审批、登记三个流程，一般材料准备的齐全的话，当天就可以领取到结婚证。
三、领证常见问题
许多人觉得领证必须当场拍照，其实是可以自己准备的。现在各类照相馆越来越多，这些照相馆都推出了“美证件照”的服务，所以大家可以提早一段时间去拍，让结婚证上的这张照片更加完美，不留任何遗憾！
四、领证日子推荐
大家可以把自己纪念日定为领证日期，或者是5.20、5.21、6.1这类有特殊含义的日子，让结婚纪念日更有纪念意义。
结婚证代表着法律对夫妻关系的认可，建议大家在此之前准备好相应材料，保证当天就可以领取到结婚证，不出现任何闪失。
上海办理结婚证需要哪些证件
女生买单身公寓好吗？女孩子。你还是买单身公寓，不好，没有安全感。
小姐姐 发表于 2022-10-26 19:05:31
单身公寓买商业的还是买住宅，这要看你干什么用，如果买单身公寓用来居住就买住宅公寓好，因为商业公寓噪音太大。如果买单身公寓用来做办公室就买商业公寓，客流量大，信息多。
丶蒲公英丶 发表于 2022-10-26 19:05:31
如果我单身，我就买单身公寓，因为住得下；如果我不是单身，我就买大户型，因为住不下！
小户型和单身公寓都很适合年轻人，特别是公寓，但是楼市君还是要提醒一下有意向选择公寓的伙伴们，投资有风险，买房需谨慎。
使用权或小产权项目常常暴雷，番禺的渔人码头、we公馆就是很好的例证。
如果实在看好某个公寓项目，也要注意以下几个问题：
1、看证件是否齐全：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，以及商品房销预售许可证。
注意，使用权或小产权没有商品房销预售许可证，没有这些证件是不能办理房产证的。
2、警惕小产权房。所谓小产权房，即只有一栋楼的大房产证，开发商切割成小单位出售。这类房源容易引发纠纷。
3、注意违建房。违建房源通常没有五证，如果项目被判定违建强制拆除，买家是无法得到赔偿的。
4、留意返租承诺。使用权项目，最长租期不超过20年，超过20年不受法律保护。
而且，购买产品时，销售所说的收益只是估算，并不代表收益承诺。
暴风雪 发表于 2022-10-26 19:05:32
拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？
何谓单身公寓？
单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。
单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。
单身公寓的优点有哪些？
1、居住办公两用
单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。
虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。
2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。
3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。
4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。
5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。
单身公寓的户型的缺点
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。
买单身公寓需注意什么？
买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。
如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。
最后，尽量避免商、住混杂的项目。
（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）
eve榴莲 发表于 2022-10-26 19:05:32
拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？
何谓单身公寓？
单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。
单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。
单身公寓的优点有哪些？
1、居住办公两用
单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。
虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。
2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。
3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。
4、公寓类项目商业比重要大于住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。
5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户，因此，即便周边有较好教育资源，也不能享受。
买单身公寓需注意什么？
买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。
如果不能商、住分区，是否能够商、住分层。商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。
最后，尽量避免商、住混杂的项目。
猫粮大户 发表于 2022-10-26 19:05:32
越来越多的年轻人，喜欢买单身公寓，主要也是因为单身公寓相对来说比较便宜，现在房子都太贵了。买单身公寓相对来说，压力比较小一点。
崃克保B? 安好 发表于 2022-10-26 19:05:33
拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？
何谓单身公寓？
单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。
单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。
单身公寓的优点有哪些？
1、居住办公两用
单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。
虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。
2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。
3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。
4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。
5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。
单身公寓的户型的缺点
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。
买单身公寓需注意什么？
买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。
如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。
最后，尽量避免商、住混杂的项目。
（以上回答发布于2017-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）
风萧萧 发表于 2022-10-26 19:05:33
买公寓需要注意哪些事项？这3点不能忽视，尤其第3点很重要
LRX上官 发表于 2022-10-26 19:05:33
拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？
何谓单身公寓？
单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。
单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。
单身公寓的优点有哪些？
1、居住办公两用
单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。
虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。
2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。
3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。
4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。
5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。
单身公寓的户型的缺点
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。
买单身公寓需注意什么？
买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。
如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。
最后，尽量避免商、住混杂的项目。
（以上回答发布于2017-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）
无敌的收稿人 发表于 2022-10-26 19:05:35
可以用。
单身公寓属于商业性质的房子或者商住两用性质的房子。而商住两用的公寓，性质是办公的，个体户的营业执照也是可以办的，主要是经营范围不能做工业的，只能做商业类的办公室。
单身公寓是属于商业性质的房子，这种房子既可以用来居住，也可以用来办公，它可以作为年轻人首套房的过渡选择，优点是面积不大，总价相对较低，住起来洋气。缺点是属于商业房源，转售税费较高。
z拓展一下办理个体工商户营业执照所需材料有哪些：
①个体工商户登记申请书，②经营者身份证原件及复印件，③经营场所使用证明(房产证或租赁合同)，④营业执照名称。
具体办理流程如下：本人身份证及复印件(如有外来者，需提供暂住证)。营业场所的房屋租赁合同或房产证复印件。本人一寸免冠彩色照片两张。如国有和集体企业下岗职工、特困户。也可携带失业证、特困证等复印件，按照国家有关规定享受管理费减免政策优惠。经营餐饮、化妆品等特殊行业的还需提交健康证等相关证件及复印件(前置审批部门需提供审批意见)。带上述证件到当地所属工商所，向工作人员说明该类型企业的营业执照。检查了相关的文件后，工作人员将表格填好。
有的商家自己没有办法准备完整的材料，办下来很难，在网上找代理，需要提供身份证正反面，然后在线配合工商人的人脸识别。必须提供租约。方便快捷。通常1-3天可以申请签证。
大虾～杜杜 发表于 2022-10-26 19:05:36