单身公寓产权年限

如今的婚姻都比较脆落，只要一个小小的问题都可能引起婚变，而在离婚时，房子和财产的归属问题则成为大家争论的焦点了，那么，用婚前财产婚后买房算谁的呢?下面我们就来详细介绍一下：用婚前财产婚后买房算谁的以及婚前婚后买房产权区分?

用婚前财产婚后买房算谁的：

【案例】

张某2007年结婚，婚前定期存款100万人民币，婚后，在用100万买了一套房，上面写了他的名字，现在，他打算离婚，那么，房子是属于他个人的还是夫妻共同的。

【律师解答】

以上这种情况，其实是婚前财产在婚后的一种形态转变，不改变该部分财产的性质，也不会因为婚姻关系的延续而改变。

因此，若一方以婚前财产全额购买房产或其他物品，则在婚后，仍然属于婚前财产，归个人所有，不主张分割。若一方以婚前财产只付了首付，婚后还要共同还贷，则该房产的升值部分，则应该属于夫妻共同财产。

张某房子，如果是用婚前财产前额付款，房产证上也只写他一个人的名字，那么，该房产属于张某个人财产。若张某只用婚前财产付了首付。婚后要共同还贷的话，那么，该房产是升值部分属于夫妻共同财产。

婚前婚后买房产权区分：

一、婚前财产包括哪些?

依照我国法律规定，有以下情形之一的，属于一方婚前财产：

(一)一方的婚前财产。

(二)一方因受伤而获得的赔偿或补助费用。

(三)遗嘱或赠与明确为一方的财产。

(四)个人的私人用品。

二、婚后财产包括哪些

依照相关条例规定：两人的关系在存续期间所得的以下财产，则为两人共同财产。

(一)工资、奖金。

(二)生产的收入。

(三)知识产权的金额。

(四)继承或赠与所得的财产，除非有特别规定之外。

三、婚前婚后买房产权区分

(一)婚前购买的房产

1、婚前，长辈出资购买的房屋，应该认定为对自己子女的赠送，为个人财产。

2、婚前，长辈出资购置房屋，并明确表示赠与双方，则属于夫妻共同财产。

(二)婚后购买的房产

1、婚后，长辈出资购置房屋，明确表示赠与一方，则属于一方个人财产。

2、婚后，由一方长辈为子女购置不动产，并登记在该子女名下，则该房产属于一方个人财产。

3、婚后，长辈为两人出资购买房屋，则属于夫妻共同财产。

4、由双方父母出资购买房产，只登记在一方名下，那么，在认定时，可按各自父母出资的比例来计算。

编辑总结:用婚前财产婚后买房算谁的以及婚前婚后买房产权区分的相关知识就介绍到这里了，希望阅读以上的知识，让你更了解相关的知识，保障自己的利益不受损失。

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我们国家对于不同结婚时间的叫法各不相同，大多数夫妻也都会在重要的结婚纪念日里一起庆祝作为美好的纪念。那么我国对结婚时间的叫法是什么呢？不同结婚时间的叫法有什么含义呢？

1周年称纸婚，初结合薄如纸。

2周年称杨婚，像杨树叶子一样飘动。

3周年称皮婚，像皮革一样有点韧性。

4周年称丝婚，紧紧地缠在一起。

5周年称木婚，已经如同木质样坚硬。

6周年称铁婚，夫妻感情牢固如铁。

7周年称铜婚，比铁坚韧而不易生锈。

8周年称陶婚，如陶瓷样坚硬美丽。

9周年称柳婚，如垂柳样摇摆不折。

10周年称锡婚，像锡器柔韧不易破碎。

11周年称钢婚，像钢样坚硬不锈。

12周年称链婚，像铁链样扣在一起。

13周年称花边婚，不但坚韧而且很美。

14周年称象牙婚，时间越久越晶透美丽。

15周年称水晶婚，透明晶澈而光彩夺目。

20周年称搪瓷婚，光滑无瑕但需防跌。

25周年称银婚，婚姻恒久第一大庆。

30周年称珍珠婚，美丽珍贵使人艳羡。

35周年称珊瑚婚，嫣红而宝贵。

40周年称红宝石婚，更名贵难得。

45年称蓝宝石婚，象征忠诚、坚贞、慈爱和诚实。

50周年称金婚，婚姻恒久第二大庆。

55周年称翡翠婚，如同无价之宝。

60周年称钻石婚，人生难得隆重庆典。

70年称白金婚，纯净爱情，永恒承诺，圆满祝福。

80年称钻石婚，象征着贞洁与纯洁。

结婚时间越久就代表夫妻间的感情越深，彼此的牵绊越多，拥有的美好回忆越多。而不同的婚姻年限叫法为的是纪念我们感情的存在和伟大，毕竟这世间感情的可贵是大家都知道的。

结婚后在我们国内对应的每个结婚纪念日都有一个好听的称呼，就比如我们说50年的婚姻是金婚。小犀姐今天要给大家说的就是关于它们的称呼。

第一年是纸婚(意思是一张纸印的婚姻关系,比喻初结合薄如纸，要小心保护！)

第二年棉婚(加厚一点，尚须磨炼！)

第三年皮革婚(开始有点韧性)

第四年丝婚(缠紧，如丝般柔韧 ，你浓我浓)

第五年木婚(硬了心，已经坚韧起来)

第六年铁婚(夫妇感情如铁般坚硬永固)

第七年铜婚(比铁更不会生锈，坚不可摧)

第八年陶婚 (如陶瓷般美丽，并须呵护)

第九年柳婚 (像垂柳一样，风吹雨打都不怕)

第十年锡婚 (锡器般坚固，不易跌破)

第十一年钢婚 (如钢铁般坚硬，今生不变)

第十二年链婚 (像铁链一样，心心相扣)

第十三年花边婚 (多姿多彩，多样化的生活)

第十四年象牙婚 (时间愈久，色泽愈光亮美丽)

第十五年水晶婚 (透明清澈而光彩夺目)

第二十年 瓷婚 (光滑无暇，需呵护，不让跌破)

第二十五年 银婚 (已有恒久价值，是婚后第一个大庆典)

第三十年 珍珠婚 (像珍珠般浑圆 ，美丽和珍贵)

第三十五年 珊瑚婚 (嫣红而宝贵，生色出众)

第四十年 红宝石婚 (名贵难得，色泽永恒)

第四十五年 蓝宝石婚 (珍贵灿烂，值得珍惜)

第五十年 金婚(至高无上，婚后第二大庆典，情如金坚，爱情历久弥新)

第五十五年 翡翠婚 (如翡翠玉石，人生难求)

第六十年钻石婚(夫妻一生中大的一次结婚典庆，珍奇罕有，今生无悔，是隆重庆典)

凡六十一七十结婚周年纪念，中国人统称为“福禄寿婚”。

是不是突然觉得原来婚姻还有这么的称谓，其实婚姻有时候也是可以让浪漫和现实并存的。

如果女生的经济条件允许，那购买一套单身公寓也是挺好的，只要支付相应的首付，还是可以去银行那边申请贷款了。

女生购买了单身公寓之后可以自己入住，单身公寓的面积比较小，适合单人居住，而且整体装修下来也是挺不错的。但是现在购买一套单身公寓肯定是要考虑清楚的，单身公寓的产权年限只有40年，而且在申请贷款的时候也是需要先了解清楚贷款的利率，一定要保证自己是有还贷款的能力。

如果女生的经济条件允许，那购买一套单身公寓也是挺好的，只要支付相应的首付，还是可以去银行那边申请贷款了。 女生购买了单身公寓之后可以自己入住，单身公寓的面积比较小，适合单人居住，而且整体装修下来也是挺不错的。但是现在购买一套单身公寓肯定是要考虑清楚的，单身公寓的产权年限只有40年，而且在申请贷款的时候也是需要先了解清楚贷款的利率，一定要保证自己是有还贷款的能力。

谢邀！

所说的小户型和单身公寓，最大差别在于房子产权年限。

小户型产权70年、单身公寓产权50年。因土地性质不同，房子未来的水电收费标准也会不一样的，一般情况下单身公寓的都按照商用标准收取，高于小户型房子；

且单身公寓大多不通煤气。这些都是需要考量的地方。如果经济运行的话，最好还是选择小户型房子，这种类型房子未来转手的话也更容易。

你所说的小户型和单身公寓最大差别在于房子产权年限对吗百？小户型产权度70年、单身公寓产权50年。因土地性质不同，房子未来的水电收费标问准也会不一样的，一般情况下单身公寓的都按照商用标准收答取，高于小户型房子；且单身公寓大多不通煤气。这些都专是需要考量的地方。如果经济运行的话，最好还是选择小户型房子，属这种类型房子未来转手的话也更容易。

亲很高兴为你解答：只要是有房产证就可以卖出去的，不过公寓房要卖必须办证满五年以上吧！只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。
1、产权年限短

产权年限短是公寓房最大的缺点，这也是很多购房者对购买公寓房比较犹豫的原因之一，大多数公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。和70年产权的普通住宅相比，公寓房的产权年限就显得太短了，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。

2、管理费、水电费更贵

以家庭名义购房，能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

2015年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

外地人单身在上海购70年产权住房是限购的，可以以家庭为单位买房，双方结婚并2人中有一人近3年在徼累计满两年的社保或税单。但是外地单身是可以购买50年产权商业房，如酒店式公寓，不限购，不限贷。

扩展资料：

注意事项：

与房产公司确定单身公寓的产权年限。一般有两种住宅（70年）和商住两用（40年），我碰到很多单身公寓都是40年的，年限主要牵扯到很多学区房，商业水电费，物业费等。

与房产公司确定单身公寓房产三证是否可以办理齐全，自行办理还是委托办理。这个极其重要，千万要在买房前调查清楚。

实地观察有购买意向单身公寓周围的小区外配套是否齐全（学区，医院，广场，商务区，超市，交通便利等）。大致区域要眼光长远点，有增值空间潜力的。

参考资料来源：

参考资料来源：

业主购买单身公寓应注意以下几个方面的问题：

1、土地使用年限：有公寓是70年产权，有公寓是40年或者50年产权，40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。

2、公摊：公寓楼一般公摊在25-30%，一定要先确认户型的面积除去公摊还能不能满足需求。

3、使用成本：一般来说，如果公寓楼是40年产权的，就是商业产权的，这样的话，物业管理费、水电费一般要高于住宅。

4.、功能分区：很多的公寓楼虽然说有厨房，但是一般情况下，都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。

现在购买单身公寓是许多单身青年的选择对象，由于“不限购”政策的影响，单身公寓成为了许多单身族在解决住宅问题上的首选，然而挑选单身公寓不同于普通住宅，选择单身公寓时的注意事项较为繁多，只有了解了单身公寓的置业特点和优缺点，才能挑选到真正适合自己的公寓产品，巧避陷阱，成功置业。

第一，所谓的单身公寓的土地产权年限一般只有40年左右，属于商业性质土地。比起一般住宅70年的产权少了很多。第二，单身公寓的水电费属于商业用电用水，收取的费用也比一般的民用水电要贵上很多。第三，单身公寓的居住品质也不是很好。一般来说，单身公寓的梯户都比较密集，物业不是特别好管理，居住的舒适感会很低。

贵州之海单身公寓的产权呢，好像是有60年左右。一般的产权都是这个年限的。

40年产权的话,应该是商业性质,个人觉得建什么房子不重要,关键是用途,即便建了单身公寓,但如果是商用,也可以满足规划,设计和报建的时候要动点脑经,不过这样明显不划算啦,现在什么酒店式公寓产权就是介于住宅及商用年限之间的