更新日期：2022-09-27 15:30:03 浏览：862
单身公寓的房屋性质分纯住宅、商住又或是商办。在选择购买单身公寓进行置业、落户的过程中，只有住宅性质和商住性质的单身公寓才可以申请落户，而商办性质的单身公寓则不允许落户。
希望能给到你帮助
甜甜甜 发表于 2022-09-27 17:20:36
要看地段，然后产权是70年的还是40年50年的，也就是看它是住宅性质还是商业性质的，一般住宅性质的单身公寓学区好的可以考虑，商业性质的周边繁华一点，一句话人流量大一点，可以考虑，最主要是价格，市场价就行，不要想着房价跌了什么的，一句话等你自己买了房子之后你还会天天盼着它跌嘛
雨醉 发表于 2022-09-27 17:16:49
单身公寓属于住宅性质，最低首付两成，可以使用公积金贷款
[已注销] 发表于 2022-09-27 17:20:31
先要确定土地所有权的性质，农村村集体的土地不允许买卖，当然去做单身公寓就不合法，而如果买的那三亩土地获得了国有土地使用权证，通过建房规划审批可以去做单身公寓。
是热不是冷 发表于 2022-09-27 17:20:32
我选择小户型，属性不同
水电费核算不同
不少人将单身公寓和小户型住宅混为一谈，后期缴纳水电费的时候傻眼了。单身公寓的水电费按商用核算，而普通住所的水电费按民用算，因此单身公寓的水电费要贵很多。
落户政策不同
单身公寓属于商业用地上建起的项目，是商业性质，因此不能落户。而小户型住宅是可以进行落户的，并且享受学区房的待遇，孩子们可以就近入学。
贷款首付、利率不同
由于单身公寓性质属于商业地产的话，银行关于商业地产的借款首付以及利率都高于小户型住宅。
太子哥哥 发表于 2022-09-27 17:20:32
单身公寓属于商业用房性质的按总价格3%计税，普通住宅性质的是第一套房
1.5%，第二套房3%。
低眉浅笑 发表于 2022-09-27 17:20:32
如果不是很好的学区附近的住宅性质的单身公寓建议不要买，我是过来人，我现在手上就有一套单身公寓，住宅性质，小户型上升空间很小，学区又一般，租户经常换，麻烦。关键是占指标，又影响购保障性住房。这是我自己个人看法
墨宝 发表于 2022-09-27 17:20:33
单身公寓分为40年商住性质和70年纯住宅性质两种
40年商住性质的别买，买了就砸手里了，没有升值空间，交易税费高，居住成本大（商业水电，不通燃气），不能落户，不能挂学区。
70年纯住宅性质的可以入手，可落户，挂学区，居住成本低，有升值空间。
2020。 发表于 2022-09-27 17:20:35
45平方以下单身公寓（住宅性质70年产权），只要户口能迁进，就属于房产证和户籍证双证齐全，就可以读书了；
2021年买晋江的单身公寓42平方可以入户口和读书吗
您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务
45平方以下单身公寓（住宅性质70年产权），只要户口能迁进，就属于房产证和户籍证双证齐全，就可以读书了；
公寓落户上学目前分为两种情况：一是住宅性质的公寓，产权在70年的，可以落户，小孩可以上学;产权在40年的，不可落户上学；二是商业性质的公寓，无法获得产权，不可落户上学
我想买的是晋江中央公寓42平。看能不能入户口，小孩能读书吗？
只要是七十年的产权是可以落户的
谢谢
不客气
贞淑君子 发表于 2022-09-27 17:20:36
单身公寓的房屋性质分纯住宅、商住又或是商办。在选择购买单身公寓进行置业、落户的过程中，只有住宅性质和商住性质的单身公寓才可以申请落户，而商办性质的单身公寓则不允许落户。
希望能给到你帮助
甜甜甜 发表于 2022-09-27 17:20:36
房地产性质没有单身公寓这么一说，只有住宅、商业、办公的区分。
L先森oo 发表于 2022-09-27 17:20:40