单身公寓70年产权房能买吗

好朋友结婚的时候需要你们的祝贺了，送件礼物是好的了，可以增进你们的关系，日后看到礼物就会想到你的，买结婚礼物的网站给你推荐一家并附上几种礼物：

1、镀金玫瑰、卡通花束，鲜花又容易凋谢，保存期不长。每年送花似乎没什么心意，如今流行送卡通花束，一束永不凋谢的花，一份别出心裁和卡通浪漫的礼物，越来越多的被人们所接受和追捧！

2、唐装婚庆兔子、唐装婚庆泰迪熊，他们造型可爱、制作工艺精良，是家具摆设、婚礼赠品、婚庆用品的佳选择，是甜蜜婚礼的佳见证人。做为情侣亲朋好友馈赠新人的婚庆佳品，可当做婚庆车的车头装饰品和新房的压床娃娃。

3、七色自动变幻阳光罐，一个罐子可发出红橙黄绿蓝等七种颜色的光，为自动缓慢变幻，无须用开关切换控制。瓶内的手控开关可开闭光源。内置光敏元器件，当夜幕降临或者周围环境变暗时，阳光罐就能自动开始发光，为你送去暖心的光亮和温暖。 $(".r-imgbox").hover(function () { $(this).addClass("hover"); }, function () { $(this).removeClass("hover"); }); 赞

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2022年就是自己的本命年，还剩下30几天就到了。但人们都说本命年是一个不顺利的年头，为了避免个人运势不好，打算自己买红绳来辟邪。那本命年红绳能自己买吗？自己买的话还有辟邪的作用吗？

一、本命年红绳能自己买吗1、本命年红绳好是长辈送

本命年红绳自己能买，但好是朋友或者长辈送。当然，你也可以和别人互换红绳。本命年红绳也并不是只佩戴一条的，可以同时佩戴多条本命年红绳手链的，这个是没问题的。

2、本命年红绳的意义

一般本命年红绳被认为是趋吉避凶、消灾免祸的。因为红色是太阳的颜色，是血的颜色，是火的颜色。称为本命红，而本命年红绳手链又是我们常见的一种红绳，本命年红绳不但可以起到本命年助运的作用而且，本命年红绳还是能起到很好的饰品的作用。

3、本命年红绳编织方法

（1）祥结：代表吉祥。

（2）八股平安结：寓意招财转运、庇佑事业、祈护安康、求舍平安。

（3）凤尾结：凤尾结又名发财结、八字结。象征龙凤呈祥、事业发达、财源滚滚。吉

（4）金刚结：金刚结是佛教一种护身符，平日里佩戴金刚结，可以开运化太岁佑平安增进运势，而对于本命年的朋友，则更能带来吉祥。

二、本命年佩戴什么好

除了戴红绳，本命年戴下面物品也有相同的功效。

1、佩戴转运珠

转运珠是用金、银、玉等原材料打造成的圆形或椭圆形的小珠子，用红色的丝线或项链穿上，本命年戴上可以为人化解煞气，带来好运。

2、佩戴化太岁锦囊

化太岁锦囊是专门化解2022年犯太岁的，所有在2022年里犯太岁的生肖可以把锦囊放在家中的床头柜、枕头下或者随身携带都可以有效化解2022年犯太岁。

3、生肖吊坠或饰物

根据十二生肖相合歌诀“鼠牛聚财旺、虎猪福禄昌、兔犬富贵命、龙鸡皇上皇、蛇猴才智胜、羊马大吉祥” 选择。例如，属牛的佩带鼠的吊坠、属马的佩带虎的吊坠、属羊的佩带猪的吊坠等。

现在结婚的都是90后居多，年轻人资金都有限，又因为新房的房价太高，有部分人就会考虑买婚房二手房。那么婚房二手房可以买吗？

 

一、婚房二手房可以买吗

婚房二手可以购买，毕竟二手房婚房普遍房价会比新房便宜些，新人也能承受，在风水上也没有规定不能购买二手房。买二手房婚房可以省去繁琐的手续又可以不用再花多余的钱去装修。但是如果在资金允许的情况下，还是购买新房比较好。

 

婚房二手房好不好主要取决于二手房的地段和周围环境，要考虑周边的市场、公园、大型超市等，不仅能提升这对新人的生活舒适度，而且未来不管是出租房还是卖房，都可以收获一个好价钱。

 

二、买婚房二手房的要注意的点

新人在买婚房二手房时要多留个心眼，以免买到不称心的二手房婚房。

 

1、多看房，看多了自然知道哪个房好。

 

2、多找几个不同的中介看房，筛选出靠谱的中介。

 

3、叫所有中介帮忙留意近期急售出盘的婚房二手房。

 

4、问清房子目前的状态（业主自住？出租中？租金多少？）、税费情况（满2还是满5？房本在不在手？）

 

5、叫中介给你算一下你的成本，具体一点，例如首付多少？月供多少？贷款利率上浮多少？契税多少？个税多少？有赎楼费的话是多少钱？由谁出？有没有增值税？中介费多少？

 

 

新人选择买婚房二手房的主要原因就是省钱，所以在购买时能省钱的地方就要省。

 

1、买婚房二手房时要说是自住，砍价时狠砍，同时又装穷，拉低业主期望值。

 

2、买婚房二手房时既要表现出对房子的兴趣，也要挑出毛病，趁机让业主降价。

 

婚房二手房可以买，所以经济能力有限的年轻人可以没有顾虑的去购买，但切记购买时要多注意这些问题，并要学会砍价，给自己省钱。

人生看似漫长其实非常短暂，而能走过70年的夫妻生活更是少见，所以结婚70年也被称之为钻石婚，代表坚贞的爱情。

 

一、不同婚龄的称号

(1年) 纸婚 纸化春风莲并蒂 婚融爱海燕双飞

 

(2年) 棉婚 棉作锦被暖良侣 婚化霓裳映丽人

 

(3年) 皮婚 皮肉难分难舍意 姻缘美融情

 

(4年) 花果婚 花香四季两情美 果硕千枕百事成

 

(5年) 木婚 木成玉树万枝秀 婚配良缘一世亲

 

(6年) 糖婚 糖渍生活双手酿 苦愁岁月两肩扛

 

(7年) 毛婚 毛遂自荐交知己 婚誓若磐倾爱心

 

(8年) 铜婚 铜仙承露为延寿 玉女施恩换爱心

 

(9年) 陶婚 陶冶情操一世乐 婚择佳偶百年欢

 

(10年) 锡婚 锡铸吴钩无价宝 婚择碧玉有情人

 

(11年) 钢婚 钢铁意志同心炼 仁爱胸情共德行

 

(12年) 丝婚 丝丝入扣互施爱 念念不忘相爱情

 

(13年) 花边婚 花开花谢心未改 边用边学志弥笃

 

(14年) 象牙婚 象牙报奏谐金曲 琴瑟音悠萦碧天

 

(15年) 水晶婚 水似柔情泽四海 晶如琬玉惠八疆

 

(20年) 磁婚 磁针性质指南北 婚恋铁心见朴贞

 

(25年) 银婚 名利银钱如粪土 贤妻良母胜稀珍

 

(30年) 珍珠婚 珍秒惜分双典花 珠联璧合两楷模

 

(35年) 珊瑚婚 珊瑚翡翠九洲宝 仁爱真心四海金

 

(40年) 红宝石婚 红宝石光芒四射 赤心汉浩气长存

 

(45年) 青玉婚 青春永驻童颜叟 玉体安康常乐人

 

(50年)金婚 金玉良缘同勉志 婚姻美眷互倾心

 

(55年)绿宝石婚 绿水青山春尚在 宝石美玉色犹新

 

(60年)白金婚 白发赤胆照银汉 金玉良言启后人

 

(70年)钻石婚 钻石犀利钻顽物 献爱挚诚献赤心

 

二、结婚70年祝福语

1、你们是一对相亲相爱的比翼鸟，在岁月的天空中飞翔了七十个春秋。让我们把喜庆的红蜡点燃，把飘香的美酒斟满，举杯同贺：祝愿二老永远开心快乐，健健康康，万寿无疆。

 

2、70年白金婚纪念日之际，我祝你们相亲相爱幸福永久，同德同心幸福长流，幸福美满，激情永在，健健康康，快快乐乐！

 

3、一颗心耕耘岁月，是为了青春在奋斗；两个人播种爱情，是为了让幸福继续。让誓言刻写，让时间作证，你们的爱一生永远甜蜜。祝贺二老结婚七十年快乐。

 

4、愿你们的爱情生活，如同无花果树的果子渐渐成熟;又如葡萄树开花放香，作基督馨香的见证，与诸天穹苍一同地每日每夜述说着神的作为与荣耀!结婚70年快乐。

 

5、托清风捎去衷心的祝福，让流云奉上真挚的情意;今夕何夕，空气里都充满了醉人的甜蜜。谨祝二老，爱河永浴，健康长寿，幸福快乐!

 

6、一起携手度过了70年，已经没有了浪漫的卿卿我我，而是走进生活的烦琐。你们的家就是爱的堡垒，风雨的避风港。祝贺二老，结婚70周年纪念日快乐!

 

结婚70年不仅仅是爱情更是一份责任，如果自己的父母已经结婚70周年了，作为子女一定要好好准备一个结婚纪念日仪式。

si1净度的钻石能买吗？有人说si1净度的钻石划算这种说法正确吗？从美观程度上看，很明显SI1是肉眼不可见瑕疵的级别中价格低的，是值得购买的。

 

一、si1净度的钻石含义

钻石的净度分级，国家标准BG/T16554《钻石分级》是以GIA钻石分级为参考，基本上维持了GIA一致性，所以现在已GIA钻石净度分级体系为标准详写。

 

GIA钻石净度分级，分为6个类别，11个等级。

 

微内含级（SI1）在 10 倍放大镜下观察，钻石有可见的内含物。

 

二、建议购买si1净度的钻石的理由

1、美观上不会产生视觉影像

SI1是可靠的、肉眼不可见瑕疵的级别中价格低的，对于日常佩戴来说，不可能有人使用放大镜来欣赏您的戒指，所以在美观程度上SI1完全与其他更高净度级别的钻石没有任何区别。

 

所以从美观度考虑SI1是可以放心接受，不会产生视觉影响的，同时可以降低价格的级别。

 

2、颜色上可以通过肉眼发现差别

对于颜色这个级别，由于它不借助工具直接用肉眼来分辨，即使毫无经验的人，对于大于1个级别的颜色差异，也可以分辨。因此，颜色的差别会给日常佩戴带来差距!

 

我们这里考虑的是在不影响视觉效果情况下的性价比，颜色由于很容易通过肉眼比较发现差别，所以就不在这里讨论了! SI1价格当然明显低于VS。

 

3、重量直观明显

重量就自然不必说了，直观的级别。

 

4、净度影响光泽或者火彩说法错误

至于说净度影响光泽或者火彩，那就更是无稽之谈了! 请问一个你肉眼都看不见的东西，会对折光产生什么肉眼可见的影响吗?当然不会!

对于比SI1高一级VS2净度，因为VS2已经是介乎于VS与SI之间的临界点，所以虽然会比SI1好一点点，但在本质上没有差别。价格却会比SI1高很多，所以与其购买VS2我绝对建议您选择SI1。

 

综上所述，si1净度的钻石还是很值得购买的。

① 40年产权的公寓房还有没有增值空间值得买吗

很多人在购买商品房的时候，都应该选择70年产权的商品房，年产权的商品房，虽然也是商品房，但是属于小产权，也就是因为一些地方政府对于成交结合拆迁，所设定的一种集体产权回迁房，这种40年的产权公寓房，其实买了之后增值的空间并不大。

在南方一些大城市，比如说上海，广州，成都这样的超一线城市，房价一直都在猛烈上升，所以不同的地方城市发展各有不同，对于房价的影响也会有很大的不同。但还是不建议大家购买房地产来增加自身的财产，因为房地产变动太大。

② 投资商务公寓，受限40年产权到底值不值呢

首先土地年限问题不用太担心，因为现在不动产登记，到期后续交土地出让金就行了，如果有拆迁计划，就走拆迁流程。其次，主要是考虑一下水电气，是否是民水民电天然气，可以降低生活成本。这部分成本很多人不看在眼里，等到实际居住的时候就会有感觉了。

但是如果考虑投资，一定要算一笔账，就是在15年以内，收回成本。并且还要有15年的剩余期限。因为如果15年以内不能收回成本，相对来说投资回报率就有点低了。为什么还要有15年的剩余期，这就考虑你出手后的购买方能有收回成本的时间。

另外，投资房产，任何时候都建议优先考虑大中城市、核心位置的房子。首选也一定是税费更低、流动性更好的住宅。就算预算少，也尽量不要考虑公寓或商铺，尤其是别把自己宝贵的首贷资格浪费在上面。

③ 40年产权的公寓值得买吗

其实值不值得买？是看有没有投资价值？或者有没有居住需求？大部分的公寓适合投资，基本上一二线比较吃香，三四线的小城市不太合适

④ 40年产权的小公寓值得入手吗

（40年）产权劣势：

1、水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。


2、交易税费按商业用房交易收取，一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间（无论满多少年均需要缴纳这个么），比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。


3、一般这种产权的房屋都是超高层、公摊面积特别大，户型比70年的会差很多，通透性也会比70年的差很多。

（40年）产权优势：

50年（40年）产权房屋唯一的优势是可以办理营业执照和公司注册地址。

⑤ 我买了40年产权的公寓式住宅，以后好卖吗，和70年

中国的土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：
1）民用住宅用地权属年限最高为70年；
2）工业建筑用地和综合类用地最高为50年；
3）商用建筑用地最高为40年。
购买40年商住房所具有哪些优势呢？
1 、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。

2、40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。
3 、商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。

4、商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现。
5 、商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。业主一般多为单身贵族，企业白领，整体人群素质要高。

6、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响，仍能享受第一套按揭利率。同时，单身公寓一般比住宅的租金要高。

7、 商业规模形式，周边配套齐全，购物逛街，饮食方便；物业管理会更加的规范和到位。

8、 商业性质的房屋一般都是称为单身公寓，所以面积不会很大，因此总价低，适合投资，也适合过渡。

9、商业性质的土地在商铺结构配比上要比住宅的商业配比合理很多，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，更加能吸引人气，人气高了，投资回报率的必然会高上去。

⑥ 买公寓房产权40年如果自己常住划算吗

你好，你的问题，直白说就是买40年产权的商业房还是70年住宅房的区别，接下来，我就来给你做个详细的解析呢

1、40年产权和70年产权到底是什么意思？

总体来说，70年住宅和40年商业公寓的区别就是一个是普通的住宅，一个是商业用的。如果打算投资的话可以考虑40年产权的，家庭住的话最好选择70年产权的好。

我认为，钱再少也不能买单身公寓！40-50年产权，有的甚至没有产权证。再出售，基本上无人接手，因为大家都知道，没人要。税费也高。只能买小户型70年房！

南面一桩单身公寓式，北面一桩是复式楼，产权都是70年，民用水电，可以公积金购买和贷款，可以带户口，本人去年才买

亲很高兴为你解答：只要是有房产证就可以卖出去的，不过公寓房要卖必须办证满五年以上吧！只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。
1、产权年限短

产权年限短是公寓房最大的缺点，这也是很多购房者对购买公寓房比较犹豫的原因之一，大多数公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。和70年产权的普通住宅相比，公寓房的产权年限就显得太短了，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。

2、管理费、水电费更贵

以家庭名义购房，能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

2015年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

外地人单身在上海购70年产权住房是限购的，可以以家庭为单位买房，双方结婚并2人中有一人近3年在徼累计满两年的社保或税单。但是外地单身是可以购买50年产权商业房，如酒店式公寓，不限购，不限贷。

扩展资料：

注意事项：

与房产公司确定单身公寓的产权年限。一般有两种住宅（70年）和商住两用（40年），我碰到很多单身公寓都是40年的，年限主要牵扯到很多学区房，商业水电费，物业费等。

与房产公司确定单身公寓房产三证是否可以办理齐全，自行办理还是委托办理。这个极其重要，千万要在买房前调查清楚。

实地观察有购买意向单身公寓周围的小区外配套是否齐全（学区，医院，广场，商务区，超市，交通便利等）。大致区域要眼光长远点，有增值空间潜力的。

参考资料来源：

参考资料来源：

45平方以下单身公寓（住宅性质70年产权），只要户口能迁进，就属于房产证和户籍证双证齐全，就可以读书了；

2021年买晋江的单身公寓42平方可以入户口和读书吗

您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务

45平方以下单身公寓（住宅性质70年产权），只要户口能迁进，就属于房产证和户籍证双证齐全，就可以读书了；

公寓落户上学目前分为两种情况：一是住宅性质的公寓，产权在70年的，可以落户，小孩可以上学;产权在40年的，不可落户上学；二是商业性质的公寓，无法获得产权，不可落户上学

我想买的是晋江中央公寓42平。看能不能入户口，小孩能读书吗？

只要是七十年的产权是可以落户的

谢谢

不客气

可以买，关键你没提最低要求，江宁有一些30多平方的单身公寓，是70年产权的住宅性质，有学校，能落户，80万挑一挑能买到。

买带有70年产权的单身公寓……

70年产权的公寓能买吗？这种公寓的性质和住宅是一样的，同样是70年产权，同样是限购限贷，同样能落户读书。区别在于，70年公寓的冬至日当天日照数

看你个人资金规划，原则上肯定是买70年产权的房子好，如果资金不足，再买40年产权房。