单身公寓的产权到期后怎么办

在我们国内订婚都是需要给彩礼的，在是我们我国传统的风俗，只要男女达成了一个婚约，那男方家就要表示友好赠送女方家彩礼,但也有特殊情况，若订婚后分手彩礼怎么办呢?相信很多人不清楚，下面我们就一同去了解下订婚后分手彩礼怎么办以及订婚彩礼给多少合适。

订婚后分手彩礼怎么办

案例：

一个住在白沙镇的村民李丽(化名)来到当地的司法所，她说它的小儿陈明(化名)与王静(化名)订婚时，被女方家索要了2万元彩礼。两人相处了一段时间，感觉不适合就分手了。

男方家提出要女方退还订婚时的彩礼钱，女方家不答应，司法机构了解了大致情况后，则叫王静来到司法所。随之介绍了婚姻法里关于彩礼的规定的相关条例。

以下三种情形可以请求返还彩礼：

1、两人没有办结婚登记手续;

2、两人办了结婚登记手续，但还没决定一起生活;

3、结婚前给付随之导致给付人生活困难的。

司法机构觉得他们的情况属于第一种，所以要求返还彩礼，当然女方还是不同意，但在劝说下还是退还一万元的彩礼钱，矛盾得以化解。

律师点评

彩礼在法律的性质里并没有明确规定，这种情况出现主要是现在的人尊重习俗的结果，具有相当的复杂性。在婚姻法解释二中提到抓问题的关键，直接决定了是否返还彩礼的情形，在满足一定的条件下，可以要求退还。

订婚彩礼给多少合适

订婚是我们国内是比较普遍的风俗了，通常男方家需要带些烟酒、猪肉等礼品区女方家，为了吉利带来的礼品都是双数的。

其实订婚形式很简单，其实就是两方的家长亲人一起喝喝酒，吃吃饭，认认亲，饭后再聊聊结婚的事。

订婚彩礼给多少

现在人给的彩礼很多已经失去了原有的意义了，随着物价上涨，简直各式各样什么都有，比方说：

万里挑一(11000元)

万无一失(15010元)

四平八稳(48000元)

这些数目只是一个参考的数额，订婚给多少，还要依据个人的经济情况和本地的风俗来定，千万不能盲目跟风。

总结：以上就是小编给大家介绍的订婚后分手彩礼怎么办以及订婚彩礼给多少合适的相关信息，订婚给彩礼在我们国内已经是延续已久的风俗了，至今也还是存在，其次还有些彩礼纠纷的问题，不妨看看上面的内容了解下。

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多点有效的沟通。当两人走进了婚姻，反而越来越少说话，甚至懒得再和对方沟通，后导致家庭矛盾日益加深，沟通是维系感情的有效方法，夫妻之间应该多沟通，在问题发生初期，就应该好好沟通解决，而不是等问题越积越多，后导致一发不可收拾，就会很容易导致婚姻破裂。

老婆出轨，需要足够的时间去认识了解另外一个男人，在他身上找到你满足不了的感情需求。男人在外打拼，工作忙碌经常早出晚归，妻子一个人在家难免空虚寂寞，由于缺少陪伴双方的矛盾越发加深，连倾诉交谈的机会渐渐减少。这时候出现一位异性对她关怀备至，嘘寒问暖，很容易让双方产生感情，导致你老婆出轨。即使生活中有很多矛盾错误，老婆出轨归根究底都是因为你给与了她足够的时间去跟另一个男人相处，工作忙不是理由，关心呵护不是随便敷衍就可以的。

大部分婚姻，女人结婚后的吸引力会明显比男人降低不少，而老婆出轨，说明你的吸引力已经比老婆还要低。女人愿意跟你结婚，是因为在你身上看到了未来的憧憬，如果在婚后放松懒散的生活方式，活得像“屌丝”般的状态，在老婆的心理就已经成了一个完全魅力的男人。选择挽回，就必须改变一成不变的打扮方式，在不同的场合穿不一样风格的衣服，让自己的衣着品味提升上来，才会让人感觉你是一个懂得生活的男人。在社交上，多参加阳光积极的活动，提升生活层次。

即使你认为已经给予她足够的经济收入，对她的父母足够的照顾，但平淡的日子总让人不经烦闷，幸福的婚姻需要不断调剂枯燥的生活。女人是感性动物，她需要你不断为她补给感情的安全感，你必须学会带领她体现不同的生活激情，比如带她去旅游，陪她逛街，一起参加聚会，可能你会觉得对你来说这种行为没有价值可言，但足以让她感觉到你重视她的感受。如果你只会纠结于她为什么对你给予的不知足而出轨，枯燥的日子就成为她离弃你的原因，让另外一个男人填补她更多的心灵空虚，带给她心跳的感觉。

相亲后男生不主动联系你怎么办？说实话面对这种问题，小编一般都是建议分手的，因为即使在一起，也不见得对方会有多在意。不过若是很喜欢那个相亲男生，那小编也有一些小心机教给大家哦~

既然对方不主动联系你，那就换做你去主动联系他。女孩子矜持是好事，但太过矜持腼腆就有可能错失一些机会。他没主动联系你可能只是因为工作繁忙，那你主动去关心他联系他，说不定就是爱情的开始！

男人都是视觉动物，喜欢美好的事物。普通的微信头像也许加了就忘记了，这时候换一个美美的头像，男生看到总是会比花啊草啊的头像多一丝关注，也许就主动来找你了。

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上面就说过了，男人是视觉动物，在朋友圈发一张美美的自拍照，瞬间就能勾起对方的欲望。刚认识没多久，一张好看的照片，抵得过10句关心的情话！这是真的！

在朋友圈发一些有指向性的话语。比如看了一场电影，发一张好看的照片，再配上一段文字“好感人的电影，想再看又不敢看，就怕再一次忍不住哭了”，如果他被你吸引，是会回复你的。

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相亲后，男生不主动联系你，可以适当来些小心机，但重要的还是要提升自我修养！

俗话说的好“人靠衣装，马靠鞍”，长相是天生的，但完全可以靠穿着打扮提升自己的外貌。穿着符合自己的气质，多看看时尚杂志提升品位，将自己特质传出来，立马就不一样了。

自信的女生在哪里都特别受欢迎，所以多看看书，提升自身水平和修养，让自己变得更优秀，也会让自己变得更自信。即使他不喜欢你，优秀的你自然能够吸引更多优秀的男生。

现在女生追男生也很多，爱情是掌握在自己手中的，如果对方很优秀也值得你的付出，那就主动出击。不过追人也要适度，如果长时间都攻克不了他的心，那就放弃，要做一个拿得起放的下的小仙女！未来还会有更优秀的男生在等着你！

明明是很相爱的两个人却因为家庭情况、距离等原因导致分手，因为感情深厚，分手后对对方依然记在心里念念不忘，可能走到曾经牵手走过的街道，某一种都喜欢的小吃或者某一地方的咖啡屋，又或者一起看过的电影都让你记忆犹新。那分手后怎么走出来呢？

分手后，绝对两个人真的不能够在一起，那分手后建议删掉微信、QQ号等一切可以联系的工具，以免自己将以往的聊天记录翻出来一遍遍的看，越看心里越伤心，也就更难走出分手的困境。

这个社会，并不是谁离不开谁，而是离开谁都能继续生活过下去。所以，拥有不要高估自己他人心里的位置，日常就应该更自己更独立，有着独当一面的自主能力宜。

绝对不再联系，把关于对方的东西都删除干净，要知道他可能有了自己的新生活，而你也应该有自己的生活，承认自己的生活比别人重要，就算是你爱的人也同样，这话虽然残忍但我们必须承认。

给自己忙起来的机会让自己在忙碌中忘记分手的痛苦，对于分手可以选择挽回也就可以选择无视。所以，真的不能在一起就应该早日解脱，用忙碌的工作还填塞你的心。把时间都用在学习、工作或者事业上，这样也就没有多余的时间去为分手而烦恼。就算之后不想分手也会因为太忙碌没有时间去思考爱情问题，之后分手也就成定局。

既然是不值得的人，就不值得你去想分手的痛苦，应该删掉回忆忘记过去，给自己一次重新开始生活、感情的机会，这也是彻底分手走出失恋的阴影。或者适当的让自己放任一次，在痛苦中找到幸福快乐的自己，让自己知道没有他的生活，日子依然过，生活照样精彩。

感情得来不易，但青梅会老，竹马会死；对旧情念念不忘不是真爱，为爱放弃天长地久才不叫不甘心。所以，真正能配你走到后的人并不一定是你爱的人，两个人后分手可能是因为你们在一起的时间已到不得不退出对方的世界。你应该知道，要走的人留不住，分手后决定不能在一起，就应该将两个人的回忆埋葬。

在订婚的时候一般男方都会给女方彩礼钱，作为约定结婚之用，这笔钱是属于赠予女方的。但是，也有一些情况是在男女双方订婚之后，因为某些原因分手的。那么订婚后分手彩礼怎么办呢？

订婚后分手有关彩礼的情况分为三种：

第一种情况是双方之间只是订婚并没有进行结婚登记，那么按照我国现有法律规定，男方是有权利要求女方返还彩礼钱的。即使你们之间已经是同居关系，但是没有领结婚证的话，在法律上面还不是合法夫妻，是有权利可以要回的。

第二种情况是双方之间已经登记结婚了，但是还没有办婚礼，因此没有住在一起，这样子的情况下分手了也是可以要求退还彩礼钱的。

第三种情况是双方之间已经领了结婚证并且住在一起了，但是还没有举办婚礼，这样的情况之下，男方给彩礼钱的目的已经实现，因此此时男方已经没有要回彩礼钱的权利了。

 彩礼钱

以结婚为目的所要的彩礼一般是不予以退还的，但是对于以下三种情况，是可以请求返还的。

1、双方未办理结婚登记手续的；

2、虽然办理了结婚登记手续，但未共同生活的；

3、礼金是婚前给付的，并且给付的行为导致给付人生活困难的。

并且，根据高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第10条第1款规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于双方未办理结婚登记手续的情形，人民法院应当予以支持。

也就是说，在订婚后分手的话主要还是要看双方之间是否有过婚姻关系，即办理了结婚登记并且生活在一起。如果双方没有办理结婚登记手续，即便已经在一起同居了，彩礼钱仍然可以要求返还，甚至可以说是全部返还。

订婚之后分手，在有些情况之下是可以要回彩礼钱的，各位男士们要注意咯！

一张表，为您详解40年产权房屋优势：

在我国，房屋产权都为永久期限，只有土地使用权限会有期限，比如住宅最高70年、商业、文娱用地40年等。那么使用权到期了怎么办呢？在《物权法》第149条中已明确指出：“建筑用地使用权期满自动续期”，使用权期满可续，无疑解决了人们的后顾之忧。

商业公寓一般都是在区域核心，地段价值、升值空间都是区域内其它地段无法比拟的，可以说商业公寓占据了城市最佳资源地，周边居住氛围成熟，交通便利，人气旺盛。

此外，由于开发商的利润主要是在商业上实现，公寓只是作为配套对利润的期望值并不高，因此公寓的价格要比相对同地段其他项目要略低，性价比更高。

通过以上两点，大家想必对#40年产权的公寓值得投资吗？ 这个话题有一定的了解了

从目前来看公寓值得投资。可自住可出租。但只有40年产权，40年到期后一定会有麻烦，商品房70年产权到期后继续延期而改成不动产证。两者一定会有不同区别的。

最近，当楼市政策收紧，公寓渐渐成为了广大客户置业选择的主流产品，作为只有40年产权，而且首付至少得5成的公寓真的值得投资吗？他的优势又在哪呢？一张表，为您详解40年产权房屋优势

“小公寓投资门槛较低，好卖升值也较快；而面积小租金压力小，往往比大户型更容易出租，由于相对稀缺，也更租得起价。”业内人士分析，正是因为这些原因，商业公寓才成为了楼市中的“香饽饽”。

当然，在公寓备受市场青睐的同时，也同样面临着一些质疑——

解惑1：40年产权年限到期了怎么办？

在我国，房屋产权都为永久期限，只有土地使用权限会有期限，比如住宅最高70年、商业、文娱用地40年等。那么使用权到期了怎么办呢？在《物权法》第149条中已明确指出：“建筑用地使用权期满自动续期”，使用权期满可续，无疑解决了人们的后顾之忧。

而且商业用地还有着一大优势，那就是拆迁补偿费高。按照城市拆迁补偿管理办法有关规定，商业用地拆迁补偿资金是远高过普通住宅。

40年产权公寓值得投资吗？看这你就知道了！_商业

单身公寓产权通常为40年或者是50年，那么如果产权到期了该怎么办呢?
1、可通过延长土地使用权期限，也就是由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价位就会类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，如果是国家收回土地和地上建筑物的，就会对业主进行相应补偿，和拆迁有着类似的安置法。

土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，而土地使用权是有期限的。通常是国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。而购买公寓40年产权到期后只要房子还能住，就都得续签土地，依一定比例缴费。

单身公寓又称白领公寓、青年公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅；或者有客厅，没有厨房，同一房一厅户型比起来较小些。

单身公寓的产权大多数只有40年，40年产权到期后只要房子还能住，就都得续签土地。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

扩展资料：

根据市场需求，有些开发商推出带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋结构方面还增加厨房、客厅、餐厅、阳台等。

另一方面，单身公寓本身的投资价值也比较高。单身公寓多为精装修房，视装修档次和地段不同，月租金基本在2000元－8000元不等，用闲钱买套单身公寓，每个月可以收点房租赚点零花钱。另一种投资方法俗称‘炒房’，即在内部认购阶段或预订阶段即订下单身公寓，待开发商提价时或地段升值时转手抛出，赚取其中的差价。

参考资料来源：

这个问题要根据实际情况来处理

1如果你的手里首付金额有限，且单身可以选择单身公寓，这种公寓一般是商住楼，不通天然气，适合不在家烹饪的年轻人，但是单身公寓的优点就是，首付低 一般地理位置低，后期不住不建议卖（税太高）可以选择以租养贷；缺点也很多如：产权短（一般40年，到期后可续30年）后期使用费用高（水电 物业）绿化小 一层楼住的人太多等等

2如果单身公寓和小户型住宅首付一样，果断选择小户型，小户型的房子，他的土地性质是住宅，买了就永永远远属于你；住宅的升值空间比公寓高，后期使用成本低；而且小户型住宅后面不管是卖还是出租都很受欢迎的

亲很高兴为你解答：只要是有房产证就可以卖出去的，不过公寓房要卖必须办证满五年以上吧！只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。
1、产权年限短

产权年限短是公寓房最大的缺点，这也是很多购房者对购买公寓房比较犹豫的原因之一，大多数公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。和70年产权的普通住宅相比，公寓房的产权年限就显得太短了，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。

2、管理费、水电费更贵

一、40年单身公寓拆了有赔偿吗

1、40年单身公寓拆了通常有赔偿。对于拆迁赔偿的标准，每个地区不尽相同，当事人可以查看拆迁公告的具体规定，也可以向当地拆迁部门进行咨询，明确个人的赔偿金额。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、产权房到期了怎么办

产权房到期后根据法律、行政法规的规定，交纳续期费用即可。住宅建设用地使用权到期后，通常会自动续期。根据规定，住宅建设用地使用权期限届满的，当事人需要自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

公馆可以，公寓不成。产权到期后要交一大笔钱继续住，不然到期后就不是你的了，而且居住时的水费、燃气费、物业采暖费也都很贵，不提倡也不倡导。

我住的是公寓，因为都是公家出钱才住进来的，没有什么优势。听一个朋友说在“亦庄”买了一所公寓，才花几十万就住上了60多平米的住宅，告诉我不值。

（供你参考/个人观点）

不建议购买，没有产权代表只有使用权，没有拥有权，到期就要归还，价格也只比产权便宜一点点。

一旦出现出现问题，就代表着没到期也需要归还！