单身公寓产权到期如何处理

银项链是非常受年轻人喜欢的首饰之一，不仅可以展示自己的个性，还可以为让我们的造型更加出众亮眼。那么戴久之后，银项链变黑怎么办呢?银项链断了如何处理呢?下面，专家为大家准备了一些恢复银饰品光泽的办法，大家还不赶快码起来。

银项链变黑怎么办一：

1、生活中常用的方法就是：使用牙膏配合软毛牙刷轻刷擦洗;

2、如果女士们省得口红的话，就可以将口红涂到布上再对银项链进行擦拭，再用清水冲洗后，用柔毛毛巾擦干净。

3、将涂改液涂在银饰品上，在涂改液没干之前，及时用布擦拭干净，这个方法非常有效，大家可以试一试。

4、如果家里有开口可乐这类的碳酸饮料，也可以利用起来，将银项链放入其中，浸泡12个小时左右，再冲洗干净，就可以恢复光泽。

银项链变黑怎么办二：

5、使用家用醋是生活中常见的方法之一，我们可以用家用醋来擦洗银项链也可以去处银项链表面的黑色印记。

6、为安全的方法就是使用擦银布擦拭，因为擦银布上还有去处氧化银的化学成分。

7、洗银水是快捷有效的方式，但也容易比较伤银项链。银项链只需要在洗银水中浸泡1-2分钟就可以捞出，然后用清水冲洗干净，就可以恢复银项链之前的光泽，但是不推荐大家经常使用洗银水。

8、用白醋、碳酸、酒精对银项链进行擦拭也可以取得非常好的效果，大家可以在家试一试。

9、氨水也是可以帮助银项链达到去黑的目的，方法用氨水进行擦洗，就可以恢复其原有的光泽。

银项链断了如何处理

1、银项链断了的朋友，不必过于紧张，可以检查一下银项链是否还在保修期内。如果在保修期以内，就可以拿回给卖家，让他们的工艺师傅们为我们的接好，并且保修期内是不需要收取任何费用。

2、如果保修期已过的话，也可以通过支付一定的修理费用，让其帮我们接好;如果店内有依旧换新的活动话，大家也可以去挑选一下，看看有没有合适、喜欢的款式。推荐大家选择后者，当然如果这条项链有特别意义的话，那就按照前者更稳妥。

专家总结：银项链变黑怎么办，专家介绍了这么多生活中常见的处理方法，大家有没有好好掌握清楚呢?银项链变黑也氧化的过程，这属于正常现象，大家不要过于武断的判断其是假货。

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付彩礼是当地一些风俗习惯，不同的地方给的彩礼也是不一样，随着经济发展，很多地方出现了一些相互攀比现象，所以付彩礼的数额也是越来越多，但是由于各种原因导致婚姻取消，这个时候就会产生彩礼返还纠纷。下面专家就来给大家介绍一下彩礼纠纷如何处理及五个常见彩礼纠纷问题。

1.决定彩礼是否返还其实这个还是要根据当事人是否结婚姻关系。如果还是后未缔结婚姻关系的，让原则上是可以返还彩礼;如果已结婚的，这种彩礼就是不返还。

2.我们知道在结婚前一般都会彩礼的，但是返还一定要以离婚为前提，才能考虑支持返还请求。如果当事人在离婚诉讼时可以提出的请求，在法院允许下离婚的，这样才能提出返还彩礼请求;如果判决不准离婚的，这样是不能要求当事人返还彩礼的请求。

3.在当地有婚前付彩礼钱的习俗。现在关于彩礼钱的问题普遍发生在不发达地区或者是经济比较落后的地区，迎亲嫁娶，都是遵照民风、习俗的惯例。要是当地没有这样的风俗，就不会有付彩礼的事情发生。如果发生财务纠纷可以交给法院依法作出处理。

4.要清楚付彩礼时当事人的主观意愿。很多时候，支付彩礼时会攀比当地行情或者迫于社会舆论导致必须给，如果是完全自愿付彩礼钱的行为属于赠与行为，如果特别明文规定，一般是不返还的。

5.当付彩礼后并且办理了结婚手续，但双方没有在一起生活，这样的情况要求退彩礼的要求，需要给予以支持。如果双方已经登记结婚，但是没有一起生活，这相当于没有夫妻之实，其中实质上就是没有共同生活。

总结：关于彩礼纠纷如何处理，五个常见彩礼纠纷问题相关内容就介绍到这，彩礼返还还是要根据一些实质情况来定的，如果处理不清楚可以走法律程序，您也可以参考一下以上几点，看看你家是属于哪种情况，然后再进行处理。

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婚姻生活平淡如水，无论是男人还是女人，对生活隐隐都有着别的期待。于是，婚外恋产生了。那么，现在小编就给大家说说如何处理婚外情？做一个理智的人。

一、如何处理婚外情

1、不要纠结在丈夫是否有婚外情这件事情上，如果你的先生有婚外情的现象，你可以找到更多可靠的婚外情证据。一个男人如果爱着他的妻子爱着她的家，爱着他的婚姻一般六个月到一年的时间就会结束婚外情。

2、不要去找第三者，尤其是不要去攻击伤害第三者。有的妻子会对丈夫说“你怎么会看上这种垃圾?”等之类的话语，这是对丈夫的贬低，会引起他的愤怒，就算他原本很爱你或者对你有愧疚的，你这样一说他就连愧疚感都没有了。因为你既然那么瞧不起他，那你就活该了。

3、不要到处宣扬，男人一般对自己的社会印象比较在意，有比较强的自我报复意识。如果外人知道他有婚外情，丈夫为了避免一些指指点点，他就会说自己早就不爱自己的妻子了，会主动提出离婚来证明自己是个受害者。

4、丈夫有婚外情不要告诉亲人，特别是妻子的父母。不然，以后去妻子的家会很尴尬。这毕竟属于夫妻隐私。更不要传播到单位，让领导知道丈夫有婚外情，这都是导致婚姻分裂的原因。

5、在发现丈夫有婚外情以后不要对丈夫过分的好，不要去装扮成情人的样子，这样的反应会让男人很不舒服。你一定要表现出有独立的生活能力，现在自己和小孩照顾好，让自己活得舒服一些。不要每天都在家里哭哭啼啼或者是大吵大闹。

如果发现配偶有婚外情，一定不要 大吵大闹，要冷机处理。你要做的就是了解事实的真相，冷静分析目前的局势，清楚的知道自己对家庭，爱情，金钱，事业的取舍，然后找合法专业的婚姻调查公司进行咨询。

编辑总结：关于如何处理婚外情，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。

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大家晚上好

现在出现出场的是

深谙婆媳之道的小犀姐

对于刚新婚

又或是刚见过对方家长的你

和婆婆搞好关系有多重要？

很多结婚好几年的朋友跟小犀姐说

谈恋爱的时候

只需要你爱我我爱你

就感觉可以过一辈子

但结婚后

才发现我嫁的不止是老公一个人

还有他的妈妈

一个婆婆对自己儿媳妇好不好

直接影响一段婚姻的长短

所以

在你还在幻想和白马王子婚后幸福生活时

请自行将他妈一并脑补到画面去

小犀姐问了些已经嫁为人妻的妹子

get到4条处理婆媳关系的潜规则！

说不定有助于你规划好婚后关系的处理~

在她面前要对她儿子好

小犀姐有个结婚七八年的同事，叫她小z吧。她新婚的时候，在朋友圈发布的不是甜蜜的日常，而是些婆媳之间的“恩恩怨怨”。但后来，慢慢发现她开始乐意分享和婆婆的日常，我就很奇怪，在她身上发生了什么事情，让她对婆婆改了观？

她跟我说，其实就是抓住婆婆内心的“我儿子就是好的”心态。比如说本来是自己在吃提子，老公在打农药。听到婆婆下楼，我就立马坐到老公旁边喂食。婆婆看到的场景就是 “儿子一边打游戏一边享受儿媳妇喂的提子。”

还有当婆婆偶尔责备老公时，不要傻傻在一旁，也要看准时机帮老公说话。可以说，“妈，老公也不是故意的嘛，你要理解他巴拉巴拉。”虽然当时婆婆不一定听进去，事后肯定开心，觉得儿媳妇真心心疼自己儿子！

当然做这些事情都是相互的。小z跟我说，她开窍的瞬间，就是有一年她老公过年去她外婆家，在外婆面前一直剥花生和瓜子，说是给她留着吃的。外婆看了满脸笑出花儿了。但她本来就不喜欢吃这些干货觉得要上火，忍不住抱怨“我不吃我不吃……” 然后老公就迅速一脸委屈转向外婆，还没开口，外婆就开始训斥她道“对人家干嘛那么凶，你看人家对你多好。”

好像中国父母对下一辈都是这样的，非常疼爱孩子。所以一定要让她们觉得“能多一个人爱自己的孩子是一件再好不过的事”。所以后来，就出现了刚开始小z跟小犀姐出现的画面。

当然了，婚后的两个人是会全心全意扑在小家的经营上。而不会再依赖父母，自己做饭、打扫房间。

前几天后台小犀姐收到新娘@萌小妖的抱怨：

我和老公婚前就商量好的，我做饭他洗碗，我洗衣服他拖地等等。但婆婆偶尔会来我们家。

有次下班的时候，我在厨房做饭，婆婆在客厅看着电视坐在沙发上纹丝不动。吃完饭，老公撸起袖子准备洗碗了，婆婆就立马站起来跟他说：“哦哟，你会洗什么碗哦，每次都洗不干净的，我来我来！”边说边往厨房走。

我在客厅看这一幕真的很尴尬，这怎么让我悠闲地玩手机啊！

像这件事，小犀姐觉得这本身就不应该让婆婆参与进来。媳妇在做饭，作为丈夫可以问问老婆要不要帮忙，就算不需要他也要在旁边帮忙切个葱剥个蒜，陪老婆聊聊天。洗碗的时候，婆婆要帮忙就应该拒绝，邀请媳妇一起来洗，让婆婆就客厅坐着休息。婆婆得不到参与机会后，就会在你俩的这类家庭事情上产生距离感。要记住，这不是不孝顺，要明确这件事本来就不该在婆婆管的范畴内。

在讨好婆婆的同时，别忘了公公

在搞好婆媳关系之前，还有一个很重要的人物——公公。

因为中国家庭可能都有这个问题，强调亲子关系为核心，夫妻关系是其次。所以当亲子关系凌驾于夫妻关系之上，就会出现各种婆媳问题。

比如说在你们俩平时卿卿我我的时候，婆婆的怒气值上升MAX。比如说老公不在的时候，不带你逛街、嫌你卫生搞不干净等等。

所以你其实可以在平时，在公婆面前，注意在话语中，潜移默化地灌输自己的小家庭观念。提醒公婆过各种情人节，强化他们两口子的联系，默默强调夫妻是家庭中重要的关系。

以前小犀姐陪妈妈看《人鱼小姐》时特别喜欢的一段。女主角刚嫁进男主角家，婆婆对她百看不顺。后来女主角用了一招小犀姐现在都还记得，“利用”公公！

有次男主角下班回家买了花回来，她发现婆婆略带嫌弃又略带羡慕的眼神，就和丈夫商量，让丈夫和公公谈谈，给婆婆偶尔制造些惊喜。

第2天，公公下班回来就买了一大束花，比儿子买得还要大。婆婆一边嫌他浪费钱一边又很开心地收下，然后女主就在旁边说“哇，你看爸爸对你多好”之类的话。然后婆婆生日的时候，男主还帮他们定好了餐厅，让公公叫婆婆去吃饭，回来后女主就说，“妈妈你老公对你好好哦，还带你去吃大餐，我老公都嫌贵不带我出门（作委屈状）”。

虽然听上去有些肉麻，容易让人起鸡皮疙瘩，但这都是亲身实测过是真的有效！

要感激，并且要学会表达出来

工位在小犀姐斜对面的，是个95年的妹子。目前还在和男友谈恋爱的阶段，但每次我们说到关于婆婆的话题，她都在感慨，很庆幸遇上这样婆婆。

她说，婆婆很通情达理对她也很好。上个月婆婆来杭州看他俩，还特地给她带了东北大馍，虽然东西不贵，但就有一种，婆婆时常都在记着她。

而就在前几天，她西安的朋友给寄了箱苹果，吃着特别甜，当时她就想着给婆婆寄一箱过去让她也尝尝。收到后婆婆很开心！又是给她打电话又是发微信的。虽然这箱苹果加邮费只花了40元，所以，东西不管贵还是便宜，重要的是心意。

但并不是每一个婆婆都这么通情达理。小犀姐同学的婆婆就有点奇葩。睡觉不允许锁门，然后半夜来房间找她老公说他奶奶的坏话。晚上7点钟她老公给她讲了个笑话笑得前仰马翻，婆婆就来房间说声音轻一点，邻居都睡觉了。翻她的包翻她老公的包，他们不在就翻他们的房间，翻出避孕工具说闺蜜脑子不正常不要小孩。后实在受不了，他们和婆婆大吵了一架搬出去了。

这是故事的一半。只是小犀姐想对每一位准新娘打一剂预防针。婆婆不喜欢你不是因为你不够好或者她挑剔，这完全是出自本能，你也没必要去争，毕竟你老公注定是和你过一辈子，而不是他妈。

但不管婆婆是否通情达理，你都要保持你的风度，因为婆婆已经把她好的“产品”送给你，不管她是否甘愿。所以，之后闺蜜对待婆婆的态度，并没有从此翻脸。毕竟丈夫是婆婆的亲生儿子，这一层关系是怎么打都打破不了的。怎么修复和老公的关系，怎么把婆婆的影响减到少。后她选择的是尊重，该有的礼数从没少，生日、妇女节、母亲节都有给她送礼物，手上有结余的钱请她去旅游，这些她很受用。

多陪婆婆碎碎念，没准会收获意外惊喜

婆媳关系也是要靠自己精心付出的。现在结婚的热潮基本围绕在90后独生子女了，不喜欢做琐碎家务也挺正常的，但你也要通过干其他事情来平衡。

小犀姐有时候就不想做家务，但我在婆婆旁边陪着聊天。聊新闻八卦，看连续剧。之前孙俪的《那年花开月正圆》，每天我都陪她看，跟她一起骂俞灏明扮演的“杜明礼”的角色。这也是很好的一种交流方式。

还有时候会帮他们解决手机问题，升级啊或是怎么使用，我还教她怎么玩开心消消乐，然后婆婆沉迷游戏无法自拔哈哈哈。有时候也会帮忙申请淘宝退换货等等。

还有广场舞简直是中老年人的绝杀。婆婆刚开始不会跳，我就给她下载教学视频，跟她一起学。如果周末没什么事，我就陪她一起去找邻居一起跳。到后来，邻居一直夸我，跟我婆婆说，“哎哟，你家媳妇虽然不洗衣做饭，但对你儿子那叫一个好哦……对你那叫一个贴心嘴甜哦……”

婆婆特别开心，觉得特有面子，和人家聊天底气也硬多了。每次和她出去一直拉着我的手挎在手臂上。

有时候婆媳相处并没有那么复杂，只要你真心付出了，相应的你也会得到一些回报。重要的是你要用心感受到别人的好。

但婆媳关系中，重要的一点，还有你老公的态度。很多结了婚的男人会说，我妈养大我不容易，要对我妈好。却不会对他妈说，“妈，我老婆离开父母一个人来到我们家不容易，你要好好的对她。”所以有一些话小犀姐觉得作为丈夫必须该知道的：

有些婆婆之所以很强势，也是他儿子惯的。小犀姐有个闺蜜，怀孕快生了，婆婆特地从农村跑来照顾她，结果生了个女儿。农村里“重男轻女”，闺蜜还在家里做月子，婆婆就说她没用，生不出儿子。她老公知道后，立马就很严肃地跟他妈说了，她生孩子已经很辛苦了，你再说这样的话别说孙子了，你连儿子都见不到！

还有又火了一次的何润东.《那年花开月正圆》的时候，人人都喊着“要嫁就要嫁吴聘”，为什么？不光是吴聘对周莹很疼爱，还有在父母面前，很维护自己的妻子。新婚第一天早上，来向母亲请安时，妻子周莹没来，吴聘说是自己的主意，把责任轻描淡写的揽到自己身上：

周莹被禁足，为了让媳妇开心，带上乔装成小厮的周莹上街。被发现后，老实的吴聘又为了袒护周莹，向父母撒了谎，又把责任都揽到自己身上：

所以要嫁，就要嫁这样的男人是不是！

小犀姐前面说的这些婆媳相处秘诀是要你可以做的，通过你的努力让你和婆婆之间的关系更近一步。但同时，上面这段话也是说给你丈夫听的，家庭的和睦，不光是靠你，还要靠他。快转发给你的老公，让他也知道知道！

btw，婆婆有没有哪一瞬间，让你觉得特别暖心？

结婚不仅是新人双方从爱情走进婚姻的美好时刻，还是亲友共同欢聚畅饮的热闹时刻。亲友们在参加婚礼时，不仅要向新人送去结婚祝福，更要送去一份结婚红包以表示对新人的支持。而结婚红包的处理问题一直也是新人办婚宴时的争端之一，以下就是小编对结婚收的结婚红包处理方法的介绍。

首先，大的问题还是介乎红包的归属问题，这才是新人容易起纷争的关键点。但是，结婚红包的归属分配还要看具体情况而定，如下：

1、如果婚宴是分开摆的，也就是说男方家和女方家在各地各摆婚宴，这种情况就容易多了，收的结婚红包就归各自所有。

结婚红包

2、如果婚宴是在一起摆的，这个处理就比较麻烦了。因为，一是不能为了结婚红包而影响新人感情，二是不能在婚宴上收结婚红包时太过于区分两家人显得生分。

(1) 首先新人双方家庭应该商量好结婚红包的归属问题，确定好了才能更好的解决问题。主要就是两种分配情况，一是都给新人，留作婚后生活开支经费；二是男方亲戚给的男方自己留着，女方亲戚包的红包女方父母收着。

(2) 然后，可以根据归属问题解决收结婚红包的问题了。如果结婚红包都给新人的话，就比较好处理，双方一起收红包，再都给新人即可。如果双方家庭分别收红包的话，好先由新人收下，再同一交由伴娘记录下红包的来源，也就在红包上标注清楚是送哪一方亲戚送的，再在婚宴结束后进行分配。

其实，小编认为，无论怎样处理结婚红包的问题，重要的一点就是别伤了新人及双方家庭的感情，因为，结婚不是为了份子钱，更重要的是为了婚后新人能够很好的幸福生活。因此，双方家庭在处理结婚红包处理问题时，切忌以和为贵。

从目前来看公寓值得投资。可自住可出租。但只有40年产权，40年到期后一定会有麻烦，商品房70年产权到期后继续延期而改成不动产证。两者一定会有不同区别的。

当然值得！40年与70年有区别吗？40年到了难道国家要收回？70年到了的房产到时会收回？明显是不可能的！国家是保障民众住房产权安全的。公民的住房产权是永久的。因此产权实际上也是永久的！只是到了年限如何办理产权续延的手续而巳，而国家肯定会为到期的产权证办理新的产权证！这是国家稳定的基石，任何政府都不可能改变公民的产权性质！否则这个国家还可能是安定团结和谐的吗？

单身公寓产权通常为40年或者是50年，那么如果产权到期了该怎么办呢?
1、可通过延长土地使用权期限，也就是由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价位就会类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，如果是国家收回土地和地上建筑物的，就会对业主进行相应补偿，和拆迁有着类似的安置法。

土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，而土地使用权是有期限的。通常是国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。而购买公寓40年产权到期后只要房子还能住，就都得续签土地，依一定比例缴费。

单身公寓又称白领公寓、青年公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅；或者有客厅，没有厨房，同一房一厅户型比起来较小些。

单身公寓的产权大多数只有40年，40年产权到期后只要房子还能住，就都得续签土地。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

扩展资料：

根据市场需求，有些开发商推出带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋结构方面还增加厨房、客厅、餐厅、阳台等。

另一方面，单身公寓本身的投资价值也比较高。单身公寓多为精装修房，视装修档次和地段不同，月租金基本在2000元－8000元不等，用闲钱买套单身公寓，每个月可以收点房租赚点零花钱。另一种投资方法俗称‘炒房’，即在内部认购阶段或预订阶段即订下单身公寓，待开发商提价时或地段升值时转手抛出，赚取其中的差价。

参考资料来源：

谢邀！

所说的小户型和单身公寓，最大差别在于房子产权年限。

小户型产权70年、单身公寓产权50年。因土地性质不同，房子未来的水电收费标准也会不一样的，一般情况下单身公寓的都按照商用标准收取，高于小户型房子；

且单身公寓大多不通煤气。这些都是需要考量的地方。如果经济运行的话，最好还是选择小户型房子，这种类型房子未来转手的话也更容易。

这个问题要根据实际情况来处理

1如果你的手里首付金额有限，且单身可以选择单身公寓，这种公寓一般是商住楼，不通天然气，适合不在家烹饪的年轻人，但是单身公寓的优点就是，首付低 一般地理位置低，后期不住不建议卖（税太高）可以选择以租养贷；缺点也很多如：产权短（一般40年，到期后可续30年）后期使用费用高（水电 物业）绿化小 一层楼住的人太多等等

2如果单身公寓和小户型住宅首付一样，果断选择小户型，小户型的房子，他的土地性质是住宅，买了就永永远远属于你；住宅的升值空间比公寓高，后期使用成本低；而且小户型住宅后面不管是卖还是出租都很受欢迎的

一般的40年产权房到期后会自动续约。这个是不用我们担心的。

当然我们也可以自己向（国家土地局）缴纳土地收益金。

如果之前有过协议的按照协议处理，如果没有协议或者其他附加的话按照法律法规或地方行政处理。

当然我们进行续租后可能住不了40年，大概30多年就会因城市规划进行拆迁。

亲很高兴为你解答：只要是有房产证就可以卖出去的，不过公寓房要卖必须办证满五年以上吧！只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。
1、产权年限短

产权年限短是公寓房最大的缺点，这也是很多购房者对购买公寓房比较犹豫的原因之一，大多数公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。和70年产权的普通住宅相比，公寓房的产权年限就显得太短了，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。

2、管理费、水电费更贵

一、40年单身公寓拆了有赔偿吗

1、40年单身公寓拆了通常有赔偿。对于拆迁赔偿的标准，每个地区不尽相同，当事人可以查看拆迁公告的具体规定，也可以向当地拆迁部门进行咨询，明确个人的赔偿金额。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、产权房到期了怎么办

产权房到期后根据法律、行政法规的规定，交纳续期费用即可。住宅建设用地使用权到期后，通常会自动续期。根据规定，住宅建设用地使用权期限届满的，当事人需要自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

不建议购买，没有产权代表只有使用权，没有拥有权，到期就要归还，价格也只比产权便宜一点点。

一旦出现出现问题，就代表着没到期也需要归还！