重庆大学城单身公寓

更新日期:2022-09-01 15:55:04 浏览:262

最佳回答

谢谢邀请,我们从以下几个方面来详细谈谈这个问题。


先来科普一下40产权的单身公寓。


40年产权的单身公寓的土地性质一般都是商业性质,既可以自住,也可以注册营业执照做办公室使用。单身公寓的定位比较高端,周围的生活配套较高档。


无论是购买普通住宅还是购买公寓,地段是很重要的。


一个好的地段可以提升房子的增值空间,地段好的房子自住、出租、转手较容易。


题主想投资的是大学城附近的公寓,现在的大学城大多分布在较偏远的城郊地段。拿南京举例子,南京一共有三个大学城,分别是仙林大学城、江宁大学城、浦口大学城,三个大学城有二十几所南京高校。从下图的大学城分布图就可以看出,大学城的位置的确较偏远。



除了地段,还要考虑未来收益


单身公寓的目标客群是有稳定收入的年轻白领、对生活有一定要求的时尚青年,所以单身公寓的物业管理、周边商业配套较好,又因为其是商水商电,生活成本较高。


出租

现在学生群体愈来愈庞大,如果出租给大学生,高昂的租金除了家里比较富裕的大学生可以负担,普通的大学生可能没有办法接受高昂的费用;如果出租给上班族,到市中心上班的通勤时间是个大问题。


转卖

单身公寓因为总价低、房贷压力小,作为过渡性产品,深受留在大学所在地发展的大学生喜爱。大学生在大学城生活久了,对周边的生活环境、交通配套很熟悉,对公寓的接受度更高一些。


综合以上几点,投资需谨慎,多方面了解投资产品,不要盲目跟风,挑选最适合自己的产品。

田吵吵     发表于 2022-09-01 17:45:34

其他回答

“土豪男”用无人机空投奢侈品求爱遭拒

男子和几名伙伴在女生宿舍楼下举牌表白。

无人机“空投”奢侈品,遭到该宿舍女生拒绝,用拖把和扫帚阻击“空投”,无人机差点被打下。

几名女生用拖把和扫帚阻击“空投”。

12月16日,河北廊坊,一青年男子驾驶豪车,带着几名伙伴来到河北廊坊大学城一栋女生宿舍楼下,用遥控器操纵一架无人机向一个窗口“空投”奢侈品进行表白,但遭到该宿舍女生拒绝,同寝室女生用拖把和扫帚阻击“空投”,无人机差点被打下。

廊坊大学城惊现无人机求婚 土豪男空投奢侈品求婚遭拒

      2022年6月10日,武汉阳光小区上演了一出浪漫的事:来自大学城的男主角在现场向自己心爱的女主角浪漫求婚,现场同窗好友齐助阵,真诚告白感人至深,求婚大成功!

简短的话语,深情的对话,许下人生重要的诺言!

据记者了解,本次求婚的男主角名叫朱凌,和女朋友郑娇是大学同学。大一时两人在学生会的活动中认识,互相对彼此都很有好感,于是两人很快就建立了恋爱关系。为了让郑娇同意嫁给自己,朱凌可没少费功夫!今天为了向女友郑重求婚

为了这场求婚,朱凌还专门请了我们ido999武汉求婚策划公司,希望我们为他策划一场浪漫求婚表白。

足以看见朱凌的用心。

求婚前几日,朱凌就去了购物市场,买了好多荧光棒,买回家后,也没让它们自生自灭,而是将它们编制了一句话,“郑娇,我爱你,嫁给我吧”,特意放到一个精心布置的房间里,只要一光灯就特别明显,等到求婚当日,朱凌邀请了许多朋友以及今天重要的人—郑娇来家里做客。吃完饭后,朱凌把郑娇拉倒精心布置的房间里,待她进去之后,朱凌立马关上了灯,几个明亮的大字浮现在郑娇眼前,趁着黑暗,朱凌将婚戒为郑娇带了上去,这时在一旁看热闹的兄弟们突然冒泡“嫁给他吧”。

武汉大学城上演浪漫求婚 男主角生日聚会现场求婚心爱女孩

大学城90后求婚图片

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重庆求婚场地,重庆欢乐谷求婚

女方有这个经济实力的话,当然可以在婚前买一套属于自己的房子呀。

我一闺蜜就是一个后悔莫及的典型例子。2014年,她通过公开招聘考入重庆大学城,那一年大学城的房价才五六千一个平方,廉价得根本卖不出去,当时家人就说喊她赶快买一套属于自己的小窝,父母付首付,她用住房公积金供月贷,她在犹豫不决中最后放弃了买房,第二年,遇到了她的Mr 先生。当他们拿着三十万去买婚房时,又在买车和买房之间犹豫了一段时间。

不久,外地炒房团来到重庆,重庆房价嗖嗖地上升,当初的首付三十万根本买不到房子了,至少要六十万以上才能付首付,结果把那三十万拿去买了车。

如果当初闺蜜买了一套房子,两年后转卖出去,要赚至少一套房子的钱回来。

这两年的经济环境复杂突变,已经摸不清房价的走势,虽说国家在极力调控,但是重庆的房价仍在上涨,虽然没有过去两年涨地快,但是对于普通上班族来说,那点工资仍然买不起一套房子的首付,需要积攒多少年哟?!

更何况,重庆的房价对于全国来说,普遍算低的了,那些生活在北上广的小伙伴们,还要承担着更大的买房压力呢。所以作为未婚前的你,如果有这个经济实力,个人建议还是可以卖一套小户型的房子,有一天你遇到了对的人,如果他有更好的经济实力让你住上更大的房子当然更好,如果他暂时还没有实力买一套房子,你们也可以暂时住在你当初买的那套房子过渡呀,几年后你们的经济条件转好了,再换一个更大的房子也是不错的。

小仙女     发表于 2022-09-01 17:41:25

谢谢邀请,我们从以下几个方面来详细谈谈这个问题。


先来科普一下40产权的单身公寓。


40年产权的单身公寓的土地性质一般都是商业性质,既可以自住,也可以注册营业执照做办公室使用。单身公寓的定位比较高端,周围的生活配套较高档。


无论是购买普通住宅还是购买公寓,地段是很重要的。


一个好的地段可以提升房子的增值空间,地段好的房子自住、出租、转手较容易。


题主想投资的是大学城附近的公寓,现在的大学城大多分布在较偏远的城郊地段。拿南京举例子,南京一共有三个大学城,分别是仙林大学城、江宁大学城、浦口大学城,三个大学城有二十几所南京高校。从下图的大学城分布图就可以看出,大学城的位置的确较偏远。



除了地段,还要考虑未来收益


单身公寓的目标客群是有稳定收入的年轻白领、对生活有一定要求的时尚青年,所以单身公寓的物业管理、周边商业配套较好,又因为其是商水商电,生活成本较高。


出租

现在学生群体愈来愈庞大,如果出租给大学生,高昂的租金除了家里比较富裕的大学生可以负担,普通的大学生可能没有办法接受高昂的费用;如果出租给上班族,到市中心上班的通勤时间是个大问题。


转卖

单身公寓因为总价低、房贷压力小,作为过渡性产品,深受留在大学所在地发展的大学生喜爱。大学生在大学城生活久了,对周边的生活环境、交通配套很熟悉,对公寓的接受度更高一些。


综合以上几点,投资需谨慎,多方面了解投资产品,不要盲目跟风,挑选最适合自己的产品。

田吵吵     发表于 2022-09-01 17:45:34

重庆的单身公寓还是值得购买的,并且重庆的单身公寓环境也都非常不错,适合我们在那里购买居住的。

angelyi怡     发表于 2022-09-01 17:45:34

重庆的单身公寓值得购买吗?要看具体的位置

再看看别人怎么说的。

天道酬勤     发表于 2022-09-01 17:45:37

重庆江津区是有很多新开的单身公寓的,既可以出租也可以出售,具体的话你可以咨询一下他们的开发商和置业顾问。

粥粥     发表于 2022-09-01 17:45:37

城北西湖镇附近 没有单身公寓 像附近的石油山庄 养怡花园 万科 新能源 花样年华这些小区 都是套房

扬州的单身公寓不多 一般都是集中在西区 和 大学城 那边 比如 星都芳庭(星联邦) 上林苑 幸福魔方 之类的

朽猫37491     发表于 2022-09-01 17:45:47

当然是大学校园了。 章丘大学城 长青大学城

要说别的话 就大观园 或者 香港街

另外 在 相亲会会 多的事

记得初心     发表于 2022-09-01 17:53:54

感谢邀请。

重庆,简称“渝”,别称山城,是中西部唯一直辖市、国家中心城市、超大城市,总面积
8.24万平方千米,常住人口312
4.32万人。

近年来,重庆发展迅速,经济实力强劲,人文环境优美,全国各地甚至国外人士也越来越关注重庆,有一些人甚至打算定居重庆。

通常,一个城市都有一个中心,无论经济、政治、文化的发展,中心都是聚集度最高的。

重庆市的市中心在哪里?

近年来,重庆发展迅速,城市建设越来越大,由于地势起伏,市中心的界定范围已经不能今非昔比。

重庆市的市中心是哪里?笔者认为,这个问题,可以分为两个时间段来分别回答,应该会更为准确。

【第一时间段】

1997年重庆直辖以前,渝中区是重庆市的市中区,解放碑又是市中区的中心。

1997年以前,重庆市不论是是区位、经济、政治或者文化等中心,一定是渝中区。渝中半岛,历来就是重庆的中心。

1,市委市政府等政府机构聚集在渝中半岛,渝中区就是政治中心。

重庆的最高领导(市委市政府)从解放伊始,也常年在渝中半岛扎根办公,重庆市人民大礼堂、公安局、检察院等政府机构,均聚集在渝中半岛。在当年,渝中区不可动摇的政治地位,是绝对的。

2,渝中区的交通发达,区位优势得天独厚,其他区无以伦比。

重庆市朝天门码头、重庆火车站、重庆汽车站、索道、轮渡等均聚集在渝中区半岛。当年的主力公交是电车,更是以渝中半岛为中心向外发射,比如解放碑起点站的40
1、40
2、405等,两路口起点的403等电车。

九十年代以前,重庆主城人口较少,交通也不发达,过江大桥少,公共交通以电车为主。如今的南岸的弹子石和江北嘴片区“进城”,没有电车,则主要依靠索道和轮渡。索道和轮渡的运营都是按点开班的,每天固定时间就那几班,错过就只能等第二天了,当年人们感觉进一趟城都需要“架个势” 的......

曾有老重庆人说:“宁要渝中一张床,不要其他区一栋房”。可见,当年在老一辈重庆人的眼里,渝中区的核心地位是不可动摇的。

3,渝中区经济最为繁荣,经济最为发达。

当年,重庆的所有名牌商场,最高档的消费娱乐场所,最高档宾馆酒店等,云集在渝中半岛。比如当年的重百、新世纪、大都会、国泰、得意世界等,还比如重庆饭店、重庆宾馆、雾都宾馆、渝州宾馆等。

在当年,老主城六区中的另外五个区(九龙坡区、沙坪坝区、南岸区、江北区、大渡口区),除了每个区的正中的一个小转盘相对比较热闹外,基本没有高档商业,其他主要就是厂矿和农村。当年重庆的重工业企业效益良好,很多土著每个月一发工资,喜欢专门“进城”购物、消费、打望等。

故笔者认为,无论是从区位、交通、经济、政治或文化等方面,可以肯定的是,在1997年即重庆直辖前,渝中区是重庆市的市中区,解放碑就是当年的市中心。

【 第二时间段】

1997年重庆直辖后,重庆多组团多中心扩散式点状组团式发展,重庆没有绝对的市中心。

事实上,重庆直辖后,这20多年来,发展迅速,重庆已经发展成为了一个组团式城市,已经没有绝对的市中心。

当今的重庆,要是非得要说个“中心”的话,笔者认为可以从以下几个方面,来列举一下。

1,以最新重庆21区大都市区主城来看的话,以“两江四岸”为核心的中心城区为“市中区”。

以最新重庆21区大都市区主城来看,原重庆老主城九区为中心城区,为“市中区”。而以渝中区、江北区、南岸区组成的“两江四岸”为重庆市的核心城区。

渝中区属于“两江四岸”核心城市中的一员,属于最顶级层面上的A类主城都市区。

渝中区无论再老,在重庆的政治地位无可撼动!重庆市的党政机关、公检法院、重庆的政府单位,主要聚集在渝中半岛。

渝中区被两江包围,两江四岸中占了两条江和两边岸,实打实的“两江四岸”的核心,也是整个重庆的核心城区中心,也就是重庆的市中心!

2,以解放碑为中心的政治中心。

渝中区解放碑作为母城——老城,这里一直都是重庆的经济政治文化中心。30年前甚至100年前都是中心。城市基础扎实,配套不断升级,政治中心地位经久不衰。

3,以江北嘴为中心的金融中心。

江北嘴中央商务区(CBD)是中国中西部地区唯一的国家级战略金融中心,是内陆地区对外开放的国际化窗口;作为内陆地区首个副省级、国家级新区——“两江新区 ”的核心与龙头,中国与新加坡第三个政府间合作项目——中新(重庆)战略性互联互通示范项目管理局设立于此。

江北嘴中央商务区具有“ 国家中心城市” 区域制高点与国家 “一带一路” 战略导向双重复合的唯一性,具有中西部其它区域难以达到的国家层面的战略高度,其被誉为“长江上游的陆家嘴”、“中国金融第三区”(北京金融街、上海陆家嘴、重庆江北嘴)。

4,以解放碑、观音桥商圈为中心的商圈中心。

如果当前以商圈经济繁华的角度来看,第一中心肯定是解放碑商圈和观音桥商圈了。其他的比如杨家坪商圈、沙坪坝商圈、南坪商圈、大渡口商圈、大坪商圈等,均以点状分布,相当于次中心。

在重庆有种说法,外地人逛解放碑,本地人更爱逛观音桥。尤如上海,外地人逛南京路,本地人逛淮海路。

但是,重庆和其他大城市不一样,整体为点状发展,形成了多组团多商圈的格局。事实上,未来重庆的商圈格局或将更加令人期待。

比如2019年,重庆的购物中心销售额排行榜中,渝中区的大坪时代天街以42亿位列全重庆第一,九龙坡区的万象城以33亿位列第三,真可谓是后起之秀!

即将开业的金沙天街所在的沙坪坝商圈、U城天街和高新天街所在的大学城商圈、礼嘉天街及公园天街商圈所在的中央公园商圈等等,这些商圈将引入全新的消费理念,未来或将打造成人们更加期待的消费模式,这些商圈的未来将更加可期的!

当然,未来重庆除了以上的这些每个区域的中心商圈格局,经济强劲的区可能还会有副中心,比如渝中区还有大坪商圈,九龙坡区还有石桥铺商圈和陶家商圈、渝北区还有礼嘉商圈和龙盛商圈、沙坪坝还有大学城商圈、南坪还有茶园商圈等等。

5,以大学城/科学城为中心的科教文化中心。

重庆科学城主要是由“一核两区”构成,其中最关键的“一核”指的是以重庆科学城所在区域为“智核”,同时构建“一圈三园”,即大学知识经济圈、高端制造园、高新研发园、科创服务园。 在“智核”区,共有14所高校,55个重点实验室,科创资源极其丰富。大学城经过多年建设,迸发出强大科研能量,2020年,重庆全面西进,将全力打造以大学城/科学城为中心的科教文化中心。

6,从重庆城市发展的导向来看,两江新区和高新区是当今乃至未来的中心。

2010年5月5日成立的重庆市两江新区,是重庆市下辖的副省级新区、国家级新区,是中国内陆第一个国家级开发开放新区,同时是继上海浦东新区、天津滨海新区后,由国务院直接批复的第三个国家级开发开放新区。

10年来,重庆的发展一路向北,从观音桥到新牌坊,从人和到汽博,从照母山到礼嘉,从悦来到蔡家,再到水土北碚……

想当年,重庆的豪宅如加州花园、龙湖花园等都是修建在渝北的“田间地头”的。如今,重庆北站、两路国际机场、寸滩保税港区等,可以说是重庆乃至西南的“海陆空”交通枢纽,均聚集在渝北区。 当今的渝北区,区位优势得天独厚,重庆北区的发展可谓是日新月异。就拿位于两江核心的渝北区来说,从1994年的一个农业县,发展成今天重庆的经济实力最雄厚的区,2019年GDP超1848亿,多年来领跑全重庆。

重庆高新区于1991年3月经国务院批准设立,是首批27个国家高新技术产业开发区之一。2016年获批建设国家自主创新示范区,纳入中国(重庆)自由贸易试验区范围。2019年4月,重庆市委、市政府作出打造重庆高新区发展升级版的重大决策部署,赋予高新区建设重庆科学城的战略定位和发展使命。

成渝经济圈提上国家战略日程,2020年,以科学城为核心的高新区的建设按下快进键,重庆全面西进。重庆向西,是个立足重庆,又超越重庆的概念。

往上,是成渝城市群,是中国经济增长第四极,是国家战略。

往中,是重庆向西,成都向东,两个区域的竞争与合作。

往下,是重庆城市自身城市化进程,是重庆产业结构调整与升级,是城市居民的生活变迁。

城市发展的导向决定着城市未来的的方向和高度。想当年还是一个渔村的深圳,如今成为齐肩北上广的国际大都市。重庆向北10几年,当年的渝北区还是一个农业乡村小县,如今琼楼玉宇,GDP领跑全重庆。笔者相信,当今,在国家对西部的发展重视下,在成渝经济圈的国家战略布署下,依托高新区的强大活力,重庆的全面西进,正在如火如荼地快马加鞭进行中,西区的发展潜力巨大,重庆的未来可期!


【结论】

经过以上列举,不难发现,从不同的角度看当今的重庆,重庆的中心可能不同,这正是重庆的特色和魅力所在。

重庆的8D魔幻地形,造就了与众不同的重庆城市格局。如今,以解放碑为中心的渝中区已经成为重庆人心中的“母城”。

未来,无论重庆有多大、有多少个商圈、多少个组团,也不论哪个组团经济实力高低,在重庆人心目中,“母城”代表的是整个重庆的政治、历史和文化,而新兴的各个组团,代表着重庆的生机、活力和未来。

重庆是一座魅力无敌的城市,重庆是一座活力四射的城市,欢迎全世界朋友来重庆观光、旅游、投资、定居!

本文原创,头条首发,感谢您的阅读。

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文中配图来源网络。

陈幸运     发表于 2022-09-01 17:54:03

重庆市中心城区“主城区”为9个区,渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、大渡口区、渝北区、巴南区、北碚区

其中,重庆市委市政府驻在“渝中区”,可以说渝中区是重庆主城区中的最核心区(朝天门、解放碑、人民大礼堂、三峡博物馆、洪崖洞这些旅游景点都在渝中区,还有朝天门旅游码头,菜园坝火车站‘重庆站’);
2、江北区是重庆著名的经济商贸区,有着西部最大的步行街——观音桥步行街,还有金源不夜城、音乐喷泉、重庆歌剧院等景点,还有中西部地区唯一的保税港——寸滩保税港区;
3、沙坪坝区有着著名而有点老旧的三峡广场,沙坪坝区是重庆市的教育文化名区,该区域内聚集着数十所重庆有名的学校和医院(比如:重庆大学、重庆师范大学、第三军医大学、四川外语学院、西南政法大学、“重庆大学城”、
一.
三.八中学、西南医院、新桥医院等),沙坪坝区也是重庆红岩文化名区,有歌乐山森林公园、红岩纪念馆、渣滓洞、白公馆、磁器口古镇等景点,并有着全国最大的综合保税区——西永综合保税区;
4、南岸区现在新发展起来的万达广场人气很好,以及原有的南坪步行街,还有洋人街、南山植物园、一棵树观景台、大金鹰、南滨路 等景点;
5、渝北区有着重庆主城区唯一的客运机场(重庆江北机场),以及重庆三大火车站之一的龙头寺火车站(重庆北站)及汽车站;
6、其他几个区在这就不逐一介绍了,总之重庆主城几个区都是发展的不错的,特别是“渝中区(解放碑步行街)、江北区(观音桥步行街)、沙坪坝区(三峡广场)、九龙坡区(杨家坪步行街)、南岸区(万达广场及南坪步行街)”,这五个区都有着很大的步行街商圈,经贸和人气都很好的。 重庆玩耍:主要就是看一下这座山城的建筑特色,品尝一下重庆的地方小吃,感受一下重庆人文风俗文化,体验一下重庆山水似的生活。到重庆旅游是个很好的去处,而且重庆市区内的景点基本上都是免费对所有游客开放的。顺便给你推荐下重庆的旅游地点,重庆市区游玩路线推荐:
1、观音桥步行街(音乐喷泉、金源不夜城)、解放碑步行街、洪崖洞、重庆人民大礼堂(中国三峡博物馆、免费开放)
2、沙坪坝三峡广场、瓷器口古镇、红岩魂广场(红岩魂革命纪念馆、渣子洞、白公馆、均是免费开放)
3、长江客运索道、朝天门广场、湖广会馆、洪崖洞、朝天门长江大桥(建议上桥步行)
4、南坪步行街、南滨路、洋人街、加勒比海水世界、华岩寺风景区
5、重庆夜景、朝天门广场观两江夜景、南山一棵树观景台鸟瞰渝中半岛夜景、观音桥步行街音乐喷泉夜景、枇杷山公园俯视重庆夜景。
6、重庆市区的交通出行:地铁、轻轨、公交、出租车、重庆长江客运过江索道。总之,重庆的特色主要表现在“三美”:美食、美景、美女。
1、美食,重庆地方特色喜欢麻辣为主,比如重庆火锅、麻辣干锅、烤鱼、重庆夜啤酒、凉面酸辣粉、重庆麻辣小面、磁器口陈麻花、张飞牛肉、怪味胡豆等,以及重庆一些特色小吃。
2、美景,重庆是山城,也有着雾都和桥都之别称,重庆市区在两江环绕中依山而建,故坡多、弯多、梯坎多,重庆城市特色很突出,市区内的跨江大桥也很有特色(朝天门长江大桥、菜园坝长江大桥等),重庆冬季雾多有着朦胧之美,重庆夜景灯光辉映错落有致,是重庆的重要特色!
3、美女,重庆女孩子身材苗条、打扮时尚,但性情直爽豪放,似乎有点打是亲骂是爱的感觉,本质中属于带刺的玫瑰类型。重庆人说话速度较快,属于心直口快型,而且声音有点大,有时还会带点脏话,外地人不知情的还以为是吵架一样,这是重庆人本土性格的特点,所以在重庆游玩要尽量避免这些误会。

最好的时光     发表于 2022-09-01 17:54:03

重庆市中心是在沙坪坝,沙坪坝区是重庆主要的商业经济区,同样也有着大学城,大学城中有着无数有名的国家重点大学,包括重庆大学,西南政法大学,第三军医大学,重庆师范大学等,同时沙坪坝也有磁器口之类的景点,可以说是相当繁华,加上他是全国最大的综合保税区,所以重庆的沙坪坝算是当之无愧的中心城区。

已注销     发表于 2022-09-01 17:54:03

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