更新日期:2022-08-16 10:20:03 浏览:323
我是根据我遇到的实际情况来回答的,仅供参考。
有可能房子是烂尾楼改造,户型不好设计,所以隔成单身公寓。
单身公寓分摊比大面积的住宅要大,使用率低。
开发商的促销手段。
价格由需求决定,这个楼盘买单身公寓的人比较少,而这种户型比较多。
跟一个地区的人口组成和经济条件也有关系,年轻人比较少的话,单身公寓就不吃香了。
毕竟这个不是一定的,像长沙的单身公寓单价要贵,就是买的人多一点,投资成本小,租金高,投资回报率高。
蓝芯 发表于 2022-08-16 12:10:32
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现在,大都市内有很多单身女性,她们工作收入都很不错,在目前没有结婚打算的前提下,比起高价租房,很多女性希望能够为自己买一套公寓居住,有了属于自己的房子,这样也间接给了自己安全感。今天,信用家小编就来和大家聊聊,女生自己买个小公寓怎么样?女孩买单身公寓划算吗?
女生自己买个小公寓怎么样
1、价格相对便宜
购买单身公寓的价格门槛还是比较低的,即使是年轻女性也不会带来过分的按揭负担,更有甚者,在长沙,单身公寓的月供比某些热门商圈的出租费用还要更低一些。所以,对于女生来说,自己购买一套单身公寓还是比较划算的。当然,需要提醒大家,单身公寓的升值空间有一定的局限性,而且普遍为商住两用,且其产权只有40年,这些在购买公寓前一定要了解清楚。
2、安全稳定安全宜居
拥有一套自己的房子意味着不用再居无定所四处租房,稳定的居住场所会给女性带来安全感;与此同时,房屋钥匙全由自己支配,不再担心奇葩房东的骚扰。
3、改善空间较大
购买了属于自己的单身公寓,在装修上也可以自由发挥,用心改造居住环境,让自己住的更加舒心,直接有助于提升整体生活质量。
4、位置四通八达
能建造单身公寓的位置通常交通条件便利,无论是生活还是工作都更加便捷,相应的小区物业条件也不会太差。
5、有利资产储备
鉴于女性往往并不用承担婚房的购买,故入手一套单身公寓将成为十分有利婚前过渡居住的选择;低价的公寓也不会为日后的改善性住房需求造成影响。
6、不占购房名额
商业型公寓不会占用自己的购房名额,即使以后再购买住宅,仍然可以以首次置业者的身份申请第一套房价格的房贷。
7、出租省时省心
即使今后再购买了住宅,公寓空置出来也可以进行出租,单身公寓也是最容易出租的房型,租赁的对象旺旺是外地的商务人士、一些海外人员以及经济条件较好的年轻人,能负担得起不低的房租,而且素质较高,不用担心租房者给房屋带来破坏性影响。
总体来看,女生自己买个单身公寓,无论是从当下居住角度考虑,还是购房价格上来看,都是可行的。当然,购买公寓居住也难免会存在各类问题,对此女性朋友们需要先了解清楚购买公寓的利弊。更多公寓装修、购房相关流程手续等内容,赶快点击关注信用家装修网进行了解吧!
good morning 发表于 2022-08-16 12:10:31
您好,感谢邀请,这个问题放在时间和地点不同的话,答案也是截然不同的。放在以前,不限购的话,肯定是买小户型住宅好一些,毕竟小户型住宅功能还是多一些,比如可以小孩上学,能带天然气等等这些。
但是现在,在限购的大浪潮下,房票有时候非常重要,买房的机会变少,现在如果过度买房,不贵的城市,比如长沙肯定是买单身公寓更好一些,因为房价不贵,有机会再次上车。如果在单价过5万的城市,知道自己短期只能买个小户型,那还是买个小户型。
整体来说,大城市可以选择买小户型居住,小城市可以买单身公寓过度。
薛洗山 发表于 2022-08-16 12:10:32
我是根据我遇到的实际情况来回答的,仅供参考。
有可能房子是烂尾楼改造,户型不好设计,所以隔成单身公寓。
单身公寓分摊比大面积的住宅要大,使用率低。
开发商的促销手段。
价格由需求决定,这个楼盘买单身公寓的人比较少,而这种户型比较多。
跟一个地区的人口组成和经济条件也有关系,年轻人比较少的话,单身公寓就不吃香了。
毕竟这个不是一定的,像长沙的单身公寓单价要贵,就是买的人多一点,投资成本小,租金高,投资回报率高。
蓝芯 发表于 2022-08-16 12:10:32
您好,很高兴能和您分享我的经验。
投资房产是学问中看似简单实则很深的学问,房产是典型的长周期产品,手续明显复杂,变现麻烦还需要打理,投资楼层、投资位置、投资面积、投资城市等等从小到大的问题也需要多方考量。现分析优点和缺点如下:
优点:
1.单身公寓投资门槛低。单身公寓面积小,总价比住宅低,市场上购买单身公寓用于投资的占70%左右。
2.单身公寓租金回报相对高。长沙房价来算,40平米的公寓,市政府旁1万每平方,首付20万,出租租金现达到1600-1800左右。付完首付,交房简单装修后可用租金抵月供,22年回本(房钱加装修钱)。
3.单身公寓相对更容易出租。这点相信不用解释。
说完优点,说说缺点:
1.短租占大部分,打理起来复杂。相对容易出租没问题,但是短租是单身公寓的最大麻烦,单身公寓租赁的对象主要是外地来宁的商务人士、一些海外人员以及经济条件较好的年轻人,这些人群都具备一定的流动性,所以看似每个月租金都高,但实际打理起来比较麻烦。
2.单身公寓多的小区房子升值慢。单身公寓多的住宅最大的问题是小区物业会逐步变差,因为出租率太高,出租率高会让社区不像社区,让房东无法自住,物业无法正常工作不得。
3.在楼市行情不好的时候难出手。行情不好时,由于单身公寓功能简单,自住不合适,投资冷淡,更难出手。已变成更差的服务。
关注我,带你了解更多的房产知识。
资源代理 发表于 2022-08-16 12:10:36
这要看你工作是在长沙具体什么地方,还有你工作的变动系数大不大,如果你工作比较稳定不会有很大变数的话,你可以选择在你公司周边选择性价比高点的楼盘,也可以选择主要干道附近,在楼盘周边3-5分钟步行赶车到你公司方便的地方。
还有你选择楼盘一定要考虑它今后的升值空间,因为虽然你不是炒房一族但你选择的是单身公寓,等你今后不是一个人了组建家庭的时候会考虑换房,这样你处理了你现有的单身公寓也会有相应不错的投入回报,这既解决了你目前的住家问题也算是一种比较平稳的不动产投资!
明日天涯 发表于 2022-08-16 12:10:36
买就是了,如果是在长沙,可以帮你参考
3+9=6×2 发表于 2022-08-16 12:10:37
那个附近的单身公寓
价位在500--800居多,也有一千多的
这个得根据地理位置及房子的配置及家电情况而定
具体你可以登录58同城,长沙房屋出租等等查看!
盘丝大仙 发表于 2022-08-16 12:10:38
你在哪个城,可以百度搜索到
比如你在长沙,你就搜索长沙 尼姑庵
天空之眼 发表于 2022-08-16 12:13:21
长沙-ャ乌托邦约会交友群х
欢迎长沙所有喜欢泡吧,爬山,K歌,单身约会交友活动。
你们的加入就是我们最大的动力,请动起你们的小手er速度加入吧。
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敏敏 发表于 2022-08-16 12:14:31
1、大话长沙:在长沙大城小事里,让我们关注长沙新闻、长沙发展、关注民生民意;聊聊身边事,曝光不平事,述说感人事!发现、分享有关长沙的一切!
逸夜 发表于 2022-08-16 12:19:47