在泰国买套单身公寓，怎么样？

Question

在泰国买套单身公寓，怎么样？

小玉米 · Answer

以下回答仅代表个人看法（杠精请绕路）要是有什么疑问的可以留言一起讨论，也可以直接+taifang212一起讨论哟~个人觉得没问题，而且泰国置业的租金回报率高达5%-8%之间，适合投资！总结了以下泰国置业的优势：1、泰国的曼谷拥有全国最好的工作机会，教育，医疗，交通，公共设施资源，全国的年轻人都会涌到曼谷来寻找发展机会，这也给外资提供了更好的人力资源，很多外企在曼谷设点，带动了更多的上下游资源。2、现在曼谷的人口已经接近1800万，人口密度差不多是上海的两倍，那很显然，房子在曼谷肯定是刚需。而且曼谷的城市化并没有上海那么高完成度，可以说才刚刚开始，所以我认为这个是判断房价预期的一个标准。3、大家应该也知道，泰国的公寓只卖49%给位外国人，其他51%是只能泰国人买的，所以对于投资者来说，固定资产的流动性有了保障。4、不像马来西亚推的某某森林，全是中国人在买，本地人根本不会买，那这个房子最后会不会有接盘侠，肯定是很难，只能给自己养老圆个梦了。相对的泰国房子本地人和外国人一起买，最后的变现还是方便的。5、泰国的公寓价格1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价。中国房价摆在国际上都算贵的，北上广动辄单价5万＋/平，二三线城市也得1、2万。而泰国首都曼谷房价2万＋/平起，中心地区4万＋/平起。预计二线城市普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。6、泰国的公寓没有公摊面积，都是按使用面积计算的。相当于国内房子公摊面积的25%左右，相当于泰国的房价打了25%的折扣。7、泰国的公寓、别墅交房时都带装修，在芭堤雅大部分还是精装修，很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本，非常契合外国投资者的需要。如果想在泰国买房子可以去先咨询一下房地产了解一下当地的房价，这样对自己购买房屋也会更加的方便，以上就是关于泰国买公寓怎么样和泰国买房便宜吗的相关介绍，在泰国买房子，我们就要注意具体的房价问题，选择合适自己的房屋来进行困难。

科技公社 · Answer

不明白你说的单身公寓是如何定义的。国内的单身公寓大多是40年，50年商业产权的酒店式公寓，利用单身公寓的概念吸引眼球，也是一种营销手段。而泰国的公寓基本是永久产权(freehold)，也有部分是租赁产权(leasehold)。但中国人基本都会考虑买永久产权。所以，在泰国买单身公寓应该就是值小户型的公寓吧。如果你是为了自住或者度假，曼谷、芭提雅、普吉岛的公寓都很好。只要根据你的预算选择你喜欢的楼盘即可，尽量选择大的开发商。如果是投资，曼谷的公寓是首选。就像国内，选上海是不会错的。因为投资首先要考虑的是风险和流动性，特别是房产流动性太重要了。曼谷的公寓，首选是核心区域和BTS沿线的楼盘。优势就是永久产权，无房产税遗产税，套内面积加精装修，泳池健身房车位都是妥妥的。选择大的开发商，基本可以保证楼盘质量和物业管理的品质。投资有风险，除去政局稳定，经济危机等极端情况，最大的风险就是流动性风险。曼谷的公寓目前还处于一手房的市场，也就是大家会首选购买新房，而新房的供应还是比较充足的。当你想急于卖房套现的时候，很可能无法在短期内脱手。同时，前几年的税费较多，这也控制了泰国短期投机房产的现象，适合长期投资以获得平稳的投资回报。如果期望像国内几倍的投资回报，泰国公寓不是一个理想的投资。

Miss蕉 · Answer

泰国是一个旅游资源丰富的国家，其资源也非常好，在这种情况下越来越多的投资者将选择在泰国投资。其中房产投资项目最受欢迎，这里的房产投资项目的投资回报率也很高泰国买公寓多少钱一平?泰国曼谷房产的平均价格约为2-3万，现在泰国曼谷的新建筑供应并不大，一居室公寓约为60万元，曼谷房产的月租金约为4000元，当然曼谷不同地区的价格差异很大，曼谷市区黄金地段的最高价格可以达到每平方米数万元人民币。根据过去十年的统计，泰国曼谷等中部地区的公寓价格平均每年上涨约12%，除了租金回报率外，泰国曼谷房产的年均投资回报率还超过18%。

超超 · Answer

以下回答仅代表个人看法（杠精请绕路）要是有什么疑问的可以留言一起讨论，也可以直接+taifang212一起讨论哟~想在泰国买套公寓需要多少钱，泰国的房价一般都在2-3万一平，而且在泰国，所有出售的房子几乎都是精装修，房子面积是按照使用面积计算。泰国的房屋面积无公摊、国内50年、70年产权不同，泰国房产大多为永久产权，可世代相传，且无遗产税和房产税，过户及持有费用低。泰国拥有成熟的房地产市场，目前房价正处于低谷期，且一直呈上升趋势，有非常可观的投资上涨潜力，而且过去5年中，人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，泰国房产在中国投资者眼中越来越具吸引力，据统计泰国的失业率仅约为1% ~根据数据显示，上全球各大城市租金收益率的数据，泰国成为东南亚首选的高租金回报国之一。其租金回报率平均达到6.49%，而且随着曼谷机场的高铁轻轨完成，高铁沿线的城市房地产市场前景大好。综上所述，在泰国买房还是不错的选择。