更新日期：2022-09-26 19:35:03 浏览：713
你婚前买的公寓是住宅的话，婚后再买第二套住宅，如果配偶名下没有住宅，就算二套房，如果配偶名下有一套住宅，就算三套房，以此类推。
黑白色羊毛衫 发表于 2022-09-26 21:25:33
每个手指都有不同的含义，每个戒指也有不同的寓意，手指不能戴错，戒指也不能选错啊，如果大家还在犹豫的话不妨去家看一看吧，近年来的深受年轻朋友的喜爱，其钻戒设计也是精美大方，质量优异，例如一款名为“Instinctive随心”钻戒，灵感来源自由女神像，在展现女性独立的自由外，也体现了对爱执着与追求，爱是神圣的，爱是不可分割的，爱是值得人们去紧紧把握的。请大家放心购买。
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买房是人生中的一件大事，有些人甚至会付出一辈子的心血来换取一套房，想必很多人买房都会去售楼部或者中介公司选房，然而近年来消费者维权的案例却很常见，追根到底是合同上面的“文字游戏”，让很多购房者愤怒。近小张过生日，妈妈送给她一套房，然而对她来说不是惊喜而是惊吓，一起看看具体情况吧！
去年底小张在河北购买了一套住宅，售楼部当时承诺她购买房50天内为她办理过户，于是她交付了定金和中介费，成交价是111万，20天以后中介通知她可以去办理网签了，然而在2月24号中介又通知她卖方的一些资料没有准备齐全，所以没有办法办理过户，时至今已经5个月了，房子依旧没过户，小张现在不想买这个房子了，希望中介能够把定金和中介费尽快地退还给她。
小张找到当地记者曝光此事，希望能得到有效解决。记者随后来到该中介公司，针对5个月没办理过户，刘店长表示在3月11号就可以进行网签了，而在2月24号的时候通知她不能网签主要是因为审批通过以后，在网签的前一步需要房子解押，即是说这个房主需要给房子解押（房主3月1号还的款，3月11号进行解押归档），因为房子是贷款买的，房主需要把这笔贷款进行偿还。
刘店长同时表示房屋状况说明书上有完整的体现（意思是已告知小张房子还未解押），而且双方是有签字确认的，记者在房屋情况确认书上，确实看到了小张购买的这套房屋处于有抵押状态，对此小张表示自己疏忽大意，没有注意看确认书上的内容，而且连帮她办理手续的中介工作人员对此也不知情，这才导致了之后的麻烦产生。
刘店长介绍他跟业务员在沟通过程中，业务员并不知道房子有贷款，直接告诉小张审批通过了可以网签了，他也承认是业务员的疏忽。在等了16天后（2月24号算起），房屋解押手续终于办清，小张本想继续办理下一步的手续，可又和房产中介工作人员发生了不快。
小张介绍她在微信里提醒过N次（有聊天证明）说她4点半下班，请业务员4点半之前给她一个答复，然而对方在晚上7点多左右给她一个时间，她无法请假，一起之下就提出了退房的要求，而业务员却就说她违约了。对此刘店长表示定金得找房东要，如果小张觉得有理，可以向法院或者仲裁进行诉讼。
对此记者联系了房东，对方也表示小张不要房子了，属于违约了，怎么可能会退定金，合同上都有写，自己按合同来的，有什么问题中介！对此，小张愤怒的表示她感觉是因为中介没有了解清房产的所有东西导致了违约，那是她妈妈送她的生日礼物，现在那个房子不是一个惊喜，是惊吓，她现在都快抑郁了，每天都在为这个事受折磨。
后刘店长表示中介费在合同上有很明确的写着谁违约谁掏，但如果说有特殊的要求，他会去跟领导申请，现在没有办法答复。对此小张表示她会拿起法律的武器来维护自己的合法权益，毕竟是中介的疏忽导致了后边好多事情的发生，所以一定会把这个责任追究到底，一定会维权到底的。
小编表示，小张购买方其实没有看清，这事也不能全怪中介的，这事搁在谁身上，想必没有几个人会退款的，当然特殊情况除外，而且买房是大事，其实请个假也是可以的，没必要跟销售员置气，同时提醒大家，牵扯到合同的事情时，一定要认真读完每一条，如果有不懂的就问，千万不要拉不下脸。当然这只是小编愚见，对于这件事，你怎么看呢？
生日礼物是一套房，女孩反而气炸了：现在都快得抑郁症了！
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罂粟 发表于 2022-09-26 21:23:17
最低工资8千元，一年10万，9年是90万，可在首尔买套房。
北京最低工资5千，一年6万，十年60万，可以在北京买个厕所
人间小樱桃? 发表于 2022-09-26 21:25:02
你婚前买的公寓是住宅的话，婚后再买第二套住宅，如果配偶名下没有住宅，就算二套房，如果配偶名下有一套住宅，就算三套房，以此类推。
黑白色羊毛衫 发表于 2022-09-26 21:25:33
不算的，公寓属于商业性质的，不属于住宅性质的，所以是不影响的。
二套房界定标准：
一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
腊肠 发表于 2022-09-26 21:25:35
1、如果城市限购，本市户口可以拥有两套房子,非本市户口只能有一套。以家庭为单位。
2、例如夫妻双方有一方是北京户口的，可以买两套房；
3、都是外地户口的，只能买一套房。以前买的名下已经有的房产不会要求退回，但再买就没资格了。
鲸鱼芮 发表于 2022-09-26 21:25:40
经济独立，精神独立，有一技之长，自己名下有一套房。
hsy0808 发表于 2022-09-26 21:26:55
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
鳗秀雷墩 发表于 2022-09-26 21:27:22
500万可不算多！在北京买不下一套房！该找年轻的！
枫夕丶 发表于 2022-09-26 21:32:01
北京买套房一千万，大部分人买不起，如果愿意租房结婚，才有可行性
包纸 发表于 2022-09-26 21:33:53
北京三套房，外地一套房，北京两辆车，怎么也单身？
风鹤 发表于 2022-09-26 21:34:51