单身买房婚后办房产证

无论什么时候房子都是很重要的，房子是家的基础，而现在的房价越来越高，人们对买房也会更加重视。那么夫妻婚后买房属于共同财产吗、婚后买房需要注意什么?随小编一起来学习下!

夫妻婚后买房属于共同财产吗

一、属于共同财产的

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果双方没有明确约定，房产证上只写了一个人的名字，那么这种情况应该认定为夫妻的共同财产。

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、不属于共同财产的

夫妻婚后买房属于共同财产吗？如果是婚后一方父母出资为其购买的房子，而且产权登记在出资人子女名下，那么可按照婚姻法的规定，该房子可视为其中一方的个人财产。

婚后买房需要注意什么

1、签约双方亲自到场

在买房过程中，会涉及到很多内容，比如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这些程序都需要夫妻双方同时到场。特别是在申请房贷时，要以夫妻名义共同申请，所以银行需要同时考察两人的资质，在办理手续时也要签字等程序。

2、证件准备是关键

买房重要的就是收集证件，夫妻共同买房的话，需要提供的证件、资料非常多。要是夫妻共同申请房贷时，需要提供两人的收入证明，如果两人是外地的居民，还需提供双方当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

3、主贷、次贷有讲究

夫妻婚后买房要注意贷款的事宜，因为信贷政策随时都在变化，所以要确定好主贷人和次贷人，要根据两人的实际情况而定，不能简单地收入高低。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只有一方是贷款人，也就是常说的主贷款人，要注意主贷款人的收入都是比较高、稳定的，而且年龄也有限制，否则会影响到贷款期限。

小编语录：关于夫妻婚后买房属于共同财产吗、婚后买房需要注意什么的内容，相信大家都了解了吧!夫妻买房买房关系到自己的切身利益，所以打算买房的小两口更有注意了。

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如今，很多人将结婚和房子联系在一起，认为有房就有家，没房就没家，其实，小编认为，结婚和买房并没有直接关系，有钱买房，当然是好，若没钱买房，也可以租房结婚，只要夫妻感情好，这些都不是问题，下面我们就来详细介绍一下：先结婚还是先买房好以及婚前买房与婚后买房的区别。

先结婚还是先买房好：

一、先买房后结婚，主流趋势未变

据相关资料显示，有80%的女性在结婚时，都将房子列为必备的条件之一。因此，从某种角度来说，先买房后结婚已经成为一种主流趋势了。

1、自我需求

很多女性认为，房子是家的象征，有房子才算有家，没房子则没家，另外，租房毕竟不属于自己的房子，就算打扮再漂亮也随时会面临涨价或者搬家的困恼，所以，没有归属感和安全感，这也是大家决定先买房后结婚的主要原因。

2、父母要求

从父母的角度来讲，只有买了房子，女儿和他过日子才会更踏实，更幸福，所以，这也是大家决定先买房后结婚另一个主要原因。

二、先结婚再买房，让生活喘口气

有20-30%的父母认为婚姻要以人为主，遇到相爱的人比买房子更难，而且现在房价太高，所以允许先结婚后买房，一来，不会有太大的经济压力，让年轻人可以喘口气。二来，可以租在单位附近，在省时的同时又省钱。三来，可以省装修费。四来，可以随着换房、自由自在。

先结婚还是先买房好--婚前买房与婚后买房的区别：

1、根据我国法律规定，婚前买房，它属于婚前财产，在离婚时，不参与财产分配，而婚后买房，它属于夫妻共同财产，在离婚时要参与财产分配。

2、婚前买房，在限购的地区，要按两个独立的个体计算，每人都可以买一套房。而婚后买房，在限购的地区，只能按一个家庭计算，两人只能买一套房。

编辑总结：先结婚还是先买房好以及婚前买房与婚后买房的区别的相关知识就介绍到这里了，其实，无论是婚前买房还是婚后买房，重要是看个人的经济条件和需求，切勿勉强，造成婚后生活的麻烦。

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结婚前买房还是结婚后买房，主要关系到房子的产权问题，因为婚后买房属夫妻两人的共同财产，哪怕另一方实际上没有出资，但是个人的工资收入也是属于夫妻共同财产的。

婚前买房和婚后买房的主要问题就是房子的产权问题。

婚前的财产是属于个人的财产，所以用这笔钱买房，也是属于个人的婚前财产，除非是个人出资首付，夫妻两人共同还贷，那么共同还贷的部分属于夫妻共同财产，而婚后的收入属于两人的共同财产，所以用这笔钱买房，自然也是属于夫妻共同财产了。

所以为什么说千万不要先结婚后买房，主要问题就在于这个产权的分布上，如果有朝一日，不幸离婚，婚前买房可以更大程度上保证出资方的利益。

这个婚前买房、婚后买房也谈不上后悔不后悔的事情，毕竟还是有很多小伙伴夫妻感情很好，不管房子写的谁的名字，和和美美过了一辈子才是我们要追求的目标，但是在感情不那么稳定和睦的时候，这个买房的时间可能带给我们的保障是不一样的。

1、一方婚前全款买房

如果房子是其中一方婚前全款购买的，那么是不是属于夫妻共同财产是不一定的，因为要看房产证的署名情况。

PS：如果婚前已经全款买房，但是产权证是婚后才拿到的，那么这依然属于婚前个人财产，因为出资的部分在婚前已经完成。

2、双方共同支付全款

如果双方共同支付了全款，那么不管婚前婚后，这都是属于双方的共同财产，可能因为出资比例不同，所拥有的产权比例会有差别，但是不妨碍它属于两个人的共同财产。

更多关于买房和归属权的问题可以点击这里进行更详细的了解：婚前买房属于共同财产吗

房子不管什么时候购买都是很重要的，有了房子才算有个安稳的家。特别是现在房价这么贵，大家对房子更加重视。那么，下面小编为大家分享婚后买房是夫妻共同财产吗，以及婚后买房需注意的五大要素。

一、婚后买房是夫妻共同财产吗

属于共同财产的有：

1、在夫妻婚姻建立期间购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，这是属于夫妻共同财产。

2、如果是双方父母出钱购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出钱的多少按份共有，除非当事人另有约定。

不属于共同财产的有：

1、 婚后由一方父母出钱为子女购买的，产权登记在出钱人子女名下的，可按照婚姻法的规定，可以认定为只属于自己子女一方，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。

关于婚后买房是夫妻共同财产吗，小编以上为大家简单描述，希望能够帮到各位，接着一起了解下婚后买房需注意的五大要素。

二、婚后买房需注意的五大要素

1、双方亲自到场签约

在买房过程中，有很多都需要签约这一过程，比如：签订买卖合同、申请房贷、交易过户等，都需要夫妻双方到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也要双方到场。在申请房贷时，有时候会以夫妻名义共同申请，银行需同时考察两人的资质，办理相关手续也必须同时签字。

2、证件的准备

夫妻一起买房，要提供的证件很多，而且一件也不能少。夫妻申请房贷时，需要提供两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方1年以上当地纳税证明，否则按照非本地居民贷款政策。

3、主贷、次贷有讲究

在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能只看收入的高低。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，要根据实际情况来定。在银行住房贷款合同中，只把一方作为贷款人，无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为共同贷款人。在确定主贷款人时，选择收入较高较稳定者。

4、所占份额提前定

夫妻一起买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，避免日后产生纠纷。在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

小编小结：关于婚后买房是夫妻共同财产吗，以及婚后买房需注意的五大要素的相关内容，小编就为大家分享到这里了。如果看完以上内容，还有什么疑问的话可以咨询当地相关部门，进行详细了解。

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有些男士在结婚前就会把房子买好来，因为在这个现实的社会里没房，没车是很难娶到媳妇的，那么婚前买房算共同财产吗，婚前买房和婚后买房的区别有哪些，下面就和小编一起来详细了解一下吧。

婚前买房算共同财产吗：

1、婚前买的房，做了夫妻共同财产公证，属于共同财产吗

如果是结婚前买的房子，房产证上面写了谁的名字，房子就是谁的。比如说男方在结婚前买了房子，房子就是男方的，除非把房子做夫妻共同财产公证的。做了公证的房子才是夫妻共同财产。

2、婚前买房，婚后领证的，属于共同财产吗

如果婚前买房，并且是婚前一方全款购买的房子，但是结婚后3个月才领到房产证。这也是属于婚前个人财产。

婚前买房算共同财产吗：

3、婚前买房写两个人的名字属于共同财产吗

如果两个人准备买房结婚，而且买房的时候两家都出钱付了首付款，房产证上也有两个人的名字，这是属于夫妻共同财产吗，如果婚前买房合同上写了两个人的名字，这是属于共有关系。

4、婚前买房，婚后共同还贷是属于共同财产吗

如果结婚前男方首付买房，但是房产证是在婚后办理的，只写了男方一个人的名字，但是夫妻共同还贷，房子属于共同财产吗?这种情况的话房子是属于婚前个人财产。

婚前买房和婚后买房的区别：

1、第十七条规定夫妻在婚姻关系延续期间获得的以下财产，是属于夫妻共同所有：

工资，奖金。生产，经营的收益。知识产权的收益。继承或者赠与所得的财产，还有其他应当归共同所有的财产。夫妻共同财产是平等分配的。

2、第十八条有下列情形之一的，属于夫妻一方的财产：

一方的婚前财产。一方因为身体受到了伤害获得的医疗费，或者残疾人生活补助费等。或者是遗嘱或赠与合同中规定只归男方或者女方一方的财产。一方专用的生活用品。其他应当归一方的财产。这些都是属于夫妻一方的财产。

3、根据婚姻法第十七条，还有第十八条规定，如果在婚前取得的财产为个人财产，在婚后取得的财产为夫妻共同财产，如果要离婚就要一人一半，平分。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的关于婚前买房算共同财产吗和婚前买房和婚后买房的区别，希望能帮到大家，大家一定要对婚姻法有一定的了解，这也是对自己合法权益的保护。

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要考虑的因素有很多，首先是未婚，房产证上写谁的名字，后期二人会不会出现感情问题，再后来可能会出现纠纷，一系列问题呢，个人感觉还是等婚后再决定了，像上海这种一线城市房价基本属于稳定时期了，所以可以先观望，等二婚后再慢慢琢磨买房的事！谢谢邀请

房子，当初我这房子因为挂得去还房，买的时候原房主还没办到房产证，他又急用钱，我也急买房，125平的房子，三室两厅两卫双阳台，简装修，基本可以领包入住的那种房子，不是二手房，14年建成的，他手上有三套房，这套原本装修时想自己住，装修得还是不错的，买成32万，我全款支付的，刚买后半年，小区办房产证，大房产证，商品房，小区房价瞬间长涨到6000一平，有隔三月，我所买房的县城市成功升为市城市，房价又涨大节。还好当时眼光好，买了要不当时拖个一个半月，32万，只能够个首付了，这感觉真的好。捡到了人生最大的漏！

现在中国人结婚，一般都需要先准备好新房，而结婚时，买新房纠结的地方就是房产证上的署名，因为很多情侣和夫妻在买房时候因为房产证上的署名总闹得不开心，那到底是否应该写两个人的名字？

大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~

一：2020年房价有下跌趋势。

目前受疫情影响，各地房产市场成交急剧下降，房地产进入低迷期。虽然目前房价整体依然在坚挺，但是今年的小阳春已过，夏季的房地产市场每年都是相对较低的时候，所以再加上今年的疫情，房价往下走的可能性很大。所以对于今年要买房的客户是个机会，抓住了可能就会省一大笔购房成本。

二：单身女性买房会对婚后有影响。

1，单身女性全款买房，婚后有一份属于自己的婚前财产。

2，单身女性贷款买房，婚后一起还按揭的属于夫妻共同财产。

3，单身女性全款买房，婚后如果没有出售，夫妻再买房的话首付比例增加，卖掉后则无影响。

4，单身女性贷款买房，婚后夫妻再买房的话，首付比例增加，按二套计算。

综上所述，单身女性2020年是适合买房的，因为可以买到成本比较低的。但是也要根据自身情况，考虑一下婚后如果再次购房，会有哪些影响，再做出选择。

以上仅个人观点，欢迎大家点评。

买房手续四大步骤：

看房，验明产权，确定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，有无纠纷等问题。

签合同，确认双方合法身份，是否办理了工商登记证，签订《买卖契约》，查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》

办手续，尽快办理房产证，必须经报产权部门完成过户手续。

交房，验收交接房屋。

特别注意：

买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。

拓展资料：

关于税费的缴纳，必须按照规定各自承担，

取房产证时，必须本人到场，如果因本人不能到场的，应该提前办理委托领证公证手续

贷款买房有：公积金贷款和商业贷款

获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。

现在人口大迁移，从农村到城里，无论有钱无钱，都想在城里住下，买房欠债，打工工资低，除了生活房债，所剩无几，许多农村女人一进城经不起贫穷，选择离婚寻求有钱人，就是年纪大几十岁都愿意，而农村男人离婚后，又无钱选择单身，现代年轻人从学校出来，找工作开始工资低，大多数都是靠父母给钱买房。结婚又需要彩礼钱，办酒席，生小孩，都是一大笔资金，压力大，父母有钱还好，如父母有病无钱，那就累呀！这就是现在单身原因，关键是缺钱，说实话，谁不想身边有个伴！

没咋样！

老公家里两个儿子，公公婆婆也不容易，18年结婚的时候没买房。

结婚后，通过我们自己的努力，21年已经入手了一套房子，房产证自己的名字，自己努力来的，不是更香吗？

买房子落户要准备房产证或者购房合同。然后准备无犯罪记录证明，户籍证明，计划生育证明（单身的话需要开单身证明）加你的原来的身份证，户口本。

主要就这几个证明，其他的手续就按派出所要求的办就可以了

看你是因为什么落户了。

我举个例子，要是因为买房子落户要准备房产证。然后准备无犯罪记录证明，户籍证明，计划生育证明（单身的话需要开单身证明）加你的原来的身份证，户口本。

主要就这几个证明，其他的手续就按派出所要求的办就可以了。

做上门女婿的条件是:女方买房，且房产证上只能有男方的名字，女方还要给男方彩礼。