单身和父母共有一套房可以再购房吗

现在结婚要买婚房，几乎是每个新人必须面对的问题。而是婚前买房还是婚后买房，也是成了很多新人纠结的问题。有的新人会选择在婚前购房，然后把房子装修好，然后在新房风光的结婚，而且住起来也舒适。也有的人会考虑买房政策或者是经济条件的限制，会选择婚后再购房。那么，婚前购房与婚后购房有什么区别呢?买婚房又应该注意什么呢?下面就跟着小编起来了解吧。

一、婚前购房和婚后买房什么区别：

1、婚前买房的话，房产是属于个人财产的，万一婚后会走到离婚的地步，房产是不能参与离婚财产分配的。而如果是婚后买房，房产就会属于夫妻共同财产，离婚时是参与离婚财产分配的。

2、如果是婚前买房，两人都是成年人，即使是在有限购的城市，也是各自按一个独立家庭计算，所以可以各自都买一套房。而如果是婚后买房，两人就只能作为一个家庭来计算，在有限购的城市，就只能买一套房了，即使是在没有限购的城市，买第二套房的过户税和首付比例等费用，都是要比第一套房高的。

3、 一般情况下来说，其实是婚后买房比较好的，婚后购买的房子是属于夫妻共同财产。因为所有的财产为个人财产，而婚后所有的财产是夫妻共同财产，万一离婚的话房子作为夫妻共同财产是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

二、买婚房要注意什么：

1、如果是在婚前就准备好了房子，那么房子写的是谁的名字，房子就是属于谁的。所以结婚前如果是男方买房，房子就是属于男方的婚前财产。假如会离婚，房子只能是归属男方，即使女方婚后一起还了贷款，也是与女方无关的，所以女方要注意让男方把房子拿来做夫妻共同财产的公证。

2、如果是在婚后买的房子，即使还是男方出钱，在办房产证的时候，根据新规定，如果夫妻双方都在场，且女方在场签字，那么房子是属于夫妻双方共同财产。所以男方购房是也是需要注意这点的。

编辑总结：以上就是婚前购房和婚后买房什么区别以及买婚房要注意什么的介绍，希望这篇文章的介绍，能够帮助大家了解到婚前购房与婚后购房的区别。其实婚前婚后购房都不是主要的，只要夫妻双方感情足够深厚，能够互相理解与尊重，不管归属于谁，都是彼此的港湾。

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护发素和发膜可以一起用吗？一起用会不会太油？会对头发造成什么坏处吗？这些关于护发的小知识，小编来给你科普！

护发素和发膜是可以一起用的。

护发素是修复毛鳞片的，主要针对头发干枯毛躁，用后让头发顺滑一些。发膜是修护发芯的，主要是防止头发开叉和断发。

一个对“内”，一个对“外”。两者一起用，只要用对了顺序，对头发会更好哦~

正确的使用顺序是：洗发水+发膜+护发素

一般在我们洗头之后，头发毛鳞片会打开，这个时候先擦上发膜，可以将营养直接输送给发芯。再涂上护发素，闭合毛鳞片，可以将营养封锁在头发中，达到更好的养护效果。

*注意，护发素可以每次洗发之后都使用，但是发膜不可以。发膜的使用频率为每周2-3次佳，如果使用频率过高，会导致头发营养过剩，变得很粘腻哦~

1、不论产品再怎么好用，重要的还是自身规律作息、注意饮食。

2、可以睡前按摩头皮，闭上眼睛，用指腹进行轻轻按压！

3、在洗发的过程中，千万不要用手指去扣头皮。一定要用指腹中间的地方按摩。

4、不论是使用发膜还是护发素，都要避开头皮，冲洗干净。

5、擦头发也是有讲究的。如果是用毛巾粗暴地搓头发，容易损伤头发的毛鳞片。我们应该用毛巾将水分压出、吸干，再让其自然晾干。如果习惯使用电吹风的话，要注意控制温度和距离，并且要不断变换吹风的位置。

护发素和发膜是可以一起使用的。而且好是先用发膜再用护发素哦~

推荐阅读：护发精油怎么用

我想婚检这个问题，我们讨论到现在了，大家应该对它有了一定的认识。也知道婚检的好处啦，婚检就相当于是一次免费的体检，让你更加了解自己的身体状况。那么婚检可不是对每个人都免费的哦。有人就提出了疑问，单身可以婚检吗？

首先呢，我们先来了解一下婚检所需的条件

一、持单位未婚证明、身份证和民政局介绍信去医院婚检。 

二、婚检包括三大块： 

1、问病史 

A、要问清楚双方的疾病史，如有没有急、慢性传染病、心脏病、肾炎、精神病、重要脏器及泌尿生殖系统疾病等。 

B、要问清楚双方家族史，尤其在直系亲属中有没有遗传性的病史，像精神病、痴呆、先天畸形及其他遗传疾病。 

C、还要问一下，双方是不是直系血亲或三代以内旁系血亲。

D、女性的月经史和男方遗精情况，这对于及早发现影响婚育的疾病很有帮助。 

婚检

（如果是再婚，医生还会了解过去的婚育史。） 

2、体格检查 

A、一般检查：测量身高、体重、血压，检查全身及神经系统发育情况。 

B、主要脏器，如心、肝、肾、肺的检查。 

C、第二性征的检查，像毛发分布、脂肪分布、喉结及乳房的发育。 

D、生殖系统的检查，包括内外生殖器的发育情况，有没有先天畸形和其他情况。 

3、实验室检查 

血、尿常规检查，包括肝、肾功能等，必要时做精液检查、染色体核型分析和梅毒螺旋体检查等。 

三、看一部有关围婚保健的录像片。 

四、如果一切正常，就可以领取结婚证。

不用结婚也可以做婚检的上网搜一下婚检所需的项目（一搜就有很详细的项目清单的了）到比较大的医院（什么医院都可以的，只要是口碑比较好的医院就OK）把自己在网上抄下来的体检项目给医生或直接跟医生说，想做婚检的项目，医生就会开单给你做的了但这样体检费比较贵哦

小编在查询资料时又看到，免费的婚检只有一次，而且所需条件含有持单位未婚证明、身份证和民政局介绍信去医院婚检。

所以看完了这篇，如果是单身还未想结婚的朋友，可以考虑第二种办法，自费体检。可以参考这篇哦。

粉底液和气垫都是化妆必备的底妆产品，而有些底妆产品是一起用的，有些则不能一起用，那么粉底液和气垫可以一起用吗？

粉底液和气垫可以一起用，但不推荐一起用。

粉底液和气垫都可以起到遮瑕、提亮肤色的作用，平时不建议一起使用，两者一起使用的话，妆感会很厚重，所以我们选择适合自己肤色的气垫或者粉底液就可以了。

气垫就是一种海绵气垫式BB粉凝霜，又称气垫粉底液，它的质地比较轻薄，上妆会很服帖，气垫更适合干皮肌肤使用，它的保湿效果比较好，产品便于携带。

粉底液是一种乳液状的化妆品，它有三种不同的粉底，即浅色粉底、中间色粉底、深色粉底，它们的遮瑕力度比较强。

如果你的面部比较粗糙还有痘印的话，可以使用粉底液，粉底液更适合油皮肌肤使用，因为粉底液对于其他肤质来说不易推开，而油皮由于脸上的油脂可以很好将粉底液推开，并且不会出现卡粉的情况。

粉底液和气垫两者都可以用在彩妆的第一步，两者一起使用的话会阻碍肌肤呼吸，而且妆容也不会好看，底妆太厚，后续的清洁也很麻烦，两者长期一起使用，残留的化妆品会留在毛孔里面，从而将毛孔堵塞，造成毛孔粗大。

气垫和粉底液所用的原料相对于一般护肤品来说，是多了一些皮肤不需要的成分，比如色素、硅弹性体、二氧化钛等成分，但如果所用成分都在安全范围内，安全性是没有问题，不会造成皮肤的伤害，唯一需要注意的是晚上睡觉前一定要卸妆。

温馨提示：用气垫和粉底液前，脸部要先使用爽肤水、乳液或者精华液等进行基本护理，使肌肤在完全保湿状况下才能使用。

粉底液和气垫好不要一起使用，选适合自己肤色的一个就可以了，如果你不知道粉底液和气垫哪个更好用，那可以点击了解下哦！

推荐阅读：粉底液用什么上妆好

日前，银监会再三重申二套房贷政策，对二套房认定给予一定的标准，在此之前，一些银行对“二套房贷”认定标准不一，购房人对“二套房贷”界定比较模糊。专家从下面四个案例中，教你如何认定二套房。

案例1：首套房贷款购买且已结清，再次使用商业贷款购房

名牌大学毕业，现在在外企工作的欣然，工资水平和思想水平都挺超前。大学毕业后就开始贷款购买单身公寓，现在贷款已经结清。工作多年之后，欣然又在琢磨着为自己改善一下居住环境，再将单身公寓出租，以房养房。但她听到二套“从紧”的消息，不知道去申请贷款时会不会被归为属于“二套房”范畴。

银行表示：这种情况是比较典型的“二套房”个案。温州各大银行一致认定，借款人第一次购房已使用了商业贷款，当再次申请使用商业贷款购房时，银行的征信系统会查到第一次贷款买房的记录。因此按照相关规定，欣然再次使用商业贷款购房时势必会算做“二套房”。

案例2：首套房使用公积金贷款，第二套房使用商业贷款

因为利率低，首套使用公积金贷款的人应该不在少数，李斌也是其中的一员。但由于工作变动，每次上班都需要穿过大半个城市，因此，有了些存款的李斌，准备在离公司近一点的地方换一套大一点的房子。这几天李斌看中了一套位于火车站附近的二手房，但需贷款超过100万元，超出公积金贷款最高限额，而商业贷款资金到位比较快，所以这次购房他打算使用商业贷款，但不知道是否会被认定成“二套房”?

银行表示：如果借款人第一套房使用公积金贷款，第二套申请商业贷款，那么根据现行银行政策是会被视为“二套房”的，因为在银行的征信系统中，公积金贷款也会记录于此，有无贷款记录一目了然。与之相反，如果李斌第一套用的是商业贷款，第二套房使用公积金贷款，则不会被公积金认定为“二套房”。

案例3：婚前个人名下有房，婚后以另一半的名义再贷款买房

叶先生刚结婚不久，眼看房贷优惠政策将要取消的传闻一阵紧一阵，也想搭赶政策“末班车”。叶先生在婚前名下曾有一套贷款买下的房产，而妻子名下无任何贷款购房的记录，因此叶先生打算用妻子名义申请房贷。但他担心这次购房会被算作“二套房”。

银行表示：对于结婚之前名下有房产，当结婚后，虽然另一半名下无房，但是由于两个人组建了家庭的这种情况，温州各大商业银行一致表示：根据《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》的规定，“二套房”是以家庭为单位认定借款人房贷次数的，因此叶先生虽然以妻子名义申请贷款，但其婚后第一套房产依旧算作“二套房”。

（以上回答发布于2014-06-30，当前相关购房政策请以实际为准）

不算的，公寓属于商业性质的，不属于住宅性质的，所以是不影响的。

二套房界定标准：

一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。

二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；

三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。

四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。

六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。

七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。

八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。

九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。

十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

公寓可以购买，居住出租均可，而且是属于商业地产，不会占用住宅购房指标（也就是不会作为首套房），不影响婚后购房房产的税费支出

首先明确你这套单身公寓的性质。看你的房产证和土地证就可以了。

如果是商业类用途，产权40年的那种。那你下次购房不属于二套房。

如果是住宅类用途，产权70年的那种。那你下次购房属于二套房。

因为购房限制，是针对住宅商品房的。对商业用房不受限制。

由于，很多开发商将商业用地开发成类似于酒店公寓的房产进行出售，虽然是以住宅的名义销售的，但本质是商业用房。所以，核实你所购置的房地产的性质是问题的关键。

现在一个人可以买两套房，但是前一套用贷款购买，后一套就不能用这个人去贷款，因为贷款购房只能一次，用这个人的名誉购买可以，钱要另想办法。

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房

首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

先说结论，
2.4亿单身，多半是撑不起整个楼市了。但其中能产生2400万优秀人才，绝对撑的起未来一线及热点二线城市的楼市，再翻一倍也说不定。

未来的楼市主力必定是90后甚至是00后，而90后的单身选择，让楼市很多需求开始减少，同时这部分人群中的优秀人才，为追求更高品质的生活一定会去大城市，这样本来合二为一的一套房需求就因为两个单身变成两套房需求。未来大城市的房只会更稀缺。

单身人士购房需求的减少对于很多人口流出型的小城市来说，本就不多的购房需求，再次减少，其影响可想而知。

所以，情况会分化。对于一二线的热门城市来说，单身购房者增多，会撑起更高房价，毕竟大城市人口的流动性要远远高于三四线，需求也比三四线高出很多，对于资源集中，人口集中的优质城市来说，未来单身人口的数据持续上涨，能让其楼市翻倍也说不定。相反，三四线楼市就比较麻烦了。

北京9月20日消息，为贯彻落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，加快建立购租并举的住房制度和供应体系，北京市住建委会同北京市有关部门20日联合发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》，该办法自2017年9月30日起正式实施。

根据这个《办法》，共有产权住房政策通过实行政府与购房人按份共有产权方式，政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人。供应对象为符合北京市住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭。其中，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住房。已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议等情况的申请家庭，不得购买共有产权住房。

申请共有产权住房要求无住房转出记录，目的是聚焦无房刚需家庭首次购房需求，符合回归自住属性，杜绝投资投机需求。征求意见时，群众提出的应将“家庭成员名下无住房”“无住房转出记录”的要求，明确为“家庭成员在本市均无住房”“在本市无住房转出记录”的意见建议，该“办法”予以采纳。

对于离婚人员申请问题，该《办法》明确，仅限制“有住房家庭夫妻离异不满三年单独提出申请”的情形，对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭，不受此限制。

根据这个《办法》，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京市其他区户籍无房家庭，以及符合北京市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

北京市住建委在发展新区统筹部分房源用于弥补中心城区房源供应不足。根据规定，拥有东城、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭，与项目所在区户籍家庭具有同等待遇。

关于能否落户、入学等问题，该《办法》明确，共有产权住房属于产权类住房，在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。

对于已购共有产权住房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。已购共有产权住房不满5年的，不允许转让房屋产权份额；满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。

“推出共有产权住房是北京市住房保障政策的一个突破，借助共有产权住房模式，可以有效降低住房所有权进入门槛，显著提升家庭购房支付能力，增加了自有住房机会，满足国人拥有住房愿望，提高住房自有自住比率。”清华大学房地产研究所所长刘洪玉说，与公租房比，共有产权住房有利于减少政府财政支出和对有限财政资金的长期占用，提高住房保障体系运行效率和可持续性。

“‘责权明晰’的特点，对家庭是否具有转售、转租权利，以及如何分配由此产生的收益做出了清晰界定，压缩了寻租空间，改善了住房保障制度的公平性。”刘洪玉说。

北京单身申购共有产权住房条件是：单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

一、申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

二、申请家庭符合本办法第九条规定条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1、申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2、申请家庭有住房转出记录的。

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

非本市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件，由各区人民政府根据本区功能定位和发展方向等实际情况确定并面向社会公布

扩展资料：

北京共有产权住房状况

北京共有产权住房，价格便宜，门槛相对较低，是政府解决北京百姓住房需求的一大惠民政策，70%面向北京市民，30%面向符合购房条件的外地户籍“新北京人”。

2017年，北京市政府已经出让了共有产权住房用地38宗，用地面积约207公顷，规划建筑规模约403万平方米，是往年供地可建设规模的3倍。

已供应的207公顷共有产权住房用地中有53公顷用地位于城区（朝阳、海淀、丰台、石景山），104公顷用地位于承接人口疏解的近郊新城区（大兴、通州、顺义、昌平、房山），其中还有两宗属于企业利用自有用地建设共有产权住房项目。

参考资料：

我同事，38岁，女，未婚，她上面还有一个哥哥，大两岁，也是未婚，家里拆迁，分了两套房，父母自住一套房，现在兄妹一个人一套房子，说父母不操心都是假的，但是她父母心态还可以。观念改变可能不是一代人就能完成的，也许等80，90老了以后，可以接受单身不结婚的生活方式吧！