单身房屋公证有效吗

现如今很多人为了避免婚后出现夫妻不和的情况，都会事先到法院进行财产的公证，大家想了解婚前财产如何做公证吗?那么接下来就和小编一起来看看婚前财产需要公证吗以及婚前财产公证步骤吧!

一、婚前财产需要公证吗

1.其实在生活中，结婚并不是所有的财产都是要做婚前财产公证的，通常一些不动产，例如：房子、汽车等，因为这些本身就是有明确的产权的，因此可不做婚前财产公证。

2.而一些可动产权，例如：存款、金银首饰、古董等这一类的贵重物品，为了避免离婚时无法说清楚，因此是需要做婚前财产公证的。

二、婚前财产公证步骤

第一步：需要做婚前财产公证的双方当事人准备以下几种材料

1.双方各自的身份证、户口簿，已婚的还要带上。

2.与约定内容有关的财产所有权证明，如：房产权、未拿到产权证的要带购房合同和付款发票。

3.双方已经草拟好的协议书，协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况：财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。

第二步：

准备好以上材料之后，必须是双方一起亲自到公证处提出公证申请，并填写公证的申请表格。

第三步：

公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明，并且会询问双方做此预定是否受到什么人的误导，双方要如实的回答公证员提出的问题，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉双方签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，双方配合公证员做完公正接待笔录，并在笔录上签字确认。

第四步：

双方当面在公证员面前在婚前财产协议书上签名，通过上述四步，婚前财产公证的办理程序就完成了，两个星期之后，双方就可以凭收费单据来领取公证书了，如果当事人都抽不出时间来领公证书，也可以在预交邮费后享受“邮递送达”服务。

小编总结：以上就是小编为大家分享的婚前财产需要公证吗以及婚前财产公证步骤，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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相关标签：--> 婚前财产需要公证吗

婚前财产和婚后财产问题一直以来都是新人们在离婚时双方纠缠的一个问题点。这时有些新人就有疑问了，婚前财产是必须要公证的吗？如果要公证该怎么公证呢？

一.婚前财产需要公证吗

婚前财产公证，就是即将结婚的男女双方，对各自婚前的财产，通过公证处，对其财产的真是性，合法性，给予的证明。按照我国婚姻法的规定，夫妻共同财产在离婚时需要分割。但是在夫妻离婚的时候，很多人因为某项财产是不是夫妻共同财产争得面红耳赤、不可开交。有时候，也会发生本来属于个人婚前财产，却在离婚时被法院按照夫妻共同财产予以分割。

婚前财产公证的作用在于，可以把夫妻在结婚前的财产状况记录清楚。因此，夫妻在离婚时，就可以通过婚前财产公证证明某项财产不属于夫妻共同财产，从而不需要予以分割。

我国法律没有规定夫妻婚前财产要公证，因此不公证是可以的。婚前财产要不要公证完全由当事人自己自由决定。

 不动产权证书

二.婚前财产公证所需材料

1.当事人需要带上个人的身份证明，如身份证、户口本，已婚的还要带上结婚证

2.与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带上购房合同和付款发票

3.双方已经草拟好的协议书

协议书的内容一般包括：

1.当事人姓名、性别、职业、住址等个人基本情况

2.婚前个人财产的名称、数量、价值、状况、归属

3.上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等

 婚前财产

三.婚前财产公证流程

1.双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

要强调的是必须是双方共同亲自到公证处，委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

2.公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。

当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。

由于婚前财产约定涉及到当事人财产实体权利的转移，公证员在这个过程中，会再三确认当事人划分财产归属的意见，明确双方对财产的分配关系，当事人一旦在笔录上签字，该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。

3.双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。

至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，两周后当事人就可凭收费单据去领取公证书。

推荐阅读：结婚前要考虑现实问题有哪些

为了避免以后出现纠纷，很多夫妻都会签订婚内协议书。一般情况下，夫妻之间签订婚内协议书是需要交到公证处进行公证的，那么签订以及公证有哪些需要注意的地方，下面就一起来了解一下婚内协议书的相关内容。

①身份证、户口本、结婚证

②与婚内协议书有关的财产所有权证明（比如房产证、购房合同、付款发票）

③双方草拟完成的协议书

PS：草拟书内容一般包括，当事人的姓名、性别、身份信息；财产状况；双方当事人的签名

当准备好婚内协议公证的材料之后，前往公证处提出公证申请，填写公证申请表格。如果是婚前财产公证，需要双方当事人都在场，不能个人办理，也不能委托办理。

公证被工作人员受理之后，会对财产协议内容，产权证明等进行一一核对。当事人需要如实回答公证员的问题，造假则需要担负法律责任。明确财产分配问题之后，双方需要在笔录上签字，成为有效的法律文书。

当事人在公证员公证下签署姓名，公证结束，凭借单据可以领取婚内协议公证书。

1、明确双方婚前财产的范围以及归属

2、明确双方共同财产的范围以及归属

3、明确双方的义务和权利

4、协议的生肖以及撤销如何

5、违约所受到的责任和惩罚

如今，很多年轻朋友，他们为了明确资产归属权，都会事先做一份婚前财产公证，这样不但能保护各自的财产，而且还利于双方感情的稳定，下面我们就来详细介绍一下：婚前财产需要公证吗以及如何做婚前财产公证？

什么是婚前财产:

其实，简单来说，就是个人婚前已经拥有的财产，其中，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要其合法，就能受到法律的保护，它包括以下4类：

(1)个人的全部财产，比如：工资、福利，利益、知识产权、继承或赠与的财产或者其合法收入。

(2)个人在婚前已经拥有的财产，比如：婚前的债权等。

(3)个人婚前资产的孳息。

(4)在婚前个人财产以货币或股权等方式存在，而在婚后则呈现为另一状态的财产。

一般来讲，会将两人的登记日作为婚前资产界限日，在登记前，双方将全部资产归一方所有，在登记之后，若没有特别规定和约定，则将共有的财产视为婚后夫妻共同财产，这样有利于简化财产关系，便于离婚时分割共同财产。

婚前财产需要公证吗：

婚前财产需要公证吗?其实，这要个人的想法来决定，但是目前的法律规定，只要是个人婚前的合法财产，那么就不会因为结婚而改变其归属，比如：一方在婚前有一套房子，那么在婚后，则不会转变为夫妻共同财产，当然，除有特别约定之外。

公证是一种司法行为，它是通过国家来证明其真实性、合法性，所以，具有相当高的法律效力，当然，若不想麻烦的话，也可以不公证，只签署协议，这样也是有效的。

如何做婚前财产公证：

(一)当事人要准备如下几种材料：

1、个人的身份证或户口簿。

2、要携带财产产权证明。比如：房产权或购房合同和付款发票。

3、要携带协议书，里面要包括：个人的姓名、性别、职业、住址等基本情况以及财产的名称、数量、价值、状况以及归属的问题。

(二)准备好以上资料之后，则需要两人共同到公证处提出申请，并填写申请表格。

(三)申请被受理之后，公证员要对上面的内容进行审核，查问当事人是否受到欺骗或误导，当事人如实回答之后，公证员要告知当事人所需承担的法律义务和法律后果，后，当事人要配合公证员做好笔录，并签字确认。

(四)双方当事人在公证员面前在婚前财产协议书上签名。

(五)在半个月之后，当事人可以凭收费发票去领取公证书，或选择以快递的方式来收取公证书。

编辑总结：婚前财产需要公证吗以及如何做婚前财产公证的相关知识就介绍到这里了，其实，财产的公证很简单，只要携带好相关的材料到公证处提出公证，然后在公证员的引导下完成即可。

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关于离婚协议的内容相信大家都不陌生，这里面的内容都是基于自愿的前提下促成的，不单单对于孩子抚养权、赡养费等问题的详细条件，还有对财产分割的各个条件。那离婚协议财产分割要公证吗?公证程序又是什么呢?

离婚协议财产分割要公证吗

一、首先大家要知道什么时候办公证。如果双方都已经通过协议离婚并且拿到离婚证了，就不需要办理财产公证了!这也就是说，应该在拿离婚证之前，拟写好《离婚协议书》之后进行财产公证。如果是诉讼离婚的话，判决书本身就具有法律效力了，因此也不需要进行财产公证。这里要搞清楚，协议离婚时未拿到《离婚证》，双方仍是夫妻关系，《离婚协议书》不具有法律效力。

二、离婚协议财产分割要公证吗?通过上面的解释相信大家都知道啦，那为什么要进行财产公证呢?出于一些现实或者夫妻感情问题、性格问题，在未办离婚证之前，很多人都会临时变卦或者不同意等等，那为了防止这样的情况就可以通过财产公证啦!准确来说，《离婚协议书》虽然是有效的材料但是经过公证后，这一份材料更有保障。

公证程序是什么

上面我们说到了公证的时间以及原因，相信大家对于“离婚协议财产分割要公证吗”这个问题有更深的了解，接下来我们就来看看公证程序是什么吧!

1.要进行公证就要到公证处，什么是公证处?公证处是事业单位属于行政机关;公证的性质要对法律负责任所以它属于司法机关;公证处还是专门的证明机关，所以它属于司法证明机关;公证人可以像社会提供智力性的法律服务所以属于中介组织。

2. 离婚协议财产分割要公证吗?可以公证的，所以以下材料需要提前准备并携带齐全：双方当事人身份证原件以及复印件、户口簿原件以及复印件，结婚证书，有关的财产证明，公证人员认为的其他材料。

3.注意：公证不是代表着这一份协议书具有法律效应，正像上面所说，协议离婚要解除婚姻关系应该通过婚登处而不是公证处。同时这一份《离婚协议书》里面的内容应该具有真实性以及合法性。

小编结语：公证自然又公证的好处，这是具有法律效力的，当然我们都知道协议书不具有强制执行的能力，当对方并没有按照协议书内容执行时应该要通过法律程序来维护自己的权益。离婚协议财产分割要公证吗?这也不是强制要求的。

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60以上怎么了？老吗？我们凭心而论，60岁刚刚退休，一般人都很健康，人生之路还长，单身的寻找伴侣共同走完人生旅途，为完美人生划上句号，应赞同和支持，我认为与青春异性寻爱沒有差别。要说结婚好还是同居互相照顾，我觉得依法办证的好，必竟证一办即成为合法夫妻，有人担心法律责任，无非是婚前财产，这与年轻小伙儿也无区别，如果进行婚前财产公证即可打消顾虑，即便不公证，社会公德和法律都是尊重事实的。有人不愿意领取结婚证也无妨，现在青年未婚先孕的还少吗？

购买位于某处的房屋，首付金额多少钱，剩余多少钱在某年某月某日之前付清。付款方式为分次还是一次长憨拜窖之忌瓣媳抱颅性。分次付款分几次，每次多少钱，每次付款是什么时候，打到哪个银行账户上。

大概这样吧。

然后最好让律师看看，做公证。

具体税费计算方法如下：

请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。

A、是个人物业，税费如下：

卖方税：
1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

2、营业税：（评估价-原价）*
5.5%或评估价*
5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为

买方税：

1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。

B、是公司名物业。

卖方税：

1、营业税：（评估价-原价）*
5.5%。

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大

买方税：

1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。

以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

扩展资料：

过户费是指委托买卖的股票、基金成交后，由买卖双方为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。

过户费除了证券过户费之外，房地产也是有过户费。房地产过户方式有很多种，相对应的他的过户费也都不相同的。

继承过户

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房屋转让

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同者，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

一、当事人提供的材料是否合法、有效；

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

三、房地产的权属是否清楚，有没有权属纠纷或他项权利不清的现象，是不是属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

四、受让人按规定是否可以受让该房地产；

五、买卖的房地产是否已设定抵押权；

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

过户资料

过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

参考资料：

有效无效，要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租。则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同还是有效的。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。严格的讲，群租房违反法规的规定。《房屋租赁条例》规定，租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房屋为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。

民政局不开单身证明你可以投诉。国家规定除对涉台公证事项和哈萨克斯坦等9个国家的公证事项仍可继续出具单身证明，以保障大陆居民及我国公民的合法权益外，各地民政部门不再出具单身证明。

各地民政部门在出具证明时，应当根据当事人所涉事项，在出具证明中注明“本证明仅限于XXX（申请人）办理赴XX国家（或者台湾地区）的XX公证事项使用，用于其他事项无效。”

截至2015年10月29日，全国已有北京、天津、上海、重庆、河北、山西、辽宁、黑龙江、江苏、安徽、山东、河南、湖北、广东、海南、四川、贵州、云南、陕西、甘肃、内蒙古等省份停开“单身证明”，江西等省份部分城市也不再出具。

扩展资料

单身证明又叫做”未婚证明“，法律上的全名叫做“无婚姻登记记录证明”，是证明当事人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明，一般由户口所在地的民政部门开具。

办事部门要求当事人提供证明，必须要有法律法规的明确授权，否则就是乱作为，办事群众可以直接说“不”。

减少各种“奇葩证明”最有效的方式是这些证明不再被需要了。

参考资料：

财产公证后你还会领证吗?

嗨，你好我是涛哥，目前在越南清化工作，身边有不少的朋友都是取的越南老婆，他们都有办到结婚证件，大概状况如下

1、回家乡公证处开未婚公证(之前要去派出所、街道办、镇计生站开单身证明) 350元(2个星期才OK)。
2、到首府司法厅认证 300元(1个星期才OK)。

3、到首府外事办认证 200元(1个星期才OK)，(如果不去外事办认证的话也可到中国驻河内大使馆认证)。
4、到越南驻中国领事馆认证 200元(1个星期才OK)(如果不在中国认证的话也可到越南外事局认证)。

你办好未婚公证之类后，回越南办以下手续。在越南的程序如下:
1、去越南登记处(地方司法厅)要登记表。
2、去河内涉外婚姻医院体检(交钱了事) 400元左右(1天就OK)。
3、把所有公证、认证的东东、男女双方填好登记表、个人简历让有资质的人翻译成越南文 400元左右。

4、在越南登记处(地方司法厅)交表400元左右，2个月以后可以领证。另外，女方要在越南开公证、认证的费用大概在100元这样。

请注意:你的未婚认证有效为三个月!

以上信息不知是否能够帮助您。有问题请留言，谢谢！

一个月左右

公积金贷款条件：

1.具有合法有效的身份证件;

2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;

7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;

8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;

9.能够提供管理中心认可的有效担保;

10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

公积金贷款流程：

1.借款人至受理网点申请贷款;

2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;

3.受理网点受理;

3.签约;

4.审批;

5.房地产交易中心办理抵押登记手续;

6.银行放款。

申请办理住房公积金贷款所需资料如下：

1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；

2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；

3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；

4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；

5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；

6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。

1.具有佛山户口的居民购买佛山房屋，需要具备的材料有：购房本人身份证、家庭成员的身份证，户口本原件以及户口本复印件；如果夫妻的户口不在同一本户口本上的，需要出具民政部门提供能够证明婚姻关系的证明，如果购房者本人户口没有与子女在一起的话，需要到公安局部门提供能够证明亲属关系的证件。

2.在佛山买房也是需要根据实际情况而定了，如果不是佛山户口，但想要在佛山购房的话，则需要具备在佛山连续交满五年的纳税证明，个人所得税、以及在佛山连续交满五年的社保证明。

3.如果已结婚的夫妻名下没有房屋的，在购房时需要具有有效的暂住证，如果在其他城市贷款买过房屋的，并且想要在佛山贷款买房的，那么需要根据二套房的首付比例支付，则需要支付60%以上的首付款；如果户口属于集体户口，则需要找一个单位来接受户口，并出具盖有有效公章的接收证明。

4.如果是帮他人委托购房的，需要具备经公证的委托书原件、需要购房人的身份证复印件、以及受购房者委托人的身份证原件以及复印件。

这有什么可说的。大伯老了无子女既然选择投靠你养老送终就是信任你。当然现在是法制社会一切都要讲法规。最好要家人见证此事，并办理公证合法手续。老人现在也享受有不同的政府补贴及养老金及房屋财产等等。一旦接受就要尽心尽责。赡养老人是中华美德祝你幸福安康！