为什么单身买房首付比较高

情人节送什么礼物实用价值比较高？情人节，一个专属于情侣们的节日。在情人节这天，情侣们都会互相赠送礼物，借此来表达自己的爱意。作为情人节礼物的标配，巧克力、玫瑰花在情侣们的心目中有着不可撼动的地位。但是这样的情人节礼物并没有什么实用性，要想情人节礼物具有实用性就来看一下小编的推荐吧。 情人节送什么礼物实用价值比较高？像围巾、手套等日常用品就不要选择在情人节这天赠送了，会让对方觉得自己不用心。要选择既具有实用性，又上档次的产品，小编在此向大家推荐的吊坠项链。 点击进入“潋滟”-铂950项链 情人节送什么礼物实用价值比较高？现在的项链主要有两种，一种是带有吊坠的，一种是没有吊坠的。想要实用性高一点，就选择带有吊坠的项链。佩戴到一定时间之后，吊坠还可以换成别的款式，很方便。而且，还提供定制服务，不仅吊坠可以定制，项链的材质和项链款式也可以定制。近年来，很多人购买的首饰当作礼物，以其独特的优势深受越来越多人的喜爱，目前在全国共开设几十家线下体验店，可以给大家带来很好的消费体验，是具有品质保证的，而且产品价格适中，节日有很多优惠活动。

项链作为情人节礼物很合适，能很好地提升人的气质，还具有特殊的寓意。无论是平时生活中佩戴，还是搭配晚礼服出席重要场合，项链都是很具有实用性的。

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一辈子就一次婚纱照片，是多么额外的珍惜，很多人都是特别喜欢旅拍，去往各个不同的景点拍摄不同的婚纱照片，保留下很多唯美的画面，一起相爱时独特的那一刻保留在永远的相框当中，厦门是一个让每位新人来拍摄婚纱照片，都是留恋往返的城市，独特的风格深受新人们的喜爱，尤其是街拍，更是具有意义，但是在来厦门拍婚纱照片的时候，哪家的性价比是高的呢？
选择一家好的厦门婚纱摄影工作室是多么的重要，不仅是因为拍摄美好的画面，更加是在性价比和口碑那一面，一般来说每家都会有每家独特的风格拍摄，不同的风格收费标准是不同，当然在价格方面还是要看自己需求什么样的，在每一家婚纱店都是有很多种的套系，在选择套系之前可以多了解一下店铺口碑问题。
厦门婚纱摄影哪家好的口碑这方面是特别的重要，一家店的好坏不在于价格多少，而在于客人的怎么评价的，这些评价都是可以从朋友或者网上去查询而来，可以到官网上面查看客片的更新量，还有样片的风格，或者到旗舰店上面查看客户的片评论，都是可以断定一家婚纱店的好坏，这样在选择的时候也有一个目标了。
想要把厦门的风格完美的带入婚纱照中，就是要选择一家特别个性主张的婚纱店铺，可以选择厦门婚纱摄影店，每位新人的到来，都是带着幸福一起旅走，保存每一张珍贵的婚纱照，在幸福永远环绕在身边，可以到官网上面查看，在价格方面永远都是做到客户满意为止。

现在市面上颇为流行一种黄金钻石戒指，这种戒指不仅保有了黄金本身的基础特点，又有钻石的坚硬持久特性，能够表达永恒之爱的深刻意义。那么这种戒指是否就比普通的钻戒或者黄金戒指价值更高呢？下面就让我们一起来进行比较吧。 首先如果单讲保值的效果，那么自然黄金戒指是当之无愧的具有收藏和保值价值的一款。因为黄金大多数都可以现卖现用，而钻石戒指则主要是起到观赏的效果，如果要想变卖可能得到的结果并不会使人满意，如果是单纯想要保值的话千万不要镶嵌其他的宝石。 黄金钻石戒指相对而言不适合长时间佩戴，尤其是在做一些粗活重活的时候一定要将戒指摘下来，所以在购买戒指的时候一定要注意考虑自身的状况，对于常常在家中打扫卫生的家庭妇女而言，购买钻石戒指不能说是一项很好的选择。相对的对于工作较为轻松的职业人员来说，黄金钻石戒指值得考虑。 黄金钻石戒指比较吸引人的一点主要是它美观的外表，在进行购买的时候一定要找那种口碑良好的品牌，当然这种戒指在价钱方面也会比一般的戒指要高一些，黄金和钻石交相辉映，让你实现心中的公主梦。 其实要谈到黄金钻石戒指究竟好不好，主要还是看每个人的心态和想法，毕竟仁者见仁，每个人的观点都会有所不同，漂亮的黄金钻石戒指在当今的年轻人中已经越来越受欢迎，希望在不久的将来可以看到越来越多的人佩戴这一款戒指。 http://www.zbird.com/zuanshi-duijie/p997-b.html

相比较与黄金钻戒指，小编更倾向于铂金系列的对戒，近比较钟爱家的名为"梵希之恋"的18k黄金情侣对戒，浓重的金属质感，镶嵌的钻石轻轻滑过，犹如星河，经久不息，整个星空都在为你闪耀，此外铂金无缝包裹在玫瑰金内，宛若天生 一体，如同爱情中不同的两个人，因彼此包容而变得彼此相融。小编真心为大家推荐，有想法的可以考虑考虑哦。

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结婚需要一套房已经是约定俗成的事情了。一般来说买结婚新房是由首付款和房贷款组成，那么在买房前就要先了解一下2022年买房首付新政策。

 

2022年首套房首付比例是多少

央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。

 

2022年9月30日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。

 

本次新政体现了一定的差异化。首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。

 

支持首付20%的城市1、长沙

长沙在2022年是支持买房出20%首付的，但前提是必须使用公积金贷款买的首套房。想要使用公积金贷款，也就必须满足长沙当地公积金贷款买房的条件了!

 

2、上海

上海买房同样支持首付20%，但是有两个必要条件，其一是公积金贷款买首套房且必须是新房，其二是面积不可以超过90平米。

 

3、重庆

重庆的政策与上海类似，但没有上海的要求严格。重庆对于公积金贷款首套房的首付比例低为20%，同样要求购房面积要低于90(含)平米。

 

不支持首付20%的城市

 

1、成都

成都12个住房限购区域，要求首付比例不低于30%，非限购区域要求首付比例要求不低于25%。

 

2、武汉

如果是购买首套房，在限购区域要求首付比例不低于30%。

 

3、苏州

首次购房和首套房低首付款比例不低于30%，二套房低首付款比例不低于40%。

 

4、海南

海南新的调控，已经将住房公积金贷款低首付款比例由20%提升至30%。

如今，房子是适婚的男女不可承受之重。因此，在结婚的时候，也有父母帮忙首付的，剩下的靠子女自己还。那这种父母首付买房，《婚姻法》是怎样规定的呢？

一、父母首付买房的法律规定1、只有一方父母出资的情况

新《婚姻法》解释三第7条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为出资方子女的个人财产。

2、双方父母都出资的情况

《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

二、父母首付夫妻还款怎么处理1、父母首付新人还款的处理

夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款。婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方协议处理。

如不能达成协议的，法院可以判决该归产权登记一方，双方婚后共同还贷的款项及财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

2、法律依据

《婚姻法司法解释一》规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。也就是说，登记结婚前，用自己的婚前财产支付了购房全款的，婚后房子仍然是个人财产，不因结婚而发生转化。

单身女要不要买房”，有人说买，有人说不买，总体上大部分人支持买。我个人觉得单纯说买或者不买有点武断，因为单身女要不要买房，还要看她的经济能力。这里不谈父母给首付的情况，只谈完全靠自己买房供房的。在我看来，毕业三年内平均到手月薪8K以上是买房的理想条件，如果你到手月薪8K，只需要三年，你就可以靠自己在广州之类的城市买房供房。当然，月薪5~6K也可以买房，但攒首付的时间久了点，可能首付还没攒够，你就已经结婚了。 以我自身为例，我在广州上班，非单身，每个月要寄钱回家，所以毕业后三年没攒下多少钱。但假设我是单身女，不用寄钱回家，那我一定要买房。

如果你买房选择单身公寓还是小户型？为什么？

如果我买房，我会选择小户型。

为什么呢？

因为单身公寓和小户型房子的属性和产权是有区别的。

单身公寓的特点：

1.多数情况举架比较高，买一层送一层使用面积增大。

2.位置比较好一般靠近地铁，商业街，学校，白领上班族比较多的地方。

3.价格方面比较便宜基本是住宅价格的三分之二甚至是住宅的二分之一。

4.装修大部分都是开发商装修好的，添置家具就可入住，对于现在快节奏的人还是比较省心的。

5.贷款购买，首付要50%，且贷款年限为10年内。

6.出租，还是比较容易的，租金也比住宅高一点点。

7.一层基本都在10户以上，有的甚至一层30户，所以住户参差不齐，什么人都有。

8.没有天然气做饭靠电磁炉，水电费按照商业收取。

9.商业产权，产权年限40年。

10.二次出售时更名税费高的惊人，100万的房子大概交20万左右的税 也正式这个愿意导致公寓价格增长缓慢，难出手。

小户型特点：

1.正宗住宅小区，小面积房产。

2.物业管理，以及园区环境好，居住相对比较安静舒适。

3.小区人口基本是以家庭为单位，不乱。

4.入住后的所有费用都按照民用标准

5.住宅产权，二次出售更名过户费用低，变现速度快。

6.首付只需要30%，贷款年限可达30年。

总结，虽然公寓有很多优点，但是它的缺点也是显而易见的，所以如果是我我会选择住宅小户型

厉害呀

刚毕业就有资本买房了。如果你是第一次买房，首付可以三成，打算一室一卫30平方，10000元/平方，首付就要9万。不过现在银行利息很高，建议你找个好点的工作，公司给你交了住房公积金，那你就可以用公积金贷款了，利息折扣比较大。

如果想在南京40万首付买房，目前选择很少。除了溧水，高淳，六合，其他区域几乎不可能。相对来说性价比较高的可考虑江宁岔路口，几乎是主城区中最低的了，不过没有150万也不要想。

最大的不同就是工资收入占GDP的比例，中国很低，只有16%；美国很高，达到了58%。这也就是为什么房价几万的城市，平均工资只有几千块钱。在中国买房买车，比在美国难太多，需要掏空几个钱包才能凑够首付。

提高劳动者工资收入，才能扩大内需，才能使共同富裕成为现实，否则一切都是空谈。

我最小的一个表妹今年28，也单着，眼光比较高，没辙。虽说毕业一个普通大学，人也仅仅在县城，但是找到一个相当不错的事业单位工作，收入不错，而且单位前景很好，自己花钱付的首付买房，还是党员，眼光就比较高了，挺麻烦的。

大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~

一：2020年房价有下跌趋势。

目前受疫情影响，各地房产市场成交急剧下降，房地产进入低迷期。虽然目前房价整体依然在坚挺，但是今年的小阳春已过，夏季的房地产市场每年都是相对较低的时候，所以再加上今年的疫情，房价往下走的可能性很大。所以对于今年要买房的客户是个机会，抓住了可能就会省一大笔购房成本。

二：单身女性买房会对婚后有影响。

1，单身女性全款买房，婚后有一份属于自己的婚前财产。

2，单身女性贷款买房，婚后一起还按揭的属于夫妻共同财产。

3，单身女性全款买房，婚后如果没有出售，夫妻再买房的话首付比例增加，卖掉后则无影响。

4，单身女性贷款买房，婚后夫妻再买房的话，首付比例增加，按二套计算。

综上所述，单身女性2020年是适合买房的，因为可以买到成本比较低的。但是也要根据自身情况，考虑一下婚后如果再次购房，会有哪些影响，再做出选择。

以上仅个人观点，欢迎大家点评。

当然，无论是卖公寓还是住宅，都是婚前财产，能给自己足够的安全感。不过首选肯定是住宅呀。为什么？
1.住宅产权70年，公寓产权只有40年。
2.住宅可以落户。
3.住宅物业费、水电费费用较低，而公寓属于商业用水用电，费用较高。
4.住宅30%首付，商业首付50%。
5.住宅变现能力快，将来置换方便，商业交易税费比较高。
6.公寓这种东西比较适合有钱人投资用，资金能力一般的必须住宅。

01

意识规划：理性消费

理性和有规划的消费，是购房的前提。据房产市场人员介绍，年轻人买房是为了结婚，没必要一步到位，一买就要买三室两厅。

专家建议，最好根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。

02

前提规划：积累首付

买房首付款的积累，是购房的关键和前提。据调查，六成以上年轻人攒钱从23岁开始，目标一般是5年内积累购房首付款。据调查，我市房价首付多数在15万元以下，按照一般大学毕业后5年内支付首付款计算，每年攒两万元，加上累加利率，基本即可完成预定目标。专家建议，年轻人要合理分配个人收入和理财，每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的储蓄投资计划，点点滴滴的积累就是一笔不小的财富。

03

定向规划：目标范围

据调查，近八成年轻人买房选择面积小、首付少、总价低的楼盘。专家建议，年轻人目标是婚房，为了工作生活方便，可购买市中心的二手小房子，或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。此外，由于年轻人的工作流动性还比较大，所以考虑一个交通方便的地方买房比较合适。另外，新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

04

成本规划：时间价值

买房成本中，出行时间的成本是最大因素。据调查，多数年轻人买房没有时间成本规划，造成出行成本过高。专家建议，购房前必须考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。

现在生活压力越来越大，买房买车，工资也不高，很多女性眼光也比较高