单身女武汉买房求建议，50万首付该如何选择？

Question

Joe粥 · Answer

单身女孩子买房确实不容易，难在月供，若月薪过万，那么可负担五千以上的房贷，若是工资不高，那么大部分情况都是三千左右房贷。首付50万其实可以满足很多住宅项目，若本身月薪够高，那么选择范围就还好，因为武汉大部分90平米到100平米左右房源，三成首付若是毛坯那么月供起码在六千左右，若是精装修加上装修贷，那么大概就要在八千左右，当然若是不买90平米以上的大户型，考虑60平米到80平米房源，那么首付充足之余，月供压力也会小很多。单身女孩子买房建议买主城区，后期不自住出租或者转卖都相对容易，此外建议买住宅别买公寓，后期二手公寓挂牌价格太低，且税费高，升值潜力不如住宅。推荐一些首付40万到50万在武汉三镇主城区的新房仅供参考吧。三成首付40万到50万，那么总价在120万到150万之间，若是80平米小两室单价就在15000元/平—18750元/平，其实这个范围内主城区还有些新房可以选择。新房且还是小户型的主城区不多，比如江岸后湖花样年·花好园预计5月下旬首次开盘，目前正在定存中，预计10号左右截止东区圈存，西区圈存继续，首推1号楼2单元建面约87、128、145㎡非毛坯房源，共120套，敬请关注。（项目优势是临近两个地铁站点，且附近有汉口城市广场综合体）星悦城六期玺樾主推建面约83、109、135平米带装修房源，前期带装修均价18500元/平，预计2020年入市，敬请关注！再就是白沙洲整体均价16000元/平左右，三环外均价14000元/平左右，江夏黄家湖周边毛坯均价13500元/平左右，洪山区青菱湖周边均价10000元/平左右，这是以上的情况。然后住宅方面，如果是在汉口工作，还可以选择盘龙城，新房和二手房均价万元出头，以你的预算可以买个月供负担小的。再就是汉口金银湖周边均价在13000元/平及以下就是环境好，区域内万达和协和在建，有地铁六号线，唯一就是目前在售新房都距离地铁口较远。目前说实话主城区的小户型住宅基本都卖的差不多了，可以考虑二手次新房，最好还是选择有地铁的近五年内的次新二手房，不要选年代久远的新房。具体你可以看房后，若有疑问可在咨询我。

日记侠 · Answer

方案一：买毛坯新房首套利率5.88%以上，总价控制在140万左右，贷款30年月供至少5000+。按照这个价格，现在能买到手的毛坯房都在3环外。方案二：买精装新房同样总价的房子，捆绑装修后，面积小了许多，压力山大。方案三：买3环小户型二手房选房绝对是个精力体力活，想要80-90平之间的次新房两房小户型，大家有合适的楼盘推荐吗？

应如是 · Answer

可以考虑3环内的小户型或者公寓也可以，又升值又保值，压力也不是很大。

wuwuwuw · Answer

目前武汉三镇，首付50万能拿下的新房住宅，多数集中在东西湖、盘龙城，还有少量的散布在主城区三环线附近，看你的活动范围在哪个区域，然后在该区域内匹配符合预算的楼盘，在这些楼盘里选择自己最满意一个，优先选择品牌开发商，品质会更有保障。

hope one · Answer

加个几万到光谷东或者花山买个，光谷东和光谷东是政府大力发展的区域可以说是稳赚不赔的区域

我想我会飞 · Answer

50万的资金，单身女士，在武汉。建议楼主买武汉三环线内的小户型房子。首先武汉三环和四环之间的房子都在新城区，价格都在1万起步，距离绝大多数人工作的地方相对较远。就算买了大户型，对一个单身女生开车往返新城区和主城区之间真的没必要！然后就是武汉主城区板块除了那些高价或者抢手的房子之外，其他的价格都在1.5～3.0万之间，离各大商场娱乐场所都很近也方便！例如：选择汉口主城区80平方米，2.0万板块，总价160.0万，首付30%需要48.0万。此例只是作为说明参考，其实在主城区花费50万可以买一个两室一厅的住宅，对单身女性来讲，相当不错！主城区辐射整个武汉，工作生活都不误，方便快捷是符合现代人的生活节奏，而且住宅也是绝对保值的！