离婚单身购房贷款要准备的材料

现在网上有很多贷款公司在网上发布，只要有结婚证就可以申请贷款，这到底是不是真的呢?如果真的可以的话结婚证又能贷多少钱，结婚证贷款的利息会不会很高，只要用结婚证就可以申请贷款吗?

结婚证贷款是真的吗?

首先，我们说贷款，一般分为两种贷款，一种是商业贷款，还有一种是公积金贷款。商业贷款分为有抵押贷款跟无抵押贷款，这就必须要说清楚了，无抵押贷款利息肯定是更高的。

说了这么多，到底结婚证能不能贷款呢?很抱歉，结婚证是不能贷款的。

结婚证贷款之结婚在在贷款方面一点用处都没有吗

既然结婚证不能贷款，那它是不是在贷款方便毫无用处呢?其实不然，结婚证在贷款方面也是很有用的。打个比方吧，如果你买房进行商业贷款，每个月要还3000而你的工资每个月只有5000，这个时候你是无法申请商业贷款的。那怎么办呢?这个时候你就可以增加共同还款人。一般共同还款人为你的父母或妻子，如果是妻子的话，那就需要用到结婚证了。所以说，结婚证在贷款方面毫无用处也是不完全的说法。

结婚证贷款之贷款有什么条件

一般银行的贷款都必须满足以下条件才可以进行商业贷款：

1.必须是满20周岁的中国公民，外国国籍的公民不予办理。

2.超过65周岁的人不能办理商业贷款。

3.现在居住地的时间低要6个月。

4.出示收入证明，一般要3000元以上才给办商业贷款。

5.贷款的钱必须要有用途说明。

总结：正如以上所说，并没有结婚证申请贷款这么一说，所有的结婚证申请贷款都是一些小贷款公司拿出来吸引客户的一个幌子。无论怎样，贷款都是需要还的，借贷有风险，选择需谨慎。

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车子、房子对现在的人来说是重要的，所以很多人都会申请贷款。对于夫妻来说，贷款不是一个人的事，尤其是房贷，需要结婚证作为材料，那拿结婚证可以贷款吗?夫妻贷款需要准备什么材料呢?就随小编一起来了解吧。

拿结婚证可以贷款吗

拿结婚证可以贷款吗?虽然说结婚证是夫妻之间重要的物品之一，但是小编很遗憾的告诉大家，只有结婚证是没有办法在贷款机构贷款的。小编整理了下，有以下几种原因：

1.首先我们应该要了解到结婚证是证明借款人身份的材料，但是否具有偿还的能力，仅有结婚证是没有办法证明的。

2.如果仅靠结婚证就贷款，那这将是一个新型的诈骗犯罪，所以贷款机构是不会只看结婚证的，还要看夫妻之间的收入情况等其他材料。

3.结婚证是贷款的一种材料，就连单身都需要开具单身证明。夫妻贷款就需要结婚证作为一个重要的证明材料。

夫妻贷款需要准备什么材料

贷款是重要的一件事，也是比较麻烦的事情，很多夫妻都不太明白，通过上面的解释我们大致了解到，只有结婚证是没有办法贷款的，那夫妻贷款需要准备什么材料呢?申请贷款需要向贷款机构提供夫妻两个人的身份证、户口本、结婚证、夫妻所在单位的收入证明、购房合同、土地证复印件及房产证，以上材料缺一不可。

小编结语：小编就说到这里，看完文章之后相信大家对贷款有一定的了解了吧。小编觉得，贷款是两个人的责任，一般情况下房贷的夫妻比较多，希望小编与大家聊的拿结婚证可以贷款吗的内容，可以让大家了解到，结婚证是申请贷款的一个证明材料。

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分合乃是常态，婚姻关系也如此。曾经无数对新人走进婚姻殿堂，可日子过不久就分道扬镳，可在惋惜的同时，也不得不面对接下来要做的事情，比如离婚要准备什么材料，离婚办理要哪些手续，这些都是要了解的事情，为此以下内容是小编整理的相关信息，一起来看看。

一、离婚要准备什么材料

若夫妻双方当事人都自愿离婚，直接到户口所在地方婚姻登记处申请离婚，一直到领取离婚证后，代表夫妻关系解除。那离婚要准备什么材料，以下几项就是申请离婚时，向婚姻登记处要体检的证件和证明。

1、 双方当事人户口的证件;

2、 双方当事人各自的居民身份证件;

3、 双方当事人所在的单位或村/居委会开具的介绍信;

4、 结婚证书，或者夫妻关系的声明书;

5、 双方当事人各提交近期1寸2张免冠照;

6、 提交离婚协商书。离婚的协议书是要写明夫妻双方当事人都是自愿协议离婚的，若有子女，要对女子的抚养与教育的分配，以及对财产或债务的妥善安排。

二、离婚办理要哪些手续

1、 夫妻双方都能达成共识协议离婚的，比如有合理安排子女的抚养权，财产的分别等，直接申请离婚，提交有关于证件与材料，审核通过，直接给予办理离婚证。

2、 协议离婚后，要准备好各自的身份证，你们的结婚证和户口本，到你们户口所在地去办理有关于手续。

3、 申请提交后，婚姻登记机关会对进行审查，还会咨询一些情况，只要按事实回答即可。

4、确认无误，并且双方当事人都无任何的意见后，直接当场登记离婚，并宣读离婚的宣言，之后领取到离婚证，这样离婚就手续就办理完成了。

5、单方面提出离婚方法

(1)、双方，只要有一方面坚决要离婚，而另外一方不同意，可到法院直接起诉“感情破裂，无法挽回”。

(2)、第一审，如果还是不同意离婚，可在接着第二审，这样法院会直接给予解除婚姻关系，这样离婚就完成了。

小编总结：以上就是介绍关于离婚要准备什么材料和离婚办理要哪些手续的知识，在此小编还要提醒大家，不要随意的提出离婚，离婚伤害的不止你们之间的感情，还有你们的小孩和双方家庭。

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因夫妻双方不和，难免闹到离婚的地步，而由于很多条件不能让双方都满意，这个时候就会有一方起诉离婚，那么起诉离婚需要准备什么材料呢?起诉离婚程序又有哪些呢，下面就跟着小编一起来了解吧。

一、起诉离婚要准备什么材料之必备材料 ：

1、原告的身份证原件

2、双方夫妻的关系证明。

3、夫妻双方的共同财产的证明。

4、子女的出生证明和户口簿。

二、起诉离婚要准备什么材料之其他材料

1、婚姻基础状况的证明材料。

2、夫妻离婚原因的证明材料。

3、夫妻关系现状的证明材料。

4、双方经济状况的证明材料。

三、起诉离婚程序有哪些：

1、写民事诉状。写明基本资料及离婚原因。

2、到住所地所在基层法院起诉，办理立案手续。

3、立案时交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证、小孩的户口或出生证原件等证件。证据需要交2套复印件。

4、立案庭审查后，缴费。

5、将缴费收据和材料交给法院立案庭，就可以回家等通知了。

6、法院排期开庭，将诉状副本、证据等材料送达给被告，然后会通知开庭时间，去法院领取开庭传票。

7、如果对方也同意离婚，法院就会约夫妻双方进行调解。 调解成功就不需要开庭。

8、如果法院调解不成功就需要开庭，开庭时是无法调解的。

9、判决会有两种结果，可能判决离婚，也可能判不离。如果判决没有离婚成功的话，需要在六个月以后重新提起诉讼。

编辑总结：关于起诉离婚需要准备什么材料以及起诉离婚程序有哪些的介绍，小编就总结到这里了，希望这篇文章的介绍，能够帮助到各位了解到起诉离婚需要准备什么材料，以及诉讼离婚的各种程序。诉讼离婚相对会比较麻烦，所以没有到逼不得已，好是能和解，好聚好散。

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办理离婚手续需要带哪些证件材料呢，现在离婚的朋友们也是越来越多，毕竟大家现在都不想将就过一辈子，下文就来给大家说说办离婚手续要准备哪些材料，不带户口本可以离婚吗。

办离婚手续要准备哪些材料 不带户口本可以离婚吗

1、双方户口本、居民身份证。

2、双方的结婚证。

3、双方当事人的离婚协议书(签字的)。

4、双方当事人各提交2张2寸单人免冠彩色照片。

5、手续费。

6、到民政局就一定要双方一起在场。

3、当事人持有离婚协议书，协议书中必须载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

协议离婚需要带户口本。户口本的主要作用就在证明自己与家人的关系，是证明与父母的亲属关系，完整给予家人的户籍信息;

户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力”的规定为准，即具有证明公民身份的效力。

户籍是指“登记居民住户的册籍”《辞海》(1989年版)，所谓册籍，通俗的叫法就是“户口登记簿”，或者“户口本”。从古到今，我国的户籍都是由政府部门设计制订的，因此，户籍也是个法定名称。户籍是居民户口的法律赁证，没有履行户口登记的，就不能认定为有户口。1989年发布的《中华人民共和国户口登记条例》

(二)婚姻登记员受理离婚登记申请，按照下列程序进行：

1.查验证件和证明材料;

2.向当事人讲明婚姻法关于登记离婚的条件;

3.询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿;

4.双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》;《申请离婚登记声明书》中“声明人”一栏的签名，必须由声明人在监誓人面前完成;

5.夫妻双方亲自在离婚协议上签名;婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份。

诉讼离婚，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。

以上就是为大家分享的办离婚手续要准备哪些材料，不带户口本可以离婚吗，希望能给大家带去帮助哦。

1、首先要看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买过房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。

2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套。

3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。

以家庭名义购房，能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

外地人单身在上海购70年产权住房是限购的，可以以家庭为单位买房，双方结婚并2人中有一人近3年在徼累计满两年的社保或税单。但是外地单身是可以购买50年产权商业房，如酒店式公寓，不限购，不限贷。

2020年外地人在上海的购房条件如下：

1、购房人必须已婚;

2、购房家庭在上海没有商品住房;

3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税;

4、限购1套住房(含新建商品房和二手房);

外地人在上海买房可以用公积金吗：

可以。但必须要满足缴纳贷款或提取的年限。

1、在购房地公积金管理中心能使用上海住房公积金贷款业务的，购房者可询问清贷款审核所需材料。

2、购房者本人向上海公积金中心提出申请，公积金中心根据购房者申请，，核实公积金缴存贷款情况，，对未使用过住房公积金个人住房贷款或第一次住房公积金个人住房贷款已经结清的购房者，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、购房地城市公积金中心受理贷款申请，核实信息真实完整后，规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心，并对贷款记录进行标记。

可以使用购买住宅，公积金不可以购买单身公寓，因为公积金只针对住宅类的购房，而单身公寓属于商业地产，所以不能用公积金购买单身公寓。

公积金买房贷款条件说明

扩展资料：

公积金买房贷款流程

首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。

然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同；

第四步，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

参考资料：

住宅要有独立的卫生间和厨房就可以申请落户

1、拿着收据，发票，购房合同（房产证），贷款合同（全款不需要），身份证去住宅所在地办理迁入证。

2、去原来户口所在地办理迁出证。

3、再拿着材料去住宅所在地办理落户。

庐阳区是去庐阳区政府办理的，其他地区可以询问下

一、以公司名义购房是需要缴税的，而且所需缴纳的税目较多，计算较为复杂。

二、并不是所有的公司都能在北京市成为购房主体。如果购房人想以公司作为购房主体，要认真核实“营业执照”等证明材料，确认是否符合在京购房政策，中国大陆公司在京购房，除个人独资的单位、个体工商户、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限制外，其他的公司/单位购房均不受限制。但外企在京购房则不是无限的，根据规定，外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。

三、以公司名义购房，购房人要准备的资料：

1、营业执照副本；

2、税务登记证副本；

3、组织机构代码副本；

4、公司公章；

5、法定代表人身份证；

6、代理人身份证；

7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。

四、以公司名义购房所需缴纳的税费

1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；

2、房产税：每年房产原值×70%×
1.2%；

3、土地使用税：建筑面积×30元/年

4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

以公司名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题。

现在一个人可以买两套房，但是前一套用贷款购买，后一套就不能用这个人去贷款，因为贷款购房只能一次，用这个人的名誉购买可以，钱要另想办法。

购买房屋一般分三种：

一、全款买房需要的证件：

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；

2、单身：身份证、户口本、单身证明二。

手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。

二、贷款买房需要的证件：

1.已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2.单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

手续：

1.新房：独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）。

2.二手房：和卖方一同去银行面签。

三、公积金买房需要的证件：

个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：

1．申请人身份证复印件；

2．申请人户口本（含首页户主页）复印件；

3．申请人收入证明原件；

4．申请人公积金交存证明原件；

5．购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；

6．房屋销售许可证复印件；

7．土地使用证复印件。

手续：公积金住房贷款办理程序：

1．管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。

2．与担保公司办理担保手续签订抵押合同。

3．与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。

4．管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。

5．担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

扩展资料：

公积金买房的优势：

1．贷款数量多，首付压力小。商业贷款只能借到限额的70％，买家承受首付的压力。另一方面，公积金贷款可以贷出9．5％，而买家承担的首付压力较小。

2．贷款期限长，每月还款额小。不同地区的商业贷款期限并不相同。全国全部地区商业贷款贷款期只能贷款30年，而大部分二手房只能贷款20年。月供应压力较大；公积金贷款的长期限可以达到30年。多年来，月供应压力较小。

参考资料来源一：

参考资料来源二：

购房需要提前认购，确定楼盘、填写个人消息、签订定金合同、双方签字确认。另外签约时带有上定金收据以及其它相关证件，双方签字盖章。

商业贷款申请标准较低，公积金贷款复杂。选择贷款银行、确定贷款金额、提供资料、签订借款合同。查看房子最新证件是否齐全。

要确定自己购房的目的，是为了自己居住，还是投资，选择房子的重点就不同了。想买卖多大的房间，这些都需要提前思考最好。

评估自己的购房能力，自己有多少资金。每个正常人月薪和支出是多少，准备付多少首付款。每个月还多少对家庭生活质量没有影响等。确定购房以后，要准备充足的金额，加强预算。

扩展资料

注意事项：

1、解贷款的详细情况，有许多城市限购限贷，首套房、二套房等，贷款首付额度都不同。另外，要查找自己的信用记录，会不会因为信用不良，影响了自己的贷款。

2、要知道自己附近购房资格，大多一二线城市都限购，所有在购买房间之前，要了解自己有没有具有购房资格。

参考资料来源：

单亲妈妈想买房可以贷款。个人住房贷款的贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

贷款买房注意事项：

1、申请房贷要量力而行

有的人会觉得贷款的额度越大越好，事实并非如此。因为获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加还款压力。

2、提前准备好贷款资料

身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

3、提供真实资料

如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；

重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

4、事先要清楚还款方式

如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

5、一年之内不要提前还款

按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

6、按时足额还款

获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

7、无法按时还款可申请延期

在贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

8、记得办理解除抵押手续

借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。

以上内容参考：

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

符合本市住房公积金贷款申请条件；

借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；

原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

未申请过住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：

购房合同原件；

税务部门出具的购房发票原件；

《房屋所有权证》及《土地证》原件；

夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；

结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；

户口簿原件；

银行结清证明及还款凭证原件；

与银行签订的《借款合同》原件。