购房资格上离异单身居民是什么意思

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从去年下半年以来，沪上购房政策愈来愈宽松，包括贷款还清再买房算首套、首套房公积金贷款首付两成、二套房首付最低四成等，但是作为最重要的限购政策，却始终没有放松。



那么，一直处于政策边缘地带的离异、丧偶带子女生活的外地户籍居民，或者同样条件的本地居民，其购房资格如何认定呢？

其实早在2013年下半年，上海就已经有多个区县收紧了这类人群的购房资格认定了，“离异丧偶一律认定单身，名下无房产的离异（或丧偶）带子女生活的外地户籍居民，将不再具备购房资格；同样条件的本地户籍居民，最多只能购买一套住房。

浦东房地产交易中心工作人员也明确表示，2012年6月底，上海对单身人士的购房资格规定严格执行，此类离异或丧偶者现在都一律被认定单身。

按照2012年6月公布的上海现行限购政策，对于居民家庭购房，已拥有1套住房的上海户籍居民家庭，限购1套住房；非上海户籍居民家庭能提供符合规定纳税证明或社保证明的，限购1套住房。

（以上回答发布于2015-04-15，当前相关购房政策请以实际为准）我们都知道，深圳可谓是寸土寸金的地方，能够拥有一套房子，可以说是上班族们的毕生梦想了。但是有的人却是非常富裕，不禁拥有多套住房，甚至利用购房资格的漏洞，继续进行购买，“假离婚”购房的现象也是无法禁止。最近深圳住建局等部门终于出台了住房调控政策，严格了购房资格。

【拓展资料】



深圳户口家庭、成年的单身人士（含离异）须在深圳落户三年，并且能够提供购房之日前在本市连续缴纳三年及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。住房调控政策出台后，网友们纷纷表示，这是史上最严的楼市调控了，很多人一下子失去了购房资格。

在过去，只要是在深圳落户的居民，就能够直接获得购房资格。可以看得出来，要求并不高，而且落户也是只需要大专以上学历就行，能够直接落户，门槛较低。这样的条件也为深圳带来了源源不断的购买力。但是如今的限购令，意味着即使拥有了户口，也不一定能够满足购房资格，同时增值税免征年限从两年调整到了五年，豪宅税认定门槛界定更改为750万元，有房再购首付需要交七成，这样的政策，无疑是提高了交易成本，给高价的豪宅带来了极大的影响。

其实这样的政策调控，网友们并不意外。深圳楼市短时间内就恢复至疫情前水平，部分新房项目甚至出现了“万人摇号”的现象，二手房市场也是出现了部分地区过热现象，价格呈现出虚高的情况。其实深圳调整购房资格，是一件非常合理的事情，虽然在短时间内必定会很大程度地打击投机者，但是市场公平性的调整肯定是明显的，只是需要时间来检验。

2022-07-28 22:19:17