深圳单身购房政策

现在结婚要买婚房，几乎是每个新人必须面对的问题。而是婚前买房还是婚后买房，也是成了很多新人纠结的问题。有的新人会选择在婚前购房，然后把房子装修好，然后在新房风光的结婚，而且住起来也舒适。也有的人会考虑买房政策或者是经济条件的限制，会选择婚后再购房。那么，婚前购房与婚后购房有什么区别呢?买婚房又应该注意什么呢?下面就跟着小编起来了解吧。

一、婚前购房和婚后买房什么区别：

1、婚前买房的话，房产是属于个人财产的，万一婚后会走到离婚的地步，房产是不能参与离婚财产分配的。而如果是婚后买房，房产就会属于夫妻共同财产，离婚时是参与离婚财产分配的。

2、如果是婚前买房，两人都是成年人，即使是在有限购的城市，也是各自按一个独立家庭计算，所以可以各自都买一套房。而如果是婚后买房，两人就只能作为一个家庭来计算，在有限购的城市，就只能买一套房了，即使是在没有限购的城市，买第二套房的过户税和首付比例等费用，都是要比第一套房高的。

3、 一般情况下来说，其实是婚后买房比较好的，婚后购买的房子是属于夫妻共同财产。因为所有的财产为个人财产，而婚后所有的财产是夫妻共同财产，万一离婚的话房子作为夫妻共同财产是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

二、买婚房要注意什么：

1、如果是在婚前就准备好了房子，那么房子写的是谁的名字，房子就是属于谁的。所以结婚前如果是男方买房，房子就是属于男方的婚前财产。假如会离婚，房子只能是归属男方，即使女方婚后一起还了贷款，也是与女方无关的，所以女方要注意让男方把房子拿来做夫妻共同财产的公证。

2、如果是在婚后买的房子，即使还是男方出钱，在办房产证的时候，根据新规定，如果夫妻双方都在场，且女方在场签字，那么房子是属于夫妻双方共同财产。所以男方购房是也是需要注意这点的。

编辑总结：以上就是婚前购房和婚后买房什么区别以及买婚房要注意什么的介绍，希望这篇文章的介绍，能够帮助大家了解到婚前购房与婚后购房的区别。其实婚前婚后购房都不是主要的，只要夫妻双方感情足够深厚，能够互相理解与尊重，不管归属于谁，都是彼此的港湾。

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港媒称，内地男女比例失衡，出生人口的男女比例已经连续30多年超过107：100的高警戒线，以此估算，1990年或之后出生的男性，将有六分一人单身，2000年后出生的男性，会有七分之一人孤独一生，为了找另一半，内地不少人会花费大量金钱，参加“恋爱培训班”，学习如何“追女仔”，脱离单身行列。

据香港《明报》网站8月30日报道，《中国青年报》记者追访一名年近30岁、参加了培训班的数学老师小周，看看这新兴行业的葫芦卖什么药。小周说自己相过几次亲，然后不知道为什么就没有然后了，看着表弟妹纷纷找到人生伴侣，他只好开始“恶补”恋爱这门学科。小周报名为期7日的恋爱培训课程索价7000元人民币，内容多元化，有外形改造、搭讪技巧、情感诊断等等。

恋爱培训班导师浪迹告诉“学生们”一个概念，“女孩不是靠追来的，而是要有态度、有框架，吸引女生自觉来到自己身边”，“病了送药，饿了送饭，马不停蹄地一味对她好，你后只能收获‘好人卡’”。浪迹自称曾与很多女生拍拖，教过6000人。他把前来参加课程的人分为3类：80%的人是因为家里催婚，想要找个女朋友、10%感情受挫，需要医治、剩下的10%想成为“武林高手”。

小周虽高180厘米，但因为穿衣没有特色、走路时也驼背，看起来没有精神，所以他上的第一课就是形象改造，浪迹说，“中国女孩喜欢钱和帅，但你抱着一捆人民币，拍照秀个方向盘，她们会喜欢吗？不会！她们要的是品质生活和个人修养”。于是，他们教学员如何跟女生相处，又教他们如何拍出“有感觉”的相片作微信头像。

课程后的功课是在夜店搭讪，这对小周来说是一个很大的挑战，导师先作示范：“你好，我注意你很久了，我没有恶意，只想认识你一下。”导师的嘴角扬起恰当的弧度，从容地掏出手机，“我的朋友还在等我，能加个微信吗？”小周迈开沉重的步子，机械地走到女孩面前，要了电话扭头就走，被导师质问“让你收号你就光收号，为什么不聊天？”

小周清楚知道不可能单靠上一次课就成为恋爱达人，但起码课程让他“想改变”，他希望改变平时“上学、回家、上学、回家”无趣生活，不过他还不清楚这个新世界是天堂还是地狱。

浪迹说，“有些人穿得很土，他们没有自己的想法，没有和女人相处的经验，活到30岁还是浑浑噩噩，事业心也没那么重。这是中国普通的男人，用半年或是3个月的积蓄来上课，有30%上完课还是那个样子。已经30岁了，不可能用7天时间改变习惯和行为方式。”他说，他们来这儿不是解决问题，只是找个慰藉，花了钱也不一定会真的努力。

他又说，90%的男人来这儿并不是为了认识很多女生，他们只想让自己具备寻找另一半的能力，就如想学一套武功秘籍，并不是为了杀人，可能只想保护自己。

有学者估算，在过去的34年间，中国大约多出3000万男性。

15年后，每100个20岁的女孩周围，将环绕着118个同龄的追求者。

    中国的出生人口男女比例已经连续30多年超过107：100的高警戒线。据此估算，1990年出生的男性，将有六分之一始终单身，2000年出生的男性，会有七分之一孤独一生。

曾经的他和许多大学男生一样，若喜欢谁，就一股劲儿地发短信、发微信、发QQ，穷追猛打，全凭本能和心头燃烧的一团火焰。

而此后的恋爱，双方就像打一场真的战争那样见招拆招。说恰当的话，做得体的事，时时都给自己留好后路，永远都充满戒备。他们的关系理智、恰当、独立、自由、各取所需。

女孩不是靠“追”来的，而是要“有态度”“有框架”，吸引女生自觉来到自己身边

年近30岁的中学教师老周，很怕自己成为光棍中的一个。他此前一直情路不顺，“相过几次亲，然后不知道为什么就没有然后了”。眼瞅着老家的表弟表妹们纷纷找到人生伴侣，老爸老妈催婚的分贝日益升高。这名一板一眼的数学老师，开始了自己的恋爱“求学”之旅。

走进这间烟雾缭绕的房间时，老周有些拘谨。他拖着箱子从安徽来到北京，希望在约会女孩这件事上学个一招半式。

130㎡的房子里挤着十几个人，团队里有3名导师，1名助教，1名后期，剩下为学员。

    这个手把手教男人如何约会女孩的恋爱培训班，7天的学费是7000元。

这样的恋爱培训团队，在一个“专研约会艺术”的在线平台上有220个。在这个网站上，入驻的导师们像淘宝店家一样售卖自己的课程。课程分为线上和线下两种，类型囊括情感诊断、找女友/找男友、找老婆/找老公、挽回爱情、阻击真命和外形建设。根据类型不同，收费少则几百元，多则两万元。网站上显示，已经有3.8万人为此付费。

老周战战兢兢，掏出一个厚厚的笔记本，坐在沙发的一角。在他旁边，有来自澳洲和美国的留学生，切换着中英文探讨如何成为social butterfly(交际花)；也有一筹莫展的农村小伙儿，想要知道此前苦苦追求的邻家姑娘为什么不给自己一丝机会。

导师梵尘在黑板上画下一道波浪，说：“在操作当中，你们要善于制造情绪焦虑，然后将它释放掉。”

培养恋爱达人的流水线开始了第一道工序——吸引。培训师首先告诉老周一个概念，女孩不是靠“追”来的，而是要“有态度”“有框架”，吸引女生自觉来到自己身边。

“病了送药，饿了送饭，马不停蹄地一味对她好，你后只能收获‘好人卡’。”一个名叫浪迹的恋爱培训师自称相处过300个姑娘，教过6000名学员。他把前来求学的人分为3类：80%的人是因为家里催婚，想要找个女朋友；10%感情受挫，需要医治；剩下的10%想成为“武林高手”。

老周身高1米8，却总爱佝偻着腰背，他穿一件白色的鸡心领T恤衫和一条淡蓝色的牛仔裤，没刮胡子。

第一天的教学内容就是形象改造：做发型、买衣服和拍照片。

在一家理发店，老周先是花280元理了头发，原来像锅盖一样扣在头上的长发在几分钟后变了样——两侧削薄，中间高高耸起，依赖大量发胶让头发保持直立。

形象改造完成了一半，下一步是换一身行头。导师的建议是，年轻人要穿潮牌，没钱就买制作精良的仿货；年纪大一些的则一定要体现精英元素，例如衬衫袖子上不起眼的袖扣或西服口袋里折叠妥帖的方巾。

老周脱下白T恤和牛仔裤，在尝试了一件胸前有夸张印花的卫衣之后，选择了一件黑色的套头衫，带有星星点点的图案。导师给他的建议是，多穿黑色，显得酷。

“中国女孩喜欢钱和帅，但你抱着一沓人民币，拍照秀个方向盘，她们会喜欢吗？不会！”

做了发型，换了衣服，这是为拍出有质感的照片做准备。

来之前，老周的微信上没有头像，也没发过一条朋友圈。这在导师眼里是不可想象的。

照片背景的选择至关重要，导师带着这些来自农村或是城市的学员，来到装潢考究的咖啡馆、文艺气息扑鼻的艺术区、五星级酒店甚至正在开派对的游艇，用单反相机拍出背景虚化的照片。

在照相机面前，老周的四肢更加僵硬了，他表情极不自然地望向镜头，助教走上前去，摆弄了一下他的姿势，让动作尽量显得漫不经心一些。回去之后，专门负责后期的导师帮他给照片磨皮、液化、加滤镜，上传朋友圈。

“女人的社交直觉要比男人强很多倍，她对你的判断全部来自这些细节。”导师告诉学员们，外形和朋友圈是留给女孩的第一印象，而要达到“吸引”，接下来更重要的是高价值展示。

老周曾以为高价值展示就是抱着一摞房产证给女孩看，或是告诉她们自己有几套房子、几辆车。对于像自己这样的“无产阶级”而言，似乎没有什么高价值可以给人看。

导师立马否定了他的想法。“中国女孩喜欢钱和帅，但你抱着一沓人民币，拍照秀个方向盘，她们会喜欢吗？不会！”培训师浪迹笃定地说，“她们要的是品质生活和个人修养。”

一天的“培训”结束，老周回到那间有些拥挤和简陋的“教室”。梳着“恋爱达人头”，穿着新衣服的老周在晚上更新了第一条朋友圈。照片里的他刮掉了胡子，粗糙的皮肤在光影和后期的作用下显得白嫩。在一个复古的台灯前，他摊开一本书，镜头精准地捕捉到他淡淡的笑容。图片旁是一行简单的文字：夜里挑灯看书。这句话同样出现在一起培训的其他学员的朋友圈中——相较于恋爱达人们的动作、话术、神态、装扮，文字成了容易复制的一种。

此后的恋爱，双方就像打一场真的战争那样见招拆招。说恰当的话，做得体的事，时时都给自己留好后路，永远都充满戒备。

在老周刚刚学会发第一条朋友圈的时候，比他更早接受恋爱培训的学员宏生，已经开始在生活中成功搭讪女孩子了。

宏生是一个再普通不过的大一男生，此前的感情史一片空白。曾经，上中学的宏生情窦初开，悄悄喜欢班上的一个女孩，被老师发现后告诉了家长。回到家，爸妈毫无悬念地对他进行了“批评教育”，甚至把这事当做笑料说给亲戚听，他“感觉非常自卑，从那时起就认为恋爱是可耻的事”。

后来宏生考上了大学，一夜之间，父母告诉他，可以恋爱了。

但父母并没告诉他该怎么恋爱。大学生活丰富多彩又充满刺激。宏生在一个公开活动上邂逅了一个姑娘。红着脸，像挤牙膏一样说出了搭讪开场白，虽然对方表现出一些不耐烦，但还是给了他联系方式。

第二天，宏生火急火燎地约姑娘出来见面。他在男女生宿舍之间徘徊良久，终于等到心仪的妹子，他将自己买的礼物递了过去，直愣愣地问对方你家哪里的，你学啥专业，一边紧张地挠头，一边绞尽脑汁地想着下一个话题。

对方有些失望，没有接过宏生递来的礼物。他又进一步邀约，姑娘一口拒绝了。

自从那次被女孩拒绝，宏生有点“恼羞成怒”，他先花了半年时间在网上学习如何与女孩相处的课程，然后利用暑假来到北京，旅游的同时，向恋爱培训师倾诉自己的难题。

在导师眼里，宏生暴露了太强的需求感，给对方造成了不适和压力。其中涉及恋爱培训的第二步：建立连接。连接不是无止境无底线地对女孩好，而是要“推拉”，先把对方否定掉，再肯定回来。

宏生如今已经能够口若悬河地在微信上与姑娘聊天了，他会自然地叫对方“宝宝”，得到“我才不是你宝宝”的回复时，能继续嬉皮笑脸地接过话：“怎么，这么快就想当我女朋友啦？”

他们管女孩叫“资源”，每一个恋爱培训师的微信好友都有上千个，他们认为女孩在终选择伴侣的时候会考虑三个因素——价值、可得性和自己的投入，说白了，那些与男人互动的时间、精力和金钱，都是女人的沉没成本。

在寝室舍友打电脑游戏的时候，宏生已经悄悄成长为一个中等水平的恋爱达人了。这个原本青涩的大一男生，在北京的旅途中，第一次牵起了女孩的手。

之所以能够“得逞”，是因为恋爱培训师的一套话术。在与搭讪成功的女孩稳步升温感情之后，宏生对她说：“你知道两分熟的牛排什么样吗？”对方摇头。宏生淡定地牵起女孩的手，摇晃了几下，捏了捏手掌的边缘，对她说：“就是这样。”整套动作一气呵成。

“牵手的时候，我感觉她就是我的女朋友。”宏生仍处在兴奋中，这些屡试不爽的法则和技巧，让他成为恋爱培训师的忠实信徒。他将以前秉承的观念统统抛掉。许久以前，他认为牵手是一种神圣的仪式，证明一场恋情的存在、起点或是发生。现在，他展现出一种无所畏惧的轻蔑态度：“大半个青春期，我都沉浸在自己编织的想象之中，以为美的牵手，不过是这个样子了。”

这个1994年出生的男孩不再相信真爱。“我现在想开了，我要的是恋爱，不是真爱。”

他再也不似从前了。曾经的他和许多大学男生一样，若喜欢谁，就一股劲儿地发短信、发微信、发QQ，穷追猛打，全凭本能和心头燃烧的一团火焰。

而此后的恋爱，双方就像打一场真的战争那样见招拆招。说恰当的话，做得体的事，时时都给自己留好后路，永远都充满戒备。他们的关系理智、恰当、独立、自由、各取所需。

“90%的男人来这儿并不是为了认识很多女生，他们只想让自己具备寻找另一半的能力。他想学一套武功秘籍，并不是为了杀人，可能只想保护自己

7天的培训眼看就要结束，对老周来说，难的考验来了。

在街上和夜店里搭讪，是培训实战部分的重头戏。导师做了示范，他从目标身后45度的位置追上目标，用手背而不是手心轻触她的上臂。“你好，我注意你很久了，我没有恶意，只想认识你一下。”导师的嘴角扬起恰当的弧度，从容地掏出手机，“我的朋友还在等我，能加个微信吗？”

老周这个习惯了站在讲台上的人，当起了笨拙的学生。在导师的要求下，他迈开沉重的步子，机械地走到女孩面前，要了电话扭头就走，更为重要的后续“寒暄”一句也没有。

这个教学严厉的数学老师第一次面临更为严厉地质问：“让你收号你就光收号，为什么不聊天？！”

老周半晌没吱声，他用力地搓了搓手指关节，紧张得像是参加期末考试的学生。

老周读了16年书，没有一门课教他怎样恋爱。

    当激烈的恋爱竞争开始时，爱情上的“低龄儿童”开始着急了。一位社会学家曾说过，“剩女是个伪命题，剩男才是个真问题”。按照男多女少的性别比例，“剩女”是有选择地主动剩下，而很多“剩男”是被迫剩下，这两者有本质的不同。

“90%的男人来这儿并不是为了认识很多女生，他们只想让自己具备寻找另一半的能力。他想学一套武功秘籍，并不是为了杀人，可能只想保护自己。”浪迹说。

浪迹在微信上加过很多学员，他们寻求在线的指导。“如果有一天，你突然发现他把你删了，那他一定是去结婚了，不想让别人知道他的老婆是通过上课找到的。”

7天线下培训的后一天，学员们回到房间总结前几天的战术和战果。老周坐在沙发上一言不发。“现在改变不太大。我应该回去先把线上课程看一下，进行大量的实战，再来这边学习。”老周总结得煞有介事，一板一眼的态度逗乐了旁人。他怕别人不信，正色道：“现在我回去敢在街头搭讪女生了！”

别人开玩笑逗他：“那你怎么搭讪呢？”

突然，老周不带一秒停顿地，如同智能语音一样，说出了这句在心里背诵了一百遍的话：“嘿，你好，我跟朋友在那边吃饭，感觉你特别有气质，想认识你一下，大家都是年轻人，聊得这么投机，加个微信吧？”

新西兰是一个优美宁静的国家，移民新西兰结婚的政策比较严格，需要有人提供担保，不论是材料上的准备以及身份上的审核，都需要一定的程序，新人可以参考下文了解相关政策。

1、申请人体检报告

2、申请人无犯罪记录公证

3、新西兰居民或公民的担保表

4、申请人各种同居关系证明

5、申请人结婚证

1、对在新西兰的一方的要求

必须是新西兰公民或合法居民，品行良好，即在配偶提出申请前7年内，在新西兰的一方要能提供他在新西兰以外居住过的国家开具的无犯罪证明，如果他在某国的居住时间不足12个月则不用提供该国的无犯罪证明，愿意为配偶做担保。

2、对申请来新西兰定居的配偶，要满足以下几个基本条件

（1）提出移民申请前，是新西兰的公民或居民同居12个月以上的事实夫妻(要能提供结婚证或者民事结合证书等夫妻关系证明) 通过体检检查；

（2）品行良好，即在提出申请前7年内，要能提供在新西兰以外居住过的国家开具的无犯罪证明，如果你在某国的居住时间不足12个月则不用提供该国的无犯罪证明。有新西兰公民或居民(就是你在新西兰的另一半)愿意为你担保。

既然证明婚姻的关系的稳定性、真实性是申请新西兰结婚移民政策的重点。新西兰居承认一下几种证明方式。比如银行账户、电费单、租房合同；其他账单；照片、邻居、朋友汇总配合亲戚的支持信。很多申请者就是因为无法提供准备的充足的证明材料而且新西兰移民局拒签，所以在证明材料这一方面申请者一定要认真对待。

费用的问题永远是我们所关心的重点之一。大概了解到的是申请新西兰结婚移民费用不超过8万，所以差不多在这个上下吧，要是大家很申请了解到的费用很贵，那么就需要再三斟酌一下喽。

从二胎开放以来，很多很都有咨询深圳二胎补贴政策是怎样，有没有专项的补贴或者奖励呢?近听一些人传言在深圳市生二胎奖励5万，我们今天一起来看看深圳二胎政策是怎样的。

一、办理条件

(1)职工分娩/终止妊娠/实施计划生育手术，累计参加职工生育保险满1年;

(2)职工分娩/终止妊娠/实施计划生育手术的上月，正常参加职工生育保险。

(3)职工分娩/终止妊娠/实施计划生育手术的当月至休假结束当月由同一用人单位为其正常缴纳生育保险费用;

(4)用人单位已按规定向职工逐月垫付生育津贴。

二、办理材料

1、本人社保卡或身份证;

2、出院记录/诊断证明书(报销住院费用时提供出院记录。报销门诊费用时提供诊断证明书。原件需加盖医院业务专用章原章);

3、计划生育证明(如果是深圳市内开具的计划生育证明，不需要额外提交);

4、出生医学证明或婴儿死亡证明(报销分娩费用时才需要提供);

5、失业登记证明(未就业配偶为非深户籍的，报销未就业配偶医疗费用时提供。深圳市内开具的失业登记证明无需提供原件;市外劳动部门出具的失业登记证明，验原件收复印件);

6、用人单位垫付生育津贴的凭证(工资表和用人单位垫付生育津贴承诺书)。

三、生育的医疗费用

1、产前检查：提供婴儿出生证明的一次性支付2000元，其余情况按本市规定的产前检查项目及费用标准进行审核报销，超过2000元部分不予支付;

2、单胎顺产：2700元;

3、单胎难产(含剖宫产)：5200元;

4、多胎分娩：在相应分娩标准的基础上，每增加一胎增加1000元。

终止妊娠的费用参照计划生育相应项目标准。

计划生育的医疗费用

1、放置、取出宫内节育器：每例36元，含节育器费;

2、流产术(压吸宫)：每例102元;

3、流产术(钳刮术)：每例180元;

4、中期妊娠引产术：600元;

5、药物流产：96元，含药物费;

6、皮下埋植术：每例115元，含药物费;

7、输卵管结扎术：每例240元，含住院费;

8、输精管结扎术：每例120元;

9、输卵管复通术：每例2400元;

10、输精管复通术：每例1860元。

计划生育手术由财政专项经费支付的，生育保险基金不再支付

以上就是本期推荐的深圳市生二胎奖励5万元及深圳二胎补贴政策的内容，所以大家还是要事实关注新二胎新政策的动态，希望有希望有帮助到你哦。

大学生结婚现在已经不是稀奇的事情了，很多人还是很经验，大学生就可以结婚了吗?甚至还听说大学生结婚国家政策奖励，还有补贴这是真的吗?我们一起来看看吧。一、大学结婚国家政策奖励

我国婚姻法明确规定，只要满足结婚的条件就可以结婚，尤其是满足法定的结婚年龄，只要男大学生大于22周岁，女大学生大于20周岁就可以结婚。虽然可以大学生可以自由恋爱结婚，但是不能影响学业。

教育部颁布的《普通高等学校学生管理规定》，明确指出大学生结婚不属于违反校规，学校没有资格阻止大学生结婚，国家也不再限制在校大学生结婚。

关于大学生结婚的政策目前还是存在很多不够完善的地方，比如在校大学生结婚引发的婚假以及产假问题等，现在都没有明确的法律条文

二、大学生结婚需要满足的条件

1、大学生男生满22周岁，女生满20周岁;

2、男女双方属于自愿结婚;

3、男女双方无配偶;

4、男女双方不是直系血亲和三代以内的旁系血亲;

5、男女双方没有法律上规定的不能结婚的疾病。

以上就是本期推荐的大学结婚国家政策奖励及大学生结婚补助政策的内容，法律虽然没有禁止大学生结婚，但是也乜有鼓励，人生大事，大家要好好考虑哦，希望你有帮助到你。

可以买

只要符合当地的购房政策，有购房的需求，有购房的意愿就可以

脱单可能会难一些，这个因人而异

我个人觉得40年产权的工具目前不值得投资！

深圳住宅限购，公寓不限购，我身边有两个朋友没有购房资格只好买了公寓，已经在后悔。

公寓不好转手，转手必须全款不能贷款，且税费高；使用成本高，物业费、水电费按照商业用房标准来算的；公寓不能入深户，不能算做学区房，就算是有好学校也只能望洋兴叹；

目前政府政策也要严控炒房，经济大环境不好，深圳办公区已经出现大面积退租情况，相对高昂的房价支出，租金收入的投资回报率实在是太低了。投资房产公寓，需要再等待有利时机！

大家有任何意见，欢迎在评论区留言或关注我，大家互相讨论学习。

1，首先，房产性质是根据不动产权证书表明的用途进行判断的。

不动产权证书标明用途有：住宅、单身公寓、单身宿舍、别墅、商务公寓、商铺、酒店、写字楼。（其中住宅、单身公寓、单身宿舍、别墅属于住宅性质，遵循限购政策，商务公寓、商铺、酒店、写字楼属于商业性质，不限购）。

2，其次，关于限购政策

A、深圳户籍的限购政策是：

深圳户籍已婚，以家庭为单位限购2套住宅类房产，已拥有2套及以上房产的深圳户籍居民家庭，无法在深圳购买住宅类房产；

深圳户籍成年未婚人士在深圳市限购2套住宅类房产，已拥有2套以以上住宅类房产的，无法在深圳购买住宅类房产。

B、非深圳户籍的限购政策是：

在深圳缴纳最近三年的（至少连续缴纳36个月，且中间不可断交）社会保险或个人所得税的非深圳户籍居民家庭，限购1套住宅类房产（含新建住宅类房产和二手房产）；拥有1套及以上深圳房产的非深圳户籍居民家庭，无法再深圳购买住宅类房产；无法提供在深圳缴纳最近三年的（至少连续缴纳36个月，且中间不可断交）社会保险或个人所得税的非深圳户籍居民家庭，无法再深圳购买住宅类房产。

3，境外个人（外籍人士/港澳台地区居民/华侨）在境内只能购买一套用于住宅。即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自主的商业房产。

4，商业性质产权不受限购令影响，不限购，不限贷。但是银行流水需达到家庭总负债的2倍（总负债包含：现有的房贷，车贷等等）。

综上所述：商住的公寓房是属于商业性质产权，不受限购令影响，非深户同样可以购买（境外人士/港澳台地区居民/华侨除外）。且首付需要5成，贷款年限最高为10年，银行流水需达到家庭总负债的2倍（总负债包含：现有的房贷，车贷等等）。

可以的。深圳购房外地人社保没有满三年，也是可以购买单身公寓的。因为单身公寓不是住宅，不受社保年限的限制。

目前政策不可以办理按揭。可以提供合肥房地产政策的相关咨询。提供合肥落户政策购房的相关咨询，及协助办理。也可以提供合肥社保政策的相关咨询。并且可以协助办理社保补缴手续。可以顺着空间脚丫到我空间联系我。

一、外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。

二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅（包括商品房和二手房，以下简称住宅），达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户（夫妻以及未成年子女）杭州户籍。

三、购房价值条件。

1、钱江新城单套住宅购房总价值达到100万元以上（含100万元）。

2、杭州经济开发区单套住宅购房总价值达到60万元以上（含60万元）。

3、滨江区单套住宅购房总价值达到80万元以上（含80万元）。

四、购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起3年内不得交易。

五、购房入户人基本条件。

杭州买房对一定人群也是有限购的：

1、自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

4、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地区暂停实施购房入户政策。

以上内容参考：

亲亲你好，整理答案如下

一、以公司名义购房是需要缴税的，而且所需缴纳的税目较多，计算较为复杂。

二、并不是所有的公司都能在北京市成为购房主体。如果购房人想以公司作为购房主体，要认真核实“营业执照”等证明材料，确认是否符合在京购房政策，中国大陆公司在京购房，除个人独资的单位、个体工商户、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限制外，其他的公司/单位购房均不受限制。但外企在京购房则不是无限的，根据规定，外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。

深圳一线城市全国打工者湧向深圳，生活节奏快，年青人压力大，消费高，一家人养两代人购房，房价过高，时间紧没空接逐女一友，男人多找对象难，正常。

一、深户居民购买商品住房的条件做了什么调整？

深圳市此前执行的限购措施，对深户居民没有落户时间和缴纳个人所得税或社会保险的要求，居民落户即可购房。本次对限购政策进行“打补丁”，要求：深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

深圳市对户籍居民家庭限购2套住房，对户籍成年单身人士、非户籍居民家庭限购1套住房，非户籍居民家庭连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的限购政策，仍然继续严格执行2016年深府办〔2016〕28号文相关规定。

二、对离异购房有什么规定？

《通知》在2018年深府办规〔2018〕9号文关于离婚购房信贷政策基础上，对离异后购房套数进行了限制。《通知》规定：夫妻双方离异后，任一家庭成员3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，这样既可满足离异人士合理住房需求

从去年下半年以来，沪上购房政策愈来愈宽松，包括贷款还清再买房算首套、首套房公积金贷款首付两成、二套房首付最低四成等，但是作为最重要的限购政策，却始终没有放松。那么，一直处于政策边缘地带的离异、丧偶带子女生活的外地户籍居民，或者同样条件的本地居民，其购房资格如何认定呢？

其实早在2013年下半年，上海就已经有多个区县收紧了这类人群的购房资格认定了，“离异丧偶一律认定单身，名下无房产的离异（或丧偶）带子女生活的外地户籍居民，将不再具备购房资格；同样条件的本地户籍居民，最多只能购买一套住房。

浦东房地产交易中心工作人员也明确表示，2012年6月底，上海对单身人士的购房资格规定严格执行，此类离异或丧偶者现在都一律被认定单身。

按照2012年6月公布的上海现行限购政策，对于居民家庭购房，已拥有1套住房的上海户籍居民家庭，限购1套住房；非上海户籍居民家庭能提供符合规定纳税证明或社保证明的，限购1套住房。

（以上回答发布于2015-04-15，当前相关购房政策请以实际为准）我们都知道，深圳可谓是寸土寸金的地方，能够拥有一套房子，可以说是上班族们的毕生梦想了。但是有的人却是非常富裕，不禁拥有多套住房，甚至利用购房资格的漏洞，继续进行购买，“假离婚”购房的现象也是无法禁止。最近深圳住建局等部门终于出台了住房调控政策，严格了购房资格。

【拓展资料】深圳户口家庭、成年的单身人士（含离异）须在深圳落户三年，并且能够提供购房之日前在本市连续缴纳三年及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。住房调控政策出台后，网友们纷纷表示，这是史上最严的楼市调控了，很多人一下子失去了购房资格。

在过去，只要是在深圳落户的居民，就能够直接获得购房资格。可以看得出来，要求并不高，而且落户也是只需要大专以上学历就行，能够直接落户，门槛较低。这样的条件也为深圳带来了源源不断的购买力。但是如今的限购令，意味着即使拥有了户口，也不一定能够满足购房资格，同时增值税免征年限从两年调整到了五年，豪宅税认定门槛界定更改为750万元，有房再购首付需要交七成，这样的政策，无疑是提高了交易成本，给高价的豪宅带来了极大的影响。

其实这样的政策调控，网友们并不意外。深圳楼市短时间内就恢复至疫情前水平，部分新房项目甚至出现了“万人摇号”的现象，二手房市场也是出现了部分地区过热现象，价格呈现出虚高的情况。其实深圳调整购房资格，是一件非常合理的事情，虽然在短时间内必定会很大程度地打击投机者，但是市场公平性的调整肯定是明显的，只是需要时间来检验。