深圳单身公寓购买

结婚戒指作为美丽的爱情信物，对于两个相爱的人是非常重要的，买什么样的结婚戒指才是好的呢？现在的珠宝市场日益复杂，在结婚戒指种类繁多的形势下，该怎样去购买结婚戒指了？那么在这里，小编为大家介绍几个结婚戒指购买技巧。

查看国际珠宝鉴定机构GIA的鉴定证书

GIA被认为是全球钻石分级与宝石鉴定上值得信赖的机构，也是业界公认的权威非盈利性科研机构。自1991年起，GIA秉持正直诚实、学术、专业的高标准，致力于确保大众对宝石与珠宝的信任，它是钻石价值之4Cs---成色(Color)、净度(clarity)、切磨(cut)、克拉重量(carat weight)的创始者，它以公正，科研独立闻名。这个机构十分维护自己在宝石鉴定上的声誉，所以它鉴定宝石务必做到高程度的精确和一致性，以保证自己在业界的地位。所以购买结婚戒指，可以根据证书上钻石的净度、切工等等来判断钻石的价值，因而买到货真价值的结婚戒指。

不必太过于追求品牌

根据珠宝行业的专家透露，出厂价来自于两部分，裸钻和戒托。而裸钻的价格由国际报价单确定，无论品牌大小，普通戒托（素圈，18k铂金）的成本基本一致。所以戒指的差价主要在于裸钻，而在珠宝行业，还有一定的潜规则：国际一线品牌，钻石的零售加价率是500%到700%不等，而普通一般的品牌的钻石零售加价率就低得多，在300%左右。经比较，同等级别的裸钻，G色、净度VVS2、切工3EX的1克拉钻戒价格，国际品牌卡地亚钻戒、蒂芙尼钻戒要大概要到19万左右，国内品牌周大福钻戒在12万左右，而节省众多中间环节的乐维斯钻戒只要上万以上。由此看来同等级别的钻石，差别是非常大的。所以说，在购买结婚戒指的时候，不必太过于追求品牌，只要买到的钻戒的重量、成色、切工等方面达到你的要求就好，你要相信和你结婚的另一半，她在乎的是你的心意，不是钻戒的价格。

节假日购买

一般来说，大商场在节假日或者情人节有珠宝的优惠活动，例如饰品打折、免收工本费。在这样的时间段买珠宝肯定要比平时划算一些，而且可能有时候是一条龙、一系列的活动，那样划算下来就会节省很多。所以在大的节假日购买结婚戒指也是一个很不错的购买技巧，中间的差价有时候会让你不敢相信！所以何不寻找一个悠闲浪漫的节假日，和你爱的她一起去挑选爱情的信物了？

现在很多的人都喜欢买裸钻，其实买裸钻也是要注意很多的事项的，那么购买裸钻要注意什么呢？今天小编就给你整理了购买裸钻五大注意事项，快来看看吧！

大家都知道买裸钻因为没有所谓的品牌所以价格就要比平常钻饰要低。在买裸钻的时候，不要因为一听到价格，就马上购买了那颗裸钻，当心上当。 看好质量和4C再决定。

对于裸钻是什么你也要充分了解一下。所谓裸钻就是钻石在没有任何其他事物的镶嵌帮衬下，赤裸裸的存在的。你还要知道购买的裸钻也和钻饰一样具有等级之分，这就要求你在购买裸钻之前要别特注意裸钻有哪些等级了。注意：购买裸钻的等级不同价格差异也是很大的。

在购买裸钻之前，建议你先熟悉一下关于钻石4c的知识即切工、净度、重量、颜色等。做一个懂得裸钻的行家。 你才能卖到价格实惠的裸钻哦。

购买裸钻，保值问题值得注意。此注意事项就是说在你购买裸钻的时候一定要考虑到裸钻的保值问题。一般而言裸钻保值是在50分至50分以上的才具有保值价值。在购买裸钻之前，建议你要先考虑清楚在进行购买裸钻的行动。

另外，购买裸钻证书是注意事项。你在购买裸钻的时候别忘了。

以上就是小编整理的购买裸钻要注意什么的五大注意事项的，希望对你有帮助哦！

『婚礼的祝福』为你带来非常实用的 钻戒 购买攻略 ♥ 教你选对一颗永流传的钻石哦！结婚嘛，一是婚宴酒店，二就是钻戒，它们的开支都不小，所以需要谨慎挑。就请阅读攻略，掌握一些关于钻石的基本知识吧，这样在购买时，心里才有底哟。

●Carat克拉

钻石重量以分、克拉(卡)计算。100分=1克拉，1克拉=0.2克。0.15克拉又称为15分，其他条件相近，重量增加，价值呈几何级数增长；10克拉以上的钻石具有收藏价值。

●Colour色泽

钻石颜色有白色，浅蓝、粉红、黄色。颜色分级是针对白色-微黄色系的钻石，色泽高为D(即Diamond的第一个字母)，共分为11个级别，依次分别为：D、E、F、G、H、I、J、K、L、M、N。

●Clarity净度

通常使用10倍放大镜对钻石内、外部特征分级。裸钻分为LC、VVS1、VVS2、VS1、VS2、SI1、SI2、P1、P2、P3 10个级别，镶嵌钻石分为LC、VVS、VS、SI、P 5个级别；同样大小的钻石，相邻2个净度级别价格相差约20%。

●Cut切工

钻石切工指钻石的切磨比率的精确性和修饰完工后的完美性，钻石的亮度和火彩直接与切工紧密相连。

●款式选择

在选择##247##时，人们容易忽略手指的形态，而只单纯关注钻戒的款式，这显然是不合适的，不同的指形与戒指也有搭配秘籍哦。

1. 粗大型手指：厚重、复古型戒指

2. 娇小型手指：简单、单粒钻戒

3. 粗短型手指：经典、立托型钻戒

4. 细瘦型手指：群镶、排镶钻戒

●如何测量手指尺寸

首先截取一条10cm左右的小纸条；

然后把纸条在手指上绕一圈；

在纸条相吻合的地方做个标记；

用直尺就可测量出手指圆周长，然后对照表格得出 结婚戒指 的尺码。

另外在购买珍珠项链的时候，品牌的挑选也很重要。一个不错的品牌是保证珍珠项链质量的关键。比如这个品牌就很不错，小编推荐小鸟家这款名为“热气球”的珍珠项链，EasyChic风的双层链设计，镶嵌一圈小钻的立体镂空热气球造型，来自日本的akoya珍珠，表面附着一层钙结晶，使其自身有了柔美的光泽和晕彩，即使身处昏暗也能发出莹亮光泽。感兴趣的话就来看看吧。

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两人一世界，在彼此真爱的时空里，让结婚对戒锁定亘古不变的爱情誓言。大多数新人结婚都会选择购买结婚对戒，因为这小小的指环不仅仅是手指间的装饰，更多对爱情的见证和婚姻关系的确立。

两人一起佩戴结婚对戒在外人的眼中很是甜蜜的，并且具有相同设计的对戒让人一眼看去就明白两人是夫妻关系。每一个城市的街头都有大大小小的珠宝店铺，深圳这个高速发展中的经济特区更是不会缺珠宝首饰的品牌。结婚对戒在深圳可以去哪里购买?众所周知，深圳是全国乃至世界的著名珠宝交易中心，很多大品牌的著名产品成品都出自深圳珠宝的工厂。

因此在深圳的您还担心什么?虽然深圳是著名的珠宝交易中心，我们在选购结婚对戒的时候还是要挑一个知名的对戒品牌稳妥，珂兰钻石的体验店遍布全国第一二线城市，珂兰把更多的爱送给全世界的人，让每一个地方都充满珂兰天使般浓浓爱意。

在深圳结婚对戒去哪里买?珂兰钻石它不仅有线下的体验店，在线上还有珂兰官网和各大电商平台的旗舰店，因此除了实体店之外，我们还可以不出门动动手指就能够买到心爱的结婚对戒。在深圳想要买结婚对戒的您，就到珂兰官网查看款式然后再预约到离您近的珂兰体验店去试戴真实钻吧，试戴体验后才能选到更合适自己的款式，赶快行动起来吧。

买单身公寓好不好还是要根据自己实际情况来判断。单身公寓优点有居住办公两用、属于商业地产、购买门槛低等；缺点有产权年限少、首付高等。

一、单身公寓的优点：

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

二、单身公寓的缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

扩展资料：

适合买单身公寓的人群：

1、白领上班族

单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。

2、首次置业者

因为工作等原因，有些人临时会需要一套房子来过渡，如果不喜欢租房住，手头也有一定积蓄，目前还不准备买一套大房子的话，那么单身公寓是很不错的选择，购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。

单身公寓是可以购买的，但是购买单身公寓的话是非常不划算的。

单身公寓的房屋面积非常小，只适合外出打工人员的居住，而且单身公寓的话住的居民数也是非常多的。

每个楼层大概会有二三十户人家，也可以说单身公寓就是一个集体居住定所，只不过是每个家里都有简单的家具设备，如果是用来普通家庭居住的话，是非常不划算，且没有居住面积的，所以说才会有很多人说单身公寓不能购买。

此外，在挑选单身公寓的时候，购房者你还可以从多个方面来观察一下家居设计。若能够配上良好的家居设计，那么单身公寓就更加实用了，这就需要购房者们的眼光了，眼光好的话，那么就会挑选到不错的单身公寓了。

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如果女生的经济条件允许，那购买一套单身公寓也是挺好的，只要支付相应的首付，还是可以去银行那边申请贷款了。 女生购买了单身公寓之后可以自己入住，单身公寓的面积比较小，适合单人居住，而且整体装修下来也是挺不错的。但是现在购买一套单身公寓肯定是要考虑清楚的，单身公寓的产权年限只有40年，而且在申请贷款的时候也是需要先了解清楚贷款的利率，一定要保证自己是有还贷款的能力。

如今买房理财也成为我们理财的一个项目，小面积的单身公寓也是我们投资房产的一大“热门”，我来谈谈购买单身公寓的注意事项。

方法/步骤

首先与房产公司确定单身公寓的产权年限。一般有两种住宅（70年）和商住两用（40年），我碰到很多单身公寓都是40年的，年限主要牵扯到很多学区房、商业水电费、物业费等。

与房产公司确定单身公寓房产三证是否可以办理齐全，自行办理还是委托办理。这个极其重要，千万要在买房前调查清楚。

然后实地观察有购买意向单身公寓周围的小区外配套是否齐全（学区、医院、广场、商务区、超市、交通便利等）。大致区域我觉得要眼光长远点，有增值空间潜力的。

接着自己实际了解有购买意向单身公寓的小区内配套资源（小区停车位、绿化面积、物业管理内容及费用）。

最后是去有购买意向单身公寓进行实际房子的结构、楼层、朝向、层高、潮湿度等实体察看。我一般察看房子实际情况时，会请比较专业的房产中介的销售经理陪同。

有意向的单身公寓周围区块的平方价调查。这个很简单，去房产中介去问问就行了，不需要太仔细，只要初步了解就行了。

有意向的单身公寓出租价大致咨询（可以购买后就去通过房产中介、网上等出租）。这个可以解决空置单身公寓的时间利息成本，包括解决物业费、水电费、利息等经济实际问题。

有意向的单身公寓全款一次性付清。按照自己实际情况购买单身公寓，因为是小平方房产，并且是投资，又是“闲钱”，我建议全款一次性付清，综合我上面所述的一些客观条件，我们到这里一部，已经对自己有意向的单身公寓里里外外有了初步的概念，所以应该与自己的实际预算相结合，并且对增长潜力也有初步认知了。

优点有

1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。

2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。

3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。

4、单身公寓总价低

缺点有

1、单身公寓产权一般只有40年-50年

2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。

3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上

4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源

个人不建议购买单身公寓，首先在购买单身公寓时通常首付不低于50%，不能使用公积金，贷款的年限也一般不会高于10年！其次单身公寓的产权只有40到50年左右，他的电费，水费，物业费都是按照商业标准收取，购买后的支出成本应该会很高，另外单身公寓的税收和转让成本也都高于普通住宅！单身公寓购买以后不能落户！这个可能满足不了一大部分人的需求，同时单身公寓住的人员流动性比较大（很多是出租的），这也就会导致人员的素质参差不齐！

不过如果是为了出租，单身公寓还是挺好的，毕竟很多单身公寓都是一室一厅的布局，还是深受上班族的喜爱！

重庆的单身公寓还是值得购买的，并且重庆的单身公寓环境也都非常不错，适合我们在那里购买居住的。

1，首先，房产性质是根据不动产权证书表明的用途进行判断的。

不动产权证书标明用途有：住宅、单身公寓、单身宿舍、别墅、商务公寓、商铺、酒店、写字楼。（其中住宅、单身公寓、单身宿舍、别墅属于住宅性质，遵循限购政策，商务公寓、商铺、酒店、写字楼属于商业性质，不限购）。

2，其次，关于限购政策

A、深圳户籍的限购政策是：

深圳户籍已婚，以家庭为单位限购2套住宅类房产，已拥有2套及以上房产的深圳户籍居民家庭，无法在深圳购买住宅类房产；

深圳户籍成年未婚人士在深圳市限购2套住宅类房产，已拥有2套以以上住宅类房产的，无法在深圳购买住宅类房产。

B、非深圳户籍的限购政策是：

在深圳缴纳最近三年的（至少连续缴纳36个月，且中间不可断交）社会保险或个人所得税的非深圳户籍居民家庭，限购1套住宅类房产（含新建住宅类房产和二手房产）；拥有1套及以上深圳房产的非深圳户籍居民家庭，无法再深圳购买住宅类房产；无法提供在深圳缴纳最近三年的（至少连续缴纳36个月，且中间不可断交）社会保险或个人所得税的非深圳户籍居民家庭，无法再深圳购买住宅类房产。

3，境外个人（外籍人士/港澳台地区居民/华侨）在境内只能购买一套用于住宅。即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自主的商业房产。

4，商业性质产权不受限购令影响，不限购，不限贷。但是银行流水需达到家庭总负债的2倍（总负债包含：现有的房贷，车贷等等）。

综上所述：商住的公寓房是属于商业性质产权，不受限购令影响，非深户同样可以购买（境外人士/港澳台地区居民/华侨除外）。且首付需要5成，贷款年限最高为10年，银行流水需达到家庭总负债的2倍（总负债包含：现有的房贷，车贷等等）。

可以的。深圳购房外地人社保没有满三年，也是可以购买单身公寓的。因为单身公寓不是住宅，不受社保年限的限制。

婚姻关系存续期间，女方个人购买的单身公寓是否属于个人财产，要看女方购买单身公寓用的钱是否为夫妻共同财产。 《婚姻法》第十七条规定，婚姻关系存续期间的下列所得归夫妻共同所有：工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产、住房补贴、住房公积金等等，如果女方在婚姻存在期间，用夫妻的共同存款购买的单身公寓，那这个单身公寓就是夫妻的共同财产。 《婚姻法》第十八条第三项对继承遗产的所得规定：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为个人财产。根据这条规定，女方如果在婚姻存续期间购买的单身公寓是女方父母为其出资，并在赠与合同中单独赠与女方个人的，那这个单身公寓就属于女方的个人财产。