上海公寓房购买条件单身

婚房虽然都是需要装修的，但是不得不说，婚房的装修也是需要根据婚房的主题风格来设计的，例如婚房的风格有欧式的，有中式古典的，也有韩式的日式的，咱们需要装修什么风格的婚礼就要根据什么主题来做准备，装修不同风格的婚房也是有具体的技巧的，那么上海婚房技巧，不同风格的婚房装修技巧是不一样的!至于您更加喜欢的是什么风格的婚房，不妨看看咱们下面的介绍!

婚房卧室设计：古典传统婚房布置

从图中可看出，这款装扮显得十分典雅、时尚、有韵味，亮红的色彩成为整间卧房的主调，虽说如今许多许多年轻人觉得在婚房中使用红色显得俗气，其实只要花些小心思，红色的点缀很容易就达到画龙点睛的效果，非常靓丽。

婚房卧室设计：现代时尚婚房布置

这副装扮可称得上是绚烂温情主义的代表，以粉红为基调，突显出一种梦幻般奇妙的感觉，大红色的点缀，让整间卧房增添了几分喜庆的气息，床后方墙面上由粉红花瓣搭成的心形图案，唯美感十足。

婚房卧室设计：西式婚房布置

对于年轻一族来说，相信这副装扮已经深深吸引了他们的眼球，个性且多元化的布局，显得非常的唯美浪漫，台布、床罩、枕套等物品在图案和色彩上的协调性，也将婚房凸显出欢庆的氛围。

上海婚房技巧，不同风格的婚房装修技巧是不一样的!上述就是几种不同风格的婚房装修技巧，不知道大家看完之后，更想将自己的婚房装修成什么风格呢?

不管是购买婚房，还是以其他的名义购买房子，对于绝大多数的普通人来说，买房子就是一件大型的消费，所以关于买房无小事。对于缺乏经验的首次购房者来说，越是在这种时候，越不能急于求成，下面要和大家分享的就是购买婚房的注意事项。

根据对于准新人的购房调査显示，现时准新人的购房预算一般都会控制在60万~120万元，而且大部分会选择贷款购房。很多准新人处在事业发展期，此时需要一定的流动资金辅助事业的发展，如果每月还贷额过髙，则在遇到突发事件时很难周转。

所以，建议新人们尽量选择贷款年限较长的贷款类型，一方而可缓解还贷的压力，还不影响生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。建议准新人每月的还贷数额好控制在家庭总收人的50%以内。

所选房屋交通方便，兼顾双方上班的时间成本，男女双方父母的住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话，建议偏重女方。再加上就近照顾父母的交通成本因素，三方交通便捷处是首选。

开门七件事 柴、米、油、盐、酱、醋，茶，缺少其中任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周边没有大型的卖场，则要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施。

很多新人考虑到以后子女的需要，首次购房时往往喜欢买房间多、面积大的房型。这样虽然看似目光长远，但是人住后往往会造成空间浪费，同时还存在贷款压力大等负面影响。

新购房周边有不错的进修机构，不仅可以完成自身的提髙，还可以省下不少往返的时间。二是将来子女的就学问题。理论上当然是希望学校离住所越近越好，这样小孩子上下学不仅安 全而且省去了家长接送的时间，可以让家长将更多的精力投入到工作中去。

1、在婚前置业时，有一些人会将产权登记在对方名下；还有一些人认为自己的爱情会天长地久，因此在婚前共同置业时，对产权人是写一个人 还是写两个人并不是很在意，认为随便怎样都行。

2、实际上这是一种对自己不负责任的做法。为理智的做法就是产权人应该填写出资方。如果是由某一方单独出资，那么产权证上就是这个人的名字，如果是两个共同出资，那么好将两人的名字都写上。

3、按照我国现行法律规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。而对于房屋的权属，却一直是以房屋登记部门的登记材料作为行使所有权、处分权等权利的依据。

4、这也就是说，婚前购买的房产如果是双方出资但只有一方姓名，则已经出资但未被登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位。

买婚房和结婚都是我们人生里的大事，所以对于现在很多年轻人来说，一定要考虑清楚利弊，和自己所选择对日后产生的影响，毕竟未来过日子才是主要的。

我们都知道由于近几年楼盘价格的上涨，所以很多时候会有政策的调控，那么在我们的华中地区中心的武汉，想要购买婚房，一定要了解清楚武汉的买房政策情况哦。

在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。

在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

（4）武汉集体户口买房的，身份证地址必须与户口本地址保持一致。

（5）在不限购区域，理论上首套房低首付2成，二套房低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，也就是只要所有贷款都还清，即算首套房。

提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

即：不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。

在全国范围内名下有一套商品房贷款的，视为二套房，低首付比例不低于40%。

在全国范围内名下有2套及以上商品房贷款的，可在武汉不限购全款购买商品房。

①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

②购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。

提交连续两年（24个月）省直机关或企事业单位社会保险和工作单位证明，且只能在武汉购买一套住宅。注意：部分区域（如汉阳）不认省直社保。

1、江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

2、东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）。

3、江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）。

4、黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）。

（1）长江新城近期起步区内（其四至范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路）实施存量住房限售措施，取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满3年的，不得上市交易。

（2）扩大武汉个人住房限购政策执行范围，在现有限购区域外，新增长江新城近期起步区部分区域（其四至范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，北至江北铁路）。

以上就是武汉当地的购房限购相关政策，希望对在武汉的新人买房有帮助哦。

布置婚房时，一定少不了要购买婚房家电，因为家电时新人婚后生活的必需品。那么婚房家电要购买哪些呢？婚房家电由谁购买？小编这就给大家解决这些问题。

1、电视

电视通常只会放在客厅，卧室里不放，会影响休息，所以只需要购买一个大点的电视就可以。

2、空调

新人可以根据婚房的房间数量购买空调，但是一般结婚费用比较大，新人可以暂时只买需要住人的房间的空调和客厅空调，数量可以自己定。

3、冰箱

冰箱也只需要一个，如果家里人多，可以买容量大点的，双开门还是三开门的，新人可以商议决定。

4、洗衣机

洗衣机是平时用到的多的一个电器，可以买的好一点，因为如果平时经常坏，需要维修，会很影响生活。

5、小家电

小家电可以等大家电买完了再买，有时候买大件时还会送小家电，所以新人可以等买完后在看缺什么，之后慢慢买齐，不用很着急。

了解了婚房家电需要买什么后，大家会觉得这是一笔不小的开支，那么由谁购买这个问题也就随之产生了。

1、女方买

按照很多地区的习俗来说，婚房内的很多家电都是女方购买的，有些是作为陪嫁物品在结婚当天带到男方家。

2、男方买

有时候男方也会考虑到女方家庭条件，会愿意自己购买家电，这也是可以的，女方婚后可以添置一些没买的家电，体谅男方婚前的付出。

3、双方共同购买

婚房是两个人居住的，两个人都应该出一份力，所以两人共同购买也是可以的。

以上是婚房家电清单以及婚房家电由谁购买的全部内容，大家再选购家电时，可以参考婚房家电怎么买合适这篇文章里小编所写的内容。

公寓房整体投资不划算，但具体要看地段和城市。

首先， 公寓房非一线城市是没用的，升值很慢，潜力也不大；一般城市不建议购买公寓；除非北京，上海，广州，深圳等一线城市的核心地段。

其次，公寓房买了以后只能出租和自主，但是居住体验太差。因为公寓房普遍一层楼好多户人家，有时候还是工业水电，还不通煤气什么的，居住不划算，成本高，也不舒服。

另外，公寓房出售的时候税费很高， 一般购买公寓的人也很少，需求人很少，基本上买到手里面之后，二次转手很困难。

总之，建议非一线城市 不要购买公寓房，一线城市公寓房 购买也要看地段。

最后，如果纯属自住，又没钱买住宅，买公寓，图个心理踏实，图个心理自在，那么也可以买吧，至少 这个房子产权也是归自己所有。

如果还 有问题，可以关注我，互相交流学习。

一、如何选择公寓房？

1、地段配套很关键

地段、交通、和商业配套对于公寓房来说是非常关键的。因此在选购时需要看是否靠近地铁，周边是否有大型购物中心、商场、美食街、旅游景点等。

2、开发商品牌很重要

如今，公寓项目众多，容易犯上选择困难症，但品牌可以作为一个选择的标准。品牌实力不足的开发商，可能会出现货不对版、质量不过关、规划中的配套无法实现等等问题。

3、要看区域规划前景

一般郊区的公寓，由于配套交通以及产业还没成熟，价格会相对低廉。在购买前，一定要先研究区域规划，比如产业支持、地铁、学校、商业、办公，是否有足够的高端租赁群体等，抓住机会的同时也要谨慎下手。

二、小户型公寓有哪些优缺点？

1、优点

a、房子面积小、总价低

由于年轻人刚参加工作不久，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。

而且年轻人工作生活都还不太稳定，存在非常多的不确定因素。因此，购买可公寓产品成为很多年轻人的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

b、过渡性比较强

公寓房的过渡性比较强，是新婚小家庭或者单身年轻人的一个不错的选择。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多年轻人都会选择购买小户型公寓进行过渡。

c、生活便利

一般情况下，小户型公寓的潜在客户定位是以年轻的上班族为主，这类人群正处于创业阶段，尚未购买私家车，对于公共交通的依赖性较强。因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。

2、缺点

a、产权年限短

相关法律规定，有部分公寓产权年限为40年，有的公寓产权年限为50年。这样跟住宅70年产权一相比，就显得大大减少了使用年限。

b、使用率较低

因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道（水、电、煤）、家具等物品。因此空间的范围就会更严重缩小了。

c、生活舒适度低

一般情况下，公寓房不是南北通透的户型，而且大部分公寓房都会出现暗房，再加上房屋的面积又小，肯定会影响生活的舒适度。所以，大家在购房公寓房时一定要考虑到这一点。

个人感觉公寓不好卖。

1、产权年限短

产权年限短是公寓房最大的缺点，这也是很多购房者对购买公寓房比较犹豫的原因之一，大多数公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。和70年产权的普通住宅相比，公寓房的产权年限就显得太短了，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。

2、管理费、水电费更贵

居住在公寓房内生活成本是比较高的，因为公寓房的管理费，水电费会比普通住宅的收取标准更高，因此如果购房者想要购买公寓房的话，千万不要贪图公寓房在价格上的便宜，还要计算到生活成本的问题，而且很多公寓房是不通气的，如果大家想要做饭的话也只能用电。

3、房贷年限短利率比较高

很多购房者在购买公寓房的时候，也会选择通过贷款的方式来购买，但是公寓房在申请商业贷款的时候，最多只能获得五层的贷款额度，而且贷款年限也比较短，只有十年，还需要注意的是公寓房不能申请公积金贷款购买。在申请商业贷款购买公寓房的时候，贷款利率上浮至
1.1至
1.3倍，而住宅贷款利率大部分只上浮
1.1倍，因此比起住宅，公寓房的利息支出也会高很多。

4、户型、面积小

由于公寓房的地段大多都是属于寸土寸金的位置，所以公寓房的房屋面积也会比较小，市场上大多数公寓房在设计的时候都是以小户型出现的，这样一来公寓房就会存在户型结构不平整，视觉上有压迫感的缺点。

个人感觉公寓不好卖。

1、产权年限短

产权年限短是公寓房最大的缺点，这也是很多购房者对购买公寓房比较犹豫的原因之一，大多数公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。和70年产权的普通住宅相比，公寓房的产权年限就显得太短了，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。

2、管理费、水电费更贵

居住在公寓房内生活成本是比较高的，因为公寓房的管理费，水电费会比普通住宅的收取标准更高，因此如果购房者想要购买公寓房的话，千万不要贪图公寓房在价格上的便宜，还要计算到生活成本的问题，而且很多公寓房是不通气的，如果大家想要做饭的话也只能用电。

3、房贷年限短利率比较高

很多购房者在购买公寓房的时候，也会选择通过贷款的方式来购买，但是公寓房在申请商业贷款的时候，最多只能获得五层的贷款额度，而且贷款年限也比较短，只有十年，还需要注意的是公寓房不能申请公积金贷款购买。在申请商业贷款购买公寓房的时候，贷款利率上浮至
1.1至
1.3倍，而住宅贷款利率大部分只上浮
1.1倍，因此比起住宅，公寓房的利息支出也会高很多。

4、户型、面积小

由于公寓房的地段大多都是属于寸土寸金的位置，所以公寓房的房屋面积也会比较小，市场上大多数公寓房在设计的时候都是以小户型出现的，这样一来公寓房就会存在户型结构不平整，视觉上有压迫感的缺点。

从购房压力和成本方面来讲，购买公寓房的总价比较低，首付款和贷款额度都比较低，这样一来公寓房的购房压力就减少了很多，解决了很多购房者的购房难题。公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，由此看来，公寓房还是值得购买的。但是公寓房的缺点是产权年限短、水电管理费贵

、不能入户口。

以上就是关于公寓房是否值得购买以及公寓房缺点的介绍了。如果经济条件允许，不自住，以租养贷，是个不错的选择。

买公寓房的缺点有哪些？

1、产权年限短

公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。

2、管理费、水电费更贵

公寓房的水电费和管理费跟一般的住宅是不一样的，公寓房是按照业的标准来收取水电费，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。

3、购房首付高

即便是公寓在出售的时候房价也是很高的，购房者在买公寓的时候也需要贷款购买，但是如果是贷款购买公寓房的话，首付比例是比一般商品房贵的。

4、不能入户没有学位

一般来说，公寓性质的房产所在地段都会比较繁华，但是却是不能办理入户的，如果是有小孩的购房者买了公寓房，即便是附近有名校，但因不能落户也无法入读学校，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说，其后期升值潜力将大打折扣。

5、不通气

公寓性质的房屋大多都是商业，为了安全起见是不能通气的，炒菜只能用电磁炉之类的。而且厨房一般为开放式，容易有油烟味；另外存在暗卫的可能，居主长久就会受到异味的困恼。

可以购买公寓房吗？

对于刚需族来说，在没有房屋住，又没有购房资格的情况下，当然也是可以购买公寓房来过渡的。但是在买房之前还是应该先了解一下自己是否能购买住宅，然后再去考虑买公寓。不要想着先买套公寓过渡，一方面是公寓的涨幅跟不上住宅，另一方面是公寓的价值主要在于收租，而不是房价增值。当然，如果是一线城市，由于人口众多不断涌入，很多人买不起房，买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。

以上就是关于买公寓房的缺点有哪些，以及是否可以购买公寓房的相关内容，现如今很多公寓房的层高都是比较高的，开发商在出售公寓的时候也是打着买一次送一层的旗号，购房者在买房后可以把他改建成上下两层的形式，对于年轻的购房者来说比较有吸引力，但是也要注意公寓的缺点，看看是否适合自己。

众所周知，上海的房价比较昂贵，因此当价格低廉的公寓房出现之后，很多人的内心都已经蠢蠢欲动。那么购买公寓房有哪些优势和弊端呢？

一、购买上海公寓房的利处：

1、买一层送一层，得房率高，还是比较划算的。

2、公寓分上下两层，会客厅在一层，卧室在二层，就能较好实现动静分区。

3、小复式户型，双层的住宅设计，年轻时尚，可以让住户感觉自己住在了小别墅里。

二、购买上海公寓房的弊端：

1、二层普遍层高太低，较为压抑，住在二层的人较难活动。

2、公寓普遍没有阳台或者阳台较小，对喜欢在阳台或露台上晒太阳或是休息的购房者来说，就不太方便了。

3、公寓楼间距过短，不利于空气流通，非常干燥。

可以购买。但是需要根据自己的实际情况进行购买。一般公寓房都是全款购买。

根据产权物权利类型区分，买房无非两种选择，住宅和公寓。现在购买房子的人中，虽然购买住宅的比较多，但是购买公寓房的人也不少，公寓的面积虽然不大，但它的功能很齐全，对于刚入社会的年轻人来说是一个不错的选择。其次公寓是随着城市综合体发展的，因此它的周边环境和生活配套设施都比较完善，物业管理也会更正规全面。所以针对公寓房，购房者还是应该去了解一下，有些朋友还分不清住宅和公寓的区别，在购买房子的时候遇到了就不知道该怎么选择了，今天就来说说，公寓房能买吗？你知道买公寓房有哪些缺点吗？

公寓房能买吗？

公寓房是可以购买的，公寓房也是能满足居民的日常生活需求的，公寓房内部的各项设施设备都很齐全，不过购买公寓房的话，还是要看你自己适不适合，因为不是所有人都适合购买公寓房的。公寓的好处就是想买多少就买多少，也就是说，在很多限购城市，购买公寓房是不计入限购政策的范围的，对于想要在大城市买房子或者是没有购房者的朋友来说是一种福利。

你知道买公寓房有哪些缺点吗？

1、产权年限短

公寓房跟住宅的区别主要是在房产性质上不一定，而房产性质其实是跟房子所在的土地有关系的，公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年。而住宅的话则有长达70年的产权，这也是跟房子所在的土地有关系的，要看土地的租用年限，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。

2、不能入户

虽然购买公寓房不受限购政策的限制，但是相应的，购买公寓房的话也有一个不好的地方，那就是不能落户，如果是买房子想要一个户口的朋友，就可以不考虑购买公寓了。特别是对于家里有孩子的家庭来说，就算附近有名校，但因不能落户也无法入读学校，但是大多数的家庭其实都是有需要上学的孩子的，所以户口的问题还是很重要的。

3、生活成本高

购买公寓房有一个好处就是，公寓通常面积不大，所以房子的总价比较低，购买公寓房期初需要支付的首付款就稍微要少一些，但是对比今后的生活成本就不一样了。因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵，长年累月的算下来成活成本就高了。

公寓房的缺点还是挺多的，但这也不能忽视了公寓房的优势，凡事都有两面性，考虑是否购买公寓房的话，就要对公寓房存在的优点和缺点都了解清楚，这样才能做出正确的决定，以上就是关于公寓房是否能买以及购买公寓房有哪些缺点的介绍了。

感谢阅读。

不值得购买，现在卖的公寓都是有房产证和土地使用证的，购买了公寓就拥该房的产权。无产权公寓是不良资产，所以不值得购买。