泉州的单身公寓购买

更新日期:2022-12-20 18:10:03 浏览:992

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今年以来,泉州市区有多个项目推出单身公寓,与去年市区多个项目中大户型房源销售遇阻的情况相比,此次推出单身公寓房源销售进度较快,不少项目单身公寓一经推出就引发排队购房的现象。短短两三个月的时间,一些项目单身公寓房源已经售罄。业内人士认为,由于诸多单身公寓房源地处老城区繁华地段,租金和出租率都相对较高,以致备受投资型购房者青睐。新推房源短期售罄今年2月底,紧邻泉州市区丰泽街的单身公寓项目“润华国际”公开认购,该项目拥有房源500套左右,在20天左右的时间里,售出房源达到300多套,目前单身公寓房源所剩无几。为了满足诸多购房者的置业需求,只得加推高层房源。去年年底,地处泉州东海新区的“海泰御景”正式公开,该项目以中小户型为主,一经推出即热销,而几十套单身公寓短期内即售罄。这在销售一度低迷的2008年楼市,无疑成一道另类风景。春节前后,位于泉州市区泉秀路客运中心站对面的“盛达广场”开盘后,单身公寓部分销售同样领先其他户型产品。该项目近百套的单身公寓目前仅剩不到20套。同样位于泉州中心市区繁华地段的“假日湖景”开盘,该项目全部为单身公寓,100多套房源目前仅剩4-6楼尚有部分房源。泉州聚贤庄置业有限公司副总经理胡志坚认为,经过一段时间的市场调整,购房者已经越来越理性,一些中大户型产品购房者以自住为主,投资型置业者身影已经较为少见。而单身公寓却以低总价、租赁前景看好,再度被投资型置业者青睐。投资型购房者成主要置业群体“买这一套房子更多是想用来投资的,我们现在分别在晋江青阳和泉州市区上班,在泉州市区买一套单身公寓的话,就想暂时有个落脚的地方,结婚后,肯定还是会换大一点的房子。”在晋江青阳上班的林先生,日前在泉州市区“润华国际”买了一套30多平方米的单身公寓。他告诉记者,等结婚换房了,就把这套房子拿出来出租。对此,骊特(泉州)不动产综合服务有限公司市场总监游建文认为,高品质的单身公寓在租赁市场上比普通房子有优势,以出租单身公寓来养今后的“大房子”,压力就比较小,而且近期泉州市区单身公寓的价位有所调整,加上老城区单身公寓租赁需求还是比较旺盛的,房子的出售前景不会太差。“总价低是最主要的原因。”一位业内人士告诉记者,“青年白领收入较高,但毕竟工作时间短、积蓄少。一步到位购买市中心上百万元的大面积住宅对他们来说压力太大,而单身公寓面积小,一般在30-50平方米之间,总价相对较低,一般在30万元左右,按首付6万至7万元计算,每月还款大约为1000元,这个价格比较符合年轻人的心理价位标准。” 买现房更具保值效果小户型单身公寓虽然总价低、易于居住,但与其他一线城市相比,目前泉州地区一些单身公寓的品质尚有一定差距,部分房源甚至存在一定的设计硬伤。因此,业内人士提醒,购买单身公寓时还须谨慎,挑选好的房源,更容易出租或者升值。据了解,目前市面上有一部分单身公寓或者小户型住宅并不适合居住。比如,它们当中有的是经过重新包装后推向市场的,每个楼层分割后的单元数量大大增加,很多房源的采光、通风条件较差,有的甚至日照不超过一小时,或为全北朝向,显然不符合日常居住要求;还有的则是在大型住宅小区的开发过程中产生的一些边角料。业内人士指出,一些地段、品质较高的房源比较容易出手,目前泉州市区几个在售的单身公寓,剩余的大多是一些位置、朝向较差的房源,购买此类房源将给以后出租或者转手带来一定困扰。因此,建议购房时最好买现房,可以到现场考察房子的品质。此外,在投资单身公寓时也要考虑多方面因素,如地段、交通、配套、小区环境等。因为这些将决定单身公寓日后的出租状况和租赁价格,并且关系到业主日后能否得到稳定的投资的回报。

canlandegou     发表于 2022-12-20 20:00:36

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买房就单身公寓和小户型的二选一这个问题来说,首先要考虑每个地方的政策和其他的具体情况不一样,答案是不一样的。别的地方我是不知道,但是泉州晋江这边我倒是还算了解。所以我来聊聊泉州晋江这边的单身公寓和小户型的利弊。在泉州晋江,单身公寓是没有学区房 的。还有有的公寓的产权是属商业性质,所以使用年限也只有40年。再加上单身公寓在住宿中的体验比小户型要差一些,所以选择小户型是相对明智的选择。

冥源梓     发表于 2022-12-20 20:00:32

个人不建议购买单身公寓,首先在购买单身公寓时通常首付不低于50%,不能使用公积金,贷款的年限也一般不会高于10年!其次单身公寓的产权只有40到50年左右,他的电费,水费,物业费都是按照商业标准收取,购买后的支出成本应该会很高,另外单身公寓的税收和转让成本也都高于普通住宅!单身公寓购买以后不能落户!这个可能满足不了一大部分人的需求,同时单身公寓住的人员流动性比较大(很多是出租的),这也就会导致人员的素质参差不齐!

不过如果是为了出租,单身公寓还是挺好的,毕竟很多单身公寓都是一室一厅的布局,还是深受上班族的喜爱!



我还小~     发表于 2022-12-20 20:00:33

重庆的单身公寓还是值得购买的,并且重庆的单身公寓环境也都非常不错,适合我们在那里购买居住的。

angelyi怡     发表于 2022-12-20 20:00:33

50万在农村自建房是可以,但前提你得有地,而且还得能批下来。

我老家就是泉州惠安的一个小镇,疫情爆发的那一年,有个朋友卖了一块120平的地,门前停车很方便,这块地最终卖了60万,还是不一定能盖的地。

50万在泉州买二手房,偏远一点的单身公寓都不一定能下来。

所以你50万还是存着等房价降吧。

东门霸装.     发表于 2022-12-20 20:00:36

如果你生活在泉州巿区,附近最便宜的房子,属桥南、池店片区了,而且离泉州市区只十分钟的路程,房价7千起步,绝对不能买单身公寓,至少2房起

存在感     发表于 2022-12-20 20:00:36

泉州市里单身公寓最底也要500以上,不同地方的房租是完全不一样的。都是没有Wi-Fi的

泉州租房子大概要多少钱有,wifi

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剪云者     发表于 2022-12-20 20:00:36

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canlandegou     发表于 2022-12-20 20:00:36

您好,目前,泉州师院招收教师首先要有博士及以上水平,具体工资不是很清楚,但我知道有单身公寓提供,泉州是座历史文化名城,市区有很多古建筑。有一定文化底蕴!您不妨可以先以旅游的形式前来看看,我是该校学生!

时慢     发表于 2022-12-20 20:00:36

婚姻关系存续期间,女方个人购买的单身公寓是否属于个人财产,要看女方购买单身公寓用的钱是否为夫妻共同财产。 《婚姻法》第十七条规定,婚姻关系存续期间的下列所得归夫妻共同所有:工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产、住房补贴、住房公积金等等,如果女方在婚姻存在期间,用夫妻的共同存款购买的单身公寓,那这个单身公寓就是夫妻的共同财产。 《婚姻法》第十八条第三项对继承遗产的所得规定:遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,为个人财产。根据这条规定,女方如果在婚姻存续期间购买的单身公寓是女方父母为其出资,并在赠与合同中单独赠与女方个人的,那这个单身公寓就属于女方的个人财产。

死神的春天     发表于 2022-12-20 20:00:40

您好,宠物狗在当地的宠物店购买

比如我这是泉州,地址推荐


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鱼跃此时海     发表于 2022-12-20 20:10:18

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