更新日期:2022-11-09 14:35:03 浏览:905
亲身经历,推荐小户型
之所有买小户型或者公寓大多都是资金有限。小户型比公寓保值,还容易出手。我朋友买的就是公寓,结果想换大的房子,但是没人接收,最后着急赔钱出售。反而小户型的出手,换个大房子是个不错选择。我好几个同学都是这么操作的。
venenousbaby 发表于 2022-11-09 16:25:32
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钦州哪适合求婚,钦州求婚场所推荐
婚前买的房子如果只写了一个人的名字并且全款购买的话就是私有财产,如果是两个人共同还贷款就是共同财产。
一、婚前买房属于婚前财产的情况
1、如果房子是由一方全款购买或自己还贷,并且房产证的署名只有一个人,那么根据婚姻法的规定,这套房子属于婚前财产,不因为婚姻关系而延续成共同财产。
2、结婚前一方已经买了一套房,婚后一年才办理房产证,该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产,所以这样的房子房属于婚前财产。
结婚证
1、如果这套房子是由其中一个人全款购买,但是房产证上有两个人的姓名或者其他相关书面证明,那么这就属于夫妻共同财产,如果父母出钱购买但是没有相关证明,那么就相当于赠与。
2、如果这套房子婚前由其中一人付了首付,但是婚后两个人共同偿还贷款的话,这套房子就属于共同财产,即便房产证上只写了一个人的名字,从法律上讲这就属于婚后共同财产,离婚时产权登记方应该对另一方进行赔偿。
《新婚姻法》规定婚前购买的房产如果没有相关证明不会因为居住的时间,或者婚姻关系而变成婚后财产的。
婚前买的房子婚后算共同财产吗
93年的 广西钦州的 现在还是单身狗 过年就怕去走亲戚
大脸么么哒 发表于 2022-11-09 16:20:29
方案一:买毛坯新房
首套利率
5.88%以上,总价控制在140万左右,贷款30年月供至少5000+。按照这个价格,现在能买到手的毛坯房都在3环外。
方案二:买精装新房
同样总价的房子,捆绑装修后,面积小了许多,压力山大。
方案三:买3环小户型二手房
选房绝对是个精力体力活,想要80-90平之间的次新房两房小户型,大家有合适的楼盘推荐吗?
日记侠 发表于 2022-11-09 16:22:51
那当然 是买小户型的房子了,既然买房就是刚需,选择小户型能一辈子居住,单身公寓虽说便宜点,但是从长远考虑它不适合长期居住,你们认为呢?
孙二囍 发表于 2022-11-09 16:25:32
直接说结论,没有最好的房子,只有适合自己的房子。所有的产品存在既有道理。单身公寓也有适合的人群。小户型也有适合的人群。主要还是要因人而异。如果你是单身的小姐姐作为一个过渡还是可以买公寓的。。公寓产品的话也适合有钱人,住在繁华地段,又没有购房资格的人!所以不能把公寓产品一棍子打死,他有适合的人群。小户型的话也可以考虑。小户型的话,如果是70年产权的话,同等地段肯定是选择小户型。但是也有例外。如果说小户型比较偏远,不是核心地带就不如核心地带的公寓产品啊。所以说具体还是看你的实际情况吧!
洛羽 发表于 2022-11-09 16:25:32
小户型,小户型适合以后自住或者投资,以后上涨可以出售,而公寓只适合自住或者出租,买卖的话税费特别高,所以适合买小户型!推荐
归霞与客 发表于 2022-11-09 16:25:32
我肯定选择小户型。
1.小户型房子物业费、天然气、水、电等都是居民价格,生活成本低。公寓属于商业性质,各种费用也高。
2.小户型房子肯定是过度一下,以后有钱了肯定得买大户型的房子。小户型房子以后肯定也好租,也好卖,水费价格低,公寓的税费价格高。
3.公寓的房子,适合手里有多余资金的,首次买房的还是小户型的住宅更好。
4.目前来说小户型住宅还有小区环境,公寓没有小区环境,住的话还是选择有小区环境的吧!
5.公寓适合办公,居住我感觉还不是特别的合适。
总之,综合考虑还得是小户型的住宅。
熊威 发表于 2022-11-09 16:25:32
亲身经历,推荐小户型
之所有买小户型或者公寓大多都是资金有限。小户型比公寓保值,还容易出手。我朋友买的就是公寓,结果想换大的房子,但是没人接收,最后着急赔钱出售。反而小户型的出手,换个大房子是个不错选择。我好几个同学都是这么操作的。
venenousbaby 发表于 2022-11-09 16:25:32
心甘情愿去买二手房子或者买小户型商品房也千万不要乱投资公寓,公寓是非常难出手。
猫的薄荷我的你 发表于 2022-11-09 16:25:36
买房子一定要量力而行,我们先看看小户型的房子有哪些优点:
1、房屋总价低小户型的房子地段比较好,虽然单价比较高,但由于小户型的房子面积小,房屋总价也不会太高。小户型相对于大户型来说,具有低总价、低首付、低月供的特点。这对于经济实力不是很好的购房者来说,应该一个不错的选择。
2、过渡性超强对大多数单身贵族或小夫妻而言,想一步到位难度较大。因此,小户型可作为一个过渡性产品。在若干年后,有了更大、更舒适的房子,小户型容易出租出售。
3、空置率较低小户型用来出租,无论是在租金上,还是在生活环境上都容易满足租客的需求,而且小户型周边房客集中,人流量也不少,在生活配套上相对便捷,所以找到合适的租客并不是一件太难的事情。
4、生活便利一般来说,小户型功能区紧凑,起居方便,这一点,对于年轻人“死宅”,“死懒”,养老人群日常活动范围有限,或者对于需要陪读的家长来说,该有的生活一样不少,也完美的避免了空间浪费,可谓是完美的生活居所。
小户型适合哪些人群?
1、单身人士小户型的房子面积小,不适合太多人居住,如果是经济实力有限,并且目前以事业为主的单身人士,购买小户型的房子就再合适不过了。对于单身人士而言,如果是租房子,以现在的租金水平来看,一个小公寓的租金就可以比得上购买小户型每个月的月供了,那为什么不买一套属于自己的房子呢?
2、两口之间对于还在热恋中的小情侣,或者刚刚结婚的小两口而言,小户型可以说是你们买房选择的最佳目标了。因此,在资金不是很充足的情况下,小户型的出现可以算得上是为你们“量身而作”的。因为,小户型的总价不仅比较低,而且还可以使自己在以后的人生里,没有太大的生活压力。最重要的一点就是,购买小户型,也可让你的生活过的比较舒适。
3、买房胜于理财小户型是有一定的理财价值的,在一些大城市中,人口流动大,外来人口多,租房市场需求量大,在商圈周围或者交通枢纽区域,购买小户型住宅用于出租,总价低,门槛不高,一般能以租金偿还月供,赚取稳定收益。比起大户型来说,出租出售较易,可迅速回笼资金。因此,在自己钱不够的情况下,如果一味的去追求大户型的房子,就会给自己带来过重的经济压力,相反,购买小户型的房子更符合自己的经济情况。以上就是关于钱不够的情况下买小户型是否可以的介绍了,很多人购买小户型的房子都是用于过渡的,小户型该有的生活配套一样不少,地段不错,也完美的避免了空间浪费,可谓是完美的生活居所。
溜溜 发表于 2022-11-09 16:25:48
88年,广西钦州,还一直单身,
晴空下的天羽 发表于 2022-11-09 16:25:50