南京单身公寓购买

在开放二十一世纪，人们的思想不再是一味的购买成品钻戒，部分人是购买裸钻，再去购买戒托这一种方式，那么在南京购买裸钻有什么好处呢，让我来一一讲解。

裸钻的价格要远远比成品要优惠很多，裸钻价格的公开化和透明化，在电子商务快速发展的今天，打破了一直购买成品钻戒的常规，成品钻戒的水分过多，而导致了更多人们转向了裸钻购买。

购买裸钻另外一大好处就是更加的自由化，你可以选择不同的裸钻，不同的镶嵌方法，不同的戒托来组合成自己喜爱的钻戒，让自己的钻戒更加的独一无二，而且设计款式的自主性要远远高于成品的局限性。

当你购买裸钻的时候，你可以更加放心的去选购裸钻，可以让你当场感受到钻石的各个细节，这样的眼见为实会更加让你放心，让你各种挑选戒托，来组成你专属于你自己的私人钻戒。

我建议大家来到的南京体验店来选购裸钻，拥有自己的裸钻库，有专业的设计师，真实的钻石，专业的设计，就在。

很多人购买钻石的时候，总是希望又漂亮又合算的，但是肯定要费一翻功夫，大家对于此了解嘛？比如对黄金的认识，宝石的价格以及钻石的理解，大家都了解嘛，在南京购买珠宝，又会有什么误区呢，会和其他地区的价格一样，还是差别很大呢，今天我就来让大家了解下吧。

价廉不一定物美，如果你用低廉的价格，购买了一款翠绿清透的翡翠，那是几乎不可能的，很多人都存在了这种贪小便宜的心里，然后就调入了不法商贩的漏洞之中。好都要选择信誉度高的大品牌珠宝商。而且购买的时候，一定要看有没有相关的权威机构鉴定书，并开出详细的购物凭证，这才能确保你的利益不受到损害。

因为足金可以保值，有人在结婚的时候就会选择了足金而不是K金，对于新人，我们不应该重视保值问题，如果需要投资，以后可以继续购买，而对于婚礼，一款设计独特，和自己相符合的钻戒才是适合自己的，特别是钻戒，对于新婚夫妻的意义和价值是无法估量的。所以建议新人们选择一款具有纪念意义的珠宝。因为足金太过柔软，不能镶牢珠宝，而且也很难保持一定的造型。而镶宝石首饰以K金的性能较为理想，如18K金、14K金。

『婚礼的祝福』为你带来非常实用的 钻戒 购买攻略 ♥ 教你选对一颗永流传的钻石哦！结婚嘛，一是婚宴酒店，二就是钻戒，它们的开支都不小，所以需要谨慎挑。就请阅读攻略，掌握一些关于钻石的基本知识吧，这样在购买时，心里才有底哟。

●Carat克拉

钻石重量以分、克拉(卡)计算。100分=1克拉，1克拉=0.2克。0.15克拉又称为15分，其他条件相近，重量增加，价值呈几何级数增长；10克拉以上的钻石具有收藏价值。

●Colour色泽

钻石颜色有白色，浅蓝、粉红、黄色。颜色分级是针对白色-微黄色系的钻石，色泽高为D(即Diamond的第一个字母)，共分为11个级别，依次分别为：D、E、F、G、H、I、J、K、L、M、N。

●Clarity净度

通常使用10倍放大镜对钻石内、外部特征分级。裸钻分为LC、VVS1、VVS2、VS1、VS2、SI1、SI2、P1、P2、P3 10个级别，镶嵌钻石分为LC、VVS、VS、SI、P 5个级别；同样大小的钻石，相邻2个净度级别价格相差约20%。

●Cut切工

钻石切工指钻石的切磨比率的精确性和修饰完工后的完美性，钻石的亮度和火彩直接与切工紧密相连。

●款式选择

在选择##247##时，人们容易忽略手指的形态，而只单纯关注钻戒的款式，这显然是不合适的，不同的指形与戒指也有搭配秘籍哦。

1. 粗大型手指：厚重、复古型戒指

2. 娇小型手指：简单、单粒钻戒

3. 粗短型手指：经典、立托型钻戒

4. 细瘦型手指：群镶、排镶钻戒

●如何测量手指尺寸

首先截取一条10cm左右的小纸条；

然后把纸条在手指上绕一圈；

在纸条相吻合的地方做个标记；

用直尺就可测量出手指圆周长，然后对照表格得出 结婚戒指 的尺码。

另外在购买珍珠项链的时候，品牌的挑选也很重要。一个不错的品牌是保证珍珠项链质量的关键。比如这个品牌就很不错，小编推荐小鸟家这款名为“热气球”的珍珠项链，EasyChic风的双层链设计，镶嵌一圈小钻的立体镂空热气球造型，来自日本的akoya珍珠，表面附着一层钙结晶，使其自身有了柔美的光泽和晕彩，即使身处昏暗也能发出莹亮光泽。感兴趣的话就来看看吧。

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每个城市单身公寓的价格是不一样的，这个是没有办法直接说清楚相应的价格的，比如说现在大家考虑在上海购置一套单身公寓，那最起码也是需要准备100万元的，但如果是在小城市购置单身公寓，那大概是需要50外援左右，像现在如果大家考虑在南京购置一套单身公寓，最起码也是需要50万元到80万元的。单身公寓的配套设施一般还是比较齐全的，大家在购买公寓之前也是要了解清楚产权情况的。

优点有

1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。

2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。

3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。

4、单身公寓总价低

缺点有

1、单身公寓产权一般只有40年-50年

2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。

3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上

4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源

谢谢邀请，我们从以下几个方面来详细谈谈这个问题。

先来科普一下40产权的单身公寓。

40年产权的单身公寓的土地性质一般都是商业性质，既可以自住，也可以注册营业执照做办公室使用。单身公寓的定位比较高端，周围的生活配套较高档。

无论是购买普通住宅还是购买公寓，地段是很重要的。

一个好的地段可以提升房子的增值空间，地段好的房子自住、出租、转手较容易。

题主想投资的是大学城附近的公寓，现在的大学城大多分布在较偏远的城郊地段。拿南京举例子，南京一共有三个大学城，分别是仙林大学城、江宁大学城、浦口大学城，三个大学城有二十几所南京高校。从下图的大学城分布图就可以看出，大学城的位置的确较偏远。

除了地段，还要考虑未来收益

单身公寓的目标客群是有稳定收入的年轻白领、对生活有一定要求的时尚青年，所以单身公寓的物业管理、周边商业配套较好，又因为其是商水商电，生活成本较高。

出租

现在学生群体愈来愈庞大，如果出租给大学生，高昂的租金除了家里比较富裕的大学生可以负担，普通的大学生可能没有办法接受高昂的费用；如果出租给上班族，到市中心上班的通勤时间是个大问题。

转卖

单身公寓因为总价低、房贷压力小，作为过渡性产品，深受留在大学所在地发展的大学生喜爱。大学生在大学城生活久了，对周边的生活环境、交通配套很熟悉，对公寓的接受度更高一些。

综合以上几点，投资需谨慎，多方面了解投资产品，不要盲目跟风，挑选最适合自己的产品。

个人不建议购买单身公寓，首先在购买单身公寓时通常首付不低于50%，不能使用公积金，贷款的年限也一般不会高于10年！其次单身公寓的产权只有40到50年左右，他的电费，水费，物业费都是按照商业标准收取，购买后的支出成本应该会很高，另外单身公寓的税收和转让成本也都高于普通住宅！单身公寓购买以后不能落户！这个可能满足不了一大部分人的需求，同时单身公寓住的人员流动性比较大（很多是出租的），这也就会导致人员的素质参差不齐！

不过如果是为了出租，单身公寓还是挺好的，毕竟很多单身公寓都是一室一厅的布局，还是深受上班族的喜爱！

重庆的单身公寓还是值得购买的，并且重庆的单身公寓环境也都非常不错，适合我们在那里购买居住的。

可以，你们已经是(南京户口)新南京江宁人了，你们打算买一间单身公寓进行下过度，是户口迁移，不存在60平米的说法，既落了户，小孩入学就没问题，

现在南京这边的路由摇号，小区房价一般在两万块钱亿平方米进行浮动，如果你要购买一个单身公寓的话，它的价格可能相对便宜一些。

很多外地购房者担心的一个问题，那就是在南京买房后可以落户吗?其实在南京购买成套商品住宅60平以上，并实际居住就可以落户的。

根据《南京市户籍准入登记暂行办法》规定，在南京市区购买成套商品住宅房(含二手房)60平方米以上，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在我市落户，购房面积每递增20平方米可增办直系亲属1人落户。每套商品住宅房(含二手房)五年内只能享受一次购房落户政策。购买二手房时，业主应在原户主户口迁出其住房后，方可办理交易和户口落户申请手续，否则，公安机关不予受理购房入户申请。

问：买多大的房可以落户南京？

答： 60平方米是一个槛。一般情况下，在南京市购买成套商品房（含二手房），面积达到60平方米以上，可办理3户，每递增20平方米，增加直系亲属1名。如果未满60平方米，属于南京集体户口，或配偶为南京户口，均可迁入南京户口。

问：买单身公寓可以落户吗？

答：不能。单身公寓是商业性质的房产，所以不能落户，如果在南京购置住宅产权房可落户。

问：我是南京六合集体户口，在主城买房能不能落户?

答：六合区户口迁到南京市区，也必须满足房屋面积60平方米以上的条件。对落户房屋的规定，必须是你的合法固定住所，是指具有合法有效的房屋产权证和土地使用证或公有房屋租赁使用证明的购买所得房、接受馈赠所得房、接受遗产所得房、自建住房或单位租赁给本单位员工使用的公有住房等。所以，无论是什么样性质的房子，如果你没有依法取得产权证或房屋租赁证，都不能视为合法固定住所，也就无法迁入户口。

问：户口是浦口区的，买市区的房子，落户的要求是什么？

答：如果是浦口区桥北区域的，可以移户到市区，房源面积不限。如果是浦口区江浦区域的，落户必须60平方米以上。

问：我和男朋友在南京共同买的二手房，怎么落户？

答：因为你们现在还没有结婚，所以分别属于两个户口，现行规定，同一套房屋只能有一个家庭户，所以你们不能同时在这套房子落户，等你们结婚后，你可以按投靠配偶的政策申请将你的户口迁到你老公的户口下。

问：在南京落户能享受教育福利吗？

答：可以。据了解，外地生源就读南京中小学，除了要按照其户籍所在地的杂费标准交给学校外，还需另交一笔不菲的择校费用。影响最大的是今后的高考，按照目前的政策，考生必须要回户籍所在地参加考试。

（以上回答发布于2016-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）

可以看看南京的单身公寓，30-50平左右，先把首付付了 ，然后慢慢还

婚姻关系存续期间，女方个人购买的单身公寓是否属于个人财产，要看女方购买单身公寓用的钱是否为夫妻共同财产。 《婚姻法》第十七条规定，婚姻关系存续期间的下列所得归夫妻共同所有：工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产、住房补贴、住房公积金等等，如果女方在婚姻存在期间，用夫妻的共同存款购买的单身公寓，那这个单身公寓就是夫妻的共同财产。 《婚姻法》第十八条第三项对继承遗产的所得规定：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为个人财产。根据这条规定，女方如果在婚姻存续期间购买的单身公寓是女方父母为其出资，并在赠与合同中单独赠与女方个人的，那这个单身公寓就属于女方的个人财产。