凯里单身公寓小户型购买

结婚纪念日有什么餐厅，当爱情褪去了光环，逐渐的温情变成了亲情平淡也可谓美好。在凯里的你恋爱或者结婚纪念日的时候，男女双方都会为TA来一场浪漫的惊喜策划，下面跟着小编一起来看看在凯里关于结婚纪念日有什么餐厅的相关内容吧！

凯里聚鑫商务宾馆位于鸭塘镇，周边环境优美、自然幽静，交通出行十分便利。宾馆拥有各类客房可供客人选择，提供24小时热水、宽带上网等服务。

凯里玉泉怡都酒店设多种房型供客人选择。酒店为客人提供舒适的居住环境 ，停车位有限，停车请致电咨询前台。

凯里鑫鼎酒店地处苗侗风情——百节之乡的黔东南州的州府所在地凯里市，东邻国内长的风雨桥走廊的民族体育馆，西邻沪昆高速、夏蓉高速入口，可快速到达各县风景旅游景点。酒店拥有多种类型的客房，房间内设施齐全，装修时尚，居住环境清新淡雅，有别于传统的酒店布局，可满足不同宾客的需求，是商务出差、自助旅游人士的理想居停之选。

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结婚纪念日餐厅推荐，不管是新婚的夫妻还是恋爱中的情侣，都有一个对于彼此值得纪念的日子，而这样一天在凯里的你是怎么度过的呢？下面跟着凯里纪念日策划小编一起来看看下面这些有关结婚纪念日餐厅推荐的内容分享吧！

欢迎来到美丽滴黔东南，欢迎光临我家。自由自在滴生活。

紫爱情侣主题酒店，位于凯里北京东路时代城D栋（八小旁），距离火车站仅8分钟的车程，距离汽车站仅5分钟的车程，距离市中心仅3分钟的车程，交通非常便利，购物吃饭都非常方便，2楼就是凯里非常出名的昨日重现简餐厅。紫爱情侣主题酒店是一家以情侣未主题的酒店，凯里的情侣式酒店。酒店斥资600万倾力打造的。酒店配备了七彩冲浪双人浴缸体验梦幻泡泡浴，蓝牙背景音乐，网络电视。100M光纤专线WiFi360度无缝连接，每小时清排风系统，德国进口高温蒸汽杀菌消毒机，为浴缸马桶等全方位杀菌消毒，以保证客人的健康。紫爱情侣主题酒店为爱的她营造浪漫、温馨、梦幻的空间，以“环境艺术”为主题，彰显爱的艺术精品酒店。酒店每个房间都有不同的主题，房型设计与室内装修均出自知名设计师之手。在“紫爱”每天换一间房住，您能在一个月，经历奇艺梦幻的童话世界、原野风情、浪漫春天、海底奇缘、甚至时空穿越。

对于想要捕捉凯里城市风采的旅客来说，凯里锦泰元宾馆是一个理想的选择。凯里火车站位于距离该酒店大约6km的地方。附近有很多景点，包括黔东南州民族博物馆和苹果山公园均可供您游览参观。酒店提供的休闲设施，旨在为旅客营造多姿多彩、奢华完美的住宿体验。

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纪念日酒店布置，想在凯里过一个纪念日去哪里比较好呢？相信在纪念日来临之际，都会选择一个合适的地点和纪念日策划方案，下面跟着凯里纪念日策划小编一起来看看关于纪念日酒店布置的内容分享吧！

这里是我精心准备的家。有缘来住下的朋友，希望它能为你带来一段温馨难忘的旅途体验。

酒店设有多种房型，可满足不同客人的需求，房间设施齐全，干净舒适，装修环保、温馨。酒店位置优越，交通便利，是您出行理想的下榻之所。

凯里嘉瑞禾度假酒店是黔东南州政府重点项目，贵州省一家高级级生态旅游度假酒店。酒店位于苗族侗族自治州首府所在地凯里市，与州体育馆、民族风情园相邻，是城市的活力中心，整个项目依据天然独特地形而建，隆起的山坡及茂盛的植被，郁郁葱葱，更添优美景致。凯里嘉瑞禾度假酒店拥有客房多间，各式主题特色鲜明的豪华大床房、豪华双床房、豪华套房、行政套房是您商务活动旅游休闲的首选。酒店配有魅力腾KTV、嘉悦宴会中心、健身房和多功能大小会议室5间，富有浓郁民族特色的豪华宴会包房更能为您的商务宴请增添一抹惊艳。

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1周年结婚纪念日怎么过，要知道纪念日对于情侣夫妻来说是一个非常重要的日子，那么在凯里这一天应该怎么过才充满惊喜和意义呢？下面跟着凯里纪念日策划小编一起来看看关于1周年结婚纪念日怎么过的相关内容分享吧！

开业于2022-07-01，相信无论您是一日游还是深度游，下司古镇舒途客栈都是您凯里之行的不二选择。酒店距离凯里南站仅有10km。倘若在您入住酒店期间有闲暇时间，可以去周边的下司古镇游览。所有极具特色的客房都配备有空调，让您感受到更加贴心细致的入住体验。瓶装水可供使用，便捷的客房设施定能让您倍感舒适。除此之外，配备有拖鞋、24小时热水和吹风机的浴室是您消除一天疲劳的好地方。在一天的忙碌后，您可以在酒店尽情的享受各种体育和休闲设施。旅客可向酒店预约接站服务，保证您的旅途更加便捷。

不论是商务还是休闲旅客，凯里忠英宾馆都能让您的凯里之行变得更加美好而难忘。酒店距离凯里火车站仅有13km。著名的景点南花苗寨就在酒店周边，你可以根据时间提前做好行程安排。在一天的忙碌后，您可以在酒店尽情的享受各种体育和休闲设施。

凯里游方假日酒店位于清水江畔、凯里游方谷公园旁、凯里滨江大道美食一条街，交通便利，四周环境优美，空气清新，可以远离闹市的喧闹，又能领略苗侗青年游方（谈恋爱）文化。凯里游方假日酒店装修时尚、环境舒适，是您休闲、娱乐、食宿的好去处。我店将秉承一流的服务、平民的价格，让你吃得放心、舒心，住得安心、静心！

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在凯里的情侣夫妻们在纪念日即将来临之际，有想好带TA去哪吗？下面凯里纪念日策划小编特意为大家整理分享了关于恋爱一周年该怎么庆祝，我们一起来看看吧！

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总的来说对于凯里即将要做纪念日的朋友们来说，想必看了上面这些关于恋爱一周年该怎么庆祝的内容已经有了一个了解。除此之外，如果大家还需要了解更多关于纪念日惊喜活动可以与我们在线客服进行沟通哦~

问题回顾：如果你买房你选择单身公寓还是小户型？为什么？

我·是·{袁哥房产观}，在实际买房过程中，我们面临着很多选择，尤其是对于刚需而又是首次购房者，最让人烦恼的是，还购房资金不多，在这种情况下如何选择？而且选择的范围虽然不大，但确实很难选择，比如在选择单身公寓还是小户型呢？就这两种房屋产品而言，都属于过度型，总价相对较低，主要区别在于，小户型具备住房的基本特性，而公寓只是类住宅产品。

根据自己多年的房产从业经验以及自己房产投资经验，如果让我选择，我会在一二线城市选择公寓，在三四线城市选择小户型，具体原因如下：

01:从资金方面考虑，选择单身公寓更易入手

（1）一二线城市新建住房小户型单价高，且一房难求。

众所周知，一二线城市的房价较高，尤其是一线城市。在一二线城市由于地价的原因，在好的地段开发住房，开发商为了利润考虑，很少有小户型住房，即使因为有规划要求或别的原因有小户型住房，单价会高于中大户型，而且是一房难求。最近深圳的某盘，不就是因为是小户型瞬间就被妙光。

（2）一二线城市的“老破小”价格同样较高与公寓相比

另一方面除了新开发的项目个别有小户型，其他的小户型多是一些老破小，但是由于这类住房地段和学区的原因，不仅高于同地段的新房，价格远超过同地段公寓。

02：一二线城市的公寓位置优越，配套齐全，有更多的时间学习和工作。

一二线城市的公寓大多建在商圈附近，无论是出行还是购物，都非常方便。可以极大的节省时间，用于工作和学习中，为自己在一二线城市立足和发展奠定基础，而不是把时间花在日常出行和日常生活中。

而对于一些人所说的水电费高于住房的等原因确实存在，但是对于一二线城市的奋斗的人来，时间更宝贵，把时间用在学习和工作上面，才能改变目前在购房中的选择很少的局面。购买公寓只是因为资金投入少，位置好，用于出行的时间少。

03：对于限购；限贷的一二线城市，购买单身公寓不占有相关购房名额

（1）对于限购人群，在一二线城市购房的一个途径。

对于一些在一二线工作的人群，由于没有购房的资格，都是租房居住，购买公寓就解决了这一难题。

（2）对于有资格购房的人群来说，第一次购房如果购买了小户型，就是对自己最大的浪费。

首次购房，对于一二线城市的购房者来说，尤其重要，主要体现在房贷的利息和首付上，首次购房一般付款都是30%，一些地区甚至可以到20%，在房贷利率上也享有首贷的利率。而我们一旦购买了小户型，意味着再次换房的资金成本就会很大，而对于日益上涨的一二线城市，这就意味着离我们改善的需求越来越远。

而购买公寓并不影响我们的限购，限贷名额，而且也解决了我们短期过度居住的需要，这也是我选择在一二线城市购买公寓的主要原因。

04：一二线城市的逐步放开入户门槛和人才政策，也有利于购买公寓。

近些年国家鼓励提倡完全放开300万以下城市入户门槛，同时逐步放开300万以上城市入户门槛，另外推出很多的人才政策来吸引外户籍人员，在工作地入户和入学问题，如浙江近期推出的公寓可以入集体户的问题，随着这些政策的推出，都有利于公寓产品。

对于公寓水电费高于民用的问题，一些地区已经改善，如上文提到的浙江省。

01：三四线城市房价相对便宜，对于公寓的接受度不高，小户型和公寓价格相差不大。

三四线城市的房价相对一二线相对较低，在房价上公寓和小户型的价格相差不大，而且一些公寓的位置较好，价格有时候还高于位置较偏的小户型。

另外主要是三四线城市居民，对于公寓的接受度不高，认为不适合居住，也就是适宜出租。

02：公寓只做为投资品种，很多做为办公室和小型民宿，混合型。

三四线城市的公寓，单纯居住的较少，主要在于三四线城市的流动人口较少，而且购买公寓，也大多不是以居住为目的，大多购买是为了办公和出租。同时三四线城市的管理混乱，一些把公寓改为民宿或者美容院等，这种混合性的环境确实不适宜居住。

03：三四线城市的慢生活，适合购买小户型，小户型可以享受大社区的环境。

三四线城市的生活节奏较慢，购买小户型可以享受大社区的环境。三四线城市的公寓往往是一栋或者数栋，大多都是临街而建，没有活动空间和绿化环境，而购买小户型则不同。

以我居住的日照为例，其中一个位于新市区的知名项目就很典型，它集中了公寓，小户型及大户型的综合社区，公寓主要沿街而建，自己独立。而住房也独立形成封闭式社区。公寓人员结构复杂，还有小型宾馆，因此居住公寓的自嘲，住着高档公寓，却只能和住房两种待遇，看得到住宅区的美好环境，却无法在其中，分明就hi两个世界。

04：三四线城市的小户型与公寓相比更易变现。

三四线城市的公寓由于大家普遍接受程度不高，很难找到接盘侠，同时由于过户费用高的原因，更加加剧了公寓的变现难度。

因此三四线城市的公寓普遍存在销售难，但是三四线也有一种公寓产品很畅销，那就是具有70年产权的公寓，或者产权40年但是也能入名校。这也是一些四线城市独有的，为力吸引一些外地大型房企的到来，给予的一项特殊待遇。

如我居住的日照地区，就有2个项目，都是为大型房企华润给予的特别待遇，一个是40年产权的公寓，却能够入学日照名校，另一个项目是产权70年的公寓项目同样是学区房，这两个公寓项目由于学区的加持，不仅热销，而且在二手房市场也很受欢迎，是个特例。

综上：从以上分析，在一二线城市选择购买公寓，主要是从资金上考虑，解决居住的问题，同时是为适应一二线城市节奏，为了以后的发展，把更多的时间花在学习和工作上，同时为自己以后购房长远考虑，合理利用自己的购房资格。

在三四线城市选择购买小户型，主要是小户型的房价和公寓价格相差不大，而且购买小户型也是根据三四线的生活节奏考虑，购买小户型居住更为舒适，能够享受到社区大环境，同样是为以后改善需要，和公寓相比更容易变现。

总之，无论在一二线城市购买单身公寓，还是三四线城市购买小户型，都是因为购房资金有限下的无奈选择，都只是暂时过渡，因此选择必须根据所在城市，和有利于以后改善购房考虑。

希望大家在阅读本问答后，对于买房是选择单身公寓还是选择小户型，应该有了清晰的认识，有时候选择既简单又复杂，希望大家都能选择到适合自己的住房。

我是{袁哥房产观}，专注专业房产23年，为你分享实用的买房卖房实用技巧，和房产投资经验，欢迎关注我

谢邀！

所说的小户型和单身公寓，最大差别在于房子产权年限。

小户型产权70年、单身公寓产权50年。因土地性质不同，房子未来的水电收费标准也会不一样的，一般情况下单身公寓的都按照商用标准收取，高于小户型房子；

且单身公寓大多不通煤气。这些都是需要考量的地方。如果经济运行的话，最好还是选择小户型房子，这种类型房子未来转手的话也更容易。

建议购买小户型住宅，住宅的产权为70年，可以通燃气，使用民用水电，价格比商用便宜，物业费较低。小区密度低，环境更好。以后二手房交易更容易出手，价格也可以卖的更高。单身公寓产权基本为40年或50年，不通燃气，平时做饭需要使用电磁炉，且使用商用水电，价格较贵，物业管理费比住宅贵一点。二手房交易方面不容易出手，价格卖不上去，交易税费更高。购买公寓贷款只能贷10年，且只能做商业贷款。综合对比小户型住宅更具性价比。

如果我单身买房，应该会选择小户型，单身公寓的定位比较窄，受限比较严重。小户型的升值应该比单身公寓容易。

如果我自己购买房子我是刚需的肯定选择小户型，毕竟小户型比单身公寓实用。

在单身公寓和小户型上肯定首选小户型，首先单身公寓多以商住为主，同时使用成本过高，水电都是商业的，以后不想要了出手起来税款也高，有些产权40年还不能落户。而小户型不管是使用成本及舒适度上要优于单身公寓，包括后期的改善住房上更好出手，但是又各有利弊，公寓不限构，而小户型住宅需要达到购房资格。

单身公寓、小户型产品可谓是“麻雀虽小，五脏俱全”。相比大户型首付、房贷、月供都要低很多。而很多年轻人由于工资收入，经济能力尚不足以支撑购买大户型。因此70年产权的小户型产品，40-50年产权的单身公寓产品，成为他们的折中选择，宜商宜住宜投资，不仅能满足当下的需求，同时可以作长期投资。从心里层面来说，有了自己的房子，也算在城市安了家，有了根，工作起来更踏实。

单身公寓、小户型产品可谓是“麻雀虽小，五脏俱全”。相比大户型首付、房贷、月供都要低很多。而很多年轻人由于工资收入，经济能力尚不足以支撑购买大户型。因此70年产权的小户型产品，40-50年产权的单身公寓产品，成为他们的折中选择，宜商宜住宜投资，不仅能满足当下的需求，同时可以作长期投资。从心里层面来说，有了自己的房子，也算在城市安了家，有了根，工作起来更踏实。

单身公寓、小户型产品可谓是“麻雀虽小，五脏俱全”。相比大户型首付、房贷、月供都要低很多。而很多年轻人由于工资收入，经济能力尚不足以支撑购买大户型。因此70年产权的小户型产品，40-50年产权的单身公寓产品，成为他们的折中选择，宜商宜住宜投资，不仅能满足当下的需求，同时可以作长期投资。从心里层面来说，有了自己的房子，也算在城市安了家，有了根，工作起来更踏实。

年轻人越来越崇尚自由，追求独立的空间。越来越多在打拼的年轻人，想要在婚前购置一套单身公寓。究其原因，一是满足其自身居住需求，无需租房而居；二是作为一种投资，将来结婚时可转手为婚房筹集资金，或婚后出租收钱；三是使自身有一定的经济压力，不至于任意花钱。

业内人士提醒，有意向购买的单身贵族们在购买时仍需谨慎，不能因为单身公寓面积小，总价较低就可以放松购买的标准。

技巧一：实用面积要大

在购买单身公寓的时候，一定要亲自去测量实际面积，不建议购买公摊面积过大的单身公寓。

同时，购买之前应该咨询设计师，告诉他们自己的家居设计喜好和要求，看选择什么样的单身公寓最实用。选择实用面积大的单身公寓，再加上良好的家居设计的话，就会让单身公寓显得更为宽阔实用。

技巧二：区位位置要好

购买单身公寓时，一定要看重地理区位优势，有了这方面的优势，就可以弥补面积小带来的局限性。

地理区位优势主要表现在两个方面：首先，交通必须便利，最好靠近公交或者BRT的主要线路，这样出行和上班都会比较方便；其次，生活配套设施要完善，购房之前，一定要对周边的银行、超市、医院、饭店、休闲娱乐场所等等进行综合考察，生活方便的话，居住才舒服。

技巧三：总价均价都要适度

买房，归根结底还是经济行为。单身公寓大抵是小户型或微户型，价格方面的特征是单价高，但是总价不算太高。因此，只有均价和总价都相对合理的单身公寓，才值得出手。

选购单身公寓时，在均价方面，倘若跟周边同类房产保持一致，或者稍微高一到两个百分点都是合理的，毕竟大户型在均价方面通常会偏低一些；总价方面，必须要考虑自身的经济承受能力，首付之后，每个月还贷的钱不能超过月收入的五成，贷款年限应该在五年到十年之间，不宜太长。

（以上回答发布于2017-03-03，当前相关购房政策请以实际为准）