金华万达单身公寓投资价值

股市震荡，房价控制政策，都使投资客的眼光投向别处。近日，有报道称一位煤老板一口气买下20颗裸钻，钻石有成为投资品的趋势，那么钻石到底有什么价值？它的投资收益如何实现？它又是否适合大众投资呢？

专业知识要求很高

建设银行辽宁省分行理财师李洋表示，比较于黄金，投资钻石要有更多的专业知识。投资者衡量黄金的标准相对单一，只有重量。而钻石则要看重量、净度、色泽、切工等四标准。其中每一项的差别都会使其价格产生较大差异，专业知识必不可少。而且，钻石现在在国际上普遍都以美元报价结算，所以会受美元汇率影响，承担风险。

兑现收益难上加难

无论是投资金条还是金饰品，我国都有较方便的回购方式，但钻石投资的收益兑现则比较困难。它不容易套现的特征，也导致了它并不适合所有投资者。投资钻石类似艺术品收藏，是有一个固定圈子的，一般投资者很难参与其中。

投资钻石属于高端理财，但由于其投资行业尚不规范，所以风险较大。对大众来说，还是应该选择正规渠道、行业规范、信息相对透明的投资渠道。

1克拉裸钻才具投资价值

一枚1.01克拉和0.96克拉的钻石，二者价格竟相差3万-5万元。

同样花50万元买一堆小钻石，没有任何价值，不如买一颗成色好的克拉以上钻石。不足半克拉或有小瑕疵的钻石，一般只宜作装饰用，根本不具备保值功能，若高价买进反而会被套牢，克拉数低的更难套现，消费者购买前要更加慎重。1克拉以上的钻石投资价值才更显著。另外鉴定证书不可少。

钻石不会大幅下跌

钻石是不可再生资源，产地有限，产量更是越来越少，所以价格将稳步上涨，不会出现大幅下跌。例如：1998年时，一颗成色较好的克拉钻要8万元左右，现在差不多要15万。近段时间，钻石价格波动较大，不排除投资者明显增多、热钱涌入所致。

自去年下半年以来，中国已超过日本，成为全球第二大钻石消费国。国际数据也显示，钻石是一种稳定的投资手段，每年增值5%-10%，且价格很难大幅下跌。

煤老板一口气买20颗裸钻

据报道，某钻石商场的销售人员说：“一个老板，一口气买了20颗裸钻，连眼睛都不眨一下。”新政出台后，房产市场有很大变动，然而一位山西煤老板没有选择继续观望，而是果断地迅速变现，将卖房的1000多万，拿出大部分来买钻石。

像这位煤老板一样从楼市撤离，转入新领域的投资客不在少数，有报道称，来自温州的一些炒房团已转向投资钻石，甚至认为比黄金的投资价值更大。在北京的赛特、燕莎，近两周钻石的销量与去年同期相比增长了将近一倍，而其中至少有三分之一的购买者是由房地产市场转移过来的。

专家解读上涨原因称，今年世界上重要的钻石产地南非的钻石矿供应量锐减，加剧了上涨局面。预计今后克拉钻价格将保持在每年至少10%的涨幅。

2010年，投资市场出现戏剧化的拐点，楼市低迷，股市震荡。面对传统投资风险加剧的现状，越来越多的投资者明智的转向新兴投资领域——钻石悄然兴起。业内专家透露，近15年来，钻石价格的波动较小，非常适合长线投资。

目前全球钻石生产地主要集中在澳大利亚、扎伊尔、博茨瓦纳、俄罗斯、南非等近30个国家，如按照目前每年约1亿克拉的开采进度来估算，估计25年后将会将已探明的钻石储量全部消化掉，而且近几年来，并未发现新的大型钻石原生矿井。由于过度开采，大型钻石矿矿藏面临枯竭，加之亚洲对钻石需求强劲，导致全球钻石出现全面危机。很多钻石公司依然决定将逐年减少产量，以延长钻矿寿命。

明星在隆重场合佩戴的名贵钻饰就显得备受瞩

与普通人佩戴的小钻石相比，明星在隆重场合佩戴的名贵钻饰就显得备受瞩目，但是明星购买巨额钻石首饰只是为了炫富吗？当然不是。明星们“显贵”的背后，是他们看中了钻石投资的潜在价值和广阔的升值空间。国内的钻石投资市场刚刚起步还不够成熟，较高的门槛决定了它是“少数富人的游戏”，而明星们凭借其高收入早早染指这一高端的新兴投资品种。

明星们选择钻石投资的一个重要的因素便是：保值和稳健的收益。2010年经济形势较往年显得更为复杂和困难，大量资金都流向黄金寻求避险。与之相比较，钻石价格的波动较小且始终保持稳步向上的趋势，每年基本有5%至8%的涨幅，值得一提的是，钻石在开采环节的垄断程度较高，所以钻石市场一直保持平稳，暴涨暴跌的现象很少出现。

不是所有钻石都适合投资

高品质大颗裸钻更有投资价值

业内人士介绍，高品质大颗裸钻更有投资价值，而分数较小的钻石更适合当首饰佩戴。真正可以坐等升值的是重量在1克拉以上的高品质裸钻，而且其4C（颜色、净度、切工、重量）等都要有较好的水平。比如，颜色在H以上，纯净度在VS以上都是不错的投资型钻石。虽然数据显示，目前投资钻石的平均年回报率一般稳定在3%-5%，但是不同品质的钻石升值的幅度也是不同的，但可以肯定的是，稀有的精品钻石回报率要远远高于这个数字。

需要注意的是，决定裸钻价格的因素很多，除了重量、净度、颜色和切工(即所谓的4C标准)，此外还要有GIA国际证书等相关认证，而钻石的产地则能代表其优良的血统，也是值得关注的一项。

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近期，HIERSUN恒信钻石宫殿将展出其欧洲珠宝设计中心的国际珠宝设计大师同期推出克拉系列作品，每件精品均是全球限量发售，更有耀目的稀有巨型克拉裸钻邀您共赏。

8克拉完美裸钻亮相恒信钻石宫殿

克拉钻本身就极其稀有，250吨***岩土才能开采1克拉成品钻石，如果要从成品钻中挑选出血统、切工、净度和色泽都好的美钻，就更加难得。这颗倍受瞩目的8克拉裸钻在4C标准中有3项达到“EX”标准，如此高级别的大钻是钻石投资者可遇不可求的“极品目标”。

更加让人为之所动的是，这颗8克拉大钻出产于南非普列米尔矿藏，高贵的出身为她又加上了无与伦比的华彩。南非普列米尔矿藏是全球唯一出产过两颗世界名钻的著名原生矿藏。这其中出产的一颗全世界大的钻石，已经被镶嵌在英国女王的权杖和王冠上。从此，普列米尔矿藏因其出产钻石的稀有品质而成为了欧洲皇室及贵族收藏钻石的专属供应地。

铂金洁白晶莹，被誉为爱情金属，象征着纯真的爱情和天长地久，也正因为如此铂金常被用作制作结婚对戒来见证爱情，大家都知道铂金的金价是不断波动的，因此不管是铂金投资还是用来做佩戴，我们都需要了解和掌握铂金价格影响因素。

铂金投资行情：

作为天然的白色贵金属，根据国家规定，只有铂金含量在85%以上的首饰才能够成为铂金首饰，也才有资格打上铂金的专属标志PT。目前市场上铂金的纯度通常有Pt850、Pt900、Pt950和Pt990等等，市场上铂金首饰的价格一般要比黄金首饰的高，主要是因为铂金的提炼过程比黄金更加繁琐。

对于未来铂金的价格走势，不少专家认为由于铂金的存量较少，且属于可再生资源，开采成本较高，因此从长远来看，铂金的价格趋势必然上涨，而近期随着国际金价的上扬，铂金金价也出现了涨涨涨的趋势。

那么究竟铂金价格影响因素有哪些呢？

1、黄金价格的影响

黄金价格的走势是影响铂金市场价格的一个原因。铂金原本比黄金更加稀缺，而且铂金的加工工序更为繁琐，以一盎司铂金为例，需要处理10吨左右的矿石，历经长达8周左右的时间才能从铂矿中获得这一盎司的铂金，而要获得相同数量的黄金，只需要一半的原矿和一半的时间就够了。不过，铂金的价格受到黄金价格的影响，黄金价格的上涨，铂金的价格也会跟着上涨，从总体上看，铂金的价格会受到黄金价格影响而一路高升

2、受市场供求影响

由于铂金在全球的总储量只有1.4万吨左右，作为比黄金还稀缺的贵金属，每年铂金的开采量仅为85吨，只占黄金开采量的5%，因此就目前市场上铂金的供应量满足不了市场的需求，从而也推动了铂金价格的上涨。同时，随着近年来人们对于爱情的理解，铂金的纯净永恒成为爱情的见证，从而也导致了市场需求的增加，根据市场规律，铂金的价格自然也会随着上涨。

3、受铂金纯度的影响

铂金价格影响因素中很重要的一个因素就是铂金的纯度，市场上常见的分为PT900、PT950、PT990以及PT999，纯度越高的铂金原材料越多，对提炼工艺的要求也就越高，因此也会影响到价格，总而言之，铂金的纯度与越高，价格自然就会越高。

在如今生活条件好转的情况下，人们手上有余钱了自然会考虑投资，建议大家事先了解铂金投资行情，了解清楚铂金价格影响因素，不论是投资还是日常佩戴都能选到合适的铂金首饰。

对于各种产品的投资，都要先进行市场的考察，把所有方面的问题都要了解得比较清楚，才能够保证在投资的时候，不会因为盲目的投资，而带来资金的亏损。有很多的用户在进行钻石投资的时候，不会选择镶嵌好的钻石首饰，一般都会选择对裸钻投资。那么2克拉裸钻有没有投资的价值呢？对裸钻来进行投资，才能够让它的增值空间变得比较大。毕竟如果选择的是一个做好的钻石戒指，它的款式已经被固定好了，所以在增值的过程当中，如果说其他的人对于这个款式并不是特别认可的话，增值的空间就会非常的小。

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投资裸钻就不会有这方面的问题，在投资的过程当中，能够有效的保证，产品增值的空间，不会因为设计的问题而有一定的影响。以后想要做什么样的首饰，就可以让专业的设计师帮助来进行设计，这样的一种投资才是理想化的投资方法。 2克拉裸钻有没有投资的价值？这就要看在钻石投资时，想取得的结果是怎样的。如果说想要钻石的增值空间非常的大，2克拉裸钻在投资的时候，选择品牌比较好，切割工艺，包括钻石本身的纯净度，都是非常不错的，有一定的增值空间产品才是较为合适的。 但是在进行2克拉裸钻投资的时候，本来的品牌就不算特别的好，钻石的纯净度也不算特别高，虽然销售的价格比较便宜，但是这样的钻石一般增值空间都会非常的低，并不适合用来进行投资。这样的钻石，只能够把它作为一个钻石首饰来进行销售，销售的价格也不会特别的高，适合一般的人来进行购买，但并不适合用户对这样的产品来进行投资，这是特别要注意的地方。

所以对于品牌的选择也是尤为重要，小编觉得就很不错。为很多钻石的热爱者提供了不错的钻石，并且将整体质量进行优化，使得钻石款型与原本基本一致，加强了对钻石细节的处理，让闪耀钻石更绚烂绽放。大家如果感到心动的话，不妨抓紧时间为自己挑选一枚，心动不如行动哦。

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那要看是什么地方了，如果在万达附近的，总价不是很高的情况下就可以投资

单身公寓又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，一般平均在25平方米-45平方米左右/套，单身公寓结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫。

根据市场需求，部分开发商推出了厨房功能较为完善的独栋公寓楼，部分开发商还建设了跃层小公寓，不仅将建筑面积增加到50-80平方米，还增加了厨房、客厅、餐厅等，阳台等方面的房屋结构。单身公寓的诞生首先出现在租赁市场上。一些业主将整栋空置的商品房简单装修后投入房地产租赁市场，并让其交给中等收入的白领。

扩展资料：

单身公寓本身的投资价值也比较高。单身公寓多为精装修房，视装修档次和地段不同，月租金根据地段的不同也有所不同，用闲钱买套单身公寓，每个月可以收点房租赚点零花钱。另一种投资方法俗称‘炒房’，即在内部认购阶段或预订阶段即订下单身公寓，待开发商提价时或地段升值时转手抛出，赚取其中的差价。

参考资料来源：

参考资料来源：

南京的单身公寓现在一般是六十万一套，六十平左右，详细地址的话，在万达中心广场那边。

只要脑子不进水，肯定选择小户型的，房子的性质都不一样的。

对很多人来说确实这样的，小户型的是住宅，有投资和居住的价值。但单身公寓呢？

再怎么说，也是商住，产权就40年，问题很大，后期各种费用都很贵。

单身公寓目前在国内没有太多的投资价值，而且早年投资的公寓的人感觉要哭死，至少在北京是这样的。

不过最近在成都，重庆这样的网红城市还是很有投资价值的，不管是单身居住，或是手头紧张，或是没有房票，可以过度一下。

另外开民宿也是不错的选择，毕竟单纯的住宅原则上是不用做商用的。

另外海外的很多的大城市都是公寓，也不见的有什么不好，而且很方便的。

我说说我知道的几个吧

1、城南的巴比伦国际，这个是比较老牌的，也是比较有口碑的，很多外来的企业高管，都在里面租住单身公寓住，价格不便宜，管理很好，城南还有就是象屿有点，但没巴比伦的好；

2、城北也有几个不错的，在万达附近，包括万达，也有不错的公寓。

万达边上有个汽车商贸园你知道吧！汽车商贸园对面有个国际电器城，里面最好的两座楼都是单身公寓，大概700 到800之间

在万达广场那有。叫啥单身公寓忘记，房子很好看。

就车子366到万达广场下。

单身公寓又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，一般平均在25平方米-45平方米左右/套，总价在30万元-40万元左右，其结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫。

根据市场需求，有些开发商推出带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋结构方面还增加厨房、客厅、餐厅、阳台等。

另一方面，单身公寓本身的投资价值也比较高。单身公寓多为精装修房，视装修档次和地段不同，月租金基本在2000元－8000元不等，用闲钱买套单身公寓，每个月可以收点房租赚点零花钱。另一种投资方法俗称‘炒房’，即在内部认购阶段或预订阶段即订下单身公寓，待开发商提价时或地段升值时转手抛出，赚取其中的差价。

日本单身公寓是很多日本人喜欢的，对于我们国内人肯定会很疑惑那么大点的地方哪里好啊。所以投资也不会选择这种只有几平米的小房子，但是单身公寓投资资金较小，回报率高，在东京、大阪等城市投资空室率极地，所以很多投资者偏爱单身公寓。

大家都知道，日本是土地面积比较小的国家，特别像东京这样密度很高的城市，寸土寸金是导致单身公寓面积狭小的原因之一。

对于住房，日本人其实也知道其中的投资价值，但是他们还是选择租房住，因为他们只是单身人群，买房是一件没必要的事情，而且买房反到会降低自己的生活质量。除此之外单身公寓的租金也不算很贵，也能减轻上班族们在房租花销上的压力，性价比是很高的。