单身公寓房屋出售淮安区

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单身公寓值得投资吗很多人都会有这样的疑问，单身公寓值得投资吗?就目前情况来看，单身人士虽然是为了居住而购买了这种不限购的单身公寓，但是在未来肯定是会选择将此公寓出售或出租的，但若是出租的话就要考虑到目标租户。而商住房的目标租户显然要更为广泛的，它不仅能租给普通人居住，还能租来办公。

由此可见购房者在选择单身公寓的时候，必须先明确单身公寓商用物业性质与住宅性质的物业有着什么明显的区别。其实这两者对购房客影响比较大的区别是在房贷政策上，住宅产品贷款的期限可长达30年，而商用物业贷款的年限最长却只有10年。

由于单身公寓是属于商业性质的地产，所以这种房子既能用来自住，又能用来注册公司办公，这点是它最大的优势。单身人士如果购买这种公寓的话，待换房时或是购置面积比较大的房子时，就能将它用来出租或是出售。单身公寓虽说也是需要贷款的，但它不会影响到购房者再次购买住宅的贷款利率以及首付比例，仍可按照首套房的标准来。另外，公寓类项目商业比例要比纯住宅项目更大，周边商业氛围的形成也能带动它的投资回报率。

单身公寓虽然优点有很多，但缺点也不少。例如它的土地产权只有40年到50年，而在电价、水价、物业费等方面的费用都是按照商业额标准来收取，购买后所支出成本会比较高。

差不多20万吧 西站西面有个 然后西站西南方向 我看看~~~~~~~~~ 在开发西路 似乎正在出售单身公寓

人才公寓可以买卖。

1、 租住在由政府提供的人才公寓，必须满五年之后才可以申请按照入住时的市场价格，来进行购买。并且在购房后的五年之内，不能够出售公寓。

2、 关于出售的的价格，人才公寓出售的价格是人才公寓入住时候的市场价格。由房源的业主单位参考同区域，以及同品质的商品住房市场价格来决定，并在房屋租赁合同中予以明确。

扩展资料

大学毕业生人才公寓，并不等于商品化的“单身公寓”，其设施的完备也有别于传统的“单位集体宿舍”。

“专项调查”显示，被调查的大学毕业生都希望住进有独立卫浴、宽带上网、单独起居空间和有线电视的公寓；76%的被调查者认为，合租时人均居住面积应不少于20平方米。

根据惯例，人才公寓除了“租金低廉”外，均是成套公寓，大多经过装修，生活配套齐全，主要针对高层次人才暂时居住周转为主，入住需要经过资格审定。

参考资料来源：

怎么出售二手房，主要有以下几个步骤：第一步，进行出售咨询您可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道，了解您所要出售的房屋是否具备上市条件，了解房屋所在区域二手房的平均出售价格；个人出售和委托房地产经纪公司代理出售有何差别；了解交易流程、相关税费和必须提供的所有相关手续等。第二步，出售二手房确定出售价格通过第一步的咨询，可根据您的房屋位置、楼层、朝向、装修状况等综合条件，确定您的出售价格。该报价应为您的销售总价，如果有要求买方另行支付的费用，应在报价中声明。第三步，出售二手房选择销售方式，这有两种可供选择：
1、自行寻找买方销售
2、委托房地产经纪公司代理销售如果选择第一种方式，您必须完全熟悉整个交易流程，并能确保交易安全。此种方法，避免了经纪公司的代理成本，使您的销售过程全部在自己的掌握中；第二种方式，省时、省力、安全，只需您选择一家具有代理资质的房地产经纪公司并签署委托代理协议，所有工作全部由经纪公司办理。经纪公司将向您收取一定的代理佣金，所以，会增加您的交易成本。

单身公寓的房屋性质分纯住宅、商住又或是商办。在选择购买单身公寓进行置业、落户的过程中，只有住宅性质和商住性质的单身公寓才可以申请落户，而商办性质的单身公寓则不允许落户。

希望能给到你帮助

重庆江津区是有很多新开的单身公寓的，既可以出租也可以出售，具体的话你可以咨询一下他们的开发商和置业顾问。

是否好卖取决于房屋所在位置，周边配套情况及出售时的市场政策情况，40年产权的公寓出售难度高于70年产权住宅。

云南省红河州

开远市

单身公寓

出售价格是按平米出售的，

一平米

的价格大概在6000元左右。

不可以，不是100%产权不可用买卖。

单位福利房是否能买卖，要看单位福利房的公有住房性质。

目前的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。

不能出售的公有住房有以下几个情况：

列入拆迁范围的；

经有关部门鉴定属于危房的；

配套设施不全的简易住宅和单身公寓；

依法限制产权转移的；

经有关部门鉴定而具有历史保护价值的和纪念意义的房屋。

除以上几种房屋不能出售外，其余类型的房屋都可以出售。

威海市是山东省的地级市，原来属于烟台市，1987年从烟台市分离，单列地级市。威海市生态环境比较好，城市非常干净，生活节奏较慢，经济发展一般。1990年被评为中国第一个国家卫生城市，2018年被评为国家卫生城市。

威海市目前房屋均价11000元/平方米，2016年房屋均价7500元/平方米，2017年-2018年房价涨幅较大，2019年以来相对稳定。

简要说下威海各区县房价情况：

威海市辖2区2市，2区为：环翠区、文登区，2市为：荣成市、乳山市。还有3个功能区：高新技术产业开发区（高区）、经济技术开发区（经区）、临港经济技术开发区。

高区房屋均价13500元/平方米，

经区房屋均价11500元/平方米，

环翠区房屋均价10000元/平方米，

临港开发区房屋均价8000元/平方米，

文登区房屋均价7700元/平方米，

荣成市房屋均价8500元/平方米，

乳山市房屋均价6400元/平方米。