杭州单身公寓购房

现在结婚要买婚房，几乎是每个新人必须面对的问题。而是婚前买房还是婚后买房，也是成了很多新人纠结的问题。有的新人会选择在婚前购房，然后把房子装修好，然后在新房风光的结婚，而且住起来也舒适。也有的人会考虑买房政策或者是经济条件的限制，会选择婚后再购房。那么，婚前购房与婚后购房有什么区别呢?买婚房又应该注意什么呢?下面就跟着小编起来了解吧。

一、婚前购房和婚后买房什么区别：

1、婚前买房的话，房产是属于个人财产的，万一婚后会走到离婚的地步，房产是不能参与离婚财产分配的。而如果是婚后买房，房产就会属于夫妻共同财产，离婚时是参与离婚财产分配的。

2、如果是婚前买房，两人都是成年人，即使是在有限购的城市，也是各自按一个独立家庭计算，所以可以各自都买一套房。而如果是婚后买房，两人就只能作为一个家庭来计算，在有限购的城市，就只能买一套房了，即使是在没有限购的城市，买第二套房的过户税和首付比例等费用，都是要比第一套房高的。

3、 一般情况下来说，其实是婚后买房比较好的，婚后购买的房子是属于夫妻共同财产。因为所有的财产为个人财产，而婚后所有的财产是夫妻共同财产，万一离婚的话房子作为夫妻共同财产是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

二、买婚房要注意什么：

1、如果是在婚前就准备好了房子，那么房子写的是谁的名字，房子就是属于谁的。所以结婚前如果是男方买房，房子就是属于男方的婚前财产。假如会离婚，房子只能是归属男方，即使女方婚后一起还了贷款，也是与女方无关的，所以女方要注意让男方把房子拿来做夫妻共同财产的公证。

2、如果是在婚后买的房子，即使还是男方出钱，在办房产证的时候，根据新规定，如果夫妻双方都在场，且女方在场签字，那么房子是属于夫妻双方共同财产。所以男方购房是也是需要注意这点的。

编辑总结：以上就是婚前购房和婚后买房什么区别以及买婚房要注意什么的介绍，希望这篇文章的介绍，能够帮助大家了解到婚前购房与婚后购房的区别。其实婚前婚后购房都不是主要的，只要夫妻双方感情足够深厚，能够互相理解与尊重，不管归属于谁，都是彼此的港湾。

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现在结婚要买婚房，几乎是每个新人必须面对的问题。而是婚前买房还是婚后买房，也是成了很多新人纠结的问题。有的新人会选择在婚前购房，然后把房子装修好，然后在新房风光的结婚，而且住起来也舒适。也有的人会考虑买房政策或者是经济条件的限制，会选择婚后再购房。那么，婚前购房与婚后购房有什么区别呢?买婚房又应该注意什么呢?下面就跟着小编起来了解吧。

一、婚前购房和婚后买房什么区别：

1、婚前买房的话，房产是属于个人财产的，万一婚后会走到离婚的地步，房产是不能参与离婚财产分配的。而如果是婚后买房，房产就会属于夫妻共同财产，离婚时是参与离婚财产分配的。

2、如果是婚前买房，两人都是成年人，即使是在有限购的城市，也是各自按一个独立家庭计算，所以可以各自都买一套房。而如果是婚后买房，两人就只能作为一个家庭来计算，在有限购的城市，就只能买一套房了，即使是在没有限购的城市，买第二套房的过户税和首付比例等费用，都是要比第一套房高的。

3、 一般情况下来说，其实是婚后买房比较好的，婚后购买的房子是属于夫妻共同财产。因为所有的财产为个人财产，而婚后所有的财产是夫妻共同财产，万一离婚的话房子作为夫妻共同财产是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

二、买婚房要注意什么：

1、如果是在婚前就准备好了房子，那么房子写的是谁的名字，房子就是属于谁的。所以结婚前如果是男方买房，房子就是属于男方的婚前财产。假如会离婚，房子只能是归属男方，即使女方婚后一起还了贷款，也是与女方无关的，所以女方要注意让男方把房子拿来做夫妻共同财产的公证。

2、如果是在婚后买的房子，即使还是男方出钱，在办房产证的时候，根据新规定，如果夫妻双方都在场，且女方在场签字，那么房子是属于夫妻双方共同财产。所以男方购房是也是需要注意这点的。

编辑总结：以上就是婚前购房和婚后买房什么区别以及买婚房要注意什么的介绍，希望这篇文章的介绍，能够帮助大家了解到婚前购房与婚后购房的区别。其实婚前婚后购房都不是主要的，只要夫妻双方感情足够深厚，能够互相理解与尊重，不管归属于谁，都是彼此的港湾。

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日子越过上舒坦了，在结婚后可能会买房投资，那么婚后购房属于夫妻共同财产吗这个问题就困扰着大家。那么从法律上来说婚后购房属于夫妻共同财产吗到底应该怎么判定呢?大家随一起来看看吧!

婚后购房属于夫妻共同财产吗：

1、婚后一方或双方如果想买房子给子女的。参见《婚姻法司法解释三》第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”

2、如果婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况也还是属于夫妻的共同财产的，离婚时要平分这样的房产。

婚姻法新规：登记于的时候一方名下的夫妻共同所有的房屋，夫妻一方未经另一方同意把房子卖掉的，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，夫妻另一方主张追回该房屋的，人民法院是不支持的，如果对于只有一套房子的除外。如果离婚的话应该要给予一定补偿。

婚后买房要注意什么：

1.签约双方亲自到场

买房的过程是比较麻烦的，特别会牵涉到许多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这个时候双方一定要到场。除了签订房产买卖合同外，申请房贷、办理过户手续也是要夫妻双方都在场的。在申请房贷时，一般都会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续两人也是要同时签字的。

2.证件准备是关键

夫妻共同买房，要提供的证件是一件也不能少的。夫妻两人的收入也都是要的。

3.主贷、次贷有讲究

信贷政策是经常会有变化的，因此在确定主贷人和次贷人时，不能只年收入程度的高低。夫妻共同还款一定要先确定主贷款人、次贷款人，共同还贷是好的。

4.所占份额提前定

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，是需要提前确定下来的，不然以后容易发生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”

5.准夫妻买房重登记

要注意的是：目前有不少准夫妻一起买房的。为了减少纠纷，在房产登记时也要特别注意的。

编辑总结：以上关于婚后购房属于夫妻共同财产吗及婚后买房要注意什么的相关内容，小编今天就给大家说到这里吧!如果你家里正发生一些理不清的财产纠纷问题的话，建议还是找个律师来处理吧!

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    你亲爱的她，必然是你生命中重要的人，你应给她一个感动的经历，杭州求婚策划创意点子，绝对让她感动，下面小编介绍一些杭州求婚点子。

    在这个高科技迅速发展起来的时代里，不再是当初的那些淳朴青色的恋爱方式了，以往的男主角只要骑着自行车载上女友一圈，然后在美丽的地方求婚就是幸福的了。

    而现在不是那样的，而是有了一种会说话的机器人的东西，它能代替自己做很多事，虽然是自己控制的，但只要控制好了都是很好的，利用它的可爱与聪明方面向女友求婚，怎样求婚那就是自己的创意了。

    现如今在网上有了一些求婚道具的售卖，你也可以购买一个小小的魔方道具，道具之中可以装入你早已准备好的戒指，在某一个浪漫的日子之中，好有很多的朋友在场。

    玩游戏的时候你表演转魔方，当你将魔方所有的颜色全部对齐之后，可以拉着她的手走到人群的中央，按动按钮打开这个魔方，向她帅气表白，这样的surprise非常的浪漫。

    求婚是一个需要气氛和环境的事情，在你们第一次约会的餐厅，安排一场浪漫的求婚亦可算得上精心策划的浪漫求婚了。

    那一天，男生偷偷包下了整个餐厅，吃饭途中悄悄离席，安排放上浪漫气氛的音乐，抱着放了求婚戒指的花束，牵起她的手，深情地望着她，问她:“亲爱的，你愿意嫁给我吗？”

    对于那些把爱情经营得很好的恋人们，是他们自己努力而来，浪漫惊喜都是生活中必不可少的仪式感，求婚也是一样。以上就是杭州求婚策划的内容了，希望对你有帮助。

生日这天我们要怎么过得开心，过得尽兴，是一件很重要的事情。一个成功的生日派对能够让寿星与宾客有一个难忘的一天。多年后，大家依然会想起那一个派对，想起在生日当天，大家一起玩过的游戏、吃过的美食等等。下面就和小编来看看杭州主题生日派对策划方案吧。

经典的生日惊喜莫过于为对方举办一场惊喜派对。你可以多找些人分工负责。比如一个人烤蛋糕，一个人布置现场，其他人制作卡片。派对要围绕着寿星的爱好展开。派对的主题要反映出她的兴趣。比如蛋糕要是她爱的口味，派对上一定要准备她爱的零食，喜欢喝的饮料。

考虑主角的喜好，并以此为依据创设派对主题。如果举办儿童派对，那么主题可以是孩子们喜欢的玩具或故事；如果举办成人派对，可以根据主角的兴趣爱好来确定派对主题。例如，你可以根据他们爱的电影设置派对主题，让客人们打扮成影片中的人物。此外，你还要筹备派对的食物和装饰品，并策划围绕主题开展的一系列活动。

哪里都能办派对，不过场地空间必须充足，要能容纳所有客人。如果你想办规模大一点的派对，可以租用社区礼堂。如果你只想邀请十来个人，可以选一家不错的餐馆。你可以直接在主角家或在你自己家里举办派对，或到餐厅、公园等你觉得主角想不到的地方。如果要租场地，那你需要提前了解场地的音响设备，以及场地对食物和装饰品是否有限制。

以上就是与你生日策划小编各大家分享的关于“杭州生日派对策划，杭州主题生日派对”全部内容推荐了，希望给有需要的朋友们带来帮助哦。

坐标杭州余杭，87年，身高173，未婚，已购房，独生子女

建议别买，城市生活压力太，导致人们普遍思想再改变，偏向农村生活，无压力生活，人们变越来越慵懒了，如今杭州单身公寓基本饱和阶段。个人观点单身公寓市场不远了。

不需要，杭州最新的购房政策是“认房又认贷”，这个“贷”——指您在全国范围内的住宅贷款记录；

单身公寓是商业用地的属性，和住宅用地完全是不同属性的，所以这个没有关系；

只要没有住宅贷款记录，那还是按首套首贷，首付三成算

可以的。深圳购房外地人社保没有满三年，也是可以购买单身公寓的。因为单身公寓不是住宅，不受社保年限的限制。

前提是你要有钱，如果钱够的话，买到的单身公寓是比较好的，毕竟杭州这几年的房价超高，好像单身公寓是很贵的，不划算的

你是要什么样的吗？杭州有些好些短租网站的，一般的单身公寓，可能是100-200元/天，设置齐全；要么就是小一点儿的旅馆，环球雅思杭州分校附近的百井坊巷里有的，好像是90元/天，比起单身公寓来，是差了一点儿，不过也是标准间了，有卫生间和空调

去年单身公寓的房价在6000左右，今年估计在7000左右

个人认为，现在购房持谨慎态度，到四五月份出手比较合适

如准备长期在杭州发展的话，我建议可以先买单身公寓的，必竞刚叁加工作，手上钱不多，一则自己住，二则投资吧，虽单身公寓产权只有40年，非住宅，但与其外面租房，杭州租金也不便宜，先买单身公寓自己住，等到合适的机会，可以卖掉或再出租，再去买住宅，房价在涨，总之不会吃亏，省会城市，不怕卖不掉房，希望给你帮助吧[呲牙][呲牙]

一、外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。

二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅（包括商品房和二手房，以下简称住宅），达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户（夫妻以及未成年子女）杭州户籍。

三、购房价值条件。

1、钱江新城单套住宅购房总价值达到100万元以上（含100万元）。

2、杭州经济开发区单套住宅购房总价值达到60万元以上（含60万元）。

3、滨江区单套住宅购房总价值达到80万元以上（含80万元）。

四、购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起3年内不得交易。

五、购房入户人基本条件。

杭州买房对一定人群也是有限购的：

1、自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

4、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地区暂停实施购房入户政策。

以上内容参考：

在杭州买了单身公寓，二次也是能够转手的。只要你有房产证。或者集体房产证。都可以转手